رصد تقرير حديث لموقع «بيوت دوت كوم»، المتخصص في البحوث العقارية، أفضل المناطق السكنية القريبة من المولات في دبي لاستئجار الشقق. ووفقاً للتقرير، الذي اطلعت «الإمارات اليوم» على بياناته، حازت منطقة ديرة صدارة أشهر المناطق السكنية القريبة من المولات لاستئجار الشقق في دبي، وفقاً لعمليات البحث في موقع «بيوت»، وذلك بنسبة بلغت 26. 96%، في حين حصلت «دبي مارينا» على المرتبة الثانية بنسبة بحث 26. 84%. وحلّت في المرتبة الثالثة «البرشاء» بنسبة 18. 65%، أما المرتبتان الرابعة والخامسة من نصيب «داون تاون دبي» وشارع الشيخ زايد، بنسب بلغت 14. 16% و13. 40% على التوالي. ورصد التقرير أن منطقة ديرة تعدّ ضمن أفضل مناطق استئجار الشقق في دبي، والخيار المثالي للعديد من الباحثين عن شقق للإيجار في الإمارة، نظراً إلى متوسط الإيجارات «المعقول»، مقارنة بالخدمات التي تقدمها، بما فيها قربها من المراكز التجارية. أما عن المولات القريبة من ديرة، فتضم: «ديرة سيتي سنتر»، و«مركز الغرير»، إلى جانب «الريف مول»، إضافة إلى «سينشري مول». وتوفر المنطقة خيارات عدة، بدءاً من استوديو للإيجار في ديرة بمتوسط 25 ألف درهم سنوياً، إلى جانب شقق غرفة وصالة بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 40 ألف درهم، كما تتوافر شقق من غرفتين وصالة بمتوسط 58 ألف درهم سنوياً، إضافة إلى شقق ثلاث غرف بمتوسط 79 ألف درهم سنوياً.
ت + ت - الحجم الطبيعي يقدم الفنان الإماراتي بدر عباس معرضاً فنياً بعنوان: «هوايات الأمس» في «هوتيل انديجو داون تاون دبي»، والذي سيستمر إلى 31 مارس 2022. ويتضمن المعرض مجموعة من أعمال بدر عباس الفنية الأخيرة، ويأخذ المعرض الزوار في رحلة لمشاهدة ذكريات الماضي، ويعيد المرء لمرحلة الطفولة، ويعكس بدر عباس، من خلال أسلوبه الفني الفريد الجوانب الثقافية الثرية لدولة الإمارات العربية المتحدة اعتماداً على السمات الفنية للمدرسة التكعيبية. ويحرص الفنان بدر عباس، من خلال أعماله على تحقيق التوازن بشكل مثالي بين جذوره الإماراتية، والانطباعات الحديثة، ويستلهم بدر عباس حسه الفني من قامات فنية بارزة من أمثال: سلفادور دالي وبابلو بيكاسو وجورج كوندو. وتعرض هذه المجموعة الفنية للمرة الأولى للعامة في دبي، حيث يمكن للجمهور سواء من الضيوف المقيمين في «هوتيل انديجو داون تاون دبي» أو الزوار الاستمتاع بالمجان بمشاهدة هذه الإبداعات الفنية. وتبدو كل لوحة من مجموعة «هوايات الأمس» وكأنها كبسولة زمنية أبدعها الفنان على القماش، وقد استعرض الفنان من خلال هذه المجموعة ذكريات أيام الخوالي من أفلام الخيال العلمي والأعمال الكوميدية ومقتنيات الطفولة وألعاب الفيديو، بينما حرص الفنان كذلك على تكريم وإبراز التراث الغني لدولة الإمارات العربية المتحدة.
الفئة الرابعة وأشار التقرير إلى أن أفضل المناطق لاستئجار العقارات في دبي، بالنسبة لأصحاب الدخل الشهري من 18 ألف درهم إلى 25 ألف درهم وما فوق، هي «دبي مارينا» و«داون تاون دبي» ونخلة جميرا، حيث يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي بمعدل إيجار سنوي يصل إلى 142 ألف درهم. كما يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في نخلة جميرا بمبلغ سنوي يصل إلى 116 ألف درهم، فيما يصل معدل إيجار شقق غرفتين وصالة في نخلة جميرا إلى 151 ألف درهم سنوياً. ويمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في «داون تاون دبي» بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 277 ألف درهم، في حين يمكن استئجار شقق ثلاث غرف في نخلة جميرا بما يقارب 203 آلاف درهم سنوياً. • الموقع حدد متوسطات الإيجار السنوي لكل منطقة اختارها. الفئات الأربع ■ الأشخاص الذين يراوح راتبهم الشهري بين 5000 و8000 درهم. ■ أصحاب الدخل الشهري من 8000 درهم إلى 12 ألف درهم. ■ المستأجرون من أصحاب الدخول التي تراوح بين 12 ألفاً و18 ألف درهم. ■ أصحاب الرواتب والدخول الشهرية من 18 ألفاً إلى 25 ألف درهم وما فوق. تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
8 كم اما المطارات فأقربها للفندق هو مطار دبي الدولي على بعد 9. 4 كم وكذلك مطار ال مكتوم على بعد نحو 36.
