الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:52 م وزير العدل أكد المستشار عمر مروان، وزير العدل، أنه بعد مرور 8 عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات، أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، و كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة، مشيرا إلى أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة 2030، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. إجراءات تسجيل العقارات بالشهر العقاري.. الرسوم من 500 لـ 3900 جنيه.. ومدة التسجيل 37 يوما. وأوضح الوزير أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. وأضاف "مروان" أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى 37 يوما. وتابع، نصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة 21 التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني، ولفت إلى أن التقديم للتسجيل يكون يدويا عبر مأموريات الشهر العقاري أو إلكترونيا، من خلال الموقع الإلكتروني.
وأشار وزير العدل إلى أنه تم فصل ضريبة التصرف العقارى عن التسجيل، والتى كانت تحجب الكثير من المواطنين عن إجراءات التسجيل. اكتشف أشهر فيديوهات sakani2030 | TikTok. وأوضح المستشار عمر مروان إلى أن ضريبة التصرفات العقارية كان يتحملها المشتري فى حال عدم دفع البائع وهي في الأساس ضريبة على البائع أن يتحملها، ولكن التعديلات الجديدة فى القانون تغاضت عنها من قبل المشترى ، وليس مطالب بها مؤكداً أن السقف الزمنى طوال مدة التسجيل لا تستغرق 37 يوماً. وتابع وزير العدل أن هناك إمكانية التسجيل إلكترونيا وسوف يتم تطبيقها بعد شهرين من التسجيل الفعلى للإجراءات، مشيرا إلى أن الوزارة أعدت 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل حتى تستخدم فى حالات الراغبة فى التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها. وعن رسوم الشهر العقارى أكد الوزير أن أقصى رسم يمكن دفعه نظير تسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه فقط. وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد صدق على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية، وذلك 9 مارس الجاري بعد أن وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
مدة تسجيل العقار واعلن وزير العدل، أن القانون الجديد وضع سقفًا زمنيًا لتسجيل الملكية مدته 37 يومًا بحد أقصى، ما لم يكن موجودًا من قبل؛ حيث كانت عملية التسجيل تستغرق في بعض الأحيان سنوات طويلة. وأشار إلى أن القانون الجديد أضاف جهات جديدة في سبيل الحصول على الخرائط المساحية؛ حيث اعتمد 5 جهات بدلًا من جهة واحدة، بما يضمن السرعة وعدم المغالاة في التكلفة المخصصة للتسجيل، لافتًا إلى إتاحة إجراءات التسجيل الإلكترونية ووضع نموذج مخصص لكل حالة بعينها من حالات التسجيل والتي جرى حصرها في 9 حالات. وقال المستشار عمر مروان، إنه سيتم التواصل مع المواطن الراغب في تسجيل الملكية والذي قدم أوراقه على الهاتف الذي يحدده لإبلاغه بالحضور وانتهاء عملية التسجيل، معربًا عن تقديره لمجلس النواب الذي دعم مشروع القانون المقدم من الحكومة في سبيل تيسيير إجراءات تسجيل الملكية. العدل: تقديم طلبات تسجيل العقارات يدويا أو إلكترونيا بمكاتب الشهر العقاري. وأضاف: "الحكومة الحالية حريصة على التصدي لكل المشاكل المتجذرة في المجتمع، ومن بينها مشكلة عدم القدرة على تسجيل الملكيات، كما أنها تضع حلولًا جذرية لتلك المشاكل اتساقًا مع نهج الرئيس عبد الفتاح السيسي في العمل على التصدي للمشاكل ومعالجتها". موعد تطبيق القانون وأعرب وزير العدل، عن تطلعه بأن يؤتي هذا الجهد الذي اشتركت فيه جهات عديدة ثماره بالتيسيير على المواطنين، مشيرًا إلى أن تطبيق القانون والذي سيبدأ اعتبارًا من 8 مايو المقبل، قد تظهر معه بعض الصعوبات خلال آلية التنفيذ، وأن وزارة العدل ترحب من جانبها، بالإخطار بها لسرعة التعامل معها ومعالجتها.
الثلاثاء 29/مارس/2022 - 12:57 م المستشار عمر مروان وزير العدل قال المستشار الدكتور أشرف حجازي، مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، إن طلبات تسجيل العقارات تقدم يدويًا أو إلكترونيًا من أجل التيسير على المواطن في ظل الرقمنة والتحول الرقمي. وأضاف حجازي أن التعديلات الجديدة من شأنها إنهاء إجراءات تسجيل العقارات خلال 30 يومًا أو 37 يومًا بحد أقصى عند التظلم، وهو ما ألغى ما كان يحدث في السابق عندما كان التسجيل يستغرق سنة وأكثر. وأوضح حجازي أن القانون الجديد وضع عقوبة مشددة بالحبس مدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه في حالة تقديم أوراق مزورة بغرض الحصول من خلالها على التسجيل مع عدم الإخلال بالعقوبة الأشد، ومنح إعطاء رئيس المأمورية أو أمين المكتب -بحسب الأحوال- الضبطية القضائية لضبط تلك المحررات المزورة واتخاذ اللازم في شأنها. جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي، عقد اليوم في مقر ديوان عام وزارة العدل، بشأن تعديلات قانون تنظيم الشهر العقاري، وذلك بحضور وزير العدل المستشار عمر مروان، ورئيس مصلحة الشهر العقاري جمال ياقوت. من جانبه، قال وزير العدل المستشار عمر مروان إن السقف الزمني للنظر في أي شكوى تتعلق بتسجيل عقار وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد 10 أيام فقط.
