تقع المدينة على شاطئ بحر الصين الشرقي ، وتطل على مصب نهر اليانغتسي ، وهو أحد أطول الأنهار في العالم. كما أنها تقع شمال خليج هانغتشو. محاطة بأراضي زراعية ومروج واسعة مليئة بالقرى. الحديث فيه. [٦] طوكيو تقع مدينة طوكيو على رأس خليج طوكيو في شرق اليابان ، وهي عاصمة الدولة ، ومركز منطقة حضرية عملاقة من الضواحي والقرى والتوسعات الحضرية تسمى طوكيو الكبرى وهي أكبر المدن. والمراكز الصناعية في اليابان. قديماً كانت المدينة تسمى إيدو ، وهي موجودة في نفس المكان منذ مئات السنين ، وأصبحت تعرف باسمها الحالي ابتداءً من عام 1868 م. تعد طوكيو الآن المقر الرئيسي للعديد من الشركات والقطاعات المالية المهمة جدًا في الاقتصاد الياباني ، ويشهد مينائها حركة تجارية نشطة من جميع أنحاء العالم. يحد المملكة العربية السعودية من الغرب. [٧] سنغافورة سنغافورة اسم يطلق على دولة تقع في جنوب شرق آسيا ، بين حدود ماليزيا في الشمال وإندونيسيا في الجنوب ، وكذلك عاصمتها وأهم مدنها. سنغافورة هي أكبر ميناء في جنوب شرق آسيا بأكملها. تبلغ مساحة مينائها وحده حوالي 93 كم 2 وهي من أهم المراكز الاقتصادية في العالم ، وتشتهر أيضًا بكثرة الحدائق العامة ، وشوارعها المزروعة بالعديد من الأشجار ، وجمالها الخلاب.
000كيلو متر مربع، فالمملكة تمتاز بتنوع تضاريسها لكبر مساحتها الذي ساعدها على هذا التنوع، فقد مرت المملكة العربية السعودية بتغيرات مناخية كبيرة وبالتالي تنوعت تضاريسها ومن تضاريسها المختلفة: يقع سهل تهامة الساحلي على طول البحر الأحمر بطول 1100كيلو متر وعرض60كيلو متر جنوبا، وكلما اتجه إلى الشمال باتجاه خليج العقبة يضيق بشكل تدريجي. شرق سهل تهامة الساحلي يوجد سلسلة جبال السروات التي يصل ارتفاع هذه السلسلة من 9000 قدم جنوبا ويصل إلى 3000 قدم شمالا فكلما اتجهنا من الجنوب إلى الشمال قل ارتفاع سلسلة جبال السروات بشكل تدريجي. يحد المملكة العربية السعودية من جهة الشمال الدول الآتية - نبراس التعليمي. يتفرع وينحدر من سلسلة جبال السروات عدة اودية تتجه إلى الشرق والغرب، ومن هذه الاودية (وادي جازان، وادي نجران، وادي تثليث، وادي الرمة، وادي الحمض، وادي بيشه، وادي فاطمة، ووادي ينبع). يتبع سلسلة جبال السروات من الشرق هضبة نجد التي تنتهي مرتفعاتها إلى الشرق ب(كثبان الدهباء، وصحراء الصمان)، وإلى الجنوب منطقها بها (وادي الدواسر، وصحراء الربع الخالي)، وشمالا يأتي بها سهل نجد امتدادا إلى منطقة حائل إلى أن تتصل بصحراء النفوذ الكبرى، وثم تتصل بحدود العراق والأردن. يوجد بها بعضا من المرتفعات الجبلية، ومن هذه المرتفعات(مرتفعات جبال سلمى، وطويق، والعارض، جبال أجا).