وتمكن الفنان بدر عباس بمهاراته الفنية العالية وإبداعاته المتميزة من إلقاء الضوء على القيم التقليدية، خلال نسجه لقصص، عبر من خلالها عن حنينه للماضي.
تعتبر دبي وجهةً عالمية ومركزاً رئيسياً لاستئجار الشقق والفلل في دبي، فهي تضم أفضل المناطق السكنية المناسبة لجميع الأفراد والعائلات من مختلف أنحاء العالم، حيث تربعت الإمارة على رأس قائمة أفضل اقتصادات المدن المتعافية من التداعيات السلبية الناتجة عن الأزمة الصحية، التي تضرب بالعالم والمتمثلة بانتشار جائحة «كوفيد-19». ووفقاً لما ورد في بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» بدبي، بلغ عدد عقود الإيجار، التي تم تسجيلها خلال العام الماضي 2021 نحو 602714 عقداً، منها 315222 عقداً جديداً. ونستطلع في هذا التقرير أبرز 19 منطقة في الإمارة استحوذت على أعلى عمليات البحث والطلب وتنفيذ عقود الإيجار لوحدات الشقق والفلل خلال العام الماضي، وكيف تحرك منحنى الأسعار فيها من انخفاض وارتفاع إلى جانب المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في الإمارة، حسب تقرير «بيوت» و«دوبيزل» عن «إيجار العقارات في دبي 2021». 1-قرية جميرا الدائرية تصدّرت «قرية جميرا الدائرية» قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بأسعارٍ مناسبة في دبي، وقد شهدت عقارات المنطقة انخفاضاً في متوسط إيجارات الشقق بالمقارنة مع النصف الثاني من عام 2020. وترواحت نسب الانخفاض في المنطقة بين 1.
بدأت عمليات اختبار النوافير في شباط 2009، وتم افتتاحها رسمياً في 8 مايو (أيار) 2009 مع مراسم الافتتاح الرسمي لمول دبي. [9] فندق العنوان [ عدل] يعد بمثابة ناطحة سحاب شاهقة يبلغ ارتفاعها 306 أمتار على جانب دبي مول ، المدينة القديمة، وبحيرة برج خليفة. يحتوي هذا الفندق على 63 طابقاً. [10] تصدّر البرج في نيسان عام 2008 المركز السادس كأطول مبنى في دبي ، والمركز الـ36 كأطول برج في العالم ، وقد أنجزت أعمال بنائه في أيلول عام 2008. أوبرا دبي [ عدل] في آب عام 2016، افتتحت شركة إعمار مبنى أوبرا دبي، وهو مركز أداء موسيقي فنّي متعدد الأشكال يحتوي على 2000 مقعد، يقع في داخل حي مركز مدينة دبي، تصميمه مستحوى من القوارب العربية الكلاسيكية، طوّر المشروع من قبل شركة إعمار العقارية بالتعاون مع المهندس المعماري (Janus Rostock). تستقبل الصالة مجموعة عريضة من العروض الفنيّة القادمة من مختلف أنحاء العالم، كالمسرح، والأوبرا، والباليه، والحفلات الموسيقية، إضافة إلى العروض الكوميدية والعديد من المناسبات الموسمية. أعلن مخططها من قبل الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم في آذار 2012، وقد افتتحت في 31 آب عام 2016 مع عرض أداء من قبل المؤلف الموسيقي الإسباني بلاثيدو دومينغو.
