الثلاثاء 21 ذي القعدة 1435 هـ - 16 سبتمبر 2014م - العدد 16885 الشيخ عبدالله المنيع دشن بنك البلاد خلال حفل خاص كتاب "الدليل الشرعي للتمويل العقاري" بالإدارة العامة للبنك البلاد بالعاصمة الرياض، بحضور رئيس مجلس إدارة بنك البلاد الدكتور عبدالرحمن بن إبراهيم الحميد، والرئيس التنفيذي لبنك البلاد خالد بن سليمان الجاسر، والمديرين التنفيذيين في البنك، ومديري عموم القطاعات. وحضر الحفل أصحاب المعالي والفضيلة أعضاء الهيئة الشرعية لبنك البلاد؛ الشيخ عبدالله بن سليمان بن منيع، وأ. د. عبدالله بن محمد المطلق، وأ. عبدالله بن موسى العمار، ود. محمد بن سعود العصيمي، ود. عبدالعزيز بن فوزان الفوزان، وأ. يوسف بن عبدالله الشبيلي. الهيئة الشرعية لـ "بنك البلاد" تصدر قائمة الاسهم النقية في السوق السعودي للربع الثاني 2018. وقد قدم الحفل أمين الهيئة الشرعية ببنك البلاد الشيخ ماجد بن عبدالرحمن الرشيد، الذي ألقى نبذة عن الإصدار، وسبب تأليفه، ومراحل إعداده، والجهود التي بذلت فيه. ثم اطلع الحضور على فيلم مرئي تعريفي للإصدار بيّن خطوات إعداد الإصدار؛ ومن ذلك إعداد خطة للدليل واستكتاب أحد الأكاديميين المهتمين بالسوق العقاري، وعقد حلقة نقاش لخطة الدليل التي دُعي لها عدد من المصرفيين والعقاريين والأكاديميين، ثم طورت أمانة الهيئة الشرعية مسودة الدليل في ضوء ذلك، وعرض على الهيئة الشرعية في عدد من اجتماعاتها لدراسته واعتماده.
المقدمة الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين، نبينا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين. أما بعد: فقد جاءت أحكام الشريعة الإسلامية لتنظيم شؤون الخلق في العبادات والمعاملات والأخلاق، ومن ذلك ما يتعلق بالمال واكتسابه وإنفاقه، قال ﷺ: «لا تزول قدما عبد يوم القيامة حتى يسأل عن عمره فِيمَ أفناه، وعن علمه فيم فعل، وعن ماله من أين اكتسبه وفيم أنفقه، وعن جسمه فيم أبلاه». ومن يسر الشريعة أن جعلت الأصل في المعاملات الحل والإباحة، فاستوعب هذا الأصل كثيرًا من مستجدات العقود قديمًا وحديثًا، وحصلت به التوسعة في معاملات الناس. وفي مقابل الحلال الكثير، منعت الشريعة عددًا من المعاملات والبيوع؛ لما فيها من الضرر والمفسدة، كبيوع الربا والجهالة والغرر والظلم وأكل أموال الناس بالباطل. وعند التطبيق في واقع البيوع المعاصرة، يظهر أن ثمة مسائل تتردد بين الطرفين، طرف أصل الإباحة وطرف البيوع الممنوعة، فتحتاج إلى تجلية حكم الشرع فيها؛ لإلحاقها بأصل الإباحة أو إخراجها منه، ومن هذه المسائل ما يتعلق بالتمويل العقاري. الصرف وضوابطه - الهيئة الشرعية لبنك البلاد - موسوعة الاقتصاد والتمويل الإسلامي. من هذا المنطلق، أعدت أمانة الهيئة الشرعية هذا الكتاب ليكون دليلًا يعنى ببيان الأحكام الشرعية لجملة من مسائل التمويل العقاري التي يكثر عنها السؤال، وتمس إليها الحاجة بسبب عدم انضباط بعض الممارسات العقارية بالأحكام الشرعية، مما يوقع المتعامل في الحرام أو في حماه؛ وإن كان لا يعلم.
