ثالثا: الرأي القانوني: 1. الشرط صحيح ويلزم طالب الاستشارة القبول به. التأكد من الأرض المتبقية بأنها ليست من مراهق أو مرافق المبيع. إذا لم تكن من مرافق المبيع فله رفع دعوى …… على الأرض المتبقية هذا ما رأينا فوق كل ذي علم عليم، المحامي لمزيد من المعلومات تفضل للتواصل مع محامي متواجد الان صيغة ونموذج استشارة قانونية حول صحة عقد البيع
نموذج وصيغة استشارة قانونية حول قضية تجارية اخلاء محل مؤجر والايجار لازال مدفوع إستشارة قانونية حول قضية الاخ/ ……. س…….. نوع القضية: تجارية – إيجار بالاطلاع والدراسة تبين الأتي:- أولاً: الوقائع: 1- وجود عقد صحيح بين وكيل الورثة كمؤجر وبين المستأجر وفقاً لما جاء في المادة(688) مدني بنصها "الإيجار عقد بين مؤجر ومستأجر يقع على منفعة معلومة بعوض معلوم لمدة محدده او مطلقه" ،وقد جاء العقد بما تضمنته المادة السابقة حيث كان محل العقد هي العين المؤجرة في المحل الشرقي اسفل عقار المؤجرين في شارع تعزومفتح باب الدكان والعقار قبليا الى الشارع العام بعوض معلوم وقدره(…000) ………. الف ريال ولمده محدده وهي ثلاث سنوات من 1/10/1439هـ إلى 3/9/1442هـ مؤرخ العقد بتاريخ 12/11/1436هـ الموافق 27/8/2015م. 2- بتاريخ 18/1/2016م تقدم أحد الورثة وهو ………. ص…….. بدعوى إخلاء امام المحكمة التجارية الابتدائية بامانة العاصمة يطلب قبول الدعوى شكلاً وموضوعاً والحكم باخلاء العين المؤجرة لاحتياجها لنفسه والحكم بالزام طالب الاستشارة بتسليم بقية الايجارات. 3- سارت المحكمة في اجراءات نظر الدعوى وعقدت اول جلسة بتاريخ 9/2/2016م وقدم المدعى عليه دفع بعدم قبول الدعوى شكلاً لجهالتها ومخالفتها لنص المادة 104 مرافعات وكذلك بعدم صفة المدعي وبجلسة لاحقة 16/2/2016م الزمت المحكمة المدعى بالرد على الدفوع المقدمه من محامي المدعى عليه والزمت المدعى عليه بتقديم رده على الدعوى وفي جلسة 1/3/2016م قدم المدعي رده على الدفوع متمسكاً بدعواه المقدمه ومؤكدا لصفته في الدعوى وخاصة البند الرابع الذي ينص على انه الوصي لادارة المنزل واستثماره ولم يرفق صورة للوصية.
نموذج عقد استشارة قانونية الحمد لله والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين... أما بعد إنه في يوم ______ الموافق 00/00/0000م، بمدينة ____، تم الاتفاق والتراضي بعد توفيق الله بين كلٍ من:- الطرف الأول: مكتب ____________ القائم بموجب الترخيص الصادر عن وزارة العدل برقم ( __) وتاريخ _____ يمثله في التوقيع على هذا العقد المحامي/ _____________، بصفته _______. عنوانه: _____ ص. ب: 000 رمز: 000 هاتف: 000 فاكس: 000 جوال:000 الطرف الثاني: السيد/ السيدة/ السادة/ ___________________________، ________ يمثله/ ها في التوقيع على هذا العقد المكرم/ _____________، بصفته _________.
كلي أمل أن نكون قد وفقنا في إيصالكم لكل ما هو مفيد ولكل ما تبحثون عنه. قد يهمك أيضاً ⇐ طريقة صياغة عقد الشراكة اخلاء مسؤولية إن جميع ما ذكرناه أعلاه و كل ما نورده على موقعنا هو على سبيل المعلومات القانونية و لا تعد استشارة قانونية بأي حال من الأحوال.
