أتمنى أن تسعى وزارة الإسكان لتأسيس المجلس الأعلى للإسكان لكي تجعل جميع الأجهزة تساهم في بناء نظام يساعد على زيادة العرض عبر تنظيم التشريعات، وإعادة تنظيم الطلب في مناطق المملكة عبر استراتيجية موحدة. *نقلا عن الرياض تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
وقال: »جميع دول الخليج تسعى إلى طرح مزايا تشجع المستثمرين على الاستثمار، وفرض ضرائب من هذا النوع قد يعد أمراً مزعجاً للمستثمرين«. وذهب إلى أن وجود بعض الأراضي غير مبنية أمر إيجابي خصوصاً في المناطق ذات الكثافة السكانية فغالبا تستخدم هذه الأراضي بمثابة مواقف سيارات. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. ولفت فقيهي إلى أن فرض الرسوم عادة يكون مقابل تقديم خدمة، لكن فرض رسوم على الأراضي من دون تقديم أية خدمة يعد جباية من دون مقابل. وتساءل قائلاً: »لو فرضت الرسوم مثلاً هل ستسري على جميع ملاك الأراضي أم لا، وما الضوابط والشروط«، مشدداً على أن »فرض رسوم على مثل هذه الأراضي في إحدى دول الجوار لا يعني أن فرضه في البلد أمر جيد، فلكل بد ظروفه وخصوصياته". ورأى ضرورة دراسة أي قرار من هذا النوع دراسة مستفيضة.
عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
وبعد مرور أكثر من عام على تطبيق النظام، شهدت السوق العقارية حراكا كبيرا، حيث يساهم ازدياد المعروض من الأراضي في الوصول إلى التوازن بين العرض والطلب، فضلا عن توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، مع حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
أيضا فكرة (أرض وقرض)؛ فالسؤال هو: أين الأرض؟ حتى أغلب المشاريع السكنية التي تنوي القيام بها وزارة الإسكان كانت خارج المدن الرئيسية، والسبب شح الأراضي فيها.. وأما (القرض) فإن قدرة الدولة على الإقراض محدودة وغير قادرة على مواجهة الطلب المتنامي.. وتزيد الأعباء إذا نظرنا بشكل استراتيجي؛ مع العلم أن أكبر نسبة للقروض الحكومية هى لصندوق التنمية العقاري والذي يصل إلى 38% من مجموع القروض المقدمة في نهاية عام 2011.
تعمل القناة مراعية القواعد والشروط الإعلامية المحترفة كما يجب وفق رؤية متطورة واضحة ونظام إعلامي متنوع. توظف القناة طاقم متميز من المصورين والمخرجين ورجال الكاميرات لذلك تقدم صورة مميزة في برامجها. تردد قناة الصحراء تردد قناة الصحراء نايل سات 2022 اسم القناة اسم القمر تردد القناة معدل الترميز معامل الاستقطاب معامل تصويب الخطأ الصحراء Alsahraa نايل سات Nilesat 12207 27500 عمودي 2/4 ومن أجل خوض تجربة ثقافية مميزة والاستماع بمشاهدة جلسات الشعر والطرب العربي يمكن ضبط القناة عن طريق ضبط جهاز الرسيفر على بيانات التردد في الأعلى. عبدالله السيد، 25 سنة، أعمل في مجال التدوين وكتابة المقالات المتوافقة مع شروط ومعايير SEO والتدقيق اللغوي والإملائي، خبرة 3 سنوات في مجال الكتابة، أعمل حاليا لدي موقع نجوم مصرية الإخباري
آخر تحديث 20/12/2021 - 19:21 م تردد قناة صحراء tv الجزائرية الجديد من أشهر الترددات في الآونة الأخيرة، حيث تعتبر قناة الصحراء الجزائرية الجديدة من أبرز القنوات الفضائية الجزائرية، وقد جددت ترددها في الآونة بسبب الاختلاف بينها وبين القنوات المنافسة الأخرى وكذلك لمزامنة التطور التكنولوجي في البث، وهي قناة تبث برامج تناسب جميع أذواق المشاهدين في الوطن العربي، بالإضافة إلى أنها تعرض أهم الأحداث التي تهم الجمهور الجزائري والعربي، كما تضم القناة عددًا كبيرًا من الشعراء والأدباء والذين يظهرون يوميا على شاشتها الصغيرة. ولأن هذه القناة من أهم قنوات التليفزيون الجزائري، فإنها تقدم للجمهور كمية كبيرة من الأخبار على مدار اليوم، بالإضافة إلى العديد من البرامج المتعلقة بصحاري الدول العربية، وتعرض القناة للجمهور جميع المحتويات المفيدة والمهمة حول طبيعة الصحارى والحيوانات البرية، فضلا عن أنها تُبث لمدة 24 ساعة في اليوم دون إنقاع أو تشويش.
تردد لقناة الصحراء 2 الفضائية على القمر الصناعي نايل سات - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب منتدى أجهزة إستقبال القنوات قسم يتعلق بأجهزة إستقبال القنوات وطرق تطويرها و تحديثها في حال وجود أي مواضيع أو ردود مُخالفة من قبل الأعضاء، يُرجى الإبلاغ عنها فورًا باستخدام أيقونة ( تقرير عن مشاركة سيئة)، و الموجودة أسفل كل مشاركة.
احدث تردد لقناة الصحراء 2 الفضائية على القمر الصناعي نايل سات ، والقناة تبث من داخل المملكة العربية السعودية وهي من القنوات المتنوعة التي تقدم مختلف الأغاني والبرامج الشعبية في المملكة العربية السعودية ، وتوفر جميع البرامج الغنائية المتنوعة المتوفرة في الخليج العربي والتي يتم البحث عنها من بين جميع القنوات الأخرى ، تبحث القناة دائمًا لتوفير ما تتم مشاهدته وذات الصلة بجميع المشاهدين في الخليج العربي والمملكة العربية السعودية. تبث القناة طوال اليوم دون توقف وهذا ما يتم تقديمه بين جميع القنوات الخليجية المختلفة بشكل دائم. نبذة عن قناة الصحراء2 وتعرف القناة في جميع دول الخليج بأنها المرأة العربية التي تقدم لهم كل الشعر والغناء في الخليج ، كما تعرض جميع أغاني التراث السعودي التي يعرفها جميع المشاهدين عن التاريخ السعودي العظيم ،تعتبر من القنوات السعودية المهمة التي تقدم جميع برامج الغناء التي تعرض على شاشتها ، ما يريد جميع المواطنين في السعودية والخليج العربي مشاهدته دائمًا ، وتقدم جميع برامجها طوال اليوم دون إزعاج لهم ، ويقدم جميع البرامج الشاملة والدائمة ، ويعمل على البث الدائم والمباشر من بين الكثير من قنوات الغناء السعودية.