الأحد 28 ذوالقعده 1433 هـ - 14 اكتوبر 2012م - العدد 16183 تعريف مصطلح " السعي" هوالعمولة التي يتقاضاها الوسيط العقاري إما نظير" الدلالة" أوبمعنى آخر ربط البائع بالمشتري أو بمجهود قام به لإتمام عملية البيع وتدفع من قبل المشتري وقد يتشارك فيها شخصان أو أكثر ممن لهم دور في عملية البيع وتختلف نسبتها من إجمالي قيمة البيع من دولة لإخرى فلا تجد دولة تشبه الأخرى في قيمة السعي فعلى سبيل المثال المملكة من المتعارف عليه أن قيمة سعي البيع تكون 2.
وتوقع خبير العقار عوض الدوسي ان يكون هناك ترتيب جاد وهادف للعشوائيات التي كانت تشهدها عمليات البيع والشراء وتسجيل الملكيات وازدواجية الملكية في الصكوك ، كما توقع تنظيما دقيقا للمكاتب العقارية وخروج العمالة الوافدة العشوائية وغير المؤهلين ، مشيرا إلى شروط الترخيص للمقيّم العقاري ، ومنها حصوله على دورات في التقييم ويكون معتمدا، وهذا يساعد على اختفاء من يسمون (تجار الشنطة) والسماسرة الذين "يدورون" في المكاتب وليس لديهم سجل تجاري ، وكذلك العمالة السائبة التي تعمل في العقار ، كما ستختفي المكاتب العشوائية التي تنتشر في الاحياء والمخططات. تنظيمات مهمة وأصدرت الهيئة العامة للعقار تنظيمات جديدة حول العقار سواء كان من ناحية البائع او المشتري او الوسيط. من ابرز قرارات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية والتسويق العقاري ١-حصول المكتب العقاري على سجل تجاري وتسجيل المكتب مباشره في قاعدة بيانات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية. دعوى رجوع من عقار بعد بيعها وإعادة السعي - التنفيذ العاجل. ٢- يكون المكتب العقاري مستقل بذاته لا يجوز دمجه بنشاط آخر. ٣- يحق للمكتب العقاري التسويق للعقارات المعروضه لديه بشتىء الوسائل الاعلانيه بعد الحصول على موافقه جهات الاختصاص.
وأكد رفع مشروع نظام المساهمات العقارية للجهات العليا، إذ تمت إحالته إلى هيئة الخبراء التي تعمل على رفع التوصيات بالنظام، لافتا إلى أن المشروع سيدخل استكمال الإجراءات النظامية من خلال دراسته من مجلس الشورى وبعدها يرفع لمجلس الوزراء، واصفا النظام بـ«المرن» الذي يحفظ الحقوق، موضحا أن الهيئة حريصة على دراسة الأنظمة مع الجهات المستفيدة عبر المرئيات وعقد ورش عمل، وكذلك الاطلاع على الممارسات الدولية. وأشار إلى أن لجنة المساهمات العقارية المتعثرة تعمل على معالجة المساهمات المتعثرة القديمة، وكذلك المساهمات المتعثرة الجديدة غير النظامية، لافتا إلى أن اللجنة لن تدخل في المساهمات العقارية المتعثرة في الوقت الحالي، بالنظر لوجود لجان متخصصة. وشدد على أن الهيئة الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري، مبينا أنها وضعت جدولا زمنيا لأولوية انتقال الأنشطة العقارية وتنظيمها لها.
شاهد أيضاً: اين يقع مضيق هرمز معلومات عن وادي ضرك وادي ضرك الذي يتواجد في مدينة المندق شمالاً، ويعتبر مزار سياحي نظرا لطبيعته الخلابة والجميلة، تم تشكيلها على شكل أودية ومتنزهات من أجل السياحة، كما يتميز مناخ وادي ضرك بأنه تهب عليه رياح موسمية في الصيف وعكسية في الشتاء، ومميز بغطائه النباتي بفعل الأمطار الغزيرة، بالأخص على سفوح الجبال الغربية، ويوفر سد ضرك المياه في السنوات الجافة، كما أن حرار الوادي والمنطقة المحيطة به لا تزيد عن 30 درجة مئوية، وهو ما يجعل مناخه معتدلاً صيفا وشديد البرودة شتاءاً، ويزرع في الوادي الكثير من الأشجار مثل العنب والرمان، والتفاح والمشمش وغيرها. كما يوجد بجانبه عدد من الأودية المميزة مثل وادي برجوح وغابات غمصان والخلب، ومياه الوادي تخترق الجبال والغطاء النباتي، وهو ما جعل الماء متدفقاً وعذباً في المكان، بالأخص أنه تم تحويله إلى مكان سياحي توليه الحكومة السعودية إهتماماً بارزاً، وتعمل على تسهيل الحركة فيه والتنقل، وتنمية المياه للحفاظ على موارده الخلابة الجميلة. شاهد أيضاً: أين يقع جبل طويق حقيقة نمر سد وادي ضرك بعد إنتشار مقطع الفيديو المتداول على السوشيال ميديا، والذي فيه أحد الأشخاص يدعي أنه رأى نمراً ذو لون أسود في وادي ضرك، وهو ما نفاه المتحدث بإسم الحياة الفطرية بندر الفالح وقال أنه غير صحيح ما ورد في مقطع الفيديو ووجود نمر في سد وادي ضرك، والمقطع تصويره غير واضح، ولا يمكن تحديد نوع الكائن أو الجزم أنه نمر كما ذكر، وقد تم توجيه مختصين من الهيئة للوقوف على الموقع والتأكد من صحة ما ورد في المكان، وهو ما اثبت عدم صحة وجود نمر في سد وادي ضرك.
