برنامج مساكن للتمويل العقاري 1442 جاء انطلاقاً من دراسة أجرتها المؤسسة العامة للتقاعد لمعرفة أكثر من يطلبه المتقاعدين ويلبي احتياجاتهم، فجاء البحث عن شراء مساكن، من هذه إحصائية قامت المؤسسة في تنفيذ برنامج يسهل الحصول على تمويل للمواطنين سواء كان موظف قطاع حكومي أو خاص، وكذلك المتقاعد للحصول على تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال، وهذا البرنامج تديره شركة دار التمليك بتوكيل من المؤسسة العامة للتقاعد. برنامج مساكن للتمويل العقاري 1442 تقدم المؤسسة العامة للتقاعد تمويل عقاري بالمرابحة المتوفقة مع الشريعة الإسلامية، حيث يتم بشراء المؤسسة للعقار المطلوب ( أرض- منزل- عمائر- فيلا- دوبلكس) ثم القيام ببيعه للمستفيد بالتقسيط والحصول على هامش ربح محدد، وفق شروط معينة ومزايا يقدمها البرنامج لراغبي شراء عقار.
ما هو برنامج مساكن؟ برنامج مساكن أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة والمعتمدة من الهيئة الشرعية في دار التمليك* حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس / شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناءعلى طلب ورغبة المستفيد (الموظف / المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد 2. ماذا يشترط للتأهيل للإشتراك في البرنامج؟ أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. لا يقل عمره عن 20 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند التقديم. كما يجب أن يكون سجله الإئتماني جيد. وأن لا يقل الراتب عن 4000 ريال سعودي شهرياً* كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة. 3. هل يمكن لزوجي/زوجتي الإشتراك؟ نعم* بشرط أن يشغلوا وظائفاً في القطاع الحكومي. 4. ما هي مواصفات هذا المنتج؟ منتج مرابحة بهامش ربح ثابت لتمويل لمدة تصل إلى 25 عاماً. كما يتميز المنتج بإعطاء العميل سنة سماح قبل القيام بأي دفعات علماً بأن هذا المنتج يتميز بأقل هامش ربح في المملكة. 5. هل فترة السماح اختيارية؟ لا* فإن إمهال العميل لمدة عام واحد دون القيام بأي دفعات هو أمر إلزامي. 6.
يعمل نظام التشغيل كجسر اتصال (واجهة) بين المستخدم وأجهزة الكمبيوتر، والغرض من نظام التشغيل هو توفير نظام أساسي يمكن للمستخدم من خلاله تشغيل البرامج بطريقة مريحة وفعالة. Os3h / ماهي مهام نظام التشغيل؟. نظام التشغيل هو جزء من البرامج التي تدير أجهزة الكمبيوتر، فيجب أن يكون تنسيق الجهاز مناسبًا لضمان العمل الصحيح لنظام الكمبيوتر ولمنع برامج المستخدم من التدخل في التشغيل السليم للنظام. تتمثل المهمة الرئيسية التي يقوم بها نظام التشغيل في تخصيص الموارد والخدمات، مثل تخصيص: الذاكرة والأجهزة والمعالجات والمعلومات، ويتضمن نظام التشغيل أيضًا برامج لإدارة هذه الموارد، مثل وحدة التحكم في حركة المرور، وجدولة البيانات، ووحدة إدارة الذاكرة، برامج الإدخال/ الإخراج ونظام الملفات. ما هي أهم وظائف نظام التشغيل الخمس الرئيسية ؟ إدارة الموارد: وهذه الموارد هي: إدارة الذاكرة يدير نظام التشغيل الذاكرة الأساسية، وتتكون الذاكرة الرئيسية من مجموعة كبيرة من البايتات أو الكلمات حيث يتم تعيين عنوان معين لكل بايت أو كلمة، الذاكرة الرئيسية عبارة عن مكان تخزين سريع ويمكن الوصول إليه مباشرة بواسطة وحدة المعالجة المركزية، ولكي يتم تنفيذ البرنامج، يجب تحميله أولاً في الذاكرة الرئيسية ثم يقوم نظام التشغيل بالأنشطة التالية لإدارة الذاكرة.
