قال المتحدث باسم هيئة الزكاة والدخل حمود الحربي، إن الأسس الضريبية لضريبة القيمة المضافة تبيّن أنها ضريبة غير مباشرة استهلاكية، يتحملها المشتري ويقوم بتحصيلها البائع ويوردها للهيئة. وأضاف الحربي أن الدولة بموجب الأمر الملكي الذي صدر في وقت سابق، ستتحمل الضريبة عن المواطنين في الخدمات الصحية والتعليم، والسكن إلى 850 ألف ريال من قيمة المبنى، بشرط الحصول على شهادة استحقاق المسكن الأول من وزارة الإسكان. ودعا خلال مداخلة مع برنامج "الراصد" على قناة "الإخبارية"، المواطنين الراغبين في الحصول على معلومات التوجه إلى الهيئة وليس إلى مكاتب العقار، مشيراً إلى أنه يجب على الشخص أن يتحرى مصداقية البائع والتأكد من توفر الرقم الضريبي. وأشار إلى أن الهيئة قامت بتنفيذ أكثر من 50 ألف جولة تفتيشية هذا العام حتى مايو 2020، نتج عنها رصد أكثر من 7 آلاف مخالفة على المنشآت التجارية، تمثلت في عدم تحصيل الضريبة وإصدار فاتورة بدون رقم ضريبي وعدم وجود أختام ضريبية، وتحصيل ضريبة أعلى من النسبة المتوجبة. فيديو | هل #ضريبة_القيمة_المضافة تشمل بيع العقار الخاص؟ متحدث هيئة الزكاة والدخل يجيب.. #الراصد — الراصد (@alraasd) June 16, 2020
أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل عن إطلاق خدمة "ضريبة القيمة المضافة لعقارات الأفراد" بالتعاون مع وزارة العدل، التي تستهدف ملاّك العقار من الأفراد، سواءً كانوا مواطنين أو مقيمين، وذلك استمراراً لجهود التحول الرقمي، والتكامل بين الأجهزة الحكومية. وتهدف الخدمة إلى التسهيل على البائعين من الأفراد لمعرفة مدى خضوعهم لضريبة القيمة المضافة، أو خضوع عقاراتهم المراد بيعها، وتوضيح كيفية سداد الضريبة عند الإفراغ، فضلًا عن أتمتة الإجراءات لتسهيل عملية تعبئة الإقرارات دون الحاجة لرفعها، مع إتاحة إمكانية التعديل عليها. وتأتي خدمة ضريبة القيمة المضافة لعقارات الأفراد امتداداً لجهود الهيئة في إطار زيادة الامتثال الضريبي بين ملاك العقار الأفراد في المملكة، بما يجنبهم فرض غرامات التهرب الضريبي، إذ دعت "الزكاة والدخل" الأفراد الراغبين ببيع عقاراتهم الخاضعة للضريبة أو المستثناة إلى تسجيل بياناتهم لدى الهيئة لمعرفة استحقاق عقاراتهم لضريبة القيمة المضافة، وذلك عبر الرابط التالي: اضغط هنا ويعد التسجيل خطوة إلزامية – ابتداءً من تاريخ 16 أغسطس المقبل - لمعرفة الاستحقاق للضريبة، وتسهيل السداد، وإصدار فاتورة رسمية بذلك، قبل إكمال إجراءات الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل.
