صبوا لي الكيف وارهوا لي من الدلة البن الأشقر يداوي الـراس فنجالــه كيف لنــــا نحرقـه بالنـار ونزلــه ولو ينقطع لـو ورى صنعا عنيــنا له
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بسم الله الرحمن الرحيم وصلى الله وبارك على محمد وعلى آله وصحبه أجمعين.. ورضي الله عن الخلفاء الأربعه أبو بكر وعمر وعثمان وعلي … << مسكت بكم خط شوي.. متأثره بخطبة الجمعه اما بعد << اذاعه موب مقدمه يقولون العرب فقد الصديق اقسى من الوسواس وانا اقول الصديق.. ليا فقدته.. موتي اشوالي مسهم بالخير << بالخير والا الجسمي هه هه باايخه يالله حيهم كلن باسمه.. حياكم.. البن الاشقر يداوي الراس فنجاله - حواء الامارتية. عندنا طق سامري وفلة حجاج وسعة صدر و طق وهز.. وعلومن سفره تسر الحاضرين مع ضيوف الشرف الذبان …….
ونضع حبات قليلة لأنه حااار << أخاف تصيروا تنِّين النخوة ، الناخة.. تعطي نكهة لذيذة للقهوة أستخدمها بكميّة مقاربة للهيل.. الزعفران.. يعطي نكهة طيبة للقهوة ويغير لونها حسب كميته المُضافة لها.. وللعلم إذا أردتم إضافة الزعفران للقهوة فعليكم إلغاء النخوة لأنها تبطل طعمه..!
مفروض منذ مبطي ولكن أن نصل خير مما لا نصل نهائيا "وزارة البيئة والمياه والزراعة" تعتزم إنشاء مدينة البن في محافظة القرى على مساحة 1. 6 مليون متر مربع تعتزم وزارة البيئة والمياه والزراعة إنشاء مدينة البن التنموية بمعشوقة في محافظة القرى على مساحة إجمالية تبلغ 1. سولي الكيف وارهولي من الدله....البن الاشقر يداوي الراس فنجاله - YouTube. 6 مليون متر مربع وبطاقة تشغيلية تستهدف توفير 1000 فرصة وظيفية وزراعة 300 ألف شجرة بن. وأوضح مدير فرع الوزارة بالباحة، المهندس فهد بن مفتاح الزهراني، أن الوزارة أنهت الاتفاق مع الجمعية الزراعية ببلجرشي لإنشاء مدينة البن، حسبما نقلت وكالة الأنباء السعودية. وبيّن أن مدينة البن تتضمن عدة مرافق، عبارة مصنع متكامل للبن يشمل الفرز والتجهيز والتحميص والتغليف، ومركز تدريب ومركز أعمال ومعرض دائم، كما توجد منطقة مخصصة للسكن والضيافة، حيث تستهدف الوزارة جعل مدينة البن واجهة سياحية مميزة. وذكر أن الوزارة تسعى من خلال العديد من البرامج والمبادرات إلى دعم مشاريع زراعة البن، ومنها مبادرة إعادة تأهيل المدرجات الزراعية وحصاد مياه الأمطار، والتي ساهمت في إعادة تأهيل 114 مزرعة بن بمنطقة الباحة، كما تم توزيع 17 ألف شتلة مجاناً، وكذلك برنامج التنمية الريفية الزراعية المستدامة (ريف) والذي يقدم دعماً مادياً غير مسترد إلى ثمانية قطاعات، منها البن حيث يهدف إلى تحسين القطاع الزراعي الريفي، ورفع مستوى معيشة صغار المزارعين، وزيادة الكفاءة والإنتاجية.