رسوم تسجيل الشهر العقاري ولفت المستشار عمر مروان، إلى أن الحد الأقصى لإجمالي الرسوم المقررة قانونًا للتسجيل لن يزيد عن 3900 جنيه، مشيرًا إلى أن الرسوم محددة قانونًا وتبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه. من جانبه، أكد المستشار الدكتور أشرف حجازي مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، اتخاذ جميع الاستعدادات لمواكبة تطبيق القانون، موضحًا أن جميع مقار الشهر العقاري (213 مأمورية و28 مكتبًا للشهر العقاري) سيتم الانتهاء من رفع كفاءتها بالكامل قبل 20 أبريل المقبل. من جهته، قال جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن المصلحة مستعدة للعمل واستقبال طلبات تسجيل الملكيات وأن الأمر قد يمتد لما بعد مواعيد العمل الرسمية، متوقعًا اقبالًا كبيرًا من جانب المواطنين على تسجيل ملكياتهم في ضوء التيسيرات الكبيرة التي يتيحها القانون الجديد، بما يعود بالنفع على الشهر العقاري والدولة والمواطن.
وأضاف أن رسوم الشهر العقاري تبدأ من ٥٠٠ جنيه كحد أدنى وأقصى رسم للشهر العقاري ٣٩٠٠ جنيه. وأكد المستشار عمر مروان إن الواقع العملي وبعد مرور ثمانية عقود على صدور قانون تنظيم الشهر العقاري أفرز بعض المعوقات والصعوبات التي أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، والتي تعد أساسًا رئيسيًا فى استقرار المعاملات التي محلها حقوق عينية عقارية. وأضاف الوزير أن ذلك الواقع أدى إلى إصدار التوجيه من القيادة السياسية نحو تبني الدولة وضع قانون متوازن ينعكس أثره على المواطنين لتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
الورم الحبيبي القيحي يكون الورم الحبيبي القيحي عبارة عن تجمع دموي والذي يظهر على هيئة الحبوب أو البقع الحمراء ولكن لا تسبب الشعور بالحكة، وفي الغالب يكون السبب فيها راجع إلى إصابة الجلد بالعدوى. حكة في الجسم مع حبوب – جربها. بقع الدم تكون بقع الدم واحدة من أسباب ظهور حبوب حمراء في الجسم بدون حكه، فهي تكون عبارة عن بقع حمراء اللون تشبه الحبوب ولا تسبب الشعور بالحكة، حيث أنها تتكون تحت طبقات الجلد الخارجية والسبب في ظهورها يكون راجع إلى وجود انفجار في الأوعية الدموية. بقع الدم الحمراء يعرفها البعض باسم انفجار الشعيرات الدموية وهذا أيضًا يكون تشخيص صحيح، وهي تكون في الغالب نتيجة إصابة الجلد أو نتيجة التعرض إلى أشعة الشمس الحارقة، وبالإضافة إلى ذلك تحدث نتيجة استخدام بعض الأدوية أو من عدوى جلدية ويكون التعرض إلى الإجهاد من أسباب انفجار تلك الأوعية أو الشعيرات الدموية. الوحمات يتعرض البعض من الناس إلى ظهور الوحمات وهي تكون بأكثر من لون ولها أشكال متعددة، وهي تكون عبارة عن بقع جلدية تظهر على جلد الإنسان منذ الولادة، وفي حالة ظهور الوحمات باللون الأحمر تكون دليل على وجود خلل في الأوعية الدموية ويجب البحث عن السبب المرضي. الجدير بالذكر أن الوحمات تكون ذات حجم ثابت فهي لا تتغير مع مرور الوقت والتقدم العلمي الذي نشهده أثبت أن طرق إزالتها صارت من الأمور البسيطة، أما إذا كانت حمراء اللون يكون من الضروري الذهاب إلى الطبيب لعلاج تلك المشكلة التي تُعرف باسم الورم الوعائي.