السوائل بمختلف أنواعها من أهم العناصر الأساسية التي يعدها الجميع على موائد الإفطار خلال شهر رمضان الكريم، من أجل كسر صيامهم بها بعد الامتناع عن تناول الأكل والشرب طوال اليوم، ولكن توجد بعض الأصناف منها التي لا ينبغي أبدا أن يبدأ بها الصائم لأنها يمكن أن تسبب أضرار وخيمة وعواقب سيئة للغاية على الجسم، منها المشروبات الغازية. فوائد عظيمة ستجبرك على تجنب المشروبات الغازية. أضرار الإفطار على المشروبات الغازية الدكتور سامح عبد البر الدهشوري، الطبيب المختص بالتغذية وأمراض السمنة والنحافة، يقول لـ«الوطن» إنه يجب على الجميع الحذر من تناول أي نوع من المشروبات الغازية على الإفطار، وخصوصا كسر الصيام بها، والسبب في ذلك أن لها عدد كبير من الأضرار التي يمكن أن تسببها للصائم. يوضح الدهشوري أن المشروبات الغازية تتكون من كميات كبيرة من مواد سكريات ، وتلك المواد قادرة على رفع مستويات السكر في دم الإنسان، وهذا بالطبع غير جيد، وبالإضافة إلى ذلك فإن تلك المشروبات يمكنها أن تؤدي إلى الانتفاخ نتيجة تكونها من مستويات مرتفعة من الغازات، وهذا يسبب عدم الراحة وتفويت الكثير من الأعمال والعبادات خلال الشهر الكريم. الإفراط في تناول المشروبات الغازية يسبب هشاشة العظام وتحتوي المشروبات الغازية أيضا على نسبة سكريات وغازات عالية، فبها نسب عالية من حمض يسمى حمض الفوسفوريك، وهذا المركب يسبب الإصابة بهشاشة العظام، لذلك ينصح الخبراء والأطباء بعدم الإفراط في تناول المشروبات الغازية، وليس مجرد التقليل منها خلال رمضان فقط.
جدير بالذكر أن عصائر الفواكه تحتوي على عناصر غذائية مقارنة بالمشروبات الغازية، وفي الوقت نفسه تحتوي على كمية كبيرة من السكريات. 5- التحكم في الضغط العصبي كشف الموقع المذكور أعلاه، أن البعض يلجأ إلى استهلاك المزيد من السعرات الحرارية وتناول المشروبات الغازية عند الشعور بالضغط العصبي، لذلك عرضت الدراسة على أن ممارسة الرياضة والتأمل وتمارين التنفس هي الأجدى في هذه الحالة. 6- تناول مشروبات صحية يُنصح باستبدال المشروبات الغازية بأخرى صحية مثل الشاي الأخضر وشاي الأعشاب أو الفواكه ومياه جوز الهند أو المياه التي يُضاف إليها النعناع وشرائح الخيار.
فقدان الوزن الزائد يحدث تجنب المشروبات الغازية فرقا كبيرا في الوزن، وأشارت دراسة سابقة إلى أن تناول المشروبات المحلاة بالسكر مثل الصودا تؤدي إلى زيادة الوزن، لذا فإن الإقلاع عن هذه المشروبات السكرية واستبدالها بمشروبات صحية يؤدي إلى فقدان الوزن بمرور الوقت. ابتسامة مثالية يعمل السكر الموجود في المشروبات الغازية على تغذية البكتيريا الموجودة في الفم؛ مما يؤثر على بياض الأسنان وإضعاف طبقة المينا ثم تسوس الأسنان. وينبغي معرفة أن المشروبات الغازية الخالية من السكر (الدايت) ليست خيارا صحيا أيضا، حيث يُشير الخبراء إلى أنها تحتوي على حامض يمكن أن يضاعف من حجم الضرر. ويؤدي التخلي عن الصودا إلى تقليل الضرر ويمنحك ابتسامة مثالية. ألوان الوطن | نصيحة قبل الإفطار.. ابتعد عن المشروبات الغازية في رمضان لهذه الأسباب. تحسين صحة القلب كشفت دراسة نشرت عام 2015 أن علبة واحدة فقط من الصودا يوميا يمكن أن تزيد من خطر الإصابة بمتلازمة التمثيل الغذائي، والتي تؤدي إلى الإصابة بأمراض القلب والأوعية الدموية، كما حذرت كلية الطب بجامعة هارفارد أيضا من تناول المشروبات السكرية والغازية يوميا، حيث يمكن أن يزيد من خطر الإصابة بأمراض القلب أو السكتة الدماغية بنسبة 33%. كما تؤدي زيادة السكر إلى حدوث التهابات في الجسم والالتهابات المزمنة التي تسبب أمراض القلب؛ لذلك، فإن التخلي عن المشروبات الغازية، يحمي القلب ويحسن الصحة العامة ونوعية الحياة.
