أحكام إلغاء البيع بعد دفع العربون قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لَا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُم بَيْنَكُم بِالْبَاطِلِ إِلَّا أَن تَكُونَ تِجَارَةً عَن تَرَاضٍ مِّنكُمْ وَلَا تَقْتُلُوا أَنفُسَكُمْ إِنَّ اللَّـهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا} [٦]. ضع وديعة مقابل قطعة فنية قبل بيعها. في حالة عدم قيام البائع بإعادة الوديعة ،يعتبر ذلك غشًا أو خداعًا للأمانة. هذا مشابه للمقامرة أو الخداع ،وكل هذه الأفعال تعتبر غشًا أو سلوكًا غير أمين. لأنه في هذه الحالة ،تم استهلاك الأموال المودعة (بدون تعويض). وهذا شرطان للهدية: شرط الهدية ،وشرط الرد على البائع إذا لم يكتف بالبيع. والرأي الآخر جواز أخذ الوديعة من البائع أو المؤجر. واعتمدوا على ذلك ؛ لأن النبي – صلى الله عليه وسلم – أجاز البيع. وأما القانون: إذا أخذ البائع وديعة قبل أن يعيدها إليك ،حتى لو ألغيت البيع ،فهي صحيحة ما لم تكن هناك قوة قاهرة تمنع إتمامها. إنه عقد ،لذلك بالطبع لن يتم الاتفاق ما لم يوافق البائع على القيام بذلك. هل يحق لي استرجاع العربون المدفوع. الوديعة له إذا لم يعمل في الوقت المحدد. أن يتناسب مبلغ الوديعة مع الضرر الذي لحق بالبائع نتيجة الانسحاب من هذا العقد. إذا انسحب البائع من تنفيذ هذا العقد ،فعليه إعادة قيمة الوديعة إلى المشتري.
قد اقتصر فى دفاعه أمام محكمة الاستئناف على طلب تأييد الحكم الابتدائى القاضى برفض دعوى المطعون عليه وكان هذا الحكم يبين منه أن محكمة الدرجة الأولى اعتبرت العقد محل الدعوى بيعا باتا لا مجرد وعد بالبيع مصحوب بعربون وأن قضاءها برفض الدعوي انما كان مبناه عدم دفع المطعون عليه باقى الثمن ، فلا يقبل من هذا الطاعن بعد ذلك أن ينعى على محكمة الاستئناف أنها اذ قضت بصحة التعاقد قد أخطأت في تكييف العقد ، وخصوصا اذا كان لم يقدم دليلا علي أنه تمسك أمام محكمة الاستئناف بما أورده فى طعنه من دفاع مبني علي عناصر واقعية.
9- ماذا عن بيع العقار المؤجر؟ أ- من المهم الاطلاع على العقود الإيجارية والتثبت من صحة الأرقام ومنطقيتها ، وذلك بالاستعانة بأهل الخبرة ، فمن المؤسف ما يقوم به قلّة من الملاك بتقديم عقود إيجارية مبالغ فيها (بتواطؤ) من مستفيدين ؛ لرفع القيمة الإجمالية للعقار ، وعند تمام الشراء يتفاجئ المالك الجديد بهذه الحيلة، وبالتالي يكون قد خُدع في القيمة الإجمالية للعقار. ب- قد يشتري البعض سكناً ويشترط البائع البقاء فيه مدة محددة ، وهذا شرط جائز ورد حكمه في السنة كما في حديث جابر -رضي الله عنه- عند البخاري ، عندما اشترى منه النبي صلى الله عليه وسلم بعيره: (قال: بعنيه ، قلت: هو لك يا رسول الله ، قال بعنيه قد أخذته بأربعة دنانير ، ولك ظهره إلى المدينة) ، وفي العقار ، فإني أنصح بأن يتم الإفراغ للمشتري، ويُكتب بين الطرفين اتفاق لاحق (بأي تكييف يرتضيانه) لتحرير مسألة البقاء في العين بعد البيع ، سواء كانت هبة أو أجرة ، المهم أن يتملك المشتري الأصل ويُفرغ له ، وتضبط مدة بقاء البائع ، فهذا أحفظ للحقوق. 10- تنوّع الناس في اختياراتهم وأفهامهم مظنة حدوث النزاع والخلاف ، وهنا تأتي أهمية الدقة في صياغة بند (فصل الخلاف) ، فلدينا أكثر من أسلوب لحلّها: فالقضاء ، والتحكيم ، والوساطة (وقد تكلمت عنها في مقال مستقل) ، كلها طرق تنتهي من خلالها النزاعات ، وتحديد الأسلوب الأنسب للواقعة يعود لعوامل مختلفة ، يقدرها المختص.
