أصبحت الصناديق الاستثمارية العقارية أو ما يطلق عليها صناديق الريت من أبرز القطاعات التي شهدت نموا كبيرا في الفترة الأخيرة، ولأن الاقتصاد يعتمد بشكل أساسي على هذا القطاع، أصبح أغلب المستثمرين يفضلون استثمار أموالهم في صناديق الريت، على أنها ملاذ آمن لهم للحفاظ على أموالهم و مدخراتهم. محتويات 1 ما هى صناديق الريت2 الاستثمار فى صناديق الريت3 صناديق الريت في السعودية4 تداول صناديق الريت5 عوائد صناديق الريت6 افضل صناديق الريت توزيع أرباح7 توزيعات صناديق الريت8 مقارنة بين صناديق الريت9 مخاطر صناديق الريت 10 تحليل صناديق الريت11 اسعار صناديق الريت12 ما حكم صناديق الريت؟13 كيفية الاستثمار فى صناديق الريت؟14 ما هى افضل صناديق الريت؟ ما هى صناديق الريت هي صناديق استثمارية عقارية يتم تداول وحداتها في البورصة، وتهدف صناديق الريت لتيسير الاستثمار في القطاع العقاري، لإنتاج دخل مستمر عن طريق تأجيرها، وتتميز صناديق الريت عن غيرها من صناديق الإستثمار الأخرى بأنها بتكلفة إستثمارية مخفضة. صناديق الريت مثلها مثل الأدوات الاستثمارية في السوق المالي خادعة للرقابة، ويشرف عليها هيئة السوق المالي وكذلك تداول طبقا لاختصاص كل منهما، وتمتاز هذه الصناديق أيضا بدرجة كبيرة من الشفافية والمصداقية.
تحدد نسبة ملكية أي مساهم أو مستثمر في الصندوق بقدر عدد الوحدات التي يمتلكها مقارنة بعدد الوحدات الإجمالي للصندوق. تمكن هذه الصناديق الأفراد والمؤسسات من الوصول إلى محفظة متنوعة من الأصول العقارية كالأبراج السكنية هدفها الأساسي جلب الأرباح، إلى جانب توفير ربح طائل عند زيادة سعر أو قيمة الأصول العقارية، مما يضمن تحقيق دخل مستقر يضيف أرباحاً رأسمالية متنوعة. لتوضيح الفكرة، سنطرح عليك المثال التالي، قد يقوم أحد المستثمرين أو المساهمين في شراء 10 آلاف وحدة عقارية من الوحدات التي يصدرها أحد صناديق الاستثمار المغلقة، سيصبح مالكاً في الصندوق حسب نسبة عدد وحداته إلى مجموع الوحدات الكلية التي يصدرها الصندوق، فلو افترضنا بأن العدد الكلي لوحدات هذا الصندوق هو مليون وحدة، فإن هذا المستثمر يملك%1 من الصندوق. كل ما تحتاج أن تعرفه عن صناديق الريت. تنقسم توزيعات صناديق الريت إلى قسمين؛ الصناديق المفتوحة والصناديق المغلقة. الصناديق المفتوحة: هي الصناديق ذات رأس المال المتغير التي يتحدد مقدار رأس المال فيها وفقاً لما تصدره أو تسترده من وحدات عقارية، فقد يزداد رأسمالها بقدر ما تصدره من وحدات جديدة، وينخفض بقدر ما تسترجع من وحدات من المستثمرين مقابل الحصول على مبلغ مالي الصناديق المغلقة: هي الصناديق ذات رأس المال الثابت التي لا تسترد وحداتها مقابل الحصول على المال إلا بعد أن ينتهي عمر الصندوق المحدد *ملاحظة: غالبية صناديق الاستثمار العقاري الامارات هي صناديق مغلقة لأنها تتطلب وقت طويل لإنجاز المشاريع العقارية وتحقيق العوائد من وراء ذلك.
من يجب أن يستثمر يفكر بالاستثمار في صناديق الريت؟ بالاستناد إلى ما تقدمه صناديق الاستثمار العقارية من نمو عالي وتوزيعات الأرباح على المستثمرين ريت اجد أنه يعتبر الاستثمار المناسب للراغبين في بدء ادخارات التقاعد، الأشخاص المتقاعدين الذين يرغبون بالحصول على دخل ثابت ربع سنوي مع الحفاظ على قيمة أموالهم. وبالطبع الشباب الراغبين في تنمية رأس مالهم خلال بعض سنوات.