التصرفات العقارية في السعودية يتم فرض الضرائب على العقارات في السعودية بمقدار 5% عند بيع العقار وخصمه من ثمن العقار الموضح بالعقد وتتكرر هذه الضريبة العقارية عند بيع كل عقار، ويتم تحديد المبلغ المحدد من خلال المبلغ المكتوب بداخل العقد الذي تم الاتفاق عليه من خلال البائع والمشتري. المسئول عن دفع الضريبة العقارية الذي يتحمل دفع الضرائب العقارية هو البائع ويتم دفع 5% من قيمة المبلغ الذي تم تحديده في العقد، ولكن إذا تم الاتفاق على أن المشتري سوف يدفع للبائع قيمة الضرائب العقارية فيجب أن يتم توضيح هذا الشيء في العقد حتى يضمن الحقوق. البائع هو المسئول أمام القضاء بتسديد الضرائب العقارية حتى إذا تم الاتفاق بينه وبين المشتري على أنه سوف يسدد معه. اقرأ أيضًا: السلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية تم الاتفاق من خلال اللائحة التنفيذية أن يوجد العديد من الحالات التي يتم استثنائها من الضرائب العقارية حتى لا يكون عبئًا على المواطنين ويستطيعون تسديد الضرائب العقارية. 1- الضريبة على أول سكن للمواطن تم إصدار أمر ملكي بمنع الضرائب على المواطن عندما يشتري عقار لأول مرة؛ حتى يتم تسهيل عملية امتلاك المواطنين للمنازل ويتم الإعفاء الضريبي إذا تم توضيح أن الشخص لم يشتري عقار من قبل.
"هل ضريبة العقار على البائع او المشتري في المملكة العربية السعودية؟" هذا ما نُجيبُكم عليه عبر مقالنا في موسوعة، إذ كثُرت التساؤلات حول ضريبة القيمة المُضافة التي تقع على عاتق أي من البائع أم المشتري، والتي تُحصلها الهيئة العامة للزكاة والدخل، من خلال إدارة الزكاة وتنظيم، إذ تخضع عملية شراء العقار بين الطرفين إلى العديد من الشروط ولكن يبقى السؤال حول الطرف المنوط بتسديد القيمة المُضافة، هذا ما نستعرضه من خلال مقالنا، فتابعونا. ضريبة العقار على البائع او المشتري أشارت الهيئة العامة للزكاة والدخل إلى أن بيع العقارات هو الذي يُفرض عليه القيمة المضافة بنسبة 5% وذلك في حالة إذا ما كان الشخص مُسجل، فيما يتحمل المشتري دفع ضريبة القيمة المضافة. وذلك من خلال تحصيل البائع للقيمة المضافة من المشتري وسدادها، للهيئة العامة للزكاة والدخل، فيما لا يُفرض على العقار السكني الذي تم بيعه بالفعل من المالك أية ضريبة للقيمة المضافة. جاء هذا الرد من الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية عبر منصات التواصل الاجتماعي في الحساب الرسمي للهيئة وذلك بعدما وصل إليها تساؤل حول بيع عقار بقيمة مليونيي و200 ألف ريالاً وما إذا كان عليه ضريبة، ففي هذه الحالة الضريبة تقع على المشتري أو البائع؟.
طريقة سداد الضريبة العقارية يتم سداد القيمة الضريبية قبل توثيق العقد في وزارة العدل ويتم سدادها للهيئة العامة للدخل والزكاة، لأن المسئول عن التوثيق في وزارة العدل لم يوثق العقد بدون دفع الضرائب كاملة في الهيئة العامة، وتتم طريقة سداد الضريبة العقارية من خلال الخطوات التالية: نختار خدمة الضريبة العقارية من خلال موقع الخدمة الإلكتروني. يتم إدخال البيانات اللازمة في الخانة المسئولة عن الضرائب والتصرفات العقارية، ويتم ملء أطراف العقد في هذه الخانة. سيتم دفع 5% من قيمة العقد، ويتم صدور ضريبة بها المبلغ المدفوع وتوضيح سداده. يتم دفع المبلغ الصادر من خلال حساب بنكي. اقرأ أيضًا: ما هي ضريبة القيمة المضافة الغرامات للضرائب العقارية لن يتم توثيق العقد إلا إذا تم سداد المبلغ المالي كاملًا لدى الهيئة العامة للدخل والزكاة، وإذا تم وجود حالة استثنائية للمعافاة من الضرائب يجب توضيحها على المسئول حتى يتم تسجيل العقد. هناك بعض الحالات التي لا يمكن توثيقها من وزارة العدل مثل الإيجار طويل المدى، في هذه الحالة يتم تسجيل العقار لدى هيئة الزكاة والدخل. ويتم تحديد العقوبة والغرامة المحددة من الهيئة وما يناسبها من قوانين العقوبات حتى يتم تغريم الشخص المبلغ المناسب، ويتم فرض الغرامات عند حدوث تهرب ضريبي وعلى حسب الشخص نفسه يتم فرض الضرائب المناسبة لتغريمه ومعاقبته.