5-4. في حالة قيام الطرف الأول بإبداء رأي للطرف الثاني، أو قيامه –الطرف الأول- بإدارة تفاوض لصالح الطرف الثاني، ونتج عن ذلك الرأي أو التفاوض زيادة في حقوق الطرف الثاني أو تخفيض في التزاماته؛ فإن الطرف الأول يستحق (00%) _____ في المائة مما حققه للطرف الثاني من زيادة في الحقوق أو تخفيض في الالتزامات؛ ويلتزم الطرف الثاني بدفعها له –الطرف الأول- مباشرة بعد التوثيق. المادة الخامسة/ أحكام خاصة: 1-5. في حالة احتياج الطرف الثاني إلى أن ينتقل إليه الطرف الأول أو أحد منسوبي مكتبه خارج مدينة _____ لحضور اجتماع أو لقاء ونحوه، فإنه يلتزم بأن يوفر له تذكرة سفر على الدرجة الأولى، وسكن في فندق من درجة خمسة نجوم، ويتم احتساب ساعات الخدمة وما يقابلها من أتعاب وفقاً لأحكام المادة الرابعة من هذا العقد، وبحد أدنى 18 ساعة عن كل يوم. 2-5. من المعلوم للطرف الثاني بأن هذا العقد لا يشمل ولا يغطي خدمات تمثيله قضائياً أو إجرائياً أمام أي جهة حكومية أو خاصة داخل أو خارج المملكة العربية السعودية، وفي حالة رغبة الطرف الثاني في إسناد أي قضية أو مهمة إجرائية كتأسيس الشركات و تسجيل الوكالات التجارية أو العلامات التجارية ونحوها؛ يتم الاتفاق على أتعابها بشكل خاص ومنفصل عن هذا العقد.
البند الثالث إن القيمة الايجارية التي قد تم الاتفاق عليها في عقد ايجار هي مبلغ……… يتم دفعها مقدما كل اول شهر. البند الرابع مدة عقد ايجار هذا تبدا من تاريخ العقد و تنتهي بحلول. /….. /…….. وتجدد لمدة اخرى مماثلة مالم يخطر أي من الطرفين الاخر برغبته بعدم تجديد العقد و ذلك قبل أن تنتهي المدة بشهرين على الاقل. البند الخامس إن تأخر المستأجر عن الدفع ضمن المواعيد المحددة ولو لفترة قسط واحد فللمالك الحق بأنن يلزم المستأجر بأن يدفع الأجرة. إضافة للمصاريف الرسمية والغير رسمية التي يلتزم بها إن اقيمت دعوى عليه. كما له الحق بفسخ العقد دون حاجته للحصول على حكم قضائي للفسخ من دون اجراءات رسمية و قبل المستأجر بالشروط هذه. البند السادس لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من باطنه او حتى أن يتنازل عن الايجار. سواء لكل أو حتى لبعض المكان المؤجر له عن أي مدة قد كانت دون الحصول على تصريح سابق و كتابي من قبل المؤجر. الذي يحق له رفض ذلك و إن خالف المستأجر الشرط هذا يعد العقد مفسوخا و دون تنبيه او انذار مسبق. كما أنه للمالك الحق بإلزام المستأجر بالعطل والمصاريف التي تترتب على ذلك. البند السابع يتعهد المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة بشرط مراعاتها كما يراعي الانسان ماله الخاص.
قال ابن قدامة: وعن أحمد أن أمّ الأب، وأمهاتها مقدمات على أمّ الأم، فعلى هذه الرواية يكون الأب أولى بالتقديم؛ لأنهن يدلين به، فيكون الأب بعد الأم، ثم أمهاته، والأولى هي المشهورة عند أصحابنا، وإن المقدم الأم، ثم أمهاتها، ثم الأب، ثم أمهاته، ثم الجد. المغني. وقد اختلف العلماء في السن الذي تنتهي عنده الحضانة، فذهب بعضهم إلى أنّ البنت بعد سنّ السابعة تكون عند أبيها، وأنّ الغلام يخيّر بين أبويه، وذهب بعضهم إلى أنّ الجميع يخيّرون بعد السابعة في الإقامة عند أبيهم أو أمّهم؛ وانظر التفصيل في الفتويين: 50820 ، 64894 فمسألة الحضانة -كما ترى- من المسائل الخلافية، فإذا لم يحصل الوفاق فيها بين المعنيين بها، فلا بد من الرجوع للمحكمة، فهي التي تقطع النزاع فيها وتحسمه. زوجة بدعوى طلاق: "دفعنى للتخلى عن حقوقى وحرّض بلطجية لإيذائى" - اليوم السابع. والله أعلم.