حظي التدشين بحضور أصحاب المعالي والفضيلة أعضاء الهيئة الشرعية، وسعادة نائب رئيس مجلس الإدارة الأستاذ ناصر بن محمد السبيعي، وسعادة الرئيس التنفيذي الأستاذ خالد بن سليمان الجاسر وعدد من مديري القطاعات والإدارات في بنك البلاد. وقد تفضل معالي الشيخ عبدالله بن سليمان المنيع رئيس الهيئة الشرعية وسعادة الأستاذ ناصر بن محمد السبيعي نائب رئيس مجلس الإدارة بتكريم فريق العمل الذي شارك في إعداد هذا العمل.
وتزداد الحاجة والأهمية إذا عُلم أنه لا سبيل لغالب الناس اليوم إلى تملك المساكن إلا بولوج باب التمويل والديون. فلعل هذا الدليل يسد بعض الحاجة. اقتصرت مسائل الدليل على صيغتين من صيغ التمويل العقاري؛ لكونهما الأكثر انتشارًا وتطبيقًا لدى المؤسسات التمويلية، وهما: صيغة المرابحة للآمر بالشراء، وتسمى عند بعض المؤسسات التمويلية بيع التقسيط؛ وصيغة الإجارة التمويلية، وتسمى بأسماء مختلفة أشهرها الإجارة مع الوعد بالتمليك، والإجارة المنتهية بالتمليك، والإجارة مع التمليك اللاحق. الضوابط الشرعية للشيكات - الهيئة الشرعية لبنك البلاد - موسوعة الاقتصاد والتمويل الإسلامي. والعبرة بحقائق العقود ومعانيها لا بألفاظها ومبانيها. ونظرًا إلى أن كلتا هاتين الصيغتين تُنشئ دينًا في ذمة المشتري أو المستأجر، فيجدر التنبيه إلى أن الشارع الحكيم كره التوسع في الديون ورغّب في إبراء الذمم، قال ﷺ: «نفس المؤمن معلقة بدَيْنه حتى يقضى عنه». وأباح من الديون ما كان لحاجة أو مصلحة راجحة، وكان طريق الحصول عليه والتصرف فيه مشروعًا، مع العزم على الوفاء، بل إن الرسول ﷺ بشّر من كان عازمًا على الوفاء وأنذر من كان خلاف ذلك، فقال: «من أخذ أموال الناس يريد أداءها أدى الله عنه، ومن أخذها يريد إتلافها أتلفه الله». يخاطب الدليل أصالة المكاتب العقارية والوسطاء وعملاء التمويل، ويفيد منه موظفو المؤسسات التمويلية وملاك العقار.
كما يعد كتاب "الدليل الشرعي للتمويل العقاري، هو الكتاب الثاني من حيث الأهمية لإصدارات بنك البلاد والذي يعنى ببيان أهم الأحكام الشرعية المتعلقة بمسائل التمويل العقاري بصيغة المرابحة والإجارة التمويلية. " وأضاف الزومان: "أن فكرة نشر وطباعة هذه الكتب والرسائل العلمية ذات العلاقة بفقه المعاملات والاقتصاد الإسلامي كونها أحد المهام الرئيسية التي يسعى منها البنك في رفع الوعي بالمصرفية الإسلامية والتعريف بها لدى المهتمين والمختصين وطلاب هذه الصناعة. كما يمكن الاطلاع على سلسلة الإصدارات عن طريق زيارة موقع بنك البلاد. الجدير بالذكر أن هذه المبادرة تأتي ضمن مبادرات وبرامج المسؤولية المجتمعية لبنك البلاد تحت مظلة برنامج # البلاد _مبادرة والتي تتجاوز أكثر من 36 برنامجاً ومبادرة لخدمة المجتمع. محمد الزومان
والآن.. هل تبحث عن إستثمار سهل ومربح برأس مال صغير و مضمون؟ الحل مع تداول الاسهم النقية في بنك الراجحي والذي توفره لك 50Trade بأسهل الطرق والدعم المتواصل.