ابتسامة مثالية بحسب ما أفادت دراسات طبية، فإن السكر الموجود في المشروبات الغازية يعمل على تغذية البكتيريا الموجودة في الفم؛ مما يؤثر على بياض الأسنان وإضعاف طبقة المينا ثم تسوس الأسنان. وينبغي معرفة أن المشروبات الغازية الخالية من السكر (الدايت) ليست خياراً صحياً أيضاً، حيث يُشير الخبراء إلى أنها تحتوي على حامض يمكن أن يضاعف من حجم الضرر. ويؤدي التخلي عن الصودا إلى تقليل الضرر ويمنحك ابتسامة مثالية. تحسين صحة القلب في عام 2015، كشفت دراسة أن علبة واحدة فقط من الصودا يومياً يمكن أن تزيد من خطر الإصابة بمتلازمة التمثيل الغذائي، والتي تؤدي إلى الإصابة بأمراض القلب والأوعية الدموية، كما حذرت كلية الطب بجامعة هارفارد أيضا من تناول المشروبات السكرية والغازية يوميا، حيث يمكن أن يزيد من خطر الإصابة بأمراض القلب أو السكتة الدماغية بنسبة 33%. وأضفت الدراسة أن زيادة السكر يؤدي إلى حدوث التهابات في الجسم والالتهابات المزمنة التي تسبب أمراض القلب؛ لذلك، فإن التخلي عن المشروبات الغازية، يحمي القلب ويحسن الصحة العامة ونوعية الحياة. تقوية النظام المناعي يقول الباحثون إن المحليات الصناعية الموجودة في المشروبات الغازية قد تؤثر على البكتيريا النافعة في الأمعاء، والتي يمكن أن تؤثر على عدة أشياء بدءاً من التحكم في نسبة السكر في الدم إلى إدارة الوزن إلى المرض والتأثير على عمل نظام المناعة وكيفية استجابة أجسامنا للعدوى.
نشر موقع "Health Line" للصحة، طرقا تساعد التخلص من هذا الإدمان على المياه الغازية لما تسببه من أضرار كبيرة على جسم الإنسان، لا سيما زيادة الوزن، وتضرر الأسنان، و ظهور حب الشباب، والإصابة بالأمراض المزمنة مثل السكري من النوع الثاني الخطير، بالإضافة لأرق النوم. ودعا الموقع إلى اعتماد ست طرق يؤدي الالتزام بها إلى التخلص من إدمان هذه المشروبات الغازية، وهي: 1- شرب الماء بكميات كبيرة عند الشعور بالعطش، يلجأ البعض إلى تناول المشروبات الغازية، لذلك في هذه الحالة يجب شرب كمية كثيرة من المياه، والانتظار عدة دقائق، ما يساعد على ترطيب الجسم وتجنب الحاجة إلى شرب الصودا. 2- مضغ المسكة (العلكة) يمكن اللجوء إلى مضغ المسكة عند الشعور برغبة في تناول المشروبات الغازية، كوسيلة للحد من ذلك، أو التفكير في عمل أي نشاط مفيد مثل الاستحمام أو المشي لعدة دقائق. 3- تجنب الجوع يجب تناول الوجبات اليومية، وتجنب الشعور بالجوع عن طريق تناول بعض الوجبات الخفيفة الصحية مثل المكسرات والفواكه الطازجة، وبالتالي تقل الحاجة إلى المشروبات الغازية. 4- تناول الحلوى الصحية في بعض الأحيان، يتناول الشخص المشروبات الغازية كنوع من السكريات التي تزيد الشعور بالطاقة والحيوية، وفي هذه الحالة، يمكن اللجوء إلى بعض البدائل الصحية المحلاة مثل العسل أو اللبن الذي يحتوة على بعض عناصر التحلية أو الفواكه الموسمية.
بحث عن المشروبات الغازية المشروبات الغازية هي مشروبات غير طبيعية، تم تصنيعها، وإضافة بعض المنكهات والمواد الحافظة لإعطاء المشروب مذاقه الموجود عليه، ويتم كذلك إضافة الغازات لها لتتميز بها عن باقي المشروبات المصنعة، وتعتبر البيبسي والكوكاكولا والريد بول والمياه الفوارة من أشهر أنواع المشروبات الغازية التي تحقق انتشارً واسعا في جميع أنحاء العالم. ويمثل السكر المكون الرئيسي في المشروبات الغازية والذي بسببه تنتج التأثيرات السلبية للمشروبات الغازية على صحة الجسم، بالإضافة إلى حمض الفوسفوريك والكافيين والسيتريك التي تؤثر بالسلب على امتصاص الكالسيوم. [*] شاهد أيضاً: الفرق بين الاستقراء والاستنباط المواد المكونة للمشروبات الغازية هناك عدة مكونات أساسية تدخل في تريكيبة المشروبات الغازية التي يعتاد الأشخاص على استخدامها وخاصة خلال تناول الوجبات السريعة وبعض الحلويات، وفيما يلي مكونات المشروبات الغازية: المواد المنكهة مثل حمض الستريك أو حمض الفوسفوريك التي تمنح المشروب الغازي مذاقًا مميزًا عن المشروبات الأخرى، حيث أن تلك الأحماض تضفي نكهة لاذعة عند تناول المشروب، بالإضافة إلى المياه المحتوية على غاز ثاني أكسيد الكربون الذي تعرض للضغط للإذابة.