نقل البيانات على شكل مجموعات تسمى صفحات pages ما بين الذاكرة المتاحة. - إدارة المكونات المادية Device Management الربط بين نظام التشغيل وجميع المكونات المادية ما عدا اللوحة الرئيسية يمر على برنامج خاص يسمى المشغل Driver، وظيفة المشغل هي المترجم بين الإشارات الكهربائية و برنامج نظام التشغيل والتطبيقات، ويعطي نظام التشغيل الأولوية للمشغلات. ما هي وظائف نظام التشغيل PDF؟. المشغلات هي جزء منفصل عن نظام التشغيل لأن برنامج المشغل يُحدث باستمرار من دون الحاجة إلى تغيير نظام التشغيل. إدارة المكونات المادية تنحصر في إدارة الطوابير (queues) والسجلات (buffers)، وهو مكان تخزين خاص للبيانات التي تأتي من المكونات المادية (مثال: لوحة المفاتيح، الفأرة، الطابعة.. إلخ). - واجهة التطبيقات Application Interface كما تتيح المشغلات طريقة لجعل التطبيقات تستخدم المكونات المادية بدون معرفة طريقة عمل ذلك المكون المادي فإن واجهة تطبيقات البرامج أو ما يسمى بـ (Application program interface "APIs") تتيح للمبرمجين استخدام برامج نظام التشغيل بدون الحاجة إلى تتبع تفاصيل العملية في المعالج. مثال: مبرمج يريد كتابة تطبيق لتخزين بيانات من جهاز قياس على ملف "المستخدم هو الذي يحدد اسم ملف"، يوفر نظام التشغيل برنامج function تسمى بـ Make File لإنشاء الملفات.
عند كتابة البرنامج على المبرمج إدراج سطر يشبه: MakeFile [1, %Name, 2 هذا الملف يخبر الأمر نظام التشغيل بإنشاء ملف يتم اختيار اسمه من طرف المستخدم (Name%). ما وظيفة نظام التشغيل في هذه الحالة؟ يرسل استعلام إلى القرص للحصول على مكان أول مساحة متاحة. ينشئ في نظام الملفات مكان البداية و النهاية للملف (اسم الملف، نوع الملف، إذا كان الملف أرشيف أو لا، أسماء المستخدمين الذين لديهم الصلاحية لفتح الملف، تاريخ و وقت إنشاء الملف). يكتب معلومات في بداية الملف لمعرفة الملف و يحدد نوع الوصول الممكنة و إدراج معلومات أخرى لربط الملف بتطبيق معين. كل ما فعله المبرمج هو كتابة كود لـ API وأعطى ثقته لنظام التشغيل لتنفيذ الباقي. أصبحت وظيفة APIs مهمة جداً في صناعة الحاسبات. - واجهة المستخدم User Interface واجهة المستخدم هي عبارة عن برنامج أو مجموعة برامج تجلس فوق نظام التشغيل نفسه. كما يوفر API طريقة فعالة للتعامل مع موارد الحاسب، فإن واجهة المستخدم تجلب التفاعلية ما بين المستخدم و الحاسب. Os1h / الوظائف الأساسية لنظام التشغيل. جميع التطورات الحالية تصب في مجال واجهة رسومية للمستخدم من خلال نموذجين: مايكروسوفت ويندوز Microsoft Word. آبل ماكنتوش Apple Macintosh.