- لا يزيد القرض المحرم على 33% من إجمالي الموجودات. - لا يزيد الإيراد المحرم عن 5% من إجمالي الإيرادات، ولا تنطبق هذه النسبة على الشركات التي لم تبدأ عمليات الإنتاج، إذ لا تعكس النسبة حينئذ حقيقة إيراد الشركة. 3- الشركة المحرمة: هي الشركة التي أصل نشاطها محرم، أو الشركة التي نشاطها مباح ولديها تعاملات محرمة تجاوزت إحدى النسب المذكورة في الشركات المختلطة.
حكم من أفطر يومًا في شهر رمضان بغير عذر إن إفطار يوم من أيام شهر رمضان بغير عذر يُعد كبيرة من الكبائر التي يرتكبها المسلم المفطر عمدًا في هذا الشهر، ولكن من تاب عن إفطاره عمدًا؛ فإن توبته تُقبل وعليه قضاء اليوم الذي أفطر فيه. ويُقسم العلماء، والفقهاء الحكم على المفطر عمدًا إلى نوعين استنادًا إلى حقيقة النية. فمن أفطر عمدًا منكرًا للصيام، وفضله؛ فهو كافر برأي الكثير من العلماء؛ وذلك لأنه ترك صيام شهر رمضان المبارك الذي فرض على كل مسلم بالغ عاقل قادر على صيامه، وركن من أركان الإسلام الخمسة التي يقوم الدين الإسلامي عليها، والكافر لا يلزمه حكم من أحكام الإسلام. ومن أفطر متكاسلًا عن أداء فريضة الصيام؛ فإنه آثم مرتكبًا ذنبًا عظيم، وكبيرة من الكبائر، ويلزمه التوبة العاجلة عن ما قدم من ذنب، ووجب عليه قضاء اليوم الذي أفطر فيه. من يحق لهم الفطر في شهر رمضان بعذر شرعي المسافر إذا وجد مشقة في سفره، أو لم يجد. المريض بمرض يُرجى البرء منه. المريض بمرض لا يُرجى البرء منه. المرأة الحامل، والمرأة المرضع إذا سبب لهما الصيام ضرر أو لأطفالهما. حكم الذي يفطر في رمضان - ووردز. كبير السن الذي يجد مشقة في الصيام. المرأة الحائض، و المرأة النفساء يُحرم عليهما الصيام.
طالباً بذلك وجه الله عز وجل. حكم الإفطار في رمضان هناك نوعين من الإفطار في رمضان: الإفطار العمد، وهو الذي لا يرغب فيه المسلم بالصيام، أو يقطع فيه صومه بسبب العطش، أو الجوع، ورُبما غيرها من المفطرات كالجماع مثلاً. الإفطار بعذر، وهو الذي لا يقوى فيه المسلم على الصيام بسبب مرضه الشديد، أو سفره الطويل، فيأخذ بالرخصة التي منحها الله إياه ويفطر. وكذلك تتعرض لهذا الأمر المرأة الحامل، المرضعة، وكبار السن. وفي تلك الحالة الثانية إما أن يكون هذا العذر زائل، فيقضي المسلم صيامه بعد زوال ما يمنعه، أو أن يكون هذا العرض دائم، فعليه في تلك الحالة أن يُطعم عن كل يوم مسكيناً. ما صحة حديث: «من أفطر يومًا من رمضان لم يقبل منه»؟. حكم من أفطر عمدا في رمضان الإفطار عمداً اختلف الفقهاء بشأنه، فمنهم من أفاد بأنه من يرتكبه يخرج عن الإسلام. خاصة إن استحل فعلته ووجد أنها أمر طبيعي، ولم يؤمن بأهمية الصوم. ومنهم من اعتبر أنه من يفطر عمداً في رمضان يكون فاسق فقط، ولا يصل إلى درجة الكفر، وعليه أن يتوب عن فعلته ويقضي ما عليه من أيام. خاصة إن كان إفطاره ناتج عن العطش أو الجوع. مع الرجوع إلى الله وعقد العزم بعدم تكرار الأمر. أما في حالة إن كان هذا الإفطار بسبب الجماع، فعليه أن يقضي تلك الأيام، مع صيام شهرين متتابعين عن كل يوم فطر فيه.
وبهذا يظهر أن النسيان ليس عذراً في جميع الصور، كما أن الخطأ يفارق النسيان في بعض المسائل. والله أعلم.