صحة عامة 19/04/2022 ظهور بقع حمراء على الجسم بدون حكة لها أسباب متعددة منها أنها تكون نتيجة تعرض الجلد لمرض الطفح الجلدي أو… أكمل القراءة »
ويعرفها الأطباء والمتخصصين في تلك الحالة باسم "الطفح الجلدي". مع العلم أن البقع الحمراء من الممكن أن تظهر في أي منطقة من الجسم، وتختلف طبيعتها والأعراض الناتجة عنها حسب اختلاف سبب ظهورها. وهناك بقع حمراء تكون ذا حجم صغير، بينما البعض الآخر يكون كبير ويغطي مساحة كبيرة من الجسم. والبعض منها يرتفع عن سطح الجسم قليلاً وغيرها يكون مسطح على الجلد. ومنها ما يكون باللون الوردي المحمر ويبدأ في التغير ويصل إلى اللون الأحمر الأرجواني في بعض الأحيان. ظهور بقع حمراء على الجلد بدون حكة - حياتكَ. وربما تكون هذه المشكلة الصحية حميدة وغير مؤذية في بعض الأوقات، أو تكون علامة على وجود مشكلة طبية خطيرة. وقد تظهر بشكل مفاجئ في بعض الأحيان، أو تظهر بشكل تدريجي وعلى مدة زمنية طويلة. جدير بالذكر أن موقع ظهور البقع الحمراء على الجلد والجسم بشكل عام يساهم في معرفة السبب وراء ظهورها. ورغم أن البقع الحمراء على الجلد عادة ما تكون حميدة وغير خطيرة. لكنه من الضروري ملاحظتها ومتابعتها بشكل مستمر، وإن دعت الضرورة يجب استشارة الطبيب المختص في الحال للفحص والعلاج. شاهد أيضاً: ظهور بقع حمراء على الجلد بدون حكة استشارة الطبيب عند ظهور نقط حمراء على الجسم يتم علاج بعض الحالات البسيطة عند ظهور نقط حمراء على الجلد بدون حكة أو مع وجود حكة، في المنزل ودون مراجعة الطبيب.
الورم الحُبيبي القيحي: يؤدي تجمّع الأوعية الدموية الجلديّة إلى ظهور بقع حمراء على الجلد تُعرف بالورم الحُبيبي القيحي (بالإنجليزيّة: Pyogenic Granulomas)، ويعود السبب في ذلك إلى الإصابات الجلدية في الغالب. الأورام الكرزية: تظهر الأورام الكرزية بالإنجليزية: Cherry hemangioma) على شكل بقع جلدية حمراء وكبيرة، وتلعب العوامل الوراثية دوراً مهماً في وجودها لدى أفراد العائلة الواحدة، وعادةً يمكن التخلص منها بسهولة باستخدام أشعة الليزر. الأورام الليفية الجلدية: تظهر الأورام الليفية الجلدية على شكل نتوءات حمراء أو بنية على الجلد، وذلك نتيجة تجمّع وتراكم الخلايا الليفية في هذه المنطقة من الجسم، وعادةً لا تظهر هذه النتوءات على الوجه بل على مناطق الجسم الأخرى. ظهور بقع حمراء على الجلد بدون حكة - موضوع. الدمّل: تظهر الدمامل على شكل نتوءات حمراء اللون وممتلئة بالقيح في الغالب، وتنتج عن حدوث التهاب جلديّ في أحد جُريبات الشعر أو الغدد الزيتية. النخالة الوردية: تحدث النخالة الوردية بسبب إصابة الجلد بفيروس ، وقد تستمر من 6-12 شهر، وتظهر على شكل طفح جلدي ورديّ إلى أحمر اللون، كما أنّه قد يكون مرتفعاً عن سطح الجلد و ذا قشور. حروق الشمس: تُعدّ حروق الشمس من الأسباب الشائعة لاحمرار الجلد، والتي تحدث نتيجة التعرّض لأشعة الشمس لمدّة طويلة دون استخدام أساليب الوقاية من الأشعة فوق البنفسجية ، الأمر الذي يؤدي إلى حدوث ضرر في بعض مناطق الجلد، فيقوم الجسم بتوصيل كميات إضافية من الدم إلى هذه المنطقة لإصلاح الضرر، فتظهر باللون الاحمر.
الحالات التي تستدعي استشارة الطبيب ينبغي للشخص الذي يعاني من ظهور بقع حمراء على جسمه أن يراجع الطبيب في بعض الحالات الطارئة التي تستدعي تلقي العلاج الطبي، وهذا يشمل كلًا مما يلي: [٤] معاناة الشخص من حرق كبير تزيد مساحته عن ضعف مساحة كفة اليد الواحدة. ألم شديد مترافق مع ظهور البقع الحمراء. صعوبة كبيرة في التنفس. فقدان الوعي. ظهور البقع الحمراء بالقرب من العينين، مما يؤثر على حاسة البصر عند الشخص. ترافق ظهور البقع الحمراء مع التعرض للدغة إحدى الحشرات، مما يتطلب علاجًا طبيًا فوريًا حتى لو تلقى المصاب سابقًا تطعيمًا لمرض الكزاز. المراجع ↑ "Red Spots on the Skin: Symptoms & Signs", medicinenet, Retrieved 2019-12-19. Edited. ^ أ ب "Red Spots", healthgrades, Retrieved 2019-12-19. Edited. ↑ "What can cause red skin? ", medicalnewstoday, Retrieved 2019-12-19. Edited. ^ أ ب "Skin Redness", healthline, Retrieved 2019-12-19. Edited.