تعد شققُ التمليك العقارَ الجاذب للمستثمر في جميع دول العالم ومن أكثر المبيعات في كل الدول، بلا استثناء، ومعظم صغار المستثمرين تتجه أموالهم للخارج وتصب في شراء شقق التمليك، مع عدم رغبتهم في شراء الوحدات السكنية بالكويت، على الرغم من تقارب الأسعار مع الأسعار في تلك الدول الأخرى. وهذا لعدم وجود قوانين واضحة تحمي صاحب الشقة، وأهمها اتحاد الملاك، الذي لا يزال اختياريا، في حين لا يضمن حق صاحب الشقة في الخدمات والصيانة واختيار نوعية المستأجرين، ولذلك نأمل أن يصدر قانون ملزم باتحاد ملاك لكل بناية تحتوى على شقق تمليك، حيث مازالت هذه الشقق لا يرغب فيها أصحاب الإمكانيات المحدودة الذين لا يستطيعون شراء بيت أو فيلا أو أرض والبناء عليها. من حركة السوق العقاري نرى أن شقق التمليك التي مساحتها 100 متر وما فوق والمطابقة لشروط قرض المرأة هي التي عليها الطلب، ولها حركة في السوق العقاري، أما عدا ذلك من شقق التمليك فلا يوجد عليها طلب بكثرة، وبالنظر إلى الجانب الآخر من هذا الموضوع فإن السماح بتملك الأجنبي للعقار سيؤدي بلاشك إلى ارتفاع أسعار العقار بشكل عام.
وما أعتقده بعد هذا الشرح الوافي من الاخ \ عبدالصبور. انه يتبقى الشيء الكثير لبناء الشقق السكنية للتمليك لازالت هناك فوضه ومجاملات وعك سيجنون شوكه مستقبلاً.. وفــكرة شقق التمليك ثقافة دخيلة على مجتمعنا!!! أين الاستقلالية في السكن ؟؟ الاجابة. صــفر. مرحبا أيها المشاكس بالفعل هناك لخبطة ومطل ليس له داع.. لكن الأمور تحسنت شيئا عن ذي قبل.. أما "شقق التمليك" فهي فعلا ثقافة خارجية.. لكن حتمية التغيير تجتاح العالم كله.. ونحن جزء من العالم.. سبقنا المصريون واللبنانيون والأردنيون والكويتيون والإمارتيون والمغاربة في تملك الشقق.. وكل دولة لها قانونها.. والعالم الغربي سبقنا ممكن من مائة عام في التشارك في بناء واحد.. ليست العلة في الشقق ذاتها.. كما هي مرتبة ومنظمة بدبي وتركيا والدول الغربية.. من وضع قوانين صارمة للملاك.. من يتعداها.. الشرطة تؤدبه فورا.. "شقق التمليك" ليست شرا.. بل "حل" - رغم مساوئه - لا يوجد سواه.. حاليا.. #7 لا تقلق!.. فخبرتي ضعييييفة في العقار والبناء.. لكن في الغالب "قرارات الإزالة" نادرة.. كمن يضيف شقة كاملة زيادة في الدور.. أو من يخنق جاره بدون ارتداد.. أو لا أعلم.. المهم هناك مخالفات يتم تصحيحها بدفع قيمة المخالفة.. وهي الأكثر.. وهناك مخالفات يتم التعنت فيها سنوات.. أعطيك مثال.. هناك أبراج رائعة وجميلة على كورنيش جدة.. كلها طلعت صكوكها تقريبا.. مع تأخير ومطل.. صيغة عقد بتكوين اتحاد ملاك. في الغالب من المطور ليست البلدية.. ولا أبرئ البلدية من التأخير.. المهم برج المسارات ضخم فخم.. لكن لوجود مخالفة بناء.. إلى الآن لم تصدر الصكوك.. لا أعرف كيف تصحح المخالفة.. بدفع قيمة أم بإزالة؟!
