تحرِص الهيئة العامة للزكاة والدخل في السعودية على توضيح كافة المسائل التي يقِف عندها المواطِنون في مسألة بيع العقار السكني، والمقصود بالسكني هو المُخصص للسكن سواء كان يسكنه صاحبه أو أياً من أقاربه من الدرجة الأولى ممن يحق لهم الإنتفاع به أو يسمح لهم بالإقامة فيه لصلتهم به، وفي حالة الإقدام على بيع العقار السكني يود صاحب العقار معرفة هل بيع العقار السكني عليه ضريبة مضافة لكي يتم مُراعاة هذه المسألة عند البيع كون الضريبة قد تصل إلى 5% من قيمة العقار في حالة وجودها. شاهد أيضا: شروط التقديم على البنك العقاري ضريبة القيمة المضافة العقار على البائع أو المشتري كان الحساب الخاص بالعناية بالعملاء التابع للهيئة العامة للزكاة والدخل في السعودية، أجاب على سؤال أحد المواطنين حول هل بيع العقار السكني عليه ضريبة أم لا وقالت ما يلي: بيع العقار السكني في المملكة يخضع لضريبة القيمة المضافة التي تصل 50% من قيمته، ولهذا يجب تسجيله في حالة وصول الإيراد السنوي ما قيمته 375 ألف ريال سعودي. هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية - ايوا مصر. العقار السكني الذي يُستخدم من المالك أو أحد أقاربه وأهله حتى الدرجة الرابعة لا يخضع لضريبة القيمة المضافة. لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار السكني من أجل فرض ضريبة مضافة عليه، والأصل أن يكون بيع لغرض الاستثمار لفرض الضريبة عليه.
ونظمت الهيئة العامة للزكاة والدخل في مقرها بالرياض ورشة عمل عن ضريبة القيمة المضافة للشركات العقارية العاملة في السعودية، في إطار ما تنفذه الهيئة من خطط وبرامج توعوية للمنشآت من مختلف القطاعات، وتسهيل امتثالها لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة، تمهيدا لتطبيقها في 1 يناير.
وجاء في الدليل الإرشادي لضريبة القيمة المضافة في العقارات، أن الضريبة تطبق على بيع جميع أنواع العقارات بما فيها بيع المنازل والشقق السكنية والعقار التجاري ونقل ملكية الأرض الفضاء أو غير المبنية ، إضافة إلى بيع العقارات التي لم يستكمل بناؤها سبق كل شي عليه ضريبه
واشترطت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن يكون المتعاقدان مسجلَين لدى الهيئة قبل تاريخ التعاقد، وأنه يحق للعميل استرداد ضريبة المدخلات بالكامل. جاء ذلك ردًّا على سؤال أحد المغردين على الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «أنا مستأجرٌ محلًّا تجاريًّا والعقد بتاريخ 7/1/2019 لمدة 7 سنوات، والمؤجر يطلب ضريبة 15% عن المدة بعد 7/7/2020». الضريبة الانتقائية على منتجات التبغ ومشتقاته كما أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن الضريبة الانتقائية على منتجات التبغ ومشتقاته، نسبتها 100%، وتضاف ضريبة القيمة المضافة بعد إضافة الضريبة الانتقائية. هل بيع العقار السكني عليه ضريبة شركات التكنولوجيا. وابتداءً من 1 يوليو 2020م، سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على جميع السلع والخدمات الخاضعة للضريبة. جاء ذلك ردًّا على سؤال أحد المغردين عبر الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «هل القيمة المضافة تنطبق على التبغ؛ علمًا بأنه تم رفع قيمته الضريبية بأكثر من 15%». «الجمارك» توضح ضوابط الاستبعاد من تطبيق الزيادة الجديدة من جانبها أوضحت هيئة الجمارك السعودية، ضوابط تطبيق الزيادة الجديدة لضريبة القيمة المضافة على السلع المستوردة من الخارج التي سيتم العمل بها بدايةً من أول يوليو المقبل.
الأحد 17 ديسمبر 2017 «الجزيرة» - الاقتصاد: نظّمت الهيئة العامة للزكاة والدخل بالرياض ورشة عمل عن ضريبة القيمة المضافة للشركات العقارية العاملة في المملكة، وذلك في إطار ما تنفذه الهيئة من خطط وبرامج توعوية للمنشآت من مختلف القطاعات وتسهيل امتثالها لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة تمهيداً لتطبيقها في 1 يناير 2018م. وأوضحت الهيئة، أنه وفقاً لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة فإن القطاع العقاري بالمجمل يعتبر خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويُستَثنى من ذلك تأجير أو ترخيص العقار السكني حيث تم إعفاؤه من الضريبة. ضريبة القيمة المضافة تفرّق بين العقار السكني والتجاري. ويُقصد بالعقار السكني مقرّ أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري، ويشمل ذلك العقار الثابت غير المنقول أو المُراد استعماله كمنزل مثل البيوت والشقق والوحدات السكنية، والعقارات الأخرى المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات. أما بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذو قرابة وثيقة به مثل الابن، الأخ، الزوج، والصهر، فيعتبر خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة كون البيع في هذه الحالة لا يُعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية.
