يعتبر برنامج سكني من أكثر البرامج والمبادرات فعالية منذ أن تم إطلاقها من قبل وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية في عام 2017 م، فيضم سكني مجموعة كبيرة من الحلول السكنية الكفيلة بتلبية حاجات المواطنين وتمكينهم من تملًك السكن الخاص بهم بسهولة ويسر، في مقالنا هذا سنسلط الضوء على حلين من حلول سكني وهما: مبادرة تجديد المساكن، بالإضافة إلى خدمة المستشار العقاري المقدمة من سكني، تابع معنا للتعرف على المزيد عن هذه المبادرات والحلول السكنية. خدمة المستشار العقاري تقدم خدمة المستشار العقاري عدد من الخدمات ومن أهمها تقديم الاستشارات من فريق مختص تتيح خدمة المستشار العقاري المقدمة من برنامج سكني على توفير فريق مختص ومؤهل لإعطاء الاستشارات، والتوصيات، والنصائح القيمة لمقدم الطلب، وذلك بهدف المساعدة على اختيار أفضل الحلول السكنية المتاحة سواء كانت وحدة سكنية جاهزة أو وحدة سكنية ما زالت تحت الإنشاء أو عن طريق البناء الذاتي ، ويتم ذلك بعد اجراء تفحص عميق ودراسة متكاملة الجوانب للبيانات التي تم إدخالها مسبقاً والمستندات المقدمة في الطلب. حيث يعمل الفريق المختص على تسهيل كافة الإجراءات المطلوبة، والعمل على حل وإزالة العقبات مع الجهات المختصة بتقديم الحلول التمويلية ليتمكن المواطن في نهاية الأمر من الحصول على برنامج القرض العقاري المدعوم بكل سهولة.
يقوم تقديم المساعدة لأصحاب العقارات السكنية للمستأجرين جيدين، و مناسبين لهم. يعمل على ترويج للممتلكات والشقق السكنية بواسطة وسائل الأعلام المتنوعة. يعمل على تقديم متطلبات العميل على حسب ميزانيتك الخاصة، وذلك بواسطة تقديم العروض المناسبة لها، للميزانية التي قام بوضعها. يقوم المستشار العقاري للتحقق من جميع المعلومات والبيانات الخاصة بالعقار. يقوم بمراجعتها بشكل تفصيلي مع العميل بخصوص الشروط الخاصة بالإيجار والاتفاقات. يتعرف على كل ما هو جديد في سوق العقار السكن. يعمل على تقديم ضمانات تخصر فحص العقارات والممتلكات السكنية بشكل دوري. عدم أهلية الاستحقاق في المستشار العقاري يتساءل بعض المواطنين عند ظهور لهم رسالة تدل أنه لا يستطيع التسجيل في خدمة المستشار العقاري لعدم أهلية الاستحقاق؟ فما سبب تلك الرسالة؟ وما الأسباب التي أدت لها؟ ومن هنا أشارت وزارة الإسكان في حالة عدم الاستحقاق عليك أتباع الخطوات التالية: عليك تسجيل الدخول على منصة أبشر. خدمة المستشار العقاري | مجلة رواد الأعمال. ثم تدوين رقم الهوية الوطنية الخاصة بك، وكلمة المرور. ثم تضغط علي الاستعلام عن عدم أهلية الاستحقاق في خدمة المستشار العقاري وسوف تظهر لك الأسباب التي أدت إلى عدم أهليتك.
المساعدات التي يمكن الحصول عليها من خدمة المستشار العقاري المقارنة بين الجهات التمويلية، والحصول على عرض تمويلي. التمكن من متابعة حالة الطلب لدى الجهة التمويلية المعنية. القدرة على طباعة نموذج التوصيات التمويلية. طريقة تحديث بيانات المستشار العقاري 1443 | أنوثتك. الخدمات التي تحصل عليها عند التسجيل في خدمة المستشار العقاري التسجيل في خدمة المستشار العقاري تقدم لك العديد من الميزات والتسهيلات التمويلية العقارية الحصول على تمويل عقاري مدعوم الأرباح، وتصل قيمة التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي. التمكن من الحصول على نسبة الدعم السكني، بالإضافة إلى الحصول على خدمة تخفيض الدفعة المقدمة. الحصول والاستفادة من مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة، وكذلك مبادرة دعم الدفعة المقدمة للمدنيين والمتقاعدين حتى عمر 50 عاماً فما فوق. القدرة على الحصول على التمويل حتى سن الـ 70 عاماً. كيفية التسجيل في خدمة المستشار العقاري تهدف خدمة المستشار العقاري إلى تقديم المساعدة على اختيار أفضل الحلول السكنية المتاحة تتم عملية التسجيل من خلال خطوات بسيطة وسريعة، وهي كالتالي: الدخول إلى موقع سكني الإلكتروني. اختيار الحلول السكنية من أعلى الشاشة، ومن القائمة المنسدلة اختيار خدمة المستشار العقاري.
