4- عائد إستثماري مربح: نظرا أن تلك المباني يتم بناؤها و تشغيلها من الموارد الطبيعية، فهي بذلك تعتبر إستثمار مربح للغاية إذ أن وحدات تلك المباني تباع بأسعار عالية مما يجعل من تلك المباني إستمثار غاية في الربحية بعوائد مجزية. ولكن كما نعلم جميعا أن لا يوجد شئ كامل، فالمباني الخضراء لها عيوبها أيضا المتمثله في الأتي:- عيوب المباني الخضراء 1- الموقع: بما أن هذه المباني تعتمد على الشمس للحصول على الطاقة، فإنها تحتاج إلى موقع متميز تسهل لأشعة الشمس الوصول إليه و ذلك قد يتطلب في بعض الأحيان وضعها في جهة مقابلة للمنازل الأخرى. الأبنية الخضراء في مصر: حلّ لمشكلة الطاقة؟ - ومضة. 2- التوافر: المواد اللازمة لبناء هذا المبنى في بعض الأحيان يصبح من الصعب الحصول عليها خصوصا في المناطق المدنية حيث الحفاظ على البيئة ليس هو الخيار الأول لقاطنيها. لذلك شحن هذه المواد سيزيد من تكلفة المبنى. 3- عدم توافر نظم تبريد الهواء: هذه المباني تعمل على الحرارة لتوليد الطاقة، وبالتالي فهي ليست مصممة للمناطق الساخنة لأنها لا تمتلك أي أنظمه لتبريد الهواء، لذلك سوف تكون هناك حاجة لمكيفات الهواء الأمر الذي سيجعل هذه المباني لا تمت بصله لمفهوم "صيق للبيئه". ٤-احتياج المباني الي وقت اطول في بنائها وتصميمها تعتمد تصميمات المباني الخضراء طريقة خاصة تُراعي من خلالها الظروف البيئية المحيطة، وقد تستغرق هذه الطريقة وقتًا أطول من طرق التصميم العادية.
ولكن، يجب عليك معرفة أن تكاليف البناء العادية لن تتوقف بعد عملية البناء إذ أنها ستتطلب دائما صرف الأموال على الصيانة، التجديد، التشغيل أو حتى الهدم. هذا لا يعني أن المباني الخضراء لن تحتاج للصيانة أو التجديد أيضا، ولكن بما أن تلك المباني تم بناؤها من الموارد الطبيعية فجميع تلك الأعمال التجميلية أو التشغيلية للمبنى ستأخذ وقت أكثر حتى يستدعي الأمر القيام بها ولذلك فإن الاستثمار في المباني الخضراء هو 10 مرات أكثر ربحا من تلك المباني العادية. نبذة
عامة | جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية. 2- الكفاءة:
هذا هنا ينقسم إلى ما يلي:-
أ- كفاءة إستخدام المياه:-
المباني الخضراء لا تعرف معنى كلمة "إضاعة شئ"، ولذلك تقوم تلك المباني بإعادة تدوير مياه الأمطار والمياه الرمادية واستخدامها لتنظيف المرحاض على سبيل المثال. ب- كفاءة إستخدام الطاقة:
هذه المباني توفر الطاقة أكثر من تلك التي بنيت من الطوب. إنها تعتمد فقط على كل موارد الطاقة مثل الطاقة الشمسية، والطاقة المائية وطاقة الرياح المتجددة والتي تستخدم للحرارة والكهرباء و كل ذلك من شأنه تحسين نوعية الهواء في الأماكن المغلقة. ج- كفاءة الموارد المستخدمه:
يتم بناء المباني الخضراء من مواد طبيعية وغير سامة والمعاد تدويرها التي لا تكلف كثيرا مثل الخيزران والقش، والمعادن المعاد تدويرها أو الخرسانة الصديقة للبيئه…إلخ
3- الحفاظ على البنية التحتية:
تلك المباني تتميز بكفائتها المطلقة في إستخدام الطاقة وإمدادات المياه و ذلك يساعد في مد قدرات البنية التحتية المحلية إلى حد كبير و إطالة عمرها.
