أعلنت شركة "ميفك كابيتال" انتهاء الطرح الأولي في صندوق #ميفك_ريت بنجاح، حيث بلغ عدد المكتتبين 31. 156 مكتتبا ضخوا ما قيمته 404. 6 مليون ريال خلال فترة الطرح. وقالت الشركة في بيان نشر على موقعها على الإنترنت، إنه تم تخصيص جميع الوحدات المكتتب بها لجميع مستثمري الصندوق بنسبة 100%، كما سيتم على الفور استكمال الإجراءات النظامية نحو إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية #تداول. وكان الاكتتاب في وحدات #صندوق_ميفك_ريت قد بدأ 04 أبريل الماضي، وانتهى في 15 مايو 2018، واكتتب نحو 31. 156 مستثمرا في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 87. 95 مليون وحدة وبحد أدنى 40 مليون وحدة، وتم الاكتتاب في 40. 456. 800 وحدة، بسعر اشتراك قدره 10 ريالات سعودية للوحدة. وقال العضو المنتدب لشركة ميفك كابيتال إبراهيم الحديثي، "من المتوقع أن يحقق الصندوق صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 5%، ما يوفر للمستثمرين عائداً جاذباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب". وأضاف أن طرح صندوق ميفك ريت بميزة التزام مدير الصندوق بحد أدنى من العوائد للمكتتبين يعكس المفهوم الحقيقي للاستثمار في صناديق الريت، حيث إنها مناسبة بطبيعتها للمستثمرين المتحفظين والذين يبحثون عن استثمارات ذات عوائد ثابتة.
يقترب "صندوق ميفك ريت" من دخول #سوق_الأسهم_السعودية، بعد حصوله على موافقة هيئة السوق المالية، ليكون أول #صندوق_ريت في المملكة يمنح عائدا مضمونا. ويستعد #ميفك، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل ثمانية عقارات. ويعتزم "صندوق ميفك ريت"، توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك_كابيتال، مدير الصندوق، منح عوائد بـ2%، كحد أقصى، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة ثمانية أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8, 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
وبدأ طرح صندوق مفيك ريت للاكتتاب العام -في 4 من أبريل الماضي- بسعر 10 ريالات للوحدة الواحدة، وانتهى في الأول من مايو 2018، وانتهى الطرح الأولي للصندوق في يونيو الماضي، علمًا بأن عدد المكتتبين في هذا الطرح الأولي بلغ 31. 16 ألف مكتتب ضخوا ما قيمته 404. 57 مليون ريال. ويذكر أن هيئة السوق المالية وافقت، في مارس الماضي، على طلب "شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي" بطرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت"، في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحًا عامًا.
وقع صندوق ميفك ريت، المُدرج بالسوق السعودية، عقد تسهيلات مصرفية من بنك الرياض- متوافقة مع معايير الهيئة الشرعية للبنك- بقيمة 400 مليون ريال. ويهدف الصندوق، المُدار من قبل شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" من التمويل إلى تعزيز وتحقيق الأهداف الاستثمارية، والاستحواذ على عقارات الصندوق المدرة للدخل وعقود حقوق انتفاع طويلة الأجل. وتصل مدة التمويل إلى سبع سنوات، علمًا بأنه قد تم الحصول على التسهيلات بضمان سند لأمر ورهن للعقارات. ونوه الصندوق، في بيان على "تداول"، إلى أن أهداف التمويل تتماشى مع استراتيجية الصندوق وتقليل مخاطرة. ويتوقع الصندوق أن يظهر أثر تلك الأهداف على أرباح الصندوق واستدامة التوزيعات النقدية السنوية وذلك بعد خصم تكلفة التمويل السنوية. وتجدر الإشارة إلى "ميفك كابيتال" بصفتها مدير الصندوق قد تنازلت عن رسوم الإدارة لعموم الوحدات المكتتب بها في الصندوق، وذلك لمدة سنة كاملة تبدأ من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية. وبدأ، اليوم الثلاثاء، الموافق 13 نوفمبر الجاري، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق ميفك ريت بالرمز 4346 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي إيجابيًا على وحدات الصندوق خلال السنة المالية الأولى للصندوق.
ويعد الصندوق متنوعاً من ناحية القطاعات العقارية التي يغطيها، فهي تتضمن عقارات عقارية وتجزئة ومكاتب، إلى جانب قطاع الضيافة والمطاعم.