في حالة الخلع تخسر الزوجة حقها في مؤخر الصداق وفى نفقة المتعة ونفقة العدة، حيث تقدر نفقة العدة نفقة ثلاث شهور، بمعنى أن يحتسب مبلغ النفقة الشهرية وعلى أساسه يحق لها الحصول على نفقة ثلاث شهور نفقة المتعة بنفقة 24 شهر، و قواعد النفقة فى الخلع تتمثل فى قيام المحكمة في دعوى النفقة بتقدير المبلغ على حسب دخل الزوج، وتق وم المحكمة بإرسال خطاب تحري عن إجمالي الدخل الشهري من جهة عمل الزوج، وكذلك خطاب تحري لمباحث القسم للتحري عن أملاك الزوج، ويحق للزوجة بعد الحصول على حكم النفقة إما الحجز على أملاك الزوج أو رفع دعوى حبس ضده متجمد النفقة. و عن مسكن الحضانة في حالة الخلع ، أن حق الأولاد فى مسكن الحضانة غير مرتبط بطلاق الزوجة خلعا أو طلاقا بمحكمة، أو حتى طلاق غيابى. "قائمة المنقولات الزوجية هي إيصال أمانة مستقل عن علاقة الزوجية، بحيث يحق للزوجة رفع قضية وطلب حبس الزوج بسبب عدم تسليم المنقولات المكتوبة فى القائمة، حتى وهي على ذمة الزوج، ويبقى حق الزوجة في المنقولات حتى لو لم تكن هناك قائمة منقولات" وتستمر الأم حاضنة للأطفال الى ان يتم الصغار ١٥ سنه, بعدها يتم تخييرهم بين الأب والأم لو اختاروا الأم بتستمر الحضانة معاها وهنا يكون من حق الأب إسترداد مسكن الزوجية و في المقابل بيكون من حق الأم رفع دعوى أجر السكن.
قضايا الحضانة في السعودية ومتى تسقط عن الحاضن نظمت الشريعة الإسلامية أمر الحضانة وراعت مصلحة الطفل في المقام الأول فلا يتنازع على أمر قد حسمته الشريعة الا فاقد لعقله ودينه معاً! ، لذا فقد استمدت القوانين الوضعية نتظيم الحضانة من الشرع. فالأم أحق بولدها ذكراً كان أو أنثى إن كان دون سبع، فإذ ما بلغ سبعاً وكان ذكراً خُير بين أبويه، فكان مع من اختاره، وإن كانت أنثى فعند من يقوم بمصلحتها سواء أمها أو أبيها، فالمعمول به بالمحاكم السعودية أن مصلحة الولد هي المعيار الذي يُعتمد عليه في من تؤول إليه الحضانة ( لأن العبرة في الحضانة بمصلحة المحضون)، فالأصل الحضانة للأم وإذ ما انتفت عنها الشروط كان الأب أصلح منها في حالة اكتملت به الشروط وانتفت به الموانع فيحكم له بحضانة الأبناء. حضانة الأولاد لمن تكون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية. هل هناك حضانة للبالغ أو المعتوه؟ إن الحضانة لا تكون إلا على الطفل غير البالغ أو المعتوه، أما البالغ الرشيد فلا حضانة عليه، وإنما الأمر يؤول له في تصريف كافة أمور حياته، سواء ذكر أم أنثى. ما رقم افضل محامي قضايا حضانة في السعودية؟ يمكنك التواصل معنا " منصة محامي سعودي " من خلال الرقم الدولي 00970595323911 او الرقم 00970569323311 وهو مرخص و معتمد، للرد على الاستشارات ،كل ما عليك هو التواصل مع الموظف القائم على أعمال التواصل وسيقوم بتحويل المكالمة إلى المحامي المختص.