وكشف الخبراء في هذا السياق، عن عدد من مشاريع الأبنية الخضراء في مناطق مختلفة من العالم، والتي تعتمد على تقنيات متعددة في تحسين كفاءة استخدام مصادر الطاقة المتاحة، معتبرين أنها بداية قد ترتبط لاحقا بسلوكيات الناس تجاه البيئة. عزل متطور أكد فيكاس بوري، مدير عام المبيعات في شركة «تايغر بروفايلز» أن الاتجاه السائد الآن في قطاع الإنشاءات المحلي والعالمي هو تبني التقنيات الخضراء، إذ ان الدراسات والأبحاث الميدانية تشير إلى أن فرق التوفير في استهلاك الطاقة والمياه وانبعاث غاز ثاني أكسيد الكربون بين المباني القديمة والمباني الحديثة لنفس المساحة والحجم والتي تبنى وفقا لمواصفات المباني الخضراء أو المواصفات البيئية يصل إلى 50%. وقال بوري إن أنظمة المباني التي توفرها الشركة لمعظم المناطق الحرة وهيئة الطيران المدني بدبي تعتمد على أنظمة عزل متطورة يتم كساؤها بالألمنيوم والستانلس ستيل أو التيتانيوم حسب الطلب. وأوضح أن كلفة هذه التقنية أعلى من كلفة البناء العادية إلا أنها توفر ميزات إضافية لا تتوفر في غيرها، مثل مرونة التحكم بالتصميم وخفة الوزن الكلي للبناء والقدرة على التكيف مع عوامل المناخ الخارجي، وسهولة الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية لتثبيت أنظمة الطاقة الشمسية.
ألقى حسني الضوء على القضية الأكثر انتقادًا حول بناء المباني الخضراء، وهي التكلفة الباهظة، موضحًا أنّها تسهم (رغم تكلفتها) في خفض فواتير الطاقة على المدى الطويل من جهة، ورفع إنتاجية العامل من جهة أخرى، وذلك حسب تقرير صادر عن "المجلس العالمي للمباني الخضراء" WGBC. التكنولوجيا والبناء الأخضر قدم المؤتمر نماذج من المنطقة عن الأبنية الخضراء والاستخدام الأمثل للطاقة الشمسية والمائية وطاقة الرياح، مع توضيح كيفية الاستفادة من التكنولوجيا في هذا الأمر، خاصّةً مع الزيادة السكانية المطّردة التي تستنزف موارد الطاقة الطبيعية. في هذا الصدد، نقل خالد بوشناق، نائب رئيس "مجلس الإمارات للأبنية الخضراء" Emirates GBC ، التجربة الإماراتية، بوصفها تجربةً عربية ناجحة في هذا المجال، إذ تستأثر الإمارات بـ 40% من إجمالي المباني الخضراء على مستوى الخليج. وللحصول على بناء أخضر فعال، نصح بوشناق بمجموعة معايير، منها تطوير الجدران العازلة للحرارة، وألّا تقلّ المسافة بين طوب البناء عن 8 إلى 10 ميلليمتر، واستخدام أنظمة "ليد" LED في الإضاءة. وعن كلفة مواد العمارة الخضراء، قال "إنّنا ننفق الكثير في الإمارات لمعالجة الطوب وإنتاج كتلٍ مصنوعة بنسبة 50% من مواد أعيد تدويرها، كما أننا نعيد تدوير مياه الصرف لاستخدامها في أغراض الري، ونحرص على تكثيف الزراعة في كلّ مكان، لخلق بيئة مستدامة متكاملة الأركان. "
الفستان الذي حير العالم 😱😱 #short #shorts #shortvideo - YouTube
استيقظ متابعو وسائل التواصل الاجتماعي وشبكة الانترنت ، حول العالم ، اليوم الجمعة على وسم " #الفستان " ووسم "#thedress" ، الذي اثار جدلا واسعا حول الفستان الذي حيّر العالم! لون فستان جرى نشر صوره على الانترنت ، وتباينت فيه الاراء ، حيث اكد البعض انه يراه أبيض وذهبيا ، أما آخرون فيرونه باللونين الأزرق والأسود. وتحدثت وسائل اعلام أمريكية مع صاحبة الصورة كيتلين ماكنيل( 21 سنة) ، والتي شرحت في مكالمة هاتفية قائلة أن " الصورة لفستان ارتدته والدة عروس صديقة لها أثناء حفل الزفاف " ، قائلة: " ما حدث أن اثنين من أصدقائي كانا على وشك الزواج ، وأرسلت والدة العروسة صورة الفستان لابنتها ، التي اختلفت مع خطيبها حول اللون ". وأضافت: " العروس نشرت الصورة على صفحة تابعة لها على أحد مواقع التواصل الاجتماعي ، واستمر الخلاف بين أصدقائها حول لون الفستان. اختلفت آراء جميع أصدقائنا " ، بعد رؤية جدل موقع التواصل الاجتماعي. " اللون الحقيقي للفستان من الواضح أنه كان أزرق وأسود " كما نشرت عبر الانترنت ثلاث صور للفستان ، صورة أصلية، وأخرى بعد توازن اللون الأبيض في التصوير ، مما جعل الفستان يبدو أبيضًا وذهبيًا، أما الصورة الثالثة فهي بعد توازن اللون الأبيض ليبدو أزرقًا وأسودًا.
