معلومات الاكتتاب في صندوق الخبير للنمو والدخل المتداول يوضح الجدول التالي المعلومات الخاصة بالاكتتاب في صندوق الخبير للنمو والدخل المتداول كما يلي: نوع الصندوق وفئته هو عبارة عن صندوق استثمار للأسهم العامة المتداولة المغلقة والتي تتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، وأنشئ بموجب لأنظمة واللوائح في المملكة العربية السعودية، وخاضعًا لرقابة هيئة السوق المالية. مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". رأس مال الصندوق المستهدف مليار ريال. الحد الأدنى لبدء الصندوق 300 مليون ريال. إجمالي عدد الوحدات 100 مليون وحدة. سعر الوحدة في الطرح الأولي 10 ريالات. صندوق الخبير للدخل تداول. الحد الأدنى لمبلغ الاشتراك الأولي ألف ريال. مدة الصندوق 99 عاماً في إدراج الوحدات في (تداول) السعودية، مع العلم أنها قابلة للتجديد بحسب موافقة هيئة السوق المالية، وتقدير مدير الصندوق. سياسة توزيع العوائد والأرباح يعمل مدير الصندوق على توزيع 100% من صافي عوائد استثمارات الصندوق، والتي تتضمن: توزيعات الأسهم المدرجة التي يستثمر بها الصندوق مرتين سنوياً. يتم توزيع العوائد خلال (40) يوم عمل من تاريخ إصدار القوائم المالية السنوية والنصف السنوية. يتم توزيع حتى 50% من صافي الأرباح الرأسمالية المحققة وغير المحققة مرتين سنوياً لما يراه مدير الصندوق مناسبًا.
12 23040 أسمنت أم القرى% 5. 59% 5. 71% 0. 12 66000 العربي% 9. 08% 9. 20% 0. 12 1800000 بوبا العربية% 10. 47% 10. 11 132000 العمران% 0. 92% 1. 03% 0. 11 6600 صدق% 1. 61% 1. 72% 0. 11 العبداللطيف% 1. 43% 1. 11 89375 كهرباء السعودية% 4. 32% 4. 43% 0. 11 4583253 مبكو% 5. 41% 5. 51% 0. 10 50000 معادن% 7. 25% 7. 35% 0. 10 1230591 عذيب للاتصالات% 2. 71% 2. 10 9000 صادرات% 2. 47% 2. 09 1944 الأسماك% 1. 06% 0. 09 36000 فيبكو% 0. 99% 1. 08% 0. 09 10350 ريدان% 1. 53% 1. 09 30375 المنجم% 0. 36% 0. 45% 0. 09 54000 وفرة% 2. 33% 2. 42% 0. 09 6945 الإعادة السعودية% 4. 20% 4. 29% 0. 09 80190 الأبحاث والإعلام% 8. 12% 8. 08 64000 الحمادي% 7. 68% 7. 75% 0. 07 84000 أبو معطي% 1. 07 14000 أسترا الصناعية% 21. 41% 21. 48% 0. 07 56000 الحكير% 5. 65% 0. 06 126000 الرياض% 9. 65% 9. 06 تْشب العربية% 0. صندوق "الخبير للدخل" يوزع 2.5% أرباحاً نقدية عن النصف الثاني من 2021. 93% 0. 06 18000 أسواق المزرعة% 1. 63% 1. 69% 0. 06 27000 الجوف% 2. 66% 2. 06 ملاذ للتأمين% 2. 50% 2. 06 30000 بروج للتأمين% 1. 90% 1. 96% 0. 06 المواساة% 12. 70% 12. 76% 0. 06 60000 الجماعي% 4. 90% 4. 95% 0. 05 62500 العقارية% 3.
اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوكاش أخي الفاضل، إذا كنت بنيت استنتاجك بأن أداء الصندوق كان متفوقا على أداء السوق ؛ استنادا على الشكل التالي: هذا الشكل يقرأ من اليمين إلى اليسار ، وبالتالي أداء الصندوق أدنى من مؤشر التداول. والارتفاع الذي ببداية الشكل يعكس تداول الوحدة عند بداية الادراج. مع ملاحظة أن موقع تداول ذكر بأن أعلى سعر سجلته الوحدة هو 12. 88 ريال ، بينما تقرير الصندوق ذكر بأن أعلى سعر هو 12 ريال. أما بالنسبة بأن الصندوق سوف يوزع 9% ، فلم يرد بالتقرير ما يؤيد ذلك ، حيث أن ما ورد بالتقرير هو أن أداء الوحدة هو - 9. 4%. حيث أن التقرير مبني على أساس ان سعر الوحد نهاية الربع هو 9. 06 ريال وبالتالي هناك انخفاض بنسبة 9. 4% عن سعر الطرح 10 ريال. أخي الفاضل، إذا كنت بنيت استنتاجك على ما ورد بالتقرير بالجزئية التالية: فأن نسبة 9. 4% بالسالب وليست بالموجب. أي أن العائد الكلي هو - 9. 4%. ( نسبة الانخفاض من 10 ريال إلى 9. 06 ريال) مع ملاحظة أن العائد الكلي هو: أداء الوحدة + أجمالي الأرباح الموزعة - 9. 4% + 0 = - 9. 4% أخي الفاضل، أساس سعر الوحدة الذي بني عليه التقرير هو 9. سهم الخبير للدخل تداول. 06 ريال. وبالتالي القيمة السوقية للصندوق: 9.
49% 0. 01 2100 صدر% 2. 06% 2. 01 1750 أيان للاستثمار% 0. 92% 0. 01 8064 سايكو% 1. 01 أكوا باور% 1. 01 73110 تعليم ريت% 1. 34% 1. 01 5100 سدكو كابيتال ريت% 1. 02% 1. 01 11750 الشركات التي نقصت فيها ملكية الأجانب خلال الأسبوع المنتهي يوم 07 أبريل بدجت السعودية% 28. 59% 27. 78 (% 0. 81) 576450 أسيج% 3. 30% 2. 82 (% 0. 48) 139680 أسمنت نجران% 6. 32% 5. 90 (% 0. 42) 714000 الزامل للصناعة% 8. 62% 8. 35 (% 0. 27) 162000 الخزف السعودي% 8. 22% 7. 96 (% 0. 26) 208000 إكسترا% 15. 68% 15. 43 (% 0. 25) 150000 تهامه% 2. 04 12500 التصنيع% 12. 99% 12. 75 (% 0. 24) 1605394 ساكو% 3. 37 (% 0. 23) 82800 العربية للأنابيب% 1. 96% 1. 74 (% 0. 22) 88000 جازادكو% 2. 58% 2. 36 110000 النايفات% 1. 10% 0. 89 (% 0. 21) 210000 دار المعدات% 0. 57% 0. 20) 40000 الجزيرة ريت% 2. 38 23600 النهدي% 9. 24% 9. 05 (% 0. 19) 247000 معدنية% 1. 27% 1. 10 (% 0. 17) 60180 الخليجية العامة% 3. 51% 3. 34 85000 شمس% 1. 16) 8411 أسمنت المدينة% 6. 13% 5. 98 (% 0. 15) أسمنت العربية% 8. 11% 7. 96 البابطين% 2. "صندوق الخبير للدخل المتنوع المتداول" يعلن عن توزيع أرباح نقدية على المساهمين عن الفترة (21 فبراير - 30 يونيو 2021). 84% 2. 69 63947 تبوك الزراعية% 1.
