من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟ وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟ وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات: يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
قال المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل المهندس أحمد السلمان، إن البورصة العقارية ستضبط العملية العقارية. وأضاف السلمان، خلال لقائه ببرنامج «الراصد»، المذاع على قناة الإخبارية، إن البورصة العقارية ستضمن إنهاء التداول بشأن العقار خلال ثوانٍ، بدلًا من الأسلوب القديم. الذي كان يعتمد على الصكوك. وتابع، أن الوصول لتلك المرحلة سبقه رقمنة الوثائق وإدخال القطاع الخاص وفي 2019 تم تدشين الصك العقاري الرقمي، وبعد ذلك أطلقنا الإفراغ الإلكتروني في 2020 بالتزامن مع جائحة كورونا. وأكمل السلمان، أن وزارة العدل تحاول أتمتة كل الخدمات، لذلك بالبورصة العقارية عبارة عن كتابة عدل كبرى لكل السعوديين، وهي لن ترفع أو تنزل السعر، بل تعطي العدالة والشفافية المطلوبة لكل الشرائح؛ بحيث يحدد بائع العقار المدة المقررة للبيع. وأكد أن البورصة العقارية تجنب رفع أو تنزيل الأسعار أثناء البيع بطريقة غير سليمة، منوهًا بأن التطبيقات العقارية ستستفيد من البورصة العقارية لتوفير البائع الجاد في البيع. اقرأ أيضًا: إطلاق البورصة العقارية في السعودية ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة عاجل ولا يعبر عن وجهة نظر منقول وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة عاجل ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
7 في المئة، إذ انخفضت من 22. 6 مليونا، في نهاية 2020، لتصل إلى 18. 6 مليونا في 2021. وأتت شركة منشآت للمشاريع العقارية ثانياً بتراجع نسبته 10. 1 في المئة، إذ بلغت موجوداتها 87. 2 مليوناً مقارنة مع 97 مليوناً، تليها الشركة الكويتية العقارية القابضة، بانخفاض نسبته 8 في المئة، إذ تراجعت موجوداتها من 33. 2 مليون دينار، لتبلغ 30. 5 مليوناً تليها شركة العربية العقارية بتراجع نسبته 7. 3 في المئة، إذ انخفضت موجوداتها من 153. 9 مليون دينار، لتصل إلى 142. 6 مليوناً. أما بالنسبة لمطلوبات الشركات العقارية، فقد تصدرت شركة المباني باقي الشركات المدرجة في البورصة لناحية الأكبر حجماً في قيمة المطلوبات، إذ بلغت مطلوباتها 481. 3 مليون دينار، في نهاية عام 2021، مقارنة مع 409. 7 ملايين في نهاية 2020، تليها شركة العقارات المتحدة بمطلوبات بلغت 415 مليوناً، مقارنة مع 414 مليوناً. وجاءت شركة التمدين العقارية ثالثاً، إذ بلغت قيمة مطلوباتها 292. 6 مليون دينار، مقارنة مع 308 ملايين، تليها شركة الصالحية العقارية بمطلوبات قيمتها 230 مليوناً، مقارنة مع 196 مليوناً، تليها شركة التجارية العقارية بمطلوبات قيمتها 224. 3 مليوناً، مقارنة مع 230 مليوناً.
أعدّت وزارة العدل مشروع ضوابط إجراءات الإثبات إلكترونياً، وطرحته على منصة "استطلاع" لاستطلاع آراء المختصين والمهتمين حياله. وتهدف الوزارة من هذه الضوابط سرعة الفصل في الدعاوى التجارية والمدنية بما يحقق العدالة الناجزة، وضمان تحقيق أقصى درجات الموثوقية في إجراءات الإثبات الإلكترونية، والاستفادة من التقنيات الحديثة في إجراءات الإثبات، وفيما يلي أبرز ما ورد في هذا المشروع: ضوابط تقديم إجراء الإثبات إلكترونياً نص المشروع على أنه يجب عند اتخاذ أي إجراء من إجراءات الإثبات إلكترونياً أن يكون بوساطة الأنظمة الإلكترونية المعتمدة، ولا يجوز لأي شخص مباشرة أي إجراء من هذه الإجراءات إلا بوساطة حسابه الشخصي المسجل في الأنظمة الإلكترونية المعتمدة. وأبان المشروع بأن التحقق والمصادقة على الإجراء يكونان بوساطة خدمة النفاذ الوطني الموحد، أو إحدى وسائل التحقق الإلكترونية المعتمدة، كما يحفظ الدليل المقدم إلكترونياً بحالته التي قدم بها، وكل الوثائق المتعلقة به، ويتاح للخصوم الاطلاع عليه. كما تتحقق المحكمة عند اتخاذ إجراءات الإثبات إلكترونياً من هوية الشخص، ومن عدم وجود ما يؤثر على الإجراء، وإذا ظهر خلاف ذلك فلها اتخاذ ما تراه، كما يحق للمحكمة إجراء المعاينة إلكترونياً.