تفسير رؤية دم الحيض على الملابس في المنام لو وجدت المرأة أن دماء الحيض تلوث ملابسها في الحلم فتشعر بالانزعاج الشديد وقد تكون حياتها ممتلئة بالامور التي تجعلها في وضع القلق باستمرار أي أنها تحاول الخروج من بعد المآزق والمشكلات ولكن تتأثر بها بشدة كما يعبر دم الحيض على الملابس عن الأشياء التي مر بها الشخص في الماضي وظل متأثرا بها لفترة طويلة، ومن الجيد أن تنظف الملابس من تلك الدماء حيث تتغير أوضاعك وأحوالك وتنجو من الضوائق التي تتمنى الخلاص منها. تفسير رؤية تنظيف دم الحيض في المنام يعتبر تنظيف دم الحيض من أكثر المعاني الجميلة الخاصة برؤية ذلك في المنام حيث يحمل معنى التوبة والابتعاد عن الذنوب الكثيرة والرغبة في فتح صفحة جديدة تمتلئ بالطاعة والخير، وإذا واجهت المرأة خلال الماضي بعض العوائق في حياتها فتنجح في الخلاص منها وتحقق العديد من الرغبات التي خططت إليها أي أن السيدة تنجو من الأوقات العسيرة مع تنظيف ذلك الدم في الحلم، والله أعلم.
وكما أنه أيضًا يفسر بأن إذا شاهد الرجل في المنام أن جميع ملابسه جاء عليها بقع دم وهو لم يستطيع معرفة السبب، فهذا يدل على دخوله في بعض المشاكل العائلية والذي يدخل بغير أرادته فيجب عليه دائما أن يدعو إلى الله عز وجل لكي يبعده عن جميع المشاكل وكل مكروه يصيبه. معنى رؤية بقع الدم على الملابس في منام المرأة الحامل وتفسيرها والمرأة الحامل التي تشاه في منامها أن بعض بقع الدم جاءت على ملابسها ولكنها لم تستطيع معرفة السبب، فهذا يدل على وجود بعض المشاكل التي سوف تصيبها في الحمل، ولكن سوف تتخطاها بإذن الله تعالى. وحيث أنه يفسر بأن إذا رأت المرأة الحامل في المنام أن حدث لها نزيف وملابسها جميعها جاء عليها بقع دم وكانت حزينة وتبكي بشدة خوفًا على طفلها، فهذا يدل على صحة طفلها الجيدة وعدم وجود أي مشاكل في حياته الصحية والله أعلى وأعلم. وحيث أنه يفسر بأن إذا رأت المرأة الحامل في المنام أن زوجها كان يرتدي ملابسه وهي عليها بقع الدم ولم يعطي للأمر أهمية، فهذا يدل على وجود بعض المشاكل التي تتواجد في حياته العملية ولكن سوف يكون الأمر بسيط ولم يذكر. وكما أنه أيضًا يفسر بأن إذا رأت المرأة الحامل في المنام أن طفلها الذي لم يلد بعد يوجد على ملابسه بعض بقع الدم وكانت تحاول أن تزيلها من عليه فهذا يدل على وجود مشاكل في صحة الطفل، وكما أنه يجب عليها الاهتمام جيدًا لصحته ورعايته المطلوبة في هذه الفترة.
وعلاوة على ذلك ، فإن وصول الدورة الشهرية في حلم المرأة العزباء يدل على أن الناس يتمنون أن يكون هناك حدث سعيد ينتظر حياتها ، أو الكثير من الحياة الجيدة ، أو التخلص من المشاكل أو المشاكل الخطيرة غير المتوقعة ولكن في بعض الأحيان يكون ذلك يظهر أنك في أزمة قد تواجه قريبًا. بالنسبة للمرأة الحامل التي ترى الدورة الشهرية في حلمها ، فهذا يدل على أن الجنين يتمتع بصحة جيدة وينمو بصحة جيدة ، وعلى وشك أن يولد. إذا لم تهتم بصحتها أثناء الحمل وبعد الولادة ، وإذا رأت المرأة الحامل أن دم الحيض أسود في حلمها ، فقد يكون هذا علامة على ضررها ، مما يدل على أنها تعاني من بعض المشاكل التي ستفعلها. وجه أثناء الحمل. تفسير حلم شم رائحة دم الحيض رؤية شخص يخرج منه رائحة كريهة في منام الفتاة العازبة يعنى حدوث بعض المشاكل بينها وبين ذبك الشخص ولكنه سوف تنتهى على الفور دون أن تكبر الخلافات وتكثر. إذا رأت الفتاة العزباء أن صدر منها ريح برائحة كريهة فهذا يدل على أمر غير صحيح سوف تقوم بفعله ولكنها سوف تلجأ قي آخر لحظة إلى الغفران والتراجع عن فعل ذلك الأمر. شم رائحة غير محببة في منام العزباء يدل على ظهور شخص غير صالح يريد الزواج منها فيجب أن تتوخى الحذر عند تقدم الخطاب لها، حتى تتأكد من أنه على صله بربه ومقيم للصلاة وعلى دين وخلق، ليكون زوج صالح لها دون أن تشعر معه بالاحتياج لأي شيء أخر.