فلننظر مثال لنظام وهمي بذاكرة RAM 1 ميجابايت. أن النظام مصمم للذهاب إلى أعلى عنوان في الذاكرة أثناء عملية بداية التشغيل. ولنفرض أن نظام التشغيل يحتاج إلى 300 كيلوبايت لكي يعمل. يذهب نظام التشغيل الآن إلى أسفل الذاكرة لتحميل بقية البرامج، ثم يبدأ بتحميل المشغلات للتحكم في مختلف المكونات الخارجية. ولنفترض أن هذه البرامج أخذت 300 كيلوبايت من الذاكرة، في النهاية يبقى 500 كيلوبايت للتطبيقات. عند بدء تحميل التطبيقات في الذاكرة، تحمل على شكل مجموعات يحدد حجمها نظام التشغيل، إذا كان حجم المجموعة 2 كيلوبايت؛ إذن أي برنامج يحمل في الذاكرة يصبح حجمه في الذاكرة مضاعف لـ 2 كيلوبايت. السؤال الآن ما العمل عندما تمتلئ 500 كيلوبايت المتبقية من الذاكرة RAM؟ في هذه الحالة يضاف إلى الذاكرة الأصلية ذاكرة وهمية متواجدة بالقرص الصلب. تسمى هذه العملية بإدارة الذاكرة الوهمية (Virtual Memory Management). استخدام القرص الصلب كذاكرة وهمية هي أحد أنواع الذاكرة المستعملة في نظام التشغيل و تعتبر الأبطأ بالمقارنة مع الأنواع الأخرى. في هذه الحالة يجب على نظام التشغيل عمل الآتي: موازنة الاحتياجات لمختلف البرامج بين مختلف أنواع الذاكرة.
وفي هذه الحالات تتضمن مسؤوليات نظام التشغيل عمليات توزيع الذاكرة الرئيسية على أكثر من مستخدم في حالة اتصال اكثر من مستخدم بالحاسب عن طريق الطرفيات. 4-التحكم في وحدات الأدخال و الأخراج: ويشتمل ذلك عمليات التحكم في إدخال البيانات عنعن طريق لوحة المفاتيح أو الفأرة او غيرهما, و عمليات عرض المعلومات على الشاشة أو أرساله الى الطابعة أو أي وحدات خرى. 5-المواجهه مع المستخدم: يقوم نظام التشغيل بتنظيم اسلوب المواجهة مع مستخدم الجهاز ومن خلال ذلك يتمكن مستخدم الحاسب من متابعة البرامج التي يتم تنفيذها, والاطلاع على الملاحظات التي يظهرها الحاسب على الشاشة, وكذلك اصدار الأوامر لتوجيه الحاسب للقيام بالمهمة المناسبة. 6- أكتشاف الأعطال: عند حدوث أية اعطال في أحد مكونات الحاسب يقوم نظام التشغيل بصورة ألية بتشغيل سلسة من البرامج الخاصة بأكتشاف الاعطال. المصدر: المدخل العلمي الى الحاسب السخصي و انظمة التشغيل, خالد فضالة, 1999
الوظائف الرئيسية لنظام التشغيل كما ذكرنا من قبل ، فإن معظم أنظمة التشغيل سابقة التجهيز بالفعل بقائمة من المهام التي يتعين القيام بها داخل أجهزتنا الإلكترونية بحيث يسير كل شيء بسلاسة. من الضروري فقط إجراء تعديلات صغيرة لتكييف التهيئة مع احتياجات الجهاز لدينا. 1- إدارة العمليات واحدة من أهم أجزاء نظام التشغيل هي إدارة العمليات. العمليات هي الموارد التي يحتاجها البرنامج لتشغيله. يتضمن ذلك استخدام الذاكرة ووقت وحدة المعالجة المركزية (وحدة المعالجة المركزية) والملفات التي يحتاج إليها التطبيق للوصول حتى يعمل بشكل جيد. نظام التشغيل ، المسؤول عن حسن سير العمل في الماكينة ، مكرس لإنشاء وتدمير العمليات ، وإيقافها واستئنافها والمساعدة في آليات الاتصال بين العمليات. يمكننا مقارنة هذه المهمة بعمل كاتب. إذا قمنا بعمل قائمة من المهام ، فسيقوم نظام إدارة العملية بإنشاء خط عمل حيث توضع أهم العمليات في الأولوية ، الوسيط في مكان وسيط ، وأخيرا الأقل أهمية في آخر مكان. المشكلة في ذلك هي أن إدارة العملية تتم من خلال جهاز يحدد الأولويات التعسفية للمهام التي يتعين القيام بها ، وفي بعض الأحيان تترك المهام غير المهمة غير مكتملة.