وتتميز "الستريب مول" بطرازات معمارية راقية، مع ما توفره من مواقف للسيارات، ما يلغي التصميم العشوائي السابق الذي لا يدع مجالاً لانسيابية الحركة المرورية بالنسبة للمواقع التي تشهد كثافة استهلاكية، فيما تتميز هذه المراكز بأن عمارها لا يمتد لأكثر من طابق واحد كما ذكر لعدم مناسبتها للسكن وسط منطقة تجارية مما يجعلها منطقة تجارية متخصصة ونموذجية. وبرزت داخل هذه التجمعات الصغيرة أسماء شهيرة ومعروفة لماركات وأسماء غذائية وغيرها، حيث وجدت في هذه الصرعة التجارية الجديدة وسيلة مغرية للانتشار وزيادة مساحة التواجد، ولاسيما مع غلاء هذه المواقع والتي يصل سعر الفتحة الواحدة من هذه المحال بين 100 ألف و140 ألفا حتى أصبح التخوف من أن يكون انتشار هذه الأسماء اللامعة والمكررة على حساب الأسماء والمنشآت الصغيرة مما يؤكد أهمية خلق تنويع استراتيجي خدماتي تستفيد منه الكيانات المبتدئة والشابة والتي يعمل بها سعوديون. وكانت دراسة قد أجرتها غرفة الرياض حول "مستقبل قطاع التجزئة في المملكة" قد ألمحت فيها إلى ظاهرة انتشار مراكز "الستريب مول" في بعض الدول المتقدمة، مشيرة إلى أنها مجال خصب وراق مما يحفز ليكون للسعوديين فيها تواجد وحضور مركز، في الوقت الذي تسعى فيه جهات السعودة للتقليل من المحال التي تستوطنها العمالة بنسبة 90%، فيما أشارت إلى أن هذه المجمعات نقلة نوعية تساعد جهات الرقابة والبلديات في متابعة التزامها بالنظم واللوائح.
وكما هي العديد من من مجمعات "الستريب مول" التي تشتهر بها الولايات المتحدة الأميركية كأول المدن التي عرفت هذا النوع من التجمعات التجارية الصغيرة التي تتم في الهواء الطلق وضمن متاجر مرتبة طوليا وليس تحت سقف منشأة تجارية متعددة الأدوار كما هو متعارف عليه فقد أصبحت هذه التجمعات الصغيرة منطقة جذب للمستهلكين ومراكز قوى لتجارة التجزئة ولصناعة التطوير العقاري. إلا أن ما يعيب على هذه المنطقة التجارية الصغيرة بالنسبة للباحثين عن صفقات التطوير العقاري والتجاري عبر مشروعات "الستريب مول" غلاء سعر المتر من أراضيها ما يفرز في النهاية عقود إيجار مرتفعة، ويأتي غلاء سعر المتر فيها والذي يتعدى أحياناً حاجز ال8000 ريال للمتر لكونها تقع كما ذكر على زاوية شوارع رئيسية كبيرة وفي العرف التجاري تعد هذه المناطق هي الأغلى، ولكونها أيضا ذات دور واحد ما يمنع الاستفادة المتعددة من خدماتها، وهو ما يجعلها في النهاية عرضة لارتفاع الأسعار بالنسبة للخدمات والسلع والمنتجات المقدمة للمستهلك. وبرغم أن هذه التصاميم المعمارية التجارية المنعوتة ب"الستريب مول" ليست جديدة بالكلية عن بعض أسواق وشوارع الرياض، إلا أنها ظهرت بحلة جديدة مرغوبة من كافة الأطراف ومستوعبة وراغبة لماركات ومحلات شهيرة تهافتت عليها لبحث المزيد من التوسع والانتشار، وسط منافسة أسماء جديدة جاءت بمشروعات تجارية مبتكرة وواعدة، ولا تزال المنافسة على هذه المواقع جارية ونشطة.
