وأكد حمادة أن الحوادث المرورية الأخيرة التي نجمت عن الضباب والأمطار أثارت العديد من التساؤلات حول تغطية وثائق التأمين ضد الفقد والتلف للأضرار الناجمة عن هذه المخاطر، مشيراً إلى أن جميع هذه الحوادث مغطاة وفق التفسير القانوني السليم لنصوص الوثيقة. الحالات التي لا يشملها التامين الشامل | Sotor. وأدى انخفاض الرؤية الأفقية نتيجة لتشكل الضباب في المنطقة الغربية إلى وقوع 9 حوادث متفرقة في يوم واحد خلال شهر فبراير الحالي، كما أدى نشوب حريق كبير في مواقف سيارات جامعة الشارقة «قسم الطالبات» خلال الشهر ذاته إلى تضرر 19 سيارة، بينها خمس سيارات احترقت بالكامل، بالإضافة إلى احتراق جميع مظلات السيارات الموجودة بالمواقف. الحوادث المتعمدة وطالب محمد خلف، مدير إدارة التأمين على السيارات في شركة البحيرة الوطنية للتأمين، حملة وثائق التأمين بقراءة نصوص الوثيقة والتعرف إلى النطاقات القانونية والجغرافية التي تغطيها، لتجنب الحالات التي تحرم حامل الوثيقة من تغطية المخاطر. وأكد خلف أن وثيقة التأمين على السيارات ضد الفقد والتلف لا تغطي الحوادث المرورية المتعمدة، والناجمة عن تدبير مسبق من قبل المؤمن له بهدف شطب السيارة والحصول على تعويضات مالية عن تلفها. وقال إن شركات التأمين العاملة في الدولة لديها خبراء ومحققون متخصصون وبإمكانهم التفريق بين الحوادث المرورية العرضية والمتعمدة، مستفيدين من خبراتهم المتراكمة في هذا المجال.
أوضحت هيئة التأمين أنه بموجب وثيقة التأمين من المسؤولية المدنية أو «ضد الغير»، تبقى شركة التأمين مسؤولة عن تعويض الغير المتضرر، والمركبة، وإعادتها إلى حالتها قبل الحادث. وذكرت أن الاستثناءات التي اشتملت عليها هذه الوثيقة، والتي لا يغطي معها التأمين المسؤولية المدنية للغير التي تنتج أو تنشأ عن الحوادث التي تقع من المركبة المتسببة، فتنحصر في حالات ثلاث هي: 1. خطوات حساب الراتب التقاعدي في السعودية وشروط الاستحقاق - ثقفني. خارج الدولة الحوادث التي تقع خارج حدود الدولة: أوضحت هيئة التأمين أن نطاق وثيقة التأمين داخل أراضي الدولة، وعليه، فإنه وفي حال رغب المؤمن له في السفر بواسطة المركبة خارج حدود الدولة إلى أي دولة عربية، فإن الأمر يتطلب حصوله على «البطاقة البرتقالية» عند مغادرته حدود الدولة، حتى تتم تغطية الضرر الذي يصيب الغير المتضرر خارج الدولة، وذلك وفقاً للاتفاقية والتشريعات المعمول بها. الكوارث الطبيعية الحوادث التي تكون قد وقعت، أو نشأت، أو نتجت، أو تعلقت، بطريقة مباشرة أو غير مباشرة بالكوارث الطبيعية مثل الفيضانات، أو الزوابع، أو الأعاصير، أو ثوران البراكين، أو الزلازل والهزات الأرضية. ونبهت الهيئة إلى شرط هذه الحالة هو أن يصدر من السلطة المختصة في الدولة قرار يقضي باعتبار تلك الحالة تشكل كارثة طبيعية، وإلا فلا تعتبر من حالات الاستثناء، لافتة إلى أن الأمر لم يعد خاضعاً لتقدير الشركة فقط، كما أنه يمكن طلب تغطية الكوارث لمن أراد.
– كذلك يستفيد من تأمين الشركة في حالة الحريق، الانفجار الخارجي، الاشتعال الذاتي، نتيجة حدوث برق أو عاصفة رعدية. – يكون التأمين ضد الفيضانات، العواصف، الأعاصير، السطو، كسر البيت أو السرقة بسبب عمل مقصود من قبل طرف آخر. – يتم دفع مبلغ التأمين على السيارة لو حدثت أي مشكلة للسيارة أثناء نقلها ( بما فيه عملية التحميل والتنزيل بسبب النقل) بالبر أو بالقطار أو بالبحر أو بالمصعد أو بالدرج المتحرك. القسم الثاني التأمين ضد الغير (إجباري) في حالة إذا كانت المركبة مؤمنة ضد الغير فإن الشركة تقوم بتعويض المؤمن له عند حصول حادث نتج عن استخدام المركبة وحسب الحدود المبينة في البوليصة ويتم في هذه الحالة دفع جميع المبالغ التي تجعل المؤمن عليه مسؤول من الناحية القانونية عن دفع التعويض اللازم في الحالات التالية: – تدفع الشركة التأمين في حالة الإصابة بالأضرار التي تلحق بالمواد والممتلكات، ولكن لا يتم دفع التأمين في حالة المركبة المملوكة من قبل المؤمن له أو السائق عند حصول الحادث أو الممتلكات المؤمن عليها أو كانت في عهدتهم أو تحت إشرافهم. – في حالة الوفاة أو الإصابة الجسمية لأي شخص بما فيه الركاب في المركبة ما عدا المؤمن له أو السائق عند حصول الحادث وعائلاتهم وزوجاتهم ووالديهم وأطفالهم وموظفي المؤمن له إذا أصيبوا خلال ساعات العمل أو نتيجة أدائهم لأعمالهم.
علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
وأشار خلال تصريحات إعلامية إلى أنه سيتم التوسع في البورصة خلال العام المقبل. فيما قال وزير العدل الدكتور - وليد الصمعاني في مارس الماضي، إن «البورصة العقارية» ستكون جاهزة خلال العام الجاري، مشيرا إلى أنها ستكون مشابهة لبورصات المال. اقرأ أيضا: أسعار النفط تعاود الارتفاع.. وبرنت يصعد إلى 82. 66 دولار للبرميل ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة عاجل ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة عاجل ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
أطلقت وزارة العدل النسخة التجريبية من "البورصة العقارية" ، لتقدم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدمة من الوزارة سواء كانوا أفرادا أم جهات اعتبارية. وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تعد امتدادا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراءً، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفاف لبيانات العمليات العقارية، كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية. وكان وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، قد كشف في مارس الماضي عن أن "البورصة العقارية" ستكون جاهزة خلال العام الجاري، حيث سيتم إطلاقها على مراحل، مؤكدا أن الانتقال إلى البورصة لن يكون إجبارياً على الأقل في المراحل الأولى.
01-09-2021, 10:51 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 21, 041 الآن الفائدة الأهم من البورصة: 1- ستخضع البورصة لحوكمة الكترونية صارمة وكاملة (لا تتدخل اليد البشرية فيها)، ستقوم بضبط عمليات السوق، وتعتبر جميع الصكوك المدرجة مؤهلة 100% ولا يوجد عليها ولا ملاكها أي قيود، منعا لتكرار الأخطاء الماضية، ولو حصلت سيتم التعامل معها فوريا ومعالجتها 2- يقوم عمل البورصة على مبدأ (السوق عرض وطلب)، يحق للبائع عرض عقاره بالسعر المناسب له، بمعنى جدية العرض، ولديه 10 أيام، لن يستطيع خلالها سحب عرضه بالبيع! يقابله مشتري محتمل (أودع المبالغ المالية بحسابات وسيطة للبورصة، كاثبات على قدرة الشراء) وسيكون ملزما بالسعر الذي استعد لدفعه! 3- ستتيح البورصة العقارية (لأول مرة في تاريخ السوق العقارية المحلية) مشاهدة جميع عروض بيع الأصول العقارية المختلفة والأسعار التي اختارها البائعين، وأيضا مشاهدة جميع طلبات الشراء وقيمتها التي تعكس قدرة المشترين، وهذه قفزة هائلة لم يسبق لها مثيل على مستوى رفع شفافية السوق العقارية 4- سيصبح بالإمكان مع تدشين عمل البورصة العقارية، التعرف على أكبر قدر ممكن من معلومات السوق العقارية التي لم تكن متاحة من قبل!
وأكد أيضًا في حديثة أن القطاع العقاري لا يعتمد فقط على شراء وبيع الأراضي، بل هو أوسع من ذلك بكثير، فهو يعتمد على الابتكار والكفاءة العالية في التصميم سواء للمنازل الجديدة المتطورة أم غير ذلك. شاهد أيضًا: تحميل تطبيق عقار للاندرويد والايفون رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل أتاحت وزارة العدل السعودية لكافة الأشخاص بداخل المملكة، الاستفادة من خدمات البورصة بشكل مباشر في الوقت الحالي، عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي للبورصة " من هنا "، ومن ثم البدء في استخدام المنصة بشكل مباشر بدون أي مشاكل نهائيًا. وفي النهاية يجب أن نشير إلى أن البورصة العقارية تعد الآن من أنجح وأهم المشروعات التي عملت عليها المملكة العربية السعودية في الفترة السابقة، حيث ستساهم البورصة بشكل كبير في عدة أمور مثل ظبط أسعار العقارات في الأسواق بالاضافة إلى توفير العديد من الوظائف للشباب، وختامًا نتمنى أن نكون قدمنا لكم رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل.
01-09-2021, 11:16 AM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد 333 ولماذا عجيب ؟؟ و أين العجيب ؟؟ 01-09-2021, 11:50 AM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Oct 2011 المشاركات: 10, 719 01-09-2021, 12:30 PM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 6, 792 من اهدافها ابعاد الاجانب عن السيطره على السوق. و العقار حالياً جالس يسوون له تنظيم مثل ما صار على سوق الاسهم و بعدها هجد 01-09-2021, 01:43 PM المشاركه # 6 تاريخ التسجيل: Jul 2018 المشاركات: 7, 447 هذا يعني ما فيه بيع وشراء للعقار الا عن طريق البورصة المزارعين معـنـــــــــــا 01-09-2021, 01:53 PM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Jun 2019 المشاركات: 17, 614 أقتباس. الآن الفائدة الأهم من البورصة: هذا اللي جعل العقاريين تصيبهم ام الركب سميت،، وراعيها ماهو بعيد ستكون من التراث السؤال هل سترى النور،،ام تلحق الرسوم؟ 01-09-2021, 01:54 PM المشاركه # 8 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير اكيد،،حسب كلامهم الشغل كله ،، دون تدخل بشري 01-09-2021, 01:59 PM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Apr 2010 المشاركات: 18, 978 يعني مافيه دفع عربون مثلاً لا يقل عن 10٪ من القيمة حتى تحصيل كامل المبلغ خلال مثلاً72 ساعة.