متابعة: أعدّت وزارة العدل مشروع ضوابط إجراءات الإثبات إلكترونياً، وطرحته على منصة "استطلاع" لاستطلاع آراء المختصين والمهتمين حياله. وتهدف الوزارة من هذه الضوابط سرعة الفصل في الدعاوى التجارية والمدنية بما يحقق العدالة الناجزة، وضمان تحقيق أقصى درجات الموثوقية في إجراءات الإثبات الإلكترونية، والاستفادة من التقنيات الحديثة في إجراءات الإثبات، وفيما يلي أبرز ما ورد في هذا المشروع: ضوابط تقديم إجراء الإثبات إلكترونياً نص المشروع على أنه يجب عند اتخاذ أي إجراء من إجراءات الإثبات إلكترونياً أن يكون بوساطة الأنظمة الإلكترونية المعتمدة، ولا يجوز لأي شخص مباشرة أي إجراء من هذه الإجراءات إلا بوساطة حسابه الشخصي المسجل في الأنظمة الإلكترونية المعتمدة. وأبان المشروع بأن التحقق والمصادقة على الإجراء يكونان بوساطة خدمة النفاذ الوطني الموحد، أو إحدى وسائل التحقق الإلكترونية المعتمدة، كما يحفظ الدليل المقدم إلكترونياً بحالته التي قدم بها، وكل الوثائق المتعلقة به، ويتاح للخصوم الاطلاع عليه. كما تتحقق المحكمة عند اتخاذ إجراءات الإثبات إلكترونياً من هوية الشخص، ومن عدم وجود ما يؤثر على الإجراء، وإذا ظهر خلاف ذلك فلها اتخاذ ما تراه، كما يحق للمحكمة إجراء المعاينة إلكترونياً.
أقرأ ايضًا:- كيفية ملء استمارة البطاقة الوطنية طريقة التسجيل في النفاذ الوطني: باتباع الخطوات أدناه ستتمكن من تسجيل الدخول إلى منصة النفاذ الوطني الموحد مسار للعروض الترويجية في المملكة العربية السعودية باستخدام منصة الوصول الإلكترونية الوطنية الموحدة كما يلي: يعد الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة مسار الترويجية على الإنترنت الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من خلال هذا الرابط ( منصة مسار الترويجية). قم بالضغط أعلى يمين الشاشة على القائمة الرئيسية وقم باخيار ما بين الخدمات الظاهرة (تسجيل الدخول من خلال الوصول الوطني الموحد). ثم حدد الخيار المناسب (تسجيل الدخول بكلمة المرور ورسالة التحقق). يتم إدخال اسم المستخدم المرتبط بحساب أبشر في الحقل المناسب. ثم أدخل كلمة المرور لحساب أبشر الخاص بالمستخدم. ثم حدد زر (تسجيل الدخول) من القائمة المنسدلة. سيتم إرسال رسالة نصية قصيرة إلى رقم جوالك الذي قمت بتسجيله في أبشر تحتوي على رمز التحقق الذي يجب عليك إدخاله. في الحقل المخصص أدخل رمز التحقق الذي تم إرساله إليك. كما يجب عليك قراءة الشروط والأحكام الخاصة بعروض مسار والموافقة عليها قبل المتابعة. بعد التسجيل ستمكن من تحقيق الاستفادة بكل سهولة من كافة الخدمات التي توفرها منصة مسار للعروض الترويجية.
كما درست اللجنة الجانب الابتكاري في سدايا (المركز الوطني للذكاء الاصطناعي NCAI)، ومدى التعاون مع المراكز البحثية في الجامعات السعودية أو العالمية، وخطط وإنجازات المركز لدعم اللغة العربية، والتحديات القائمة التي تواجه الهيئة وما المقترحات لحلها. وقد طرح أعضاء اللجنة خلال الاجتماع عددًا من الاستفسارات حول ما ورد في التقرير السنوي للهيئة خلال عام التقرير، وقد أجاب معالي رئيس الهيئة ومسؤوليها عن ما تم طرحه، تمهيدًا لإعداد اللجنة تقريرها المتضمن توصياتها اللازمة حيال التقرير ورفعه للمجلس في الفترة المقبلة. يذكر أن لجنة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات ضمن اللجان المتخصصة في مجلس الشورى، وتدرس حسب اختصاصها الموضوعات والأنظمة واللوائح ذات العلاقة التي تحال إليها، وتقديم تقاريرها المتضمن توصياتها حيالها قبل رفعها للمجلس لمناقشتها وإقرارها تحت قبة المجلس.
وظائف سعودة بدون دوام أو حظور نساء ورجال جميع مناطق المملكة العربية السعودية للتواصل عبر رسائل الخاص ما هي 'الحبة السامة' التي قد تحول دون ابتلاع ماسك لـ'تويتر'؟ يمثل الإجراء المسمى 'الحبة السامة' الذي لوّح به 'تويتر' في مواجهة أيلون ماسك آلية ذات فاعلية مؤكدة، من شأنها أن تجبر الملياردير المثير للجدل على الدخول في مفاوض رئيس الأركان الجزائري: سنرد بقوة على كل من يمس حدود بلادنا أكد رئيس أركان الجيش الجزائري الفريق سعيد شنقريحة 'الجزائر بلد يعرف حدوده الترابية بدقة ولا يتطلع أبدا إلى التوسع وراءها، غير أنها ستعرف في حال استدعى الأمر كيف 😂😂😂