وأضاف أن هذا الارتفاع لو حصل شمال الرياض سيكون غير صحي للسوق. وقال إن الأراضي التي تقع في شمال الرياض تتميز بأنها تحتاج لوقت في النمو ليصبح لديها تنافسية بدرجة أكبر من بقية المناطق لأن هناك ميزة تنافسية في الأراضي شمال الرياض هي انخفاض سعر المتر. التعدين في السعودية - ويكيبيديا. وأكد أن هناك بعض الناس يبالغون في التوقعات حيث قال «هي زادت لا شك 35%، وهذا الطبيعي، وهذه مقارنة من فترة إيقافها إلى صدور قرار السماح نحو سنتين تقريبا زادت 30%، وهذا الطبيعي». وبين المبيض أن معظم مكاتب العقار متخصصون في المناطق وكل مكتب مختص بمنطقة يعلمها بشكل جيد، فنتج عن ذلك أن هناك أحياء أصبحت الزيادات بها بأسعار متفاوتة مثل حي قمرة، وحي معجز، وسيكون هناك ثبات في الأسعار بحي العارض، وحي القيروان. تحريك الطلب بين المبيض أن هذه العقارات الهدف منها موجه لمحدودي الدخل والمستفيدين من وزارة الإسكان، كونهم محركا أساسيا لشمال الرياض، وسيكون فيه تحريك لحجم الطلب، وأوضح أن المعروض 53 ألف وحدة سكنية مما يساعد على التوازن نوعا ما، وهذه من الأشياء التي ستحد من الارتفاعات الجنونية في الأسعار. رسوم الأراضي ذكر الخبير الاقتصادي عبدالحميد العمري أن السوق العقارية في السعودية بشكل عام وفي المدن الكبيرة تحديدا وعلى رأسها مدينة الرياض، من بداية 2019 ومع زيادة القروض العقارية التي وصلت إلى أكثر من 400 مليار خلال السنتين والنصف ماضية، والبطء في تطبيق رسوم الأراضي، ونحن في السنة الخامسة على التوالي ما زلنا في المرحله الأولى، وهذا أثر في الفترة الماضية بالارتفاع.
أما المغرد سامي فكتب: (للأسف أخذنا فلة عمرها 30 والموقع أغرانا ولكن مكلف الترميم ولا أنصح بعمر أكبر من 15. متوسط الأسعار بحسب الهيئة العامة للعقار تباينت أسعار الأراضي في مختلف أحياء الرياض وتفاوت أسعار المتر المربع للأراضي السكنية خلال الربع الثاني 2021 حيث شهد حي القيروان بالرياض أعلى نسبة ارتفاع في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية بين الأحياء المشمولة بالرصد، بنسبة 41% ليصل إلى 3930 ريالًا خلال الربع الثاني 2021 مقارنة بـ 2787 ريالًا عن الفترة نفسها من العام 2020، فيما كان سعر المتر المربع في حي الحمراء بالرياض الأكثر انخفاضًا بنسبة 24%. متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في أحياء الرياض (ريال/م2) الملقا 3392 4393 المعيزلة 1442 1853 الفلاح 3094 3956 المنار 2158 2751 الغنامية 203 258 الياسمين 2812 3531 بدر 900 1134 النخيل 3607 4517 الحزم 1041 1368 العليا 2192 2948 الملك فهد 1954 2543 الروابي 1939 2607 المهدية 1145 1491 النرجس 2333 3136 إشبيلية 1990 2583 العارض 2093 2843 الربوة 1924 2632 القيروان 2787 3930 حطين 3419 4116 المغرزات 2897 3549 العوالي 1504 1769 جرير 1389 1702 السويدي 1011 1204 اليرموك 2056 2504 الملك فيصل 1964 2300
ويكون متوسط الأسعار في منطقة السويدي عبارة عن ألف وسبعمائة وستة وعشرون ريال سعودي. ويبدأ أسعار الأراضي في السويدي الغربي من ألف وسبعمائة وتسعة وثمانون ريال. وأما عن الأسعار في منطقة منفوحة الجديدة فتكون عبارة عن ألف وستمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. والأسعار في منطقة ظهرة البديعة هي ألف وخمسمائة وتسعون ريال سعودي. وسعر المتر في منطقة الخالدية يكون عبارة عن ألف ومائتان وثمانية وعشرون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة الملز يبدأ من ألف وسبعمائة وتسعة وتسعون ريال سعودي. وأما عن أسعار المتر في منطقة العريجاء من ألف وسبعمائة وأربعون ريال. اسعار الاراضي في الرياضة. وسعر المتر للأراضي في منطقة المروة يبدأ من ألف وثمانمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة المنصورة يبدأ من ألف وثمانمائة وثلاثة وسبعون ريال. أما عن سعر الأراضي في منطقة منفوحة يبدأ المتر من ألف وثمانمائة وواحد وسبعون ريال. سعر المتر في منطقة النظيم يبدأ من ألف وأربعمائة وأربعة وخمسون ريال سعودي. بينما تبدأ أسعار المتر في منطقة الحزم من ألف وتسعمائة وستون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة الروابي يبدأ من ألفي وسبعمائة واثنان وسبعون ريال سعودي. سعر المتر في منطقة البيان تبدأ من ألفي واثني عشر ريال.