اغنية تنشد عن الحال كلمات، كثير من الاغاني التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم العربي من خلال الكثير من المتابعين في كل مكان في العالم وهناك الكثير من الألبومات المختلفة التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم العربي من خلال الكثير من الأمور الفنية التي تنال اعجاب، الكير من الناس في مختلف الأوقات الي لها العديد من الأشياء التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم العربي. كثير من الاغاني التي يتابعها الملايين من الناس في مختلف دول العالم من خلال الكثير من الأمور التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم العربي والذين لهم العديد من الأمور الفنية التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم العربي كما أن هناك الكثير من الأشياء التي تنال اعجاب، الكثير من الناس في مختلف دول الوطن والعالم التي لها الميه والفائدة المختلفة التي تنال اعجاب الكثير من الناس في مختلف الأوقات. يا من هواه اعزهُ و اذلني كيف السبيل الى وصالك دلني انت الذي حلفتني و حلفت لي و حلفت انك لا تخون فـ خنتني و حلفت انك لا تميل مع الهوى اين اليمين و اين ما عاهدتني لأقعدن على الطريق و اشتكي واقول مظلوم و انت ظلمتني تنشد عن الحال؟… هذا هو الحال!
هذه هي الدولة. هذا هو الحال، فأنت تبحث عن الموقف، فأنت جديد على الأول. هذا هو الحال. هذا هو الوضع.
يابدر.. ماني عال لو صحتي عال.................... شفني من الصدمات نفسي عليله اشيل حملٍ لو يشيلنه جبال....................... الله ، وامانه غير تصبح نثيله أرمي من هموم الزمن واسحب أدبال................. وانزل عن [ الجوكر] وغيري يشيله من كثر ماشفت بحياتي من انذال!........................ بديت اشك ان النذاله فضيله ماطاح من عيني رجل, طاحوا رجال................... ورجال [ يابن حنيف] ماهي قليله اقرب من اللي قالهم ضمن ما قال:..................... راكان بن حثلين راعي الجزيله هذا.. ولد عمٍ ، وهذا.. ولد خال.......................... وهذا رفيقٍ مالقينا بديله سبحان منهو يابدر غيّر الحال.................... وحط الجفا بين الخليل و خليله هذا الزمن يبغاله.. لسان دلاّل!................... من يستحي هالوقت واعزتي له وقتٍ به [ الراعي] غدى راعي دلال................... =(( مـآدمـت ْ تـَنـِشٌدْ يــآرفـِيُقـي عـَنْ الحـآل .. قـصـيـدة مـن أروع ماسمعـت ))= - ملتقى شرورة. كلٍ على طاريه ينفض شليله ومن كان ساسه للردى مضرب امثال................... اليوم يحسب من كبار القبيله! المال! المال.. يابن حنيف ملعون, أبو المال................... ذل العزيز.. وعز ناسٍ ذليله! ● ● ● رآقت لي.. ~ #2 الله الله الله صح لسان شاعرها ولاهنتي حياتي عالنقل #3 عجيييييييييييبه ياااااااذووووووووووق ولالالاهنتي عالنقل #4.. لآهنتـي يآقلبـي:eh_s(22):.. #5 صح لسانج يا الهنوف يوعطيج الف عافيه #6 {.. ~.................................. مبدع دآئم.. لآهنتي.................................. ~.. } #7 رووعه تسلم يمناج وصح منقولج ~ْ #8 لاهنتي ياالغلا روووووووعه #9 مشكوووووووووووووووووورة حبيبتي النقل رووعة #10, آلله عليج, أنتقـآء مميز لآإهنتي ~ #11 انشهــد انك صــادق يا ابن مشعــان مبـــدع داااااااااائمـــاً وسلمـــتي يالغاليه ع النقله الحـــلوه ~~
من يستحي هالوقت.. واعزتي له وقتٍ به ( الراعي) غدى.. راعي دلال كلٍ على طاريه.. ينفض شليله..!! ومن كان ساسه للردى مضرب امثال اليوم.. يحسب من كبار القبيله..!! كلمات اغنية تنشد عن الحال. المال..!! المال.. يابن حنيف ملعون.. ابو المال ذل العزيز.. وعز.. ناسٍ ذليله...!! مجنون الهلال عدد الرسائل: 26 تاريخ التسجيل: 10/05/2008 رد: مادمت ياصاحبي تنشد عن الحال من طرف الدانه السبت يونيو 28, 2008 7:27 pm صح لسانك ابداع راقي وكلمات رائعة من عضو ارقى واروع دمت وكتبت لنا المزيد من روائعك لك من الورد اجملة ياصديقي الدانه عدد الرسائل: 20 تاريخ التسجيل: 26/06/2008 صلاحيات هذا المنتدى: لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى