اما المبنى من الداخل 27 نقطة: ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة محتوى دراسة الجدوى التفصيلية الدراسة الأوٌلية تتضمن: الملخص التنفيذي خطة عمل المنشأة فريق العمل تجهيزات ومستلزمات التشغيل استراتيجية المبيعات والتسويق تكاليف التأسيس والايراد المتوقع تحليل مالي للسنة المالية الاولى ريال سعودي اطلب الدراسة بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك الدراسة الادارية الدراسة التسويقية الدراسة الفنية الدراسة المالية تحليل مالي لخمس سنوات بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة توصيات فريق البحث اختر بين اللغة العربية والانجليزية اطلب الدراسة
ولعدم التوصل إلى حل تعمل العديد من الوحدات السكنية المفروشة في محافظة جدة دون تراخيص, حيث تعتبرها أمانة جدة مخالفة لأنظمتها بينما تعتبرها هيئة السياحة نظامية ولا تتعارض مع أنظمتها. والآن تعمل هذه الوحدات السكنية وهي مخالفة لاشتراطات الأمانة, و ذلك يعرض النواحي الأمنية للخطر لأنها لا تطبيق نظام شموس, وفي نفس الوقت تعمل من دون شهادات ترخيص من الدفاع المدني حيث إن اشتراطات الحصول على موافقة الدفاع المدني تتطلب موافقة الأمانة أولا وترخيص هيئة السياحة مرتبط بموافقة الأمانة أولا والدفاع المدني ثانيا, وترخيص شرطة جدة بما يخص تشغيل الرابط الأمني يتطلب ترخيص هيئة السياحة التي لا يمكن أن تصدر ترخيصا إلا بموافقة الأمانة والدفاع المدني.
6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي: 1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
07-02-2014, 05:20 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Nov 2010 المشاركات: 1, 221 لا اعلم اذا كانت هذه الشروط صحيحة ام لا!! الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة) أولاً: شروط الدفع: 1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية: 1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات. 5- أن يكون التصميم الداخلي للمشروع يتناسب ووظيفته من حيث المداخل والمخارج والبهو الرئيسي وحركة النزلاء وطرق الخدمة.. الخ.
شروط ومواصفات الدرجة الثانية والثالثة: فينطبق عليهما ما ذكر في الدرجة الاولى باستثناء بعض التعليمات التالية: شقق الدرجة الثانية من حيث الاستيعاب ألا تقل عن خمسة عشر شقة موزعة كحد ادنى وتكون مساحة الغرف لا تقل عن 16 متراً مربعاً وتفرش بالموكيت او السيراميك ومن ناحية فرش الصالون اما بالكنب او الجلسات العربية الجيدة جدا ومن جهة نسبة العمالة فلا يقل عن عامل واحد لكل شقة. شقق الدرجة الثالثة من ناحية التشطيب يكون بالحجر او الرخام العادي ومن حيث الاستيعاب فلا يقل عدد الشقق عن خمس شقق مفروشة اما من ناحية التكييف فيشترط ان يكون التكييف سبلت او شباك وان تفرش ارضيات الصالات والممرات اما بالموكيت او السيراميك وألا تقل مساحة الغرف عن 16 متراً مربعاً ولا يشترط وجود مطعم ويتم توفير بوفيه لتقديم الاكلات الجاهزة اما بالنسبة لنسبة العمالة فلا تقل عن عامل واحد لكل شقة كحد ادنى. الاولــى محليــات مقـالات المجتمـع الفنيــة الثقافية القرية الالكترونية متابعة لقاءات نوافذ تسويقية عزيزتـي الجزيرة الريـاضيـة مدارات شعبية وطن ومواطن العالم اليوم الكاريكاتير
أما بالنسبة للديكور ووسائل الاضاءة وجود ديكورات جميلة من لوحات الحوائط وسلات الورد وزهريات الزرع وغيرها وتوفير اضاءة مريحة للعين في غرف النوم واضاءة كافية في الصالونات والحمامات والمطبخ وسائر ارجاء الوحدة السكنية. واخيرا ما يخص الدليل واللوحات الارشادية يجب توفر دليل ارشادي داخل كل شقة يوضح خدمات المبنى وارقام الهواتف الداخلية لخدمات الشقق كما يوضح الاسعار المعتمدة من الوزارة للمبيت والاقامة والخدمات بالوحدات السكنية وكذلك توفير لوحات ارشادية تحدد مواقع مكاتب الادارة واقسام الخدمات وارقام الشقق حسب الممرات وتوضيح ممرات الطوارئ والارشادات التي تتبع في حالة حدوث حريق بالمبنى مع مراعاة تعليمات الدفاع المدني. ثالثا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالخدمات والمرافق 24 نقطة موزعة كما يلي: المطعم يجب ان يكون مناسبا يقدم المأكولات للنزلاء مع امكانية تقديم المأكولات والمشروبات الخفيفة وقت الطلب اما بالنسبة للغسيل والكي يجب وجود مغسلة خاصة بالنزلاء داخل المبنى لغسيل وكي ملابسهم بالسرعة الكافية بحيث لا يتم التعامل مع مغسلة خارجية.
تعرضك للكدمات يمكن أن يؤذي لثتك، وعادة ما يكون لونها يميل إلى الأحمر الداكن أو الأرجواني، وفي بعض الأحيان يمكن أن تتحول إلى البني الداكن أو البقع السوداء. يمكن أن تُصاب بنزيف خفيف وألم بالإضافة إلى الكدمات. يمكن للكدمات أن تُشفى من تلقاء نفسها دون الحاجة للعلاج. إذا بدأت في تكوين المزيد من الكدمات دون التعرض لأي من مسببات الكدمات، فقد يكون لديك اضطراب قلة الصفيحات، وهي حالة مرضية تبطئ من عملية تجلط الدم الطبيعية. • الاندفاع الدموي: عندما تكون السن على وشك الظهور، يمكن أن تخلق مكانها كيسًا مملوءًا بالسوائل. أحيانًا قد يكون هناك دم مختلط بهذا السائل، مما يجعله يبدو أرجوانيًا داكنًا أو أسودًا. يحدث هذا عادة عندما يصاب الكيس المملوء بالسائل الدموي بسبب السقوط أو انفجار الكيس. • الوحمة الزرقاء: هي وحمة غير ضارة تكون مستديرة ومسطحة أو مرتفعة قليلاً. يمكن أن تبدو الوحمة الزرقاء إما سوداء أو زرقاء وعادة ما تبدو مثل نمش على لثتك. ظهور نقط سوداء على الجلد - موضوع. لم يتوصل الأطباء إلى سبب ظهور هذه الوحمات، لكنها غالبًا ما تتطور عندما تكون طفلاً أو مراهقًا. كما أنها أكثر شيوعًا عند النساء. • سرطان الفم: يمكن أن يتسبب السرطان داخل الفم من التسبب في ظهور نقط سوداء في اللثة.
تاريخ النشر: 2009-01-04 07:32:29 المجيب: د. أحمد حازم تقي الدين تــقيـيـم: السؤال السلام عليكم.. أعاني من بقع سوداء على اللسان، ظهرت عندما كنت في الثامنة من العمر، ثم بدأت في الانتشار، فما سببها وعلاجها؟! وشكراً. الإجابــة بسم الله الرحمن الرحيم. الأخت الفاضلة/ Jak حفظها الله. نقط سوداء في اللسان. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد: فإن وجود بقع سوداء على اللسان قد لا يعني شيئاً محددا، ولكنه يعني عددا من الاحتمالات والتي منها: وجود اللسان الأسود، وأسبابه قد تكون بعض الإنتانات أو بعض الأدوية أو بعض الأطعمة أو عدم العناية بصحة الفم أو بسبب استعمال بعض المضمضات أو مطهرات الفم، وهذا يعرف من القصة والفحص السريري، ولمزيد من التفاصيل عن اللسان الأسود يرجى مراجعة الاستشارة رقم ( 258078). وقد يكون هناك وحمات صغيرة على الأغشية المخاطية تظهر بشكل نقاط سوداء، وقد تكون البقع المصطبغة من تناذر بوتس جيكرز، ولكنها تمتد لتصيب الشفاه من الداخل أو من الخارج، وفي هذه الحالة يجب نفي وجود الأرتاج المعوية. وقد تكون عرقية (Racial) كما عند بعض العروق، حيث نلاحظ أن بعض أصحاب البشرة السمراء خاصة يتلون عندهم اللسان بنقاط سوداء على مدى طويل، وهي خلقية وتلازمهم حياتهم وهي سليمة وتصيب أقربائهم.
2017-08-09 11:39:43 هل ترغب في التحدث الى طبيب نصياً أو هاتفياً؟ أرسل تعليقك على السؤال يمكنك الآن ارسال تعليق علي سؤال المريض واستفساره كيف تود أن يظهر اسمك على التعليق ؟ أسئلة وإجابات مجانية مقترحة 5000 طبيب يستقبلون حجوزات عن طريق الطبي ابحث عن طبيب واحجز موعد في العيادة أو عبر مكالمة فيديو بكل سهولة هل وجدت هذا المحتوى الطبي مفيداً؟ 144 طبيب موجود حاليا للإجابة على سؤالك هل تعاني من اعراض الانفلونزا أو الحرارة أو التهاب الحلق؟ مهما كانت الاعراض التي تعاني منها، العديد من الأطباء المختصين متواجدون الآن لمساعدتك. ابتداءً من ابدأ الان أطباء متميزون لهذا اليوم
03:25 م الأحد 10 مارس 2019 فحص الأسنان كتبت- ضي جمال تظهر البقع السوداء على سطح الأسنان، خاصة الجهة الداخلية منها، ومن المتعارف عليه أنها علامة على زيادة نسبة الحديد في الجسم، لكن تلك العلامات قد تشير إلى مشكلات خطيرة في الأسنان.. فما أسبابها وكيف نتعامل معها؟ أسباب البقع السوداء في الأسنان - تسوس الأسنان: من أكثر الأسباب لظهور بقع سوداء على سطح الأسنان، ويحدث بسبب تكون البكتيريا وتراكمها ما يهدد بفقدان الأسنان، وفقًا لموقع emergencydentistsusa. - التدخين بجميع أنواعه (سجائر- شيشة- سجائر إلكترونية). - تناول أنواع معينة من الأطعمة والمشروبات، مثل القهوة، والشاي، والمشروبات الداكنة. - غسول الفم "الكلور هيكسيدين"، ويستخدمه بعض المرضى لعلاج أمراض اللثة، هذا الغسول يتفاعل مع المشروبات الداكنة التي تتناولها وبالتالي يحفز ظهور البقع الداكنة بشكل أسرع.. لذا قبل استخدام هذا الغسول عليك باستشارة الطبيب تجنبا لظهور البقع السوداء. نقط سوداء على اللسان واللغة والكلام. - مكملات الحديد، من يتناولونها معرضين أكثر لظهور البقع السوداء على سطح أسنانهم، لذا يجب استشارة طبيب الأسنان لمعرفة الاجراءات الوقاية أثناء تناولها. - الشرب من الزجاجات مباشرة قد يسبب ظهور بقع سوداء على الأسنان.