وقال الأحمري: ''إن كثيرا من الأبراج في مدينة جدة ألغيت وتحولت إلى مكاتب تجارية؛ نظرا إلى غياب التشريعات والأنظمة التشريعية لاتحاد الملاك التي يتكفل حمايتها''. وحول دور اللجنة العقارية أشار إلى أن اللجنة ناقشت في عدد من الاجتماعات ولكن للأسف الجهات المعنية اعتبرتها مشاريع للقطاع الخاص وهو قطاع مؤسساتي؛ لذلك لا بد من الجهات المعنية مشاركة القطاع الخاص في خلق نظام تشريعي لهذه المشاريع وتفعيله كشرط رئيس، مشيرا إلى أن المجلس البلدي جهة تنفيذية تمثل المواطنين وليست تشريعية. وشدد رئيس اللجنة العقارية على ضرورة خلق نظام تشريعي عام لجميع الوحدات السكنية الخاصة بالتمليك الرأسي باشتراطات معينة وبالاستفادة من تجارب الدول الأخرى، وتخصيص لجنة تبحث أهم المشاكل لجميع الأطراف المالك الأول والمالك الثاني لتشكيل نظام تشريعي متكامل وواضح، مؤكدا أنها ستقلص المشاكل التي امتثلت بها المحاكم إلى 2 في المائة، ويطبق النظام على جميع الوحدات السكنية ذات الارتفاع الرأسي؛ حتى لا يكون مصير هذه المشاريع الفشل، وإضافة أن المالك الرئيس لهذا المشروع هو المخول الرسمي لتحقيق الاتحاد والمسؤول عنه؛ حتى يتسنى له البحث عن الجودة والكفاءة في البناية وتقليل حجم الخسائر الناتج من ضعف الأداء والجودة.
28 Sep 2020 إعداد: هبة حماد - شقق التمليك في المناطق السكنية باتت الحاجة لها ملحة، وقد تكون الحل الأنسب للعديد من العائلات التي تبحث عن سكن مناسب بتكلفة اقل، فبدلاً من انتظار بيت العمر لسنوات طويلة فقد تكون هي الحل لاختصار فترات الانتظار الطويلة، وإضافة إلى تكلفتها المناسبة، هناك من يرى أنها الحل الأنسب لكثير من شرائح المجتمع في مقدمتهم النساء الأرامل والمطلقات اللائي يرينها ملاذاً آمنا لهن، كونها ستمكنهن من التواجد في المناطق السكنية والعيش بين المواطنين، بدلاً من اللجوء إلى تأجير شقق والسكن في مناطق عقارات الاستثماري. مصادر عقارية أجمعت على ضرورة وضع حلول للتحديات التي يواجهها ملاك شقق التمليك، لافتة إلى أنه آن الأوان لوضع قانون ينظم عمليات التمليك ويعطي اتحاد الملاك السلطة لاعتماد الأولويات واللوائح بشكل قانوني ومنصف بحق جميع الملاك. ورأت المصادر نفسها، أنه باتت هناك ضرورة ماسة لإيجاد منتج جديد يتمثل في شقق التمليك في المناطق السكنية، وتكمن ضرورتها في تغطية حاجة شريحة من المواطنين الذين قد يجدون منها الملاذ الآمن والخيار الأفضل والأسرع للاستقرار عوضاً عن السكن في عقارات الاستثماري او مواصلة الانتظار لبيت العمر.
سائلاً المولى عز وجل أن يجعل الأعمال الخيرية التي تقوم بها إدارة الأوقاف في ميزان حسنات الواقف الوالد الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي رحمه الله وذريته وجميع العاملين في إدارة الأوقاف.
سؤال بسيط جدا ليت المسئول يجيب عليه مالذي التمديد للمنازل الحي السكني في الجزء الغربي من الروضة اقسم بالله ان شبكة الصرف الصحي مدفونة في حينا من اكثر تسع سنوات والى الان ما شبكوا لبيوتنا لا بد من الاخلاص يكون مية بالمية عشان نتقدم وتكون بلادنا في مصاف البلدان المتقدمة مشاريع حبر على ورق!! الله يرحم الحال لو صار خلل باحد او كل مواسير التغذيه ويش يصير بالرياض هالحين الاحياء مقطوع عنها الماء من شهر راجع البلاغات وهذة المشكله لها 8سنوات ونفس الموال لا ويرد عليك يقول يمكن الشبكه الداخليه بالمنازل عطلانه وشلون الشيب بمخرج16فيه الماء وحي الملز والعمل والصفامقطوع عنه الماءوهذة الاحياء اقرب للشيب بمخرج16 اية انشاء هذي للمحافظات حنا وسط الرياض في حي جرير لنا الحين 4 اشهر ما صبت عندنا موية البلدية وكل 3 ايام يبيلنا وايت وكل ما بلغنا عن انقطاع المياه يقولولنا بنرفع طلبكم للصيانة! اية صيانة الحين 4 اشهر الى الحين ما عرفوا يصلحوها حسبي الله عليهم وعلى الفلوس اللي قاعدين ندفعها للواياتات ياشيخ اقول لايكثر بس قال المواطنون يعيقون والله ما اعاقه الا من الامانه والمصلحة ومشاريعهم قول شيء يعقل بس الحفرة تحفر في الشارع وبدل ماتسكر في يومين تقعد شهرين بدون عمل الناس لها عيون ولها عقل ولها مخخخ ههه ماتكفي اربع مليارات قليله منهيله للمقاول الاول او لثاني او او ما اقول الا الله يرحم حالك وبس وحال وزراتك.. ليش يخوي.
