؟! غير جرح واجع قلبي عايشة بداوي فيه وبلوم في نفسي لاني كنت مصدقة إن مشاعره ليا ده حب حاسس قلبي بيه ع الوضع ده وع الجراح متمردة وقلبي لازم يبقا اقوى من كده وأنا قبل ما ادخل تاني أي تجربة عمري ما احب حد وعيني تبقا مغمضة كلمات: أحمد الجندي. ألحان: مدين. " متلك ما في " متلك مافي إنسان أنا رسمة وإنت إلي ألوان بيتك أنا والروح أنا وردة عطرا معك بيفوح أنا ضحكة ع شفافك أنا نسمة بتمرق صوبك وبغفيها ع كتافك هالقد بغار بحبك فراشة بيحملني الهوى وبطير حواليك يا ويلي ياويلي يا ويلي من الشوق عليك دخلك خلينا سوا روحي بتهرب ليك وبليلي وبليلي نجماتي بشوفن بعنيك من تمك الكلمات بسمعها متل الشعر أبيات قبلك ما كنت بشوف أنا كلمة صوتك نطقها حروف كلمات: أسامة مصطفى. سهرنا يا ليل اليسا كلمات - موسيقى مجانية mp3. " عمري ابتدا " عمري ابتدا لما قلبي لقاك واتمنى اكمل حياتي معاك هتكون حبيبي هنا او هناك هتفضل عنيا تشوفك ملاك إحنا الليلة دي هننسى اللي فات والماضي كله هنعتبره مات ده الحب بينا يتقال فيه حكايات ونعمل بإحساسنا بيه معجزات فين هلاقي تاني حبيب مشاعره مطمناني يا حبيبي ده أنت في الدنيا جيت علشان قلبك يبقا عشاني عمري ما هبعد واسيبك وحيد او يبقا عن قلبي قلبك بعيد هنعيش حياتنا باحساس جديد عشان تبقا ديماً معايا سعيد كلمات: أحمد الجندي. "
هتسيبني " هتسيبني اتفضل سيبني من غير ما تهددني عمرك ما تعوضني ولا من غير قلبي تعيش ايه يعني قلبك باعني وقال جاي بتودعني ولا قلبي هيوجعني وادي عيني شوف مابتبكيش ولو إن إنت عارفني أكتر وأحسن مني الوحدة هتقتلني وأجري من تاني عليك وتملي كل حياتنا تفاصيلها بتفضلي آهـ من اللي هيحصلي خليك الله يخليك أبوس إيديك حبيبي بلاش تبعد حبيبي بحبك يا حبيبي وأقولك تاني إيه بلاش تبعد كفاية هموت لو دي النهاية وحبك من البداية معايا كل حياتي فيه بعدك أنا طفلة وحيدة ماشية بتبكي في بلد فاضية بعد نهاية حرب بعدك أنا وحدة ضعيفة خايفه وساكته تايهه وضايعه أفهم بعدك صعب كلمات: أحمد مرزوق. ألحان: محمد رحيم. كلمات اغنية سهرنا يا ليل. " أغلى الحبايب " اغلى الحبايب اللي عن حياتي غايب لو عدى عمري كله مش هنساه وحياة غلاوته قلبي من فراقه دايب وحشاني دنيا عشت فيها معاه مهما في حياتي العمر فات فاكره له أجمل ذكريات جوايا هتعيش بالسنين لسه الحنين في القلب ليه ده اللي إحنا عشنا ليالي فيه في العمر ميجيش مرتين مهما هقابل بعد منه ناس كتيرة لسه اللي بينا فقلي زي زمان والله ما ليا في الدنيا دي غيره سيره عمري ما أعز عنه روحي كمان كلمات: أحمد الجندي. " هخاف من إيه " هخاف من إيه.