وادي ضرك | محافظة المندق | الباحة | الجمعة: 24-12-1441هـ |HD1080 - YouTube
سد وادي ضرك اين يقع، يهتم الكثير من الناس في البحث عن اخر الاخبار والمستجدات التي تحصل في بعض الدول وهو ما تم تداوله في الاونة الاخيرة من اخبار ترتبط في سد وادي ضرك الذي يقع في المملكة العربية السعودية، حيث جاءت الاخبار في الحديث عن وجود نمر في تلك المنطقة، وقام احد الافراد في تصويره ونشره عبر مواقع التواصل الاجتماعي خصوصاً موقع تويتر الذي تصدر الخبر، وتفاعل معه الكثير من الناس وجاء ذلك لكثرة زيارة هذا المكان من قبلهم. اين يقع سد وادي ضرك لاحظنا في الاونة الاخيرة الكثير من عمليات البحث التي تجري من قبل الافراد للتعرف على مكان تواجد هذا السد، حيث انه يقع في المملكة العربية السعودية خصوصاً في مدينة المندق السعودية، وتحيط بها الكثير من الجبال التي تتواجد في المملكة، كما تعرف هذه المنطقة بانها من اكثر الاماكن سياحية وتحدها الكثير من المدن المختلفة في الدول السعودي،ة ويلجأ العديد من الناس اليها بهدف التعرف على كل ما تحتوي عليها تلك المناطق والخاصة في سد وادي ضرك.
صحيفة تواصل الالكترونية
يوجد بمحافظة المندق المنتزهات التالية: منتزه غابة الخلب منتزه غابة عمضان منتزه غابة أصفا منتزة غابة ضرك منتزه الفصيله منتزه باديه منتزة المشتل منتزه المحرورة منتزه الشعراء منتزه وادي تربة منتزه وادي الحبارى حديقه الأمير فيصل بن محمد حديقة أصفاء حديقه الشفا حديقة بلخزمر ملاحظة مهمة: هذا جهد بشري قابل للخطأ والخلل والنقص.. فمن لديه ملاحظة سواء إضافة أو تعديل.. فنحن نسعد ونتشرف بتواصله معنا للتواصل والملاحظات جوال 0504587675
تهب عليها الرياح الموسمية في فصل الصيف والعكسية شتاء، وتهب عليها في بعض الفصول الرياح الشرقية الجافة، وأمطارها على العموم غزيرة ما يسمح بنمو الغطاء النباتي وبالذات في السفوح والجبال الغربية من المحافظة، وقد تعرضت المحافظة في السنوات الأخيرة للجفاف، وقد ساهمت الأودية السالفة الذكر في توفير المياه للمحافظة، أما درجات الحرارة في الصيف فلا تزيد عن 30 درجة، فمناخها في الصيف معتدل وفي الشتاء شديدة البرودة، حيث يغطي الضباب معظم أنحاء المحافظة أغلب أيام وشهور الشتاء، حيث تصل درجة الحرارة إلى درجة الصفر. يبلغ عدد سكان المندق حوالي 50 ألف نسمة يزرع في أودية المندق وضواحيها الحبوب بمثل البر والشعير والذرة كما تشتهر بزراعة بعض الفواكه مثل العنب والرمان والمشمش والتفاح والخوخ والتين وبعض الخضراوات. وتشتهر المحافظة بالعديد من الغابات والأودية الشهيرة مثل وادي برحرح وادي تربة وغابة عمضان وأشهر هذه الغابات غابة الخلب المطلة على مدينة المندق من الجهة الشمالية الغربية بنحو واحد كيلو متر تقريباً إضافة إلى أن المحافظة تضم آثار وقلاع قديمة وتاريخية. وتمتاز مدينة المندق بطبيعتها الخلابه التي يكسوها العديد من الاشجار الطبيعية ومنها العرعر والطلح والعتم.
بعض الحدائق والمنتزهات: – منتزه غابة الخلب. – منتزه غابة عمضان. – منتزه غابة أصفا. – منتزة غابة ضرك. – منتزه الفصيله. – منتزه باديه. – منتزة المشتل. – منتزه المحرورة. – منتزه الشعراء. – منتزه وادي تربة. – منتزه وادي الحبارى. – حديقه الأمير فيصل بن محمد. – حديقة أصفاء – حديقه الشفا. – حديقه الشعراء. – حديقة بلخزمر. منقول