مشاهدة الموضوع التالي من مباشر نت.. بلومبيرغ: دولة عربية تزداد ثراء بعد الغزو الروسي لأوكرانيا والان إلى التفاصيل: تزامنا مع إستمرار الحرب الروسية في أوكرانيا، عززت دولة عربية غنية من مكانتها الجيواستراتيجية، كمصدر هام للغاز ولاعب دور دولي مؤثر بعد العقوبات الاقتصادية على موسكو والامتناع أوروبي عن إستيراد الغاز الطبيعي الروسي. وذكر تقرير نشرته وكالة "بلومبرغ" الأميركية، الخميس، إن استضافة قطر لكأس العالم هذا العام والحاجة المتزايدة للغاز القطري سيمنحان شبه الجزيرة الصغيرة تأثيرا كبيرا ويعد بتحويلها إلى لاعب أكبر على الساحة العالمية. جريدة الرياض | أوقاف الشيخ صالح الراجحي تنفّذ برنامج "حياة الماء". وأوضحت بلومبيرغ أن ارتفاع أسعار النفط بسبب الحرب في أوكرانيا عزز من مكانة منتجي النفط في الشرق الأوسط مثل المملكة العربية السعودية والكويت، لكن العوائد المالية والجيوسياسية التي يمكن أن تحصل عليها قطر تجعلها الفائز الأول في هذا المجال. وسافر العديد من كبار المسؤولين في الاتحاد الأوروبي إلى الدوحة في الأسابيع الأخيرة، وكلهم يحملون رسالة واضحة مفادها "نحن بحاجة إلى غازكم بأسرع ما يمكن"، وفقا لتقرير بلومبيرغ. وبعد قطع روسيا الإمدادات عن بولندا وبلغاريا، أصبح الإلحاح الأوروبي أكثر حدة هذا الأسبوع، حيث كان من المقرر بالفعل أن تصل صادرات الطاقة القطرية إلى 100 مليار دولار هذا العام لأول مرة منذ عام 2014، بحسب الوكالة.
وأكد الأمين العام لإدارة الأوقاف الأستاذ / عبدالسلام بن صالح الراجحي أن إدارة أوقاف الشيخ صالح الراجحي ومنذ تأسيسها دأبت على استشعارها لحاجة الناس في جميع المجالات. وأشار الراجحي للجهود الكبيرة التي تقوم بها مملكتنا المباركة في توفير سبل الراحة والرفاهية للمواطنين في كافة المجالات فقد عمّ التطور والازدهار كافة أرجاء البلاد، وبُذلت الجهود الملموسة في سبيل توفير المياه العذبة، فكانت البداية من مكة المكرمة والمدينة المنورة لتلبية حاجة السكان والوافدين إليهما من حجاج بيت الله الحرام, وتواصلت الإنجازات في عهود الخير لقادة هذا البلد الكريم المعطاء، إلى عهدنا المزدهر بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز حفظه الله ورعاه وولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز حفظه الله ورعاه حتى أصبح الماء في متناول الجميع. واختتم الراجحي تصريحه بحمد الله أن يسّر لإدارة الأوقاف ما يعينها على تقديم خدماتها الخيرية والإنسانية في بلادنا المباركة، وقدّم شكره لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، ولولي عهده الأمين صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع حفظهم الله، على التسهيلات الكبيرة المقدمة للمؤسسات الخيرية المانحة.