وتضم قائمة الخدمات والسلع المعفاة: الخدمات الموردة لغير مقيمي دول مجلس التعاون الخليجي، الصادرات إلى خارج دول مجلس التعاون الخليجي، إصدار رخص القيادة وتجديدها، مقابل تأجير العقارات السكنية، خدمات النقل الدولي للسلع والخدمات، أيضًا بيع العقار السكني الشخصي، والحسابات الجارية والتوفير والإيداع، وأخيرًا إصدار جوازات السفر وتجديدها. موقف بيع العقار السكني من الضريبة فيما أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن بيع العقار السكني المستخدم من قبل المالك أو الأقارب إلى قريب من الدرجة الرابعة، لا يخضع لضريبة القيمة المضافة. هل تطبق الضريبة على تأجير العقار السكني بالسعودية؟. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»، أنه سيتم زيادة الضريبة الأساسية من 5% إلى 15%؛ وذلك بشكل مستمر عن جميع السلع أو الخدمات الخاضعة حاليًّا للنسبة الأساسية (5%). جاء ذلك ردًّا على سؤال أحد المغردين عبر الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «عند شراء منزل سكن خاص لأول مرة، هل يخضع لضريبة القيمة المضافة؟». أما في عقود إيجار الوحدات العقارية، فأوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه إذا تم إبرام العقد بين شخصين خاضعين للضريبة قبل تاريخ 11 مايو 2020م، يمكن للمورد احتساب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%حتى تاريخ نهاية العقد أو تجديده أو 30 يونيو 2021؛ أيها أسبق.
وفي بيانٍ عبر حسابها الرسمي على «تويتر»، قالت هيئة الجمارك: إن «الفواتير الضريبية المُصدرة من شخص خاضع للضريبة، ومسجل لدى الهيئة قبل 11 مايو 2020م، والمحملة بنسبة ضريبة 5%؛ لا تطبق عليها النسبة الجديدة 15%، بشرط أن يتم التوريد فعليًّا قبل نهاية 30 يونيو الجاري». وفي مثال توضيحي، أضافت الهيئة: «إذا اشترى شخص جوالًا من أحد المتاجر الإلكترونية المسجلة لدى الهيئة في نظام ضريبة القيمة المضافة، وصدرت له فاتورة قبل 11 مايو الماضي، فلن يتم تطبيق نسبة الـ15% عليه ولو استلم الجوال فعليًّا بعد تاريخ 1 يوليو المقبل». هل بيع العقار السكني عليه ضريبة المسكن الاول. تطبيق ضريبة القيمة المضافة على فواتير الكهرباء أعلنت الشركة السعودية للكهرباء أنه سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة (15%) على استهلاك الفواتير بدءًا من الشهر المقبل. جاء ذلك في رد من الشركة عبر حساب العناية بالمشتركين على سؤال أحد العملاء قال فيه: «هل ضريبة القيمة المضافة 15% ستشمل استهلاك فواتير الكهرباء؟ » ورد حساب العناية بالمشتركين في تغريدة عبر «تويتر » بقوله: «سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة (15%) على استهلاك الفواتير بدءاً من الأول من شهر يوليو 2020م ». طرق التعامل مع الفواتير الضريبية قبل وبعد «القيمة المضافة» وإلى ذلك أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، كيفية التعامل مع الفواتير الضريبية المصدرة قبل وبعد إقرار زيادة نسبة ضريبة القيمة المضافة إلى 15% المقرر تطبيقها بدءًا من أول يوليو 2020.
والحملات العسكرية وبشكل عام يمكننا القول أن عقود النفط سواء كان خام برنت أو خام تكساس أو خامات عالمية أخرى هي من السلع التي تتأثر بشكل مباشر بحجم العرض أو المنتج منها وحجم الطلب. بالنسبة لهم في المقابل، كأي منتج عالمي آخر، بمعنى أن التأثير الأساسي على الأسعار هو العرض والطلب، ويمكننا أن نحسب عددًا من التأثيرات غير المباشرة التي تساهم في عدم استقرار أسعار خام برنت، وهي: تلعب المنظمة العالمية للدول المصدرة للبترول (أوبك) دورًا مهمًا في تحديد أسعار خام برنت الذي يعتبر من أقوى الشركات والمنظمات العالمية المنتجة للنفط. ما هو خام برنت ويكيبيديا – نبض الخليج. وهي تعمل على محاولات تسعير برميل النفط من خلال تحديد حجم الإمدادات النفطية. تلعب مؤشرات النمو الاقتصادي للدول بالإضافة إلى زيادة النشاط الصناعي في الاقتصادات الكبرى دورًا مهمًا في تحديد أسعار خام برنت عالميًا، حيث تؤدي إلى زيادة الطلب على النفط. التقارير الاقتصادية قصيرة المدى التي قد يكون لها آثار جانبية على أسعار النفط، نذكر تقرير المخزونات الأمريكية الأسبوعي الصادر عن معهد البترول الأمريكي. جدول ترتيب أكبر الدول النفطية في العالم لعام 2022 وحافظت الدول المصدرة للنفط على مراكزها في جدول أكبر الدول النفطية لعام 2022، واحتلت المملكة العربية السعودية المركز الثاني على مستوى العالم، بحسب البيانات التالية: ترتيب الدول النفطية اسم البلد النفطي احتياطي النفط (مليار برميل) نسبة احتياطي النفط إلى الاحتياطيات العالمية الأول في العالم فنزويلا 304 مليار برميل 17.
