نكتب اسم الجامعة، أي جامعة الدمام، باللغة الإنجليزية، أو نكتب اسمها باللغة العربية، وهي جامعة الإمام عبد الرحمن بن فيصل. نلاحظ نشأة الجامعة بعد البحث عنها. لاحظ بعض البيانات التي يجب إدخالها، مثل كلمة المرور ورقم الطالب الجامعي والاسم الكامل للشخص. بعد ملء البيانات، نختار الدورات لمرحلتنا. انقر على الدورة، حتى تتمكن من مراجعتها. إذا أراد الطالب إخفاء تلك الدورات، يمكنه النقر فوق أيقونة الإخفاء. عند إخفاء الدورات سنلاحظ ظهور مواد الطالب التي سجلها من خلال فصله. سجلات طلاب جامعة الدمام بعد أن تتمكن من تسجيل الدخول إلى نظام البلاك بورد، تستطيع التعرف على سجل الطلاب لما لها من أهمية كبيرة جدا ومن خلال تلك السجلات نقوم بتغيير أرقام هواتف الطلاب لأن رقم كل طالب مرتبط بكلمة مرور للطالب يمكن أن تعمل على تغييره بسهولة من خلال النقر على ملف التعريف الخاص به ثم معرفة التفاصيل الموجودة في الملف. كما نلاحظ أن لها رقما خاصا بها يتم توفيره في السجل الخاص بهذا الطالب ويتم الضغط عليه لتعديله أو تغييره. عند التغيير يقوم بإضافة الرقم الجديد ثم يضغط على كلمة Save ، حتى يتمكن من التنقل في تلك الصفحة بالطريقة التي يحتاجها، وبالتالي فإن هذا النظام معدة بشكل سهل للغاية وغير معقد، ويمكن لأي طالب التسجيل من خلاله في أقل وقت.
بلاك بورد جامعة الدمام ومزايا نظام بلاك بورد وطريقة الدخول ، بلاك بورد هو نظام تعليمي ومعلوماتي متطور من قبل مؤسسة (Blackboard Inc) و الذي يختص بادارة التعليم وسجل مراقبة الطلاب من خلال نظام بلاك بورد الذي يتبع للجامعة ، ومراقبة مستواهم التعليمي. بلاك بورد جامعة الدمام تحرص جامعة الدمام السعودية علي تقديم احسن خطة تعليم بمنهج طفيف وواضح لكافة الطلبة. قامت الجامعة بتطوير نظام البلاك بورد بنحو شتى عن الشكل المعتاد للجامعات في المملكة. اصبح التطبيق يلبي كل احتياجات الطالب والحصول علي كل مايهمه بنحو مطور وسهل في نفس الزمن. يوفر نظام البلاك بورد بجامعة الدمام دعم كامل للبحث العلمي لكل طالب من خلال التشجيع للبحث العلمي بكافة التخصصات و المجالات. بالاضافة الي تحسين المهارات العلمية لكافة الطلاب. فهو برنامج قائم علي الويب و يشتغل علي ادارة الدورة التدريبية حيث يتيح بالتكامل مع كل أنظمة معلومات الطلاب. تتمثل أشياء النظام في اضافة عدد من العناصر الي الدورات التدريبية والتي تتيح بنحو مباشر مع عدد من الاجتماعات من خلال الانترنت ومن خلال ذلك يعلم كل طالب كل المعلومات اللازمة منه والتي يقوم بتحديدها دكتور الجامعه.
كما قامت عمادة التعليم على تحقيق نوع من التحول النوعي للارتقاء بعملية التعلم من خلال مقررات إلكترونيه على أعلى مستوى من الجودة، وحرصت على تنفيذ وتصميم مبادرات للتوسع بعملية التعليم الإلكتروني معتمدين في ذلك على خبرات الشراكات الداخلية والخارجية والدولية والمحلية ايضًا. كما حرصت على تهيئة المستفيدين لإمكانية انخراطهم بالتعلم الإلكتروني بحيوية وبشكل مستمر، كما حرصت على تحقيق الإٍستقرار اللازم للبنيه التحتية لدعم تعليم منتج على مستوى احترافي. نظام جامعة الدمام التعليم عن بعد إن نظام جامعة الدمام التعليم عن بعد إذا كان الطالب سعودي أو غير سعودي يمكنك الالتحاق بالجامعة من خلال القيام بالخطوات الأتية: الدخول أولاً على الموقع الخاص بالجامعة وهو يتم التسجيل من خلال الدخول من خلال إحدى الحسابات سواء فيس بوك أو توتير أو إنستغرام. يتم الدخول على نظام البلاك بورد، وإمكانية الإستفادة بالخدمات والعروض المقدمة من جامعة الدمام لجميع طلابها. يمكنك الدخول على نظام البلاك بورد من خلال تسجيل الدخول من خلال كتابة الاسم وكلمة المرور فقط. شرح البلاك بورد تشغيل و تحميل المحاضرات جامعة الدمام عن بعد
student ثم أدخل اسم الجامعة التي تريد البحث عنها باللغة العربية أو الإنجليزية في الحقل المخصص لها مثل "جامعة ضمان". أدخل بعض المعلومات والبيانات مثل اسم المستخدم وكلمة المرور ورقم الجامعة. انقر فوق الزر "تسجيل الدخول" في الزاوية اليمنى العليا للدخول إلى التطبيق. انقر فوق علامة التبويب الدورة التدريبية. ثم اضغط على الفصل الدراسي ومقرراته. يمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات التفصيلية عن جامعة الدمام بالطريقة التالية: معدل القبول للبنين والبنات بجامعة الدمام بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الاستفادة من ثروة من المعلومات حول جامعة الدمام بالطرق التالية: البريد الإلكتروني لجامعة الدمام – كيف تدخل بريدًا إلكترونيًا في جامعة الدمام؟ مميزات جامعة الدمام بلاك بورد نظام البلاك بورد بجامعة الدمام له العديد من الوظائف من أهمها الوظائف التالية: مساعدة الطلاب على أخذ الدورات الإلكترونية مباشرة دون الحاجة إلى الذهاب إلى الجامعة. يمكنك عرض وظائف المحاضرات التي تريدها إلكترونيًا في أي وقت. يوفر جميع الأدوات المستخدمة لمواصلة العملية التعليمية للطلاب في المنزل ، مثل الدورات والمعلمين والمحاضرات والشروحات والمناقشات والقراءات وغيرها من الأمور التعليمية الجادة.