وقد فسر العلماء من قبل أن اختلاف لون الفستان يعود إلى المخاريط الصغيرة التي توجد في مؤخرة العين وهي المسؤولة عن تلقيها الألوان بشكل مختلف وفقا لجينات في أجسامنا البشرية، فتقوم المخاريط بالتقاط الألوان الحمراء والخضراء والزرقاء لتكوين صورة، ويمكن للإنسان رؤية الألوان بشكل متفق عليه بنسبة 99% ولكن في حالة هذا الفستان فقد تم الخلط الحسي بسهولة بين اللونين الأزرق والأصفر بسبب وجودهما بمساحة قليلة على الفستان، وقد تسببت هذه الضجة الكبيرة وقتها بزيادة مبيعات الفستان الأزرق حيث اعتبرت ضجة إعلامية ضخمة مما زاد الطلب على الفستان بلونه الحقيقي الأزرق والأسود.
امتلأت مواقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك وتويتر بهاشتاق ( #لون_الفستان) في الدول العربية وهاشتاق (#ِTheDress) في الدول العالمية الأخرى ، وذلك بسبب صورة فستان تم انتشارها بشكل كبير بين مستخدمي مواقع التواصل الاجتماعي وخاصة تويتر ، الذي شهد تغريدات فاقت المليون تغريدة منذ أن وضعت صورة الفستان يوم الجمعة 27/2/2015 وحتى الساعة. حيث حدث جدلا كبيرا على لون الفستان المعني ، الذي كان يعتقد عددا كبيرا بأنه باللون الأبيض والذهبي ، وبالمقابل آخرون اعتقدوا بأنه باللون الازرق والاسود ، وقد فسر البعض بأن الإضاءة المحيطة بالفستان هي السبب وراء تغير لونه. وقد أشارت مديرة قسم المبيعات في معرض رومان للازياء " ميشيل باستوك " بأن هذه الضجة الكبيرة حول لون الفستان بين المغردين انعكست بشكل كبير على عدد المشترين للفستان حيث انهالت طلبات الشراء عليه ، واعتبرت هذه الضجة بمثابة حملة إعلانية كبيرة للفستان. من هو أول من نشر صورة الفستان ؟ ويذكر بأن من وضع صورة الفستان هي مغردة اسكتلندية تدعى ( كيتلين ماكنيل) التي نشرت الصورة بعد شرائها للفستان وأرسلتها لصديقتها ليبدأ الجدال فييما بينهما عن لون الفستان ، وبعد رؤية صورة الفستان لأصدقاء آخرون للمغردة ، اختلفت الآراء بشكل كبير على لون الفستان ، فقررت بأت تشاركه أيضا على موقع تمبلر ، فتناوله العديد من مستخدميه مواقع التواصل الاجتماعي مما أشهر الفستان بشكل كبير وواسع ، حتى أن هناك بعض المشاهيرين دونوا تغريدة أيضا عن لون الفستان مثل كيم كاردشيان وتايلور سويفت.