دشّن صندوق التنمية العقارية خدمة "المستشار العقاري"؛ بهدف عمل تحليل شامل لحالة المستفيد الائتمانية، وتعريفه بخيارات وحلول التمويل العقاري المتوفرة لدى الجهات التمويلية قبل توجهه إليها، الأمر الذي من شأنه مساعدة المستفيد في عملية اتخاذه القرارات المناسبة، بالإضافة إلى زيادة مستوى رضا المستفيدين عن الخدمات المقدمة لهم من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. وأكد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العامودي أن خدمة "المستشار العقاري"، ستسهم بشكل كبير في تحسين تجربة المستفيد، من خلال توضيح أفضل المنتجات والعروض التمويلية المناسبة له، لتيسير حصوله على التمويل العقاري بكل سهولة، وتنبع هذه الخدمة من حرص وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية على تفهّم احتياجات المستفيدين، وتذليل كل العقبات التي تواجههم في رحلة تملك "المسكن الأول". وأضاف المشرف العام للصندوق العقاري أن خدمة "المستشار العقاري" تعمل كأداة تفاعلية تربط مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية مع جهات التمويل، بحيث توفر للمستفيد خيارات متعددة للحلول التمويلية، كما تسهّل عليهم متابعة طلباتهم إلى حين استكمال توقيع عقدي الدعم السكني والتمويلي.
وبين العامودي أن المنتجات المطروحة التي يمكن الاستفادة منها في خدمة "المستشار العقاري" هي: "تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق أو من مشاريع وزارة الإسكان، أو تمويل شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء، أو تمويل البناء الذاتي لأرض يملكها المواطن، أو تمويل برهن العقار". وأضحى بإمكان مستفيدي "برنامج سكني" المدرجين على قوائم الانتظار، الاستفادة من خدمة "المستشار العقاري" بالتسجيل عبر ست قنوات رئيسية هي: الموقع الإلكتروني أو التطبيق الهاتفي الخاص بالصندوق العقاري، و زيارة المستفيد لأحد فروع الصندوق الـ 35 المنتشرة في مختلف مناطق ومدن المملكة، وزيارة المعارض والفعاليات التي يقيمها الصندوق العقاري في المراكز التجارية بين فترة وأخرى، و مواقع مشاريع الوحدات السكنية تحت الانشاء وفلل وزارة الإسكان، بالإضافة إلى التوجه إلى مكاتب الوساطة العقارية، او الاتصال على مركز العناية بالمستفيدين (199088). واختتم "العمودي" حديثه بالتأكيد على أن صندوق التنمية العقارية حريص على تقديم منظومة متكاملة من الحلول والمنتجات التمويلية لتناسب رغبات وتطلعات الجميع، وتلاؤم إمكاناتهم المادية، بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان، ورفع نسبة تملك السعوديين لمنازلهم لـ 60% بنهاية 2020.
يمكن أن يكون لكلمة المضاربة معانٍ عديدة ، ولكن عند استخدامها في سياق الأسواق المالية يكون لها معنى واضح للغاية. في حالة الأسواق المالية والتداول ، فإن المضاربة هي عملية إجراء صفقة تجارية أو سوقية تنطوي على إمكانية تحقيق ربح كبير وإمكانية حدوث خسارة فادحة. في مثل هذه التجارة المضاربة ، يعتقد المتداول أن احتمالية الربح أكثر من كافية لتعويض مخاطر الخسارة. من المحتمل أن يكون أي مستثمر منخرط في تجارة مضاربة حريصًا على رؤية التقلبات السريعة في الأسعار في الأصل الذي يتم شراؤه أو بيعه. في حالة المضاربة ، يمكن أن يكون لدى المتداولين أفق زمني أطول ، على الرغم من أن المضاربة قصيرة الأجل أكثر شيوعًا. هل المضاربة في الأسهم مربحة؟ - موقع ثقة. في حالة المضاربة على التغيرات في أسعار صرف العملات فإننا نسميها مضاربة العملة. هذا هو المكان الذي يتم فيه شراء العملة على أمل أن تكسب قيمتها ويمكن بيعها لاحقًا لتحقيق ربح. هذا يختلف عن تبادل العملات ، المعروف أيضًا باسم الفوركس ، والذي يحدث لدفع بعض الواردات ، أو تمويل استثمار أجنبي أو كشوف مرتبات. إذا لم يكن لدى الاستثمار التخميني إمكانية تحقيق مكاسب كبيرة ، فلن يكون هناك دافع لأي شخص للانخراط في المضاربة.
