09-12-2020, 08:31 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Mar 2011 المشاركات: 64 السلام عليكم جميعاً،،، اليوم كلمت مكتب عقار بحي الملقا في الرياض، ادور على ارض سكنية، يقول لي سعر المتر في بعض المناطق بالحي وصل الى 5000 ريال؟؟؟ بالنسبة لاي فيلا بين 350 الى 400 متر سعرها 3 مليون وطالع حسب التشطيب، ولا تحلم باكثر من هذه المساحة.
شهدت مدينة الرياض ظهر اليوم هطول أمطار متوسطة، جعلها الله سقيا خير وبركة وعم بنفعها البلاد والعباد. وبدت العاصمة الرياض في أبهى حلة مع هطول الأمطار، وسط توقعات من الأرصاد بهطول أمطار خلال الساعات الماضية على عدد من المناطق. حالة الطقس اليوم وكان المركز الوطني للأرصاد، قد توقع في تقريره عن حالة الطقس لهذا اليوم – بمشيئة الله تعالى -لا تزال الفرصة مهيأة لهطول أمطار رعدية متوسطة إلى غزيرة مصحوبة بزخات من البرد تؤدي إلى جريان السيول ورياح نشطة مثيرة للأتربة والغبار تحد من مدى الرؤية الأفقية على أجزاء من مناطق تبوك، الحدود الشمالية، الجوف، حائل ، القصيم، الرياض والشرقية تمتد إلى أجزاء من مناطق نجران ، جازان ، عسير، الباحة ، مكة المكرمة والمدينة المنورة. سعر المتر في الرياضة. حركة الرياح السطحية وأشار التقرير إلى أن حركة الرياح السطحية على البحر الأحمر شمالية غربية إلى جنوبية غربية على الجزء الشمالي بسرعة 10-32 كم/ساعة وجنوبية إلى جنوبية غربية على الجزء الجنوبي والأوسط بسرعة 15-45كم/ساعة، وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر ونصف قد يصل إلى مترين على الجزء الجنوبي، وحالة البحر متوسط الموج إلى مائج على الجزء الجنوبي، فيما تكون حركة الرياح السطحية على الخليج العربي شمالية غربية إلى شمالية شرقية بسرعة 12-38كم/ساعة, وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر، وحالة البحر خفيف الموج.
رأينا أهمية وضع هذه المعلومة التاريخية في تحليل لمحاولة فهم اتجاه الأسعار لهذه الأجزاء من مدينة الرياض. وهي قد تدل بشكل عام على اتجاه الأسعار في المملكة وبالأخص مدينة الرياض، ولكن ليس بالضرورة صحة تعميم هذه المؤشرات. اعتمدنا المعدل للمدى المذكور في الصحيفة، وبافتراض سنة أساس المذكورة في الصورة (1998م). ومنه استخدمنا البيانات المتوفرة لدينا لبناء التحليل. قسمنا الفترات إلى فترتين قصيرة، وفترة طويلة تجمع الفترتين القصيرة. لماذا؟ لنتمكن من مقارنة تسارع النمو في الأسعار في مختلف الفترات لمعرفة أيها كان المؤثر الأكبر على الارتفاع لأسعار الأراضِ السكنية في هذه الأحياء. استخدمنا معدل النمو السنوي المركب للمقارنة (Compounded Annual Growth Rate - CAGR)، وهو مفيد في معرفة النمو السنوي بتجنب أثر أي تذبذب سنوي خلال الفترة للنمو في الأسعار. سعر المتر في الرياضية. هذا المعدل يفترض نمو القيمة على سعر أخر سنة وهكذا. استخدمنا 3 نقاط تاريخية للأسعار وهي 1998م و2010م و 2019م. وجدنا أن معدل النمو السنوي المركب للأسعار هو 10. 7% للفترة الأولى من 1998 إلى 2010. بينما كان معدل النمو للأسعار 5. 1% للفترة الثانية من 2010 إلى 2019. وعند النظر للفترة كاملة، من 1998 وحتى 2019، كان معدل النمو السنوي لأسعار قطع الأراضِ السكنية 8.