وتسببت الهجرة المتزايدة إلى مدينة جدة من المدن السعودية الأخرى والقرى المحيطة وسكان البادية في ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير مسبوق، مما دفع الحكومة السعودية لوضع ضريبة واردات البلدية على العقار تبلغ 5%. ويظهر القرار الذي اتخذه المغفور له الملك فيصل بن عبد العزيز لتحديد أسعار العقارات في مدينة جدة حين كان ولياً للعهد تزايد حجم الاستثمارات في العقارات وارتفاع سعرها مما حدا به إلى وضع لائحة تحدد أسعارها ،وصدر القرار في إطار الخطط العمرانية المنظمة للمدينة وذلك في 5 /9 /1367هـ وحددت أسعار العقارات بثلاثة ريالات للمتر المربع لأراضي الدرجة الأولى. رومانيا تبحث عن الغاز في البحر الأسود لتقليل الاعتماد على روسيا. ، وريالين للمتر المربع لأراضي الدرجة الثانية، ريال واحد للمتر المربع لأراضي الدرجة الثالثة،ونصف ريال للمتر المربع لأراضي الدرجة الرابعة. وجاء في هذا القرار (تعتبر أراضي الدرجة الأولى كل الأراضي التابعة للبلدية والشارع الأول شرقاً وغرباً من الأراضي التي تبدأ من جنوب جدة الى رأس الميناء الجديد) وهي الأراضي التي تعتبر الآن الأقل سعراً في مدينة جدة وتضم الأحياء الشعبية القديمة مثل النزلة اليمانية، وغليل، الكرنتينا، الثعالبة، الهنداوية، مدائن الفهد. كما (تعتبر بداية أراضي الدرجة الثانية من الشارع الأول من جميع الأراضي الواقعة على الخط الموصل من جدة إلى المطار شمالاً وجنوباً والأراضي التي تبدأ من المطار في اتجاه قصر خزام إلى اتصالها بطريق جدة مكة والأراضي التي تبدأ من باب مكة حتى ابتداء قصر خزام جنوباً وحتى نهاية الكيلو الثاني شمالاً) وهي المنطقة التي تشمل الآن وسط جدة وشرقها، وتعتبر أسعار العقارات فيها رخيصة نسبياً قياساً إلى أسعار العقارات التي تمتد إلى ما بعد هذه المنطقة شمالاً أما المنطقة الثالثة فهي الواقعة بالمنطقة جيم حسب التصنيف وهي المنطقة جيم.
وشهد سوق العقار في منطقة المدينة المنورة حالة من الركود رغم انخفاض أسعار الأراضي بنسبة تراوح بين 30- 40% خارج حدود الحرم النبوي، وتراجع الأسعار داخل حدود الحرم إلى 20%، بحسب آراء مختصين ومستثمرين في القطاع العقاري بالمنطقة. 35 % هبوط في أسعار عقارات جدة.. وإحجام عن الشراء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وأوضح تركي السهلي (مستثمر عقاري) أن الجمود هو الصفة السائدة لسوق العقار في المنطقة خلال الفترة الحالية؛ بسبب الترقب لما ستسفر عنه المرحلة القادمة، واستبيان الرؤية بشأن الأحياء التي ينتظر إزالتها حول المنطقة المركزية وصرف التعويضات. وبين أن معظم الأحياء السكنية تتواصل بها عمليات البناء مع البدء في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأن العديد من المستثمرين خفضوا الأسعار حتى لا تطالهم الرسوم. وقال: «السوق تشهد حالة من الترقب خوفا من هبوط أسعار العقارات أكثر من اللازم، وانتظار الانتهاء من مخططات وزارة الإسكان، التي يتوقع أن تؤدي إلى تراجع الأسعار». وأضاف: «سعر المتر تراجع خارج حدود الحرم في عدد من المخططات السكنية إلى نحو 30 -40% مثل مخططات باقدو ومخطط الملك فهد والمخططات التي تقع في حي العزيزية، وبلغ متوسط سعر المتر 1000 ريال بعد أن كان في السابق قد وصل إلى أكثر من 2000 ريال، بينما أسعار المخططات داحل الحرم، التي تقع على طريق الملك عبدالعزيز، بلغ سعر المتر بها 5000 ريال، ويختلف السعر حسب العرض والموقع والمواصفات خصوصا للأراضي متعددة الأدوار».