كان بحاجة لأن يُفهم كإصلاحي شاب يسعى لتحديث بلد محافظ وراديكالي، وذلك على الرغم من اعتقاله للمئات من النشطاء وإعدامه لكثيرين آخرين، حيث نفذت آخر الإعدامات الجماعية بينما كان رئيس الوزراء البريطاني بوريس جونسون في زيارة إلى المملكة. الأمير الماكيافيلي كثيراً ما تلتبس الخطوط الفاصلة بين الحكام السلطويين والدكتاتوريين ولا تكاد تظهر، فبعد مرور ستة أعوام على بلوغه هرم السلطة في المملكة العربية السعودية، غدا محمد بن سلمان عرضة للتنديد باعتباره دكتاتوراً يطعن الولايات المتحدة في الظهر، ويخفق في الوفاء بمتطلبات الصفقة القديمة، التي تضمن تدفق النفط بكميات غير محدودة مقابل الأمن. والتاريخ يعيد نفسه، فطالما ظل الدكتاتوريون خاضعين للولايات المتحدة لخدمة مصالحها، فلا يغض الطرف عنهم فحسب، بل يمكنون ويزودون بالأسلحة التي يستخدمونها ضد شعوبهم وضد الشعوب المجاورة. تحذيرات من حرب عالمية جراء الاستراتيجية الأمريكية لإضعاف روسيا. وابن سلمان هو آخر إضافة إلى قائمة طويلة من الدكتاتوريين الذين دعمتهم الولايات المتحدة وحلفاؤها على مدى عقود، ويستمرون في دعمهم حتى اليوم. ولكن من طبيعة الدكتاتوريين أنهم ليسوا أهلاً للثقة، وخضوعهم لأوليائهم وداعميهم مجرد أمر عابر، ولا يمكن الاعتماد على ولائهم؛ لأن ولاءهم أولاً وأخيراً هو لذاتهم.
يحد وطني المملكة العربية السعودية من الغرب، تعتبر المملكة العربية السعودية من أكبر دول شبه الجزية العربية، حيث تعد من أطهر بقاع الأرض لاحتوائها على مكة المكرمة والمسجد النبوي التي أوصى الرسول صلى الله عليه وسلم بهما من خلال بعض الأحاديث النبوية الشريفة، حيث تمتد أراضي المملكة على مساحات واسعة من أراضي شبه الجزية العربية، حيث تطل على مسطحان مائيان وهما الخليج العربي والبحر الأحمر، حيث تعتبر مركزا تجاريا عالمي بين الدول الغربية. حيث تقع المملكة العربية السعودية في منطقة الشرق الأوسط في جنوب قارة آسيا، حيث تطل على الخليج العربي والبحر الأحمر وخليج العقبة، حيث تشكل أربعة أخماس من شبه الجزيرة العربية، ويحدها من الشمال المملكة الهاشمية الأردنية، ويحدها من الشرق دولة الامارات العربية المتحدة، ويحدها من الغرب البحر الأحمر وهو أقصى بحر استوائي يقع بين أفريقيا ودول شبه الجزيرة العربية. إجابة السؤال / يحدها من الغرب البحر الأحمر.
لاحظنا ان معظم المشاكل التي نواجهها في هذه الاواخر تركز على شكاوي المستأجرين بدون عقد, هذا موضوع متناول والجميع يبحث عن معلومات تفيده وتجعله يأخد فكرة معينة عليه, كا كيفية اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, وهل هناك ساكن بدون عقد ايجار. هذه كلها تساءلات يطرحها اغلبية الناس او بالاحرى مالك العقار على شكوى مستأجر بدون عقد. وفي مقالتنا هذه سوف نتطرق الى كل ما يخص تقديم شكوى على صاحب عمارة ؟ إخراج مستأجر بدون عقد إيجار: من المستحيل والصعب اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, سوف نلخص هذا في تجربتي الواقعية مع مستأجر, كنت أمتلك مقر خالي, وفي يوم من الايام تعرفت على رجل فقام بطلبي بأن اترك له المقر وان استأجره له, بعد ايام وافقت, فكان كل شهر يعطيني المبلغ المالي الشهري الذي اتفقت معه. ومرت سنوات ونحن على هذا لكن تغير الحال وزداد ثمن الايجار. ساكن بدون عقد ايجار موحد. وقلت له ان يزيدني على المبلغ المتفق عليه ورفض, فطلبت منه الافراغ والخروج من مقري فرفض لاني لم اقم معه بدون اي عقد ايجار. فكان اول عائق واجههته هو ان استأجار بدون عقد. فحاولت معه اكثر من مرة وكانت محاولات فاشلة. فكان الحل الوحيد هو اللجوء للقانون, لانه لايمكن للمستأجر ان يخرج بدون عقد ايجار وحتا ان كان سيخرج يطلب منك مبلغ مالي باهض.