مساحتها الإجمالية تبدأ من ستة آلاف حتى 18 ألف متر وأكد إبراهيم الشتوي مستثمر في العقار أن مراكز "الستريب مول" باتت تتهافت عليها كبريات شركات التطوير العقاري والوساطة وشركات التجزئة الشهيرة ومطاعم الوجبات السريعة، فيما تتجه هذه المشروعات بطبيعة الحال للأحياء الجديدة التي يمكن معها بسهولة البدء بتأسيس تطبيق هذه التجربة الأميركية الناجحة جداً. وأضاف أن مساحة الرياض مع ما تتطلبه المرحلة الحالية والقادمة من أهمية النظر للوضع المروري والتكدس المتوالي للمركبات عاما بعد عام وأحدث ما وصلت إليه وسائل جمالية المدن ومشهدها العمراني الحديث، تستدعي الدخول في هكذا مشروعات، مؤكداً أن الواجهة الحضارية التجارية بدأت تستجيب جنبا إلى جنب مع النمط العمراني الحديث وما يشمل من أحياء وطرق ومشروعات حديثة تعبر عن ما وصلت إليه العاصمة الرياض من وجه حضاري يحاكي حضارية البلدان المتطورة. وقال ان ما يعيب هذه التجربة برغم نجاحها هو غلاء أراضيها بشكل عام، حيث وصل سعر المتر من هذه المناطق إلى أكثر من 6 آلاف ريال للمتر، إلا أنه أقر أن الأسعار منطقية قياساً بنموذجية الموقع وأسلوب التطوير ودوره في إعطاء الحي ككل قيمة عقارية وتجارية مرموقة، مشيداً بدور أمانة منطقة الرياض لتحفيز إقامة مثل هذه المشروعات الجمالية والانسيابية وغير الخانقة لحركة المرور، مطالبا بتسهيل اعتمادها لتشمل كل الأحياء عبر إزالة بعض المواقع أو المنشآت القديمة.
محمد الوهيبي إبراهيم الشتوي من جهته قدر محمد الوهيبي المتخصص في العقار حجم أسواق "الستريب مول" التي دخلت أسواق الرياض خلال ثلاث سنوات فقط بأكثر من عشرة مليار ريال، عاداً هذه الأرقام كحصيلة أولية غير ثابتة قياسا بحجم المشروعات والصفقات قيد الإنشاء. وفيما لم يذكر الوهيبي رقما دقيقاً لأعداد "الستريب مول" في مدينة الرياض، قال ان مساحتها عادة تبدأ من ستة آلاف متر وقد تصل حتى 18000 متر إذا كان بها ما يسمى بالصندوق وهي أكبر مساحة داخل حدود منطقة "الستربب مول" والتي عادة ما تكون من نصيب أسواق مركزية شهيرة تستحوذ في الغالب على زاوية حرف (L)، ومن ثم تتوزع أمامها عدد من المحال الراقية وقد يكون بعضها داخل الصندوق نفسه. وقال ان المحلات الصغيرة على واجهة "الستريب مول" عادة ما تكون مساحاتها في حدود 40 مترا، وعن إيجارات هذه المحلات قال إنها تتراوح بين 100 ألف ريال و120 ألف ريال سنوياً، مشيراً إلى أن ذلك ما قد يجعل الاستثمار فيها مربكا ما لم تكن الملاءة المالية لهذه المحال قوية. جولة بالصور في الراشد مول الرياض السعودية - ام القرى. وعن طبيعة عقد صفقات "الستريب مول" والشركاء داخل هذه المنظومة التسويقية الصغيرة قال إنها تتم عبر شراكة بين المطور ومالك الأرض وتجار التجزئة الراغبين في الاستثمار بهذه المحال، مشيراً إلى أن الفكرة ناجحة وتلقى رواجاً من كافة الأطراف المتعاقدة على هذا المشروع.