بعد الانتهاء من إدخال البيانات السابقة، يتم الضغط على كلمة تأكيد، وتظهررسالة تلقائياً تأكد بإتمام العملية بنجاح. يتم الرجوع مرة أخرى إلى نظام ابشر لاستعراض بيانات السائق. يتم الضغط على علامة صح الموجودة أسفل الصفحة، ويتم التأكيد على الموافقة على كافة الشروط والأحكام. كم سعر تجديد الرخصة. سوف تظهر رسالة تأكيد لطلب تجديد الرخصة، يتم الضغط على كلمة تأكيد. رسوم تجديد رخصة سائق خاص الرسوم المطلوبة لتجديد رخصة سائق خاص للسنة الأولى تبلغ حوالي 610 ريال سعودي. الرسوم الخاصة لتجديد رخصة سائق خاص للسنة الثانية يبلغ حوالي 360 ريال سعودي.
وأتاحت وزارة الداخلية خدمة جديدة للمواطنين في استخراج وثائق المرور المختلفة عبر استحداث وحدات المرور الالكترونية دون التقيد بمحل الإقامة في إنهاء الخدمات المرورية. وبالنسبة للخدمات المتاحة وأماكن المرور الإلكترونية، أولا تجديد رخصة تسيير مركبة، وبدل تالف / فاقد رخصة تسيير مركبة، وأيضا بدل تالف / فاقد رخصة قيادة، وإصدار ملصق إلكتروني، وبدل تالف / فاقد ملصق إلكتروني، وخدمة الفحص الفني للمركبات. أما عن أماكن وحدات المرور الإلكترونية، فوضعت في القاهرة - وحدة المرور الإلكترونية بمول سيتى ستارز (الطابق السابع)، ومطروح - وحدة المرور الإلكترونية بمراسي، والغربية - وحدة المرور الإلكترونية بنادي طنطا. أسعار رسوم استخراج وتجديد رخصة السيارات 2022 - أسعار اليوم. وقالت وزارة الداخلية، أن السيارات ذات السعة اللترية اكثر من 2000 سي سي تقوم باستخراج وتجديد رخص التسيير والقيادة من وحدات المرور التابعة لها، وكذلك الحال بالنسبة لاستخراج رخصة القيادة لأول مرة يتم استخراجها من وحدة المرور التابع لها محل إقامة طالب الرخصة حيث إن استخراج رخصة القيادة لأول مرة يتطلب اجتياز اختبار القيادة والذى يتم بوحدة المرور. وأشارت وزارة الداخلية، إلى أن التشغيل والبدء الفعلي تم اعتبارًا من يوم الأحد 20 فبراير الماضي في المحافظات الخمس على مدار الأسبوع بدءًا من الساعة 10 صباحًا، وحتى الساعة 10 مساءً، تمهيدًا لتعميمها بكافة محافظات الجمهورية، وتم تدعيم المراكز المتنقلة بالقوة البشرية والفنية اللازمة لتقديم الخدمة إلكترونيًا بالكامل (دون أوراق ودفع إلكتروني).