بعد دخول سنة التخرج من المدرسة الثانوية بشكل صحيح ، سيعرض الطلاب بياناتهم تلقائيًا. في حالة عدم ظهور البيانات على الشاشة ، في هذه الحالة ، يجب تقديم الطلب يدويًا إلى الجامعة من خلال نظام تعليق يقبل الطلبات على وجه التحديد. بعد إدخال البيانات إلكترونيًا ، ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول لتذكيرك بأنك أدخلت المعلومات والبيانات على النظام الإلكتروني. بعد ذلك ، ستقوم بتسجيل الدخول إلى النظام مرة أخرى ، وتكرر الخطوات المذكورة أعلاه وإدخال جميع البيانات والمعلومات المطلوبة ، ثم النقر فوق حقل "تسجيل تطبيق جديد" للسماح لك بالدخول إلى نظام "PeopleSoft". أدخل رقم المعرف الخاص بك في الحقل المخصص له ، ثم انقر فوق علامة التبويب "إرسال" ، وبعد ذلك ستظهر رسالة تأكيد رقم الهوية ، وبعد ذلك يمكنك كتابة عام التخرج من المدرسة الثانوية. املأ جميع بيانات ومعلومات مقدم الطلب ، ثم انقر فوق مربع "التالي". إذا كنت متأكدًا من صحة المعلومات والبيانات التي تم إدخالها ، فانقر فوق الحقل "نعم". بعد ذلك ، سيتم عرض صفحة لك لإنشاء كلمة مرور ، مع العلم أنه يمكن لكل طالب استخدام كلمة المرور التي يريد إنشاءها مجانًا تمامًا ، ولكن من الأفضل أن تكون كلمة المرور هي نفسها رقم هويتك لتجنب نسيانها.
وكذلك فلا يصح رهن "السكن الخاص" لكونه لا يجوز الحجز عليه (طبقاً لنص المادة 216/ح من قانون المرافعات/كويتي)، وبالتالي لا يجوز بيعه بالمزاد العلني، وعقود الرهن التي ترد على ما لا يصح بيعه بالمزاد العلني تقع باطلة. فالرهن إذن هو حق عيني على عقار يتيح للدائن التقدم على غيره من الدائنين، ولكنه لا يسلب الراهن ملكيته للعقار ولا يحول بينه وبين التصرف في ذلك العقار، كل ما في الأمر أن التصرف في العقار سيكون "مُحملاً" بحق الرهن (طالما كان حق الرهن مسجلاً ويتم تجديد قيده في المواعيد ولم يسقط). شرح معنى "الرهن العقاري" (Mortgage) - دليل مصطلحات هارفارد بزنس ريفيو. وفي الحالة المعروضة: فإن قيام المدين الراهن، بالتصرف في العقار المرهون (حصته الشائعة في العقار)، بتصرف بإرادة منفردة، وعلى سبيل "التبرع" وصلة الرحم وقربى إلى الله، بوقف حصته الشائعة في العقار المرهون "وقفاً أهلياً" لصالح ذريته وزوجته، بحيث يتم صرف ريع ذلك الوقف إلى المستحقين فيه (ذرية الواقف وزوجته). على أن يكون الواقف نفسه هو "الناظر" على ذلك الوقف طيلة حياته، وبعد وفاته تنتقل النظارة إلى "شركة ……. العقارية" وقد خولها كافة الصلاحيات في إدارة الوقف والإشراف عليه وتسليم الريع للمستحقين في الوقف. ولما كانت القواعد الشرعية تقضى من جهة بوجوب المحافظة على أبدية الأموال الموقوفة لتبقى على حالها على الدوام لا ملكية فيها لأحد من الأفراد وغير قابلة لأن يمتلكها أحد الأفراد كذلك، وذلك لأن الأعيان الموقوفة محبوسة عن التصرفات لا يجوز التصرف فيها ولا هبة ولا رهن ولا وصية ولا إرث.
(نقض مدني "مصري" في الطعن رقم 86 لسنة 6 قضائية – جلسة 22/