24-10-2021 3:24 ص الكشف عن عالم غامض وحقيقة "وحوش صغيرة" في أعماق البحار! لا تتوقف الألغاز التي يجب ملاحظتها في محيطات العالم الشاسعة، أبدا عن إدهاشنا. 24-10-2021 3:18 ص متي يطلب الطبيب اختبار الكرياتينين؟.. وما هي شروطه؟ الكرياتينين (Creatinine) عبارة عن منتج كيميائي ثانوي، يتم انتاجه عن طريق عملية الأيض في العضلات، كما أن كمية قليلة منه يتم إنتاجها بسبب تناول اللحوم، تحليل الكرياتينين يعد من 24-10-2021 3:5 ص الرضاعة الطبيعية تحمي الأمهات من التدهور المعرفي وجدت دراسة جديدة، أن النساء فوق سن الخمسين اللواتي أرضعن أطفالهن رضاعة طبيعية كان أداؤهن أفضل في الاختبارات المعرفية. 24-10-2021 3:3 ص ضباب الدماغ.. حوادث اليوم السعودية تويتر. عرض كورونا الخفي للمصابين المطمئنين يطمئن المصابون بفيروس كورونا الذين تلقوا العلاج في المنزل ولم يضطروا للذهاب إلى المستشفيات إلى أنهم أفضل حالا من غيرهم. 24-10-2021 3:0 ص 4 قتلى في انفجار مصنع كيماويات بالصين قُتل 4 أشخاص وأصيب 3، إثر وقوع انفجار بمصنع للكيماويات في منغوليا الداخلية بالصين. 15 قتيلاً في حريق هائل بمصنع متفجرات روسي 24-10-2021 2:57 ص الحكم على أم 9 أطفال بالإعدام في ماليزيا.. ما جريمتها؟ ضجّة واسعة أثارها حكم صدر الأسبوع الماضي بإعدام أم لتسعة أطفال في ماليزيا، وظل السؤال الأكثر انتشارا بين الجميع: ماذا فعلت ؟ 24-10-2021 2:52 ص وزير الخارجية الجزائري: ملف سد النهضة معقد وبه جوانب سياسية تعيق التوصل إلى الحل المنشود أكد وزير الخارجية الجزائري رمطان لعمامرة في تصريح لـRT يوم السبت، أن ملف سد النهضة الإثيوبي معقد وبه جوانب سياسية تعيق التوصل إلى الحل المنشود.
كما جاء في التعليقات: "الحياء بالتدريج السريع بداء يختفي وكمان يبرر وتهاجم اذا تكلمت!! ؟؟ الله يعين عيد الحب القادم يكون الشو كامل"، "إيش الهدف من استعراض حياتكم الخاصة وتفاصيل شخصية قد هذا على السوشيال ميديا، شي مو لطيف قد ما هو رخيص حقيقي". وأستعاد البعض تصريحات سابقة لداليا مبارك عن زوجها، فعند إعلان زواجها قالت داليا مبارك إن زوجها كان يخجل من الظهور عبر برنامج تليفزيوني، بينما تدخل زوجها وقال إنه قابلها لأول مرة في مطار القاهرة في مصر، ووقتها ظن أنها أمريكية الجنسية قبل أن يتبين لهجتها الأمريكية. وجاء في التعليقات: "الله يلعن السوشيال ميديا الي خلتنا نشوف اللي يصير في غرف النوم وكأنه شي عادي"، "لابد من قانون يجرم مثل هذه الأفعال، ما لنا ذنب نشوف خصوصياتكم بها الفجاجة على السوشيال ميديا، وين الحياء والأدب، كأن اللي يصير محترم استثناء بها الأيام الله يتوب علينا من ها الأشكال مسخرة". وكانت العروس تعتبر زوجها فارس أحلامها، وأنها وقعت في حبه منذ النظرة الأولى، بينما أكد الزوج أنه لم يكن يعرف أنها نجمة ومشهورة إلا بعد ثالث لقاء لها. حوادث السعوديه - اليوم السابع. وذكرت الفنانة داليا المبارك الشابة السعودية أنه تقدم لطلب الزواج منها بعد قصة حب دامت لمدة عام كامل، وأن زوجها يمتلك الكثير من الطباع المشابهة لها.