5. إذا كان الترند صاعد والشموع اليابانية لامست خط الوسط مع ظهور شمعة تأكيد الإتجاه مع ملامسة الـ RSI لمستوى 20 بالمئة ، يمكن الدخول في صفقة شرَاء وهدفك يتم إحتسابه إما بالإقتراب من الحد العلوي للبولينجر باند. في حالة السوق النازل ستحتاج أن تلامس شمعة حمراء الخط المتوسط مع ظهور شمعة تأكيد وتدخل بَيع ويكون هدفك هو الحد الأدنى للبولينجر باند. ضع وقف خسارتك فوق أو تحت الشمعة بعدد بيبسات قليلة أو في منطقة الدخول في حالة رؤية نتائج إيجابية. استراتيجية تناقص الزخم (decrease in momentum) هذه الطريقة تُعتبر من أفضل طرق التداول أو المضاربة في أي سوق تريد ، وهي تعتمِد على قياس الزخم في حالة وجود ترند معين. إليك سر يخفيه المتداولين حول إستراتيجيات المضاربة في الأسهم. يمكن إستعمالها أيضا في الاستثمار قصير المدى والذي لا يتجاوز من عدة أيام إلى أسبوعين. لنقل أنك تريد التداول في سهم ، وفي نفس الوقت وجدت نفسك متأخراً عن الركب وليكن الترند صاعداً. في هذه الحالة ستنتظر تناقصاً في الزخم الشرائي لتبدأ حساب الزخم الذي سيساعدك على تحديد نقطة دخولك. قلنا أن الاتجاه صاعد تمام! والآن حدث pullback حيث ستبدأ في حساب الموجات ، وما تَحتاج أن تراه لتدخل في صفقة هو تناقص في زَخم آخر نزول ثم إنعكاس بنسبة 100% من آخر هبوط وإعطاء نطاق ثم كسر قوي للنطاق في الأعلى ونقطة الدخول ستكون مباشرة فوق الشمعة القوية مع تَحديد هدف الصفقة.
المصدر: إنفستوبيديا
استراتيجية سكالبينج (Scaling Strategy) تُعد هذه الإستراتيجية من أقوى وأخطر إستراتيجيات مضاربة الاسهم ، حيث تحْتاج منك إستجابة سريعة لتغيرات السوق. تتطلب منك هذه الطريقة التحليل بنفس أسلوب المضاربِين الكبار وإجراء عمليات البيع أو الشراء السريعة معهم على فريمات لا تتجاوز 15 دقيقة. طريقة المضاربة هذه ليست موجهة للمبتدئين لأنك قد تخسر مالك في غضون دقائق في حالة حدوث إنعكاس في إتجاه السوق. بالنسبة لاستراتيجية قصيرة المدى مثل هذه نحتاج إلى مؤشرين وهما البولينجر باندز ومؤشر RSI لقياس الزخم ، وهي من افضل المؤشرات لتداول أي ورقة مالية. البولينجر باندز هي عبارة عن سحابة مكونة من ثلاث خطوط أو حدين وخط وسطي وهي: الخط الأوسط يمثل متوسط بسيط متحرك SMA. الخطين العلوي والسفلي عبارة عن إنحراف قياسي لحركة السعر. المؤشر الثاني يُرمز له بـ RSI وهو إختصار لكلمة مؤشر القوة النسبية وهو يعبر عن حالة تشبع شرائي أو بيعي (لكنه ليس مؤشر يُعتمد عليه في جميع الحالات). بوضعنا للمؤشرات نكون قد وضعنا أساس مضاربة الأسهم ، والآن تابع معي الصورة لتفهم الباقي. سنحاول مضاربة الاسهم في المسافة الفاصلة بين المتوسط المتحرك وأحد الحدين فقط ، لذا فارق المخاطرة بالمكافأة لن يتجاوز 1.