47- تهنئة المولود له وجوابه 145- " بارك الله لك في الموهوب لك ،وشكرت الواهب، وبلغ أشدهُ، ورزقت برهُ ". ويردُ عليه المهنأ فيقول: " بارك الله لك وبارك عليك ، وجزاك الله خيراً ، ورزقك الله مثله، وأجزل ثوابك " [1]. 1 - انظر الأذكار للنووي ص349 وصحيح الأذكار للنووي ، لسليم الهلالي 2/713.
كلمات تهنئة بالمولود الجديد خبر قدوم مولودكم الجديد أدخل السعادة على قلبي، اللهم اجعله من المبلغين لرسالة نبيك الكريم صلى الله عليه وسلم. احترت كثيرًا في انتقاء كلمات تعبر عن مدى سعادتي بالمولود الجديد، ولن أجد خير من أن أدعو بأن يُقر أعينكم به وأن يبارك لكم فيه ويحفظه من كل سوء. أسأل الله تعالى أن يرزقه الصحة والعافية وأن يجعله بارًا بكم وسندًا لكم. ألف مبروك على قدوم المولود المُنتظر، أدعو الله أن يجعل فيه الخير والبركة وأن يرزقه حُسن الخُلق. اللهم اجعل الخير والبركة في هذا المولود، وارزق أهله بره يا رب العالمين. أدعو الله تعالى أن يجعل الخير بقدوم مولودكم الجديد، بارك الله لكم فيه. اللهم احفظه بحفظك وافتح عليه من أبواب فضلك ورحمتك يا الله. ألف مبروك على قدوم المولود الذي أدخل السرور على قلوبنا، اللهم بارك لهم فيه وأنبته نباتًا حسنًا. اللهم ازرع في قلبه حُبك وخشيتك وحُسن عبادتك، اللهم اجعل قدومه قدوم الخير والبركة على والديه. اللهم أعن والديه على تربيته والإحسان إليه بما تحب وترضى. أسالك ربي أن تجعل غايته عبادتك وقدوته رسولك وخير أعماله خاتمتها يا رب العالمين. بارك الله لك في الموهوبة. ألف مبروك على المولود الجديد، جعله الله قُرة عين لكم.
2 - تحنيك المولود: في الصحيحين من حديث أبي بردة عن أبي موسى قال: { ولد لي غلام فأتيت به النبي - صلى الله عليه وسلم - فسماه إبراهيم، وحنكه بتمرة - زاد البخاري: ودعا له بالبركة ودفعه إليّ} والتحنيك تليين التمرة ثم دلك حنك المولود بها بعد ولادته أو قريباً من ذلك، وذلك بوضع شيء من هذه التمرة على الأصبع ثم إدخال الأصبع في فمه، وتحريكه يميناً وشمالاً. 3 - تسمية المولود بالإسم الحسن: الذي تتعبد الله عز وجل وتتقرب إليه به، ووقت التسمية إما في اليوم السابع من الولادة لحديث سمرة قال: قال رسول الله - صلى الله عليه وسلم -: { كل غلام رهينة بعقيقته، تذبح عنه يوم سابعه ويسمى ويحلق رأسه} [رواه أحمد]. وقد تكون التسمية يوم الولادة لقول النبي - صلى الله عليه وسلم -: { ولد لي الليلة غلام فسميته باسم أبي إبراهيم} [رواه مسلم]. ووقت التسمية فيه سعة ولله الحمد. ويقوم بالتسمية الأب والأم وهي من حق الأب في حال الاختلاف. ما هو دعاء بارك الله لك في الموهوب؟ - موضوع سؤال وجواب. إن شاء الأب سماه بنفسه وإن شاء أعطى الخيار لزوجته، وإن شاء اقترع معها، ويجوز أن يَكِلَ الأبوان التسمية إلى الجد أو الجدة أو أي شخص آخر. ويسمى المولود بالأسماء الإسلامية وأحب الأسماء إلى الله سبحانه وتعالى " عبد الله وعبد الرحمن " لحديث: { إن أحب أسمائكم إلى الله عز وجل عبد الله وعبد الرحمن} [رواه مسلم].