ووفقًا لقانون الأحوال الشخصية المصرية، فالأب يأتي في المرتبة الثالثة في الحضانة، إذ تكون حضانة الأبناء في حال زواج الأم بالتتيب إلى: أم الأم (الجدة من الأم). الجدة من الأب (أم الأب). الأب. الخالة (أخت الأم) العمة (أخت الأب). بنات الأخت. بنات الأخ. خالات الأم. خالات الأب. عمات الأم. عمات الأب. الاولاد بعد الطلاق لمن فاته مباريات. وإذا قام شخص ما برفض الحضانة فإنها تنتقل للذي يليه حسب هذا الترتيب، ولا يزال يوجد كثير من الجدل حول انتقال حضانة الطفل بعد زواج الأم، وهناك مطالبات بضرورة تغيير هذا القانون، بحيث يُترك لسلطة القاضي التقديرية، وأن يُراعي احتياجات الطفل، وألا تُنقل حضانته إذا وُجد من زوج الأم قبولًا، أو إذا كان الأب غير جدير بتربية الطفل، أو أن يكون متزوجًا، وبالفعل فإن بعض الحالات حُكم فيها باستمرار حضانة الأطفال مع الأم حتى بعد زواجها، لكون الأب غير صالح لرعاية الطفل. بالرغم من أن الطلاق هو العلاج الاجتماعي لزواج فاشل فإن النتائج القاسية للضغط الناتج عن الطلاق، يمكن أن تظهر في شكل مجموعة من الاضطرابات البدنية والعاطفية على الأطفال والمراهقين، ومع ذلك وجد العديد من الباحثين أن الزواج غير المتوافق أكثرُ ضررًا على الأطفال من الطلاق.
وحال رفض الزوج أو الزوجة تنفيذ الحكم القضائي تقام دعوي قضائية ويقضي فيها حال ثبوت الضرر بانتقال الحضانة لمن يليها في الترتيب القانوني. يذكر أن المادة 18 من المرسوم 25 لسنة 1929 العدل بالقانون 100 نصت على أن نفقة الصغير على أبيه إذا لم يكن له مال، وتستمر نفقة الصغار على أبيهم إلى أن تتزوج البنت أو تكسب ما يكفى لنفقتها، وإلى أن يتم الابن 15 عاما من عمره قادرا على الكسب، فإن أتمها عاجزا عن الكسب لآفة بدنية أو عقلية أو بسبب طلب العلم الملائم لأمثاله ولاستعداده أو بسبب عدم تيسر هذا الكسب استمرت نفقته على أبيه، ويلتزم الأب بنفقة أولاده وتوفير المسكن لهم بقدر يساره وبما يكفل للأولاد العيش فى المستوى اللائق بأمثالهم، وتستحق نفقة الأولاد على أبيهم من تاريخ امتناعه عن الإنفاق.
إقرأ ايضاً: محامي قضايا اسرية جدة الأفضل في قضايا الخلع و الطلاق والحضانة قانون الحضانة الجديد في السعودية 2020 حضانة الاطفال في الأنظمة السعودية قرار الحضانة الجديد و قضايا الحضانة بالسعودية حضانة البنت بعد الطلاق في السعودية 2020 توجد بعض الشروط التي يجب توافرها لمن يرغب في الحصول على حق حضانة ورعاية الطفل بعد الانفصال، ومنها: يشترط أن يكون الحاضن متديناً، فلا يتم إعطاء حق الحضانة للشخص الفاسق. يشترط أن يكون الحاضن بالغاً وعاقلاً ولا يعاني من أي أمراض عقلية أو نفسية. يجب أن يكون قادراً على تلبية كافة احتياجات الطفل. في فترة الحضانة يجب ألا يخرج الطفل من المملكة نهائياً. يشترط توفير الأمان والأمن للطفل. يشترط توفير مكان يناسب سكن الطفل فيه. في قضايا الحضانة لمن تكون حضانة الاطفال بعد الطلاق في السعودية؟ تكون حضانة الأبناء للأم بعد الطلاق ولكن لابد من عدة شروط وهي: شروط وموانع الحضانة: وهذه الشروط عامة في الرجال والنساء وإذا سقط أي شرط من شروط الحضانة او أخل الحاضن بهذه الشروط وثبت ذلك، سقطت الحضانة. ١- الإسلام: فلا حضانة لكافر على مسلم. 2- البلوغ والعقل: فلا حضانة للمجنون والمعتوه. الاولاد بعد الطلاق لمن طاح. ٣- الأمان في السكنى: فلا حضانة لمن يسكن في مكان غير أمن ويكثر فيه الفساد.