؟! كلمات: أمير طعيمة. ألحان: وليد سعد. " ملكة الإحساس " وإنت معايا وأنت قصادي بنسى كل الناس الكلام يطلع من قلبي مش كلام وخلاص قلبي بيفرح عيني بتسرح حاسه بمليون حاجة جميله حاسه معاك إنك خلتني ملكة الإحساس أنا حبيبي أنا عايشه بحسك أنا بفتح أغمض أحسك وأما تجيبلي شوية ورد ببقا طايرة ومش على الأرض وانت معايا نفسي حبيبي اخدك واجري بعيد الضحكة الحلوة اللي في وشي إنت سببها أكيد كلمات: اسامة مصطفى. ألحان: سامر أبو طالب. " فَّل الحكي " عم بتشتي ذكريات وميات الشتي دمعات من بعدك ما في حياة مش حلوة الدني حالف ما يجي الربيع ويبقا أيلول الحزين من بعدك حبيبي مين فيي بيعتني يا عمري صحاني الشتي فيق عيوني عالبكي وعى حنيني ع السكت جربت أحكي وما قدرت يمكن معك فّـل الحكي. ؟! قبال الموقدة والنار عم تذكرني شو صار إيدي حرقتا حتى تغار وتغمرني ايدي ليش الشتي والأحباب اللي راحوا صاروا غياب تجمعوا كلن بكتاب السنة الجديدة غفيت درفة الشباك ومتلي جربت تنساك يا بابي منو وراك خليك مسكر هيدي مش أول شتوية غيابك ببكي عينيه هيك الشتي بيعمل فيي دغري بتأثر كلمات: يوسف سليمان. ألحان: صلاح الكردي. " متمردة " في حاجات مكنتش راضية عنها عملتها مع إني عمري في يوم ما كنت بحبها وده كله عشان أرضي حد محبنيش وأنا لقيت مفيش أمل في موضوعنا إنتهى أنا ليه بنزل من كرامتي لمستواه اني ابقا بتنازل عشان نبقا سوا وفي النهياة لقيته بعد الحب ده سايبلي فراقه جوه في قلبي جرح ملوش دوا لا هقول ده نصيب ولا كان العيب فيا ولا ناوية يكون في بينا فرصة للعتاب اهي غلطة خلاص وبقت محسوبة عليا دهم فيش إنسان في الحب مجربش العذاب أنا عشت اضحي وفي النهاية كسبت إيه.
وتكون عائلة الشخص المتبرع له اطفالاً صغاراً سيصبحون رجالاً ونساء بعد فترة من الزمن وسيعملون ويكتفون عن حاجة المنزل ولن تصبح حاجتهم له كحاجة غيرهم من المساكين!! ولكن الحق الشرعي يعطيهم حق التصرف في نصيبهم وقد يقيم بعض الورثة على بعضهم قضايا في المحاكم للحصول على حقوقهم من هذا المنزل وقد سمعت عن أشقاء ذكر وأنثى بعد وفاة والدتهم التي حصلت على منزل من إحدى الجمعيات الخيرية ويرغب كل منهما أن يحصل على نصيبه من المنزل. وأخيراً اتفقا على تأجير المنزل وقسمة الإيجار فيما بينهما..!! حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى. فلماذا لا تبقى البيوت المتبرع بها وقفاً عندما تنتهي حاجة المستفيد الأول تتحول لمستفيد آخر حتى ولو بعد حين؟! وبالنسبة للجمعيات الخيرية تكتب المنازل باسم عضوات موثوق بهن لتبقى هذه البيوت حقاً للمحتاجين على مر السنين حسب الشريعة والقانون..!! وهذا مجرد رأي..! !
ثانيا: إذا نفذ الوقف فالذي يظهر لنا أنه قدم في الوقف سكن المحتاج على تأجير البيت لأنه قال:... يسكن المحتاج ولا حرج إن كان له ريع يُخرج منه مقدار الخُمس... إلخ ـ فيقدم ما قدمه الموصي فيسكن فيه المحتاج للسكن من الموصى لهم، فإن لم يوجد محتاج منهم للسكن أجر البيت وعمل بإيجاره ما أوصى به فيخرج خمس الإيجار لنفقة ترميم البيت وصرف الباقي على المحتاج من الموصى لهم. ثالثا: لفظ الأولاد لغة يشمل الذكر والأنثى, البنين والبنات, ولكن الذي يظهر لنا أنه عنى بالأولاد الذكور، لأنه خص البنات بالذكر وقيد انتفاعهن بالوقف مدة حياتهن فدل على أنه أوقف البيت لأبنائه وما ولدوا وبناته مدة حياتهن فيكون البيت على ذلك. حكم التصرف في الوقف. رابعا: من لم يكن محتاجا لم يدخل في الوصية ولا يجوز لناظر الوقف أن يعطيه بحجة إسكاته، لأنه يجب العمل بشرط الواقف ويرجع في تقدير المحتاج وغير المحتاج إلى ما ذكره الموصي بالنسبة للسكن وما يراه ناظر الوقف بالنسبة لتوزيع الإيجار. خامسا: يجب سداد الدين الذي على الميت من التركة قبل قسمة التركة، لأن الدين حق مقدم على حق الورثة في المال ولا حرج عليك في السعي بالطرق المباحة من أجل أن يسقط البنك الدين ولا يجوز اتباع الطرق المحرمة لإسقاط الدين بحجة أن الدين من حق الميت على الدولة وأن الثروة لا تقسم بالعدل ونحو هذا الكلام, وأما سداد نصيبك من الدين فهو واجب عليك وتبرأ به ذمتك إذا كنت لا تستطيع إقناع الجميع بما يجب عليهم، ولم تكن لك حيلة لذلك.