يشار إلى أن غرفة تجارة وصناعة المدينة أكدت تعليق مشاركة مندوبيها في اللجنة المشكلة لتقدير أسعار العقارات المنزوعة لصالح الحرم النبوي الشريف. وبينت الغرفة من خلال خطابها الموجه إلى إمارة المنطقة أن المندوبين لاحظوا عدم التوافق بين الأسعار في تقديرهم للأراضي وتقدير اللجنة المكونة من الوزارات الأخرى. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. وأشار عقاريان إلى أن موجة الانخفاض التي تشهدها سوق العقار في السعودية بشكل عام وجدة خصوصا، أدت إلى تراجع الأسعار بنسبة تراوح بين 30 - 35% وبينا أن تمسك أصحاب العقارات بأسعار الأراضي السابقة أوجد حالة من الركود في السوق، وأن الصفقات القليلة المبرمة حاليا لا تعتبر مقياسا لقيمة العقار. متوقعان أن ترتفع نسبة الأراضي المطورة خلال الفترة القادمة. وأكد العقاري المهندس محمد الأمير وجود ركود في العقار بشكل عام وأنه لا يمكن الحكم على السوق العقارية بالانخفاض في ضوء المؤشرات الحالية، وتوجد صفقات عقارية إلا أنها محدودة، ولا يمكن الحكم من خلالها على السوق بشكل عام سواء بالانخفاض أو الارتفاع. وقال: «نسبة كبيرة من المواطنين محجمون عن الشراء في الوقت الراهن انتظارا لتطبيق بعض القرارات، وفي الوقت ذاته كثير من ملاك العقارات متمسكون بالأسعار الحالية لذا الوضع العام للعقار حاليا يشهد ركودا».
من جهته، رفض شيخ طائفة العقار سابقا الدكتور عبدالله البلوي إطلاق وصف ما تشهده سوق العقار بأنه ركود، لافتا إلى أنه مجرد هدوء انتظارا وتحسبا لوضوح الرؤية في القطاع. وتوقع أن تشهد أسعار العقار في جدة ارتفاعا في الفترة القادمة وتحرك السوق وانحسار موجة الانخفاض التي تمر بها. وحول رسوم الأراضي قال البلوي: «العقاريون سيطورون أراضيهم، ونسبة تطوير الأراضي ستزداد مستقبلا، إلا أن ملاك الأراضي البيضاء ينتظرون حتى تتضح رؤية السوق في الفترة القادمة».
وطالب "الغامدي" الجهات المعنية بضرورة منح تسهيلات للملاك تنعش سوق العقارات من جديد، ففرض الرسوم على المبانى أحد أسباب ارتفاع الأسعار وما ألت إليه فى الوقت الراهن ، مضيفاً أن من بين التسهيلات التى من الممكن أن تعيد الروح لهذا القطاع هو منح المقاولين حرية البناء والتوسع والارتفاع في الأدوار. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م تصفّح المقالات
قال مختصون في المجال العقاري، إن انخفاض الطلب على الأراضي والعقارات بمدينة جدة، وتوقع صدور لائحة فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، هبط بأسعار العقارات بنسبة تصل لـ35%. وأكدوا أن انخفاض الأسعار سيستمر في ظل الفجوة بين ما هو معروض من عقارات وأراض وقلة الطلب عليها، خاصة بعد توزيع منتجات الإسكان والتوسع في مشاريع الوزارة بجدة، وفقاً لصحيفة "الوطن". وأبانوا أن المضاربات التي تمت في العقارات خلال السنوات الماضية، أدت لارتفاعات غير واقعية لأسعار هذه العقارات، ما أثر على قيمتها في الوقت الحاضر، كما أن تحول المستثمرين لسوق الأسهم لجني الأرباح بعيداً عن سوق العقار تسبب في ركود السوق، وإغلاق كثير من مكاتب العقارات بشمال جدة لأبوابها.