أنواع النفط 1- خام برنت أو مزيج برنت (Brent Crude) هو التصنيف التجاري الرئيسي للنفط الخام الخفيف الحلو الذي يستخدم كمعيار رئيسي لأسعار شراء النفط عالمياً. يوصف هذا التدريج كخفيف بسبب كثافته المنخفضة نسبياً، والحلو بسبب محتواه المنخفض من الكبريت. ويتم استخراج خام برنت من حقول النفط فى بحر الشمال، ويشير اسم "خام برنت" إلى مزيج من أربعة هى زيوت خام - برنت، فورتيز، أوزبيرج، وإيكوفيسك والتي يُشار إليها مجتمعة باسم "خام برنت " وعلى الرغم من أن الدول الأوروبية تستهلك أغلب إنتاج خام برنت، لكنه يُصدر أحياناً إلى الولايات المتحدة وبعض الدول الأفريقية، ويعتبر اشراف حقوله على النضوب مشكلة كبيرة للمتعاملين الذين بدأوا يبحثون عن بديل للتسعير. 2- خام غرب تكساس المتوسط هو نوع من النفط الخام يُستخدم كمعيار في تسعير النفط والسلعة الأولية الأساسية في العقود المستقبلية في النفط لبورصة نيويورك – نايمكس، وينميز هذا النفط بـ: – يتميز بمستوى أقل من الشوائب، و نتيجة لذلك فهو سهل التكرير. و النقل مقارنة بالنفط الثقيل العكِر، الذي يحتوي على مكونات شمعية عالية، كثافة و لزوجة أعلى. – جميع هذه العوامل تجعل خام غرب تكساس المتوسط أكثر سلعة أولية سيولة في العالم في الأسواق الالكترونية.
شهد سعربرميل النفط الأمريكي انخفاضا حادا خلال تعاملات اليوم الاثنين، بأكثر من 94%، مسجلا أدنى مستوى في تاريخه حيث سجلت عقود الخام الأمريكي الآجلة انخفاضا بنسبة 94% وبلغت مستوى 1. 04 دولار للبرميل ويعود هذا المستوى الذي سجله الخام الأمريكي "غرب تكساس الوسيط" الأدنى في التاريخ. ويوجد نوعان من النفط الخام الأكثر تداولاً حول العالم، وهما خام غرب تكساس الوسيط، وخام برنت. وتوجد عدة اختلافات جوهرية بين خام غرب تكساس الوسيط، وخام برنت، من حيث موقع الاستخراج، ونسبة الكبريت، وبورصات وتوقيتات التداول. فيما يتعلق بخام غرب تكساس الوسيط يتم استخراجة من حقول النفط فى الولايات المتحدة، ويتم استخراجه بشكل أساسى من تكساس ولويزيانا وداكوتا الشمالية، ثم نقله عبر خط أنابيب إلى كوشينج، بولاية أوكلاهوما للتسليم وأدت التطورات التكنولوجية فى أوائل عام 2000 إلى إمكانية استخراج النفط من الصخر الزيتى، وهى العملية التى كان يعتقد أنها مستحيلة فى ذلك الوقت، وقد أطلق على هذه العملية اسم "ثورة النفط الصخرى" وأدت إلى إنتاج كميات أكبر من النفط من جانب الولايات المتحدة الأمريكية. ويقوم متدالو نفط غرب تكساس الوسيط، على نحو مماثل، بمراقبة عوامل العرض والطلب فى الولايات المتحدة، فأى ارتباك قد يحدث فى خام برنت أو خام غرب تكساس الوسيط من شأنه أن يتسبب فى حدوث تغير فى هامش السعر بين خام غرب تكساس وخام برنت، وهو الأمر الذى يؤدى إلى تحرك أحد الأسواق بقوة أكبر من الآخر ويتم استخراج خام برنت من حقول النفط فى بحر الشمال ويشير "خام برنت" إلى مزيج من أربعة هى زيوت خام - برنت، فورتيز، أوزبيرج، وإيكوفيسك والتى يشار إليها مجتمعة باسم "خام برنت ".