47 نقطة، أو 0. 42 بالمئة، إلى 34495. 71 نقطة. وقادت الانخفاضات أسهم التكنولوجيا وشركات النمو الأخرى في حين صعدت أسهم قطاع المرافق. (اعداد وجدي الالفي للنشرة العربية)
وتابعت الوزارة، عن أن بالنسبة لاستخراج رخصة السيارة وتجديد رخصة السيارة وتجديد رخصة القيادة وتركيب الملصق المرورى الإلكتروني والفحص الفني الآلي للسيارة يتم بالمراكز التكنولوجية المتنقلة لخدمات المرور والتي يمكن أن تطلبها من خلال الرقم 15558 أو من على موقع وزارة الداخلية على الانترنت لتصل إليك في محل إقامة مالك السيارة والمنشآت الصناعية والتعليمية. كما تم استحداث خط ساخن برقم 15558 لطلب الخدمة، بالإضافة لاتخاذ إجراءات تجهيز تطبيق إلكتروني على الهواتف المحمولة، يمكن من خلالهما طلب الخدمة وانتقال السيارات إلى الأفراد بأماكن إقامتهم والمنشآت الصناعية والمنشآت التعليمية. تعرف على الخدمات التي تقدمها وحدات المرور المتنقلة (فيديو وص | مصراوى. وعن أما أماكن ارتكاز السيارات فحددت وزارة الداخلية في القاهرة 3 أماكن وهي، أرض المعارض بمدينة نصر، وميدان سيمون بوليفار جاردن سيتي، وميدان التحرير وسط البلد. جاء ذلك استمرارا لحرص وزارة الداخلية على مواكبة أوجه التطوير والتحديث وتعظيم الاستفادة من جهود الدولة المصرية نحو التحول الرقمي بهدف التيسير على المواطنين في تقديم الخدمات الجماهيرية والتوسع في مجال تقديم تلك الخدمات على مستوى الجمهورية. وأوضحت الوزارة أن ذلك في إطار بروتوكول التعاون المبرم بين وزارتي الداخلية والتخطيط لاستحداث مراكز تكنولوجية متنقلة لتقديم الخدمات الجماهيرية المختلفة والتي تشمل ضمن مكوناتها تجهيز سيارات للعمل بها كوحدات تراخيص متنقلة متميزة لتقديم خدمات (استخراج رخص التسيير – استخراج رخص القيادة – استخراج ملصق إلكتروني – فحص فنى آلي – مستلزمات مرورية) للسيارات (الملاكي – النقل الخفيف حتى 1،5 طن).
أقرأ أيضاً: اسعار السيارات المستعملة فى مصر 2022 جميع الماركات. ولكن هناك رسوم خاصة على السيارات التي تقل السعة اللترية لها عن 13330 سم3 والمبلغ هو 350 جنيهاً مصرياً، أما السيارات التي تتراوح ما بين 1030 سم3 إلى 1330 سم3 للسعة اللترية لها قيمتها 500 جنيهاً مصرياً، أما السيارات التي تتراوح ما بين 1330 سم3 إلى 1630 سم3 للسعة اللترية لها قيمتها 1000 جنيهاً مصرياً، وأخيراً السيارات التي تزيد السعة اللترية لها عن 2030 سم3 وصلت قيمتها ل 2000 جنيهاً مصرياً. وأخيراً دعونا نتحدث من خلال موقعنا عن الرسوم الخاصة لسيارات النقل السريع من أجل الحصول على رخص القيادة، حيث تم تعديلها ووصلت إلى 300 جنيه للرخصة الخاصة والتي مدتها 10 سنوات، و200 جنيهاً للرخصة المهنية سواء كانت الدرجة الأولي أو الدرجة الثانية أو الدرجة الثالثة، وأخيراً 100 جنيهاً زيادة على رخصة القيادة للتجربة أو معلم القيادة أو ما تسمي درجة بخارية أو نارية، و50 جنيهاً مصرياً على رخصة قيادة الجرار الزراعي، و100 جنيهاً مصرياً بدل فاقد أي رخصة. أعمل محرر صحفي فى موقع أسعار اليوم والكثير من المواقع الصحفية الأخري.. أعشق التدوين وبالأخص فى مجال الاقتصاد والأسعار والرياضة.. حاصل على ماجستير فى القانون الجنائي جامعة طنطا