مالك العقار الأصلي وفي الحالة الثامنة من الاستثناءات، أوضحت الهيئة أنه يستثنى نقل ملكية العقار من أمين حفظ نظامي إلى مالك العقار الأصلي أو إلى أمين حفظ نظامي آخر من الضريبة. ويقصد بها استثناء العقار من الضريبة عند تصحيح وضع ملكية العقار من خلال نقل ملكيته دون مقابل من أمين حفظ نظامي (فرد) لصندوق عقاري أو مؤسسة تمويلية إلى مالك العقار الأصلي أو إلى أمين حفظ نظامي بديل، بناء على توجيه الصندوق أو المؤسسة التمويلية. وقف كل الممتلكات للورثة جميعًا. الاستثناء التاسع وفي الحالة الأخيرة من الاستثناءات، جاءت بعد بيع عقار تجاري مؤجر ينطبق عليه نقل النشاط الاقتصادي (مثل المحلات والمتاجر) بين فرد وشخص مسجلين مسبقاً في ضريبة القيمة المضافة. وبينت الهيئة أنه يستثنى من دفع ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد في الحالات السابقة، إلا أنه يتوجب على جميع الأفراد بما فيهم أصحاب الحالات المستثناة التسجيل في الخدمة، حيث لن تتم أي عملية إفراغ عقاري في كتابة العدل دون التسجيل.
أدلة القائلين بالمنع: عن ابن عمر رَضِيَ الله عَنْهُما في قصة وقف عمر رَضِيَ الله عَنْهُ، وفيه قال النبي ﷺ: " حبّس الأصل وسبّل الثمرة " أخرجه الإمام أحمد (2/114)، والنسائي (6/232)، وأصله في الصحيحين، وصححه الألباني في الإرواء (6/31). وجه الاستدلال: أن تسبيل الثمرة تمليكها للغير، ولا يتصور أن يملك الشخص من نفسه لنفسه، وحقيقة الوقف على النفس تمليك للنفس على النفس ( [10]). أن التقرب بإزالة الملك واشتراط كامل الانتفاع أو بعضه لنفسه يمنع زوال ملكه فيبطل الوقف ( [11]). أدلة القائلين بالصحة: عن جابر رَضِيَ الله عَنْهُ أن النبي ﷺ قال لرجل ابدأ بنفسك فتصدق عليها فإن فضل شيء فلأهلك فـإن فضل عن أهلك شيء فلذي قرابتك فإن فضل عن ذي قرابتك شيء فهكذا وهكذا أخرجه مسلم (997)، وثم أحاديث بنفس المعنى كثيرة، انظر: نصب الراية (3 / 479)، الدراية في تخريج أحاديث الهداية (2/ 146). وجه الاستدلال: أن النبي ﷺ جعل الصدقة على النفس هي المقدمة، والوقف نوع من الصدقة، فإذا جازت الصدقة على النفس فكذلك الوقف عليها. عن عثمان رَضِيَ الله تعالى عَنْهُ أن النبي ﷺ قدم المدينة وليس بها ماء يستعذب غير بئر رومة فقال: " من يشتري بئر رومة فيجعل فيها دلوه مع دلاء المسلمين يخير له منها في الجنة " فاشتريتها من صلب مالي أخرجه الترمذي وحسنه (2/296) رقم (3699)، والنسائي (2/124) رقم (3182)، وذكره البخاري بنحوه في ثلاثة مواضع من كتابه تعليقاً، وحسنه الألباني، انظر الإرواء (6/38).
ثانياً: يلزم في جميع العقارات المراد قسمتها أن تكون مثبتة بصكوك ملكية سارية المفعول، وإذا لم تكن ذات صكوك فيمكن التقدم للمحكمة بطلب صك الاستحكام أثناء نظر إنهاء القسمة. ثالثاً: إذا كان جميع الورثة بالغين ليس فيهم قاصر ولا غائب وليس للمورِّث وصية، فإن الأفضل في هذه الحالة أن يتراضى جميع الورثة على قسمة العقار حتى يحصل كل وارث على نصيبه من الإرث بشكل أسرع، وإذا تراضوا فإن اختصاص هذا النوع هو كتابة العدل، حيث يتم توثيق التراضي والإفراغ على نحو ما نصَّ عليه الاتفاق. رابعاً: إذا كان من بين الورثة قاصر أو غائب أو للمورِّث وصية فإن للورثة أو أحدهم الحق في أن يتقدَّم بطلب القسمة إلى المحكمة المختصة وهي محكمة الأحوال الشخصية أو المحكمة العامة في النطاق الذي ليس فيه محكمة متخصصة، حيث يستوفي القاضي جميع الإجراءات التي نصَّ عليها النظام ومن أبرزها مخاطبة قسم الخبراء في المحكمة لتقييم العقارات وإمكانية قسمتها وتحقيق الغبطة والمصلحة للقاصر ويتم رفع جميع ما يجريه القاضي إلى محكمة الاستئناف. خامساً: من الأفضل للورثة أثناء تقديم طلب قسمة العقارات تضمين الطلب بجميع الإثباتات والأوراق اللازمة وخطابات بعض مكاتب العقار الموثوقة المعتمدة عقارياً المتضمنة تقييم العقارات.