أتعلم ماذا سيحدث؟؟؟ سيرتد إليك الصباح، سيقزف بوجهك صباح من الله مالك الكون،،، أتعلم ماذا لو ألقى عليك مالك الكون الصباح!!! عليك أن تتخيل. إذا كنت بعملك وجاء صاحب العمل وألقى عليك الصباح،،، ماذا ستشعر؟؟؟ مؤكد ستفرح وترتفع معنوياتك ومن هنا ستكون سلوكياتك وأفعالك ذلك اليوم إيجابية ومرحة وخفيفة وستعمل بشكل جيد بل ستعمل بحب. لا تقف عند فتح نافذة غرفتك،،، بل ارتدى ملابسك وافتح باب بيتك ولتصطحب قدميك معك إلى المشى لمدة ساعة. ملحوظه: لا تنسى الابتسامه الخفيفة أثناء المشى مع استدعاء موقف أو شخص جميل وليكن ضيفك فى رحلة المشى الصباحية. انهى رحلتك بنظرة إلى السماء مع ابتسامة قوية مع ترديد عبارة "أحبك يا الله" ومن ثم اكمل يومك إما بالذهاب إلى عملك بتلك الحالة الجيدة، إما الرجوع إلى بيتك وممارسة مهامك اليومية بتلك الحالة الجيدة. ومن هنا ذهب واقعك معك إلى الرحلة التى ذهبت إليها بعقلك حيث الأجمل. ولا تنسى؛؛؛ حسن أفكارك يتغير واقعك. بقلم الكاتبة/ رحاب السيد "عطر اللافندر". اذا المرء لم يرعاك الا تكلفا عبد الكريم. الحب والرومانسيه،،كلمات،،رحاب السيد رسائل الحب والرومانسيه،،رسائل عطر اللافندر،، رحاب السيد علاقات اجتماعية،رحاب السيد خواطر رومانسيه،رحاب السيد
فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:15 AM #68876 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:15 AM #68877 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " حم " (حم) سبق الكلام على الحروف المقطعة في أول سورة البقرة. فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:16 AM #68878 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " والكتاب المبين " أقسم الله تعالى بالقرآن الواضح لفظا ومعنى. فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:17 AM #68879 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " إنا جعلناه قرآنا عربيا لعلكم تعقلون " إنا أنزلنا القرآن على محمد صلى الله عليه وسلم بلسان العرب لعلكم تفهمون, وتتدبرون معانيه وحججه. REHAB SAYED Writer and poet – رحاب السيد *** مجلة (ثقافية، فنية، أدبية). فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:17 AM #68880 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " وإنه في أم الكتاب لدينا لعلي حكيم " وإنه في اللوح المحفوظ لدينا لعلي في قدره. وشرفه محكم لا اختلات فيه ولا تناقض. فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا
فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:12 AM #68872 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " لا يذوقون فيها الموت إلا الموتة الأولى ووقاهم عذاب الجحيم " لا يذوق في الجنة الموت بعد الموتة الأولى التي ذاقوها في الدنيا, ووقى الله هؤلاء التقين عذاب الجحيم. فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:12 AM #68873 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " فضلا من ربك ذلك هو الفوز العظيم " تفضلا وإحسانا منه سبحانه وتعالى, هذا الذي أعطيناه المتقين في الآخرة من الكرامات هو الفوز العظيم الذي لا فوز بعده فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:13 AM #68874 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " فإنما يسرناه بلسانك لعلهم يتذكرون " فإنما سهلنا لفظ القرآن ومعناه بلغتك يا محمد; لعلهم يتعظي وينزجرون. فَدَعهُ وَلاتُكثِرعَلَيهِ التَأَسُّفا Apr-22-2022, 05:14 AM #68875 شــــــ (قدير) ــــــــــاعر " فارتقب إنهم مرتقبون " فانتظر يا محمد- ما وعدتك من النصر على هؤلاء المشركين بالله, وما يحل بهم من العقاب, إنهم منتظرون موتك وقهرك, سيعلمون لمن تكون النصرة والظفر وعلو الكلمة في الدنيا والآخرة, إنها لك- يا محمد- ولمن اتبعك من المؤمنين.
الاثنين 13 شوال 1429هـ (حسب تقويم أم القرى)- 13 أكتوبر2008م - العدد 14721 يرد الحديث عن الأصدقاء في كتب التراث العربي بعنوان (الإخوان) (باب ما جاء في الإخوان) فالصديق الوفي أخٌ لك لم تلده أمك. وفي المأثور الشعبي تعبير قريب من هذا وهو (الخوي) فيقول الرجل عن صديقه (خويي) وهي محرفة من (أخي).. وقد يقولون (رفيقي) وهي مشتقة من الحب والرفق المتبادل بين الأصدقاء، وفي الشعر الشعبي يكثر التعبير عن الصديق ب (الخوي).