بند ۹:- المستأجر ملزم بإصلاح التلفيات والأعطاب ومايحدث بالعين المؤجرة مما يقل بحالتها عن الحالة التى كانت عليها العين حال التعاقد طوال مدة سكنة من مالة الخاص وعلى نفقتة ولا يعفية من هذا الإلتزام اذا كان التلف قد وقع من احد افراد اسرته التى تقيم معة حال الإيجارة او خدمه. كيف اخرج مستاجر من شقتى اخى اجرها له بدون عقد - إسألنا. ولا يحق له تخزين مواد ملتهبة او مفرقعات او محظورات قانونية واذا حدث خلاف ذلك يكون للمؤجر الحق فى طلب فسخ العقد. بند ۱۰:- جميع ما يحضرة المستأجر من منقولات او بضائع وخلافة والتى توضع بالعين موضوع العقد والإيجارة هى ملكية خاصة بالمستأجر بحيث اذا حدث تأخير او امتناع من المستأجر عن سداد الأجرة فيكون للمالك الحق فى توقيع الحجز عليها واستيفاء مستحقاتة منها وللمالك الحق فى ايقاع الحجز التحفظى عليها مبدئيا. بند ۱۱:- كل مايريد المالك من اصلاحة فى العين المؤجرة من مرمات وخلافة فى مدة الإيجارة لة ان يجرية بدون تضرر من المستأجر ولا يكون للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى ضرر او اعطال. بند ۱۲:- المستأجر ملزم بأن يتحمل دون شكوى او أى إدعاء منه بجميع الإصلاحات والترميمات التى يترائى للمالك وجوبها فى خلال مدة الإيجارة ولا يحق للمستأجر المطالبة بتعويض عن اى عطل او اضرار ولا انقاص الأجرة.
يعتبر العقد الأداة القانونية التي تقوم بحماية أطراف العقد و اللجوء له عند الحاجة كالقضاية القانونية, و من هذه العقود هي عقد الايجار و هو العقد الذي يمكن المؤجر باعطاء الحق للمستأجر في استخدام أو الانتفاع بشيء ما, مثل بيت, محل, سيارة, و أي شيْ يمكن تأجيره, لمدة محددة مقابل بدل ايجار معلوم و متفق عليه من قبل الطرفين مثل مبلغ أو تقديم خدمة معينة. و في حال قام مستأجر باستجار سكن و لم يكن هنالك عقد فهذا يعد أمر في غاية الخطورة لأن العقد يضمن الحقوق للأطراف كالمستأجر و يجب توقيع عقد قبل السكن حتى تتفادى أي مشاكل مع المؤجر مثل زيادة المبلغ بعد مدى معينة أو اخراجك من السكن في ظروف صعبة و مفاجئة قبل انتهاء المدة المتفق عليها أو تكليفك بتصليح أشياء فوق قدرتك أو استغلال منه لعدم وجود عقد يحدد الشروط و الواجبات و غيرها من الأمور. أما بالنسبة لصاحب البيت فهو بحاجة للعقد لتفادي أي عملية احتيال من قبل المستأجر مثل عدم دفع الأجرة الشهرية فاذا كان لا يوجد عقد فالحقيقة لا يمكنك اتخاذ أي اجراء مقابله لعدم وجود ما يثبت أنه كان مستأجر للبيت, بالاضافة لهروب المستأجر دون علم صاحب البيت, أو قيام المستأجر بالقيام بأفعال مخلة أو يتسبب في الكثير من المشاكل فاذا تم عمل عقد يتم حل كل هذه المشاكل بسهولة و دون أي محاولة للتهرب و الاحتيال.
نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية (Rent apartment) أنه فى يوم الموافق…/…/……….. حرر هذا العقد بين كلاً من:- السيد / ………………… المقيم ………… بطاقة رقم …………. ( طرف اول مؤجر) السيد / ………………… المقيم ………… بطاقة رقم …………. ( طرف ثانى مستأجر) البند الأول بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى …….. بغرض استخدامها سكن خاص. ساكن بدون عقد ايجار من. البند الثانى مدة الإيجار: مدة هذا العقد تبدأ من …/…/…… وتنتهى فى …/…/…… ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى " المستأجر " بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره (…………. ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار. البند الثالث القيمة الايجارية: الأجرة المتفق عليها هى مبلغ ……. جنيه ( فقط …….. جنيه) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير البند الرابع التأمين النقدى: دفع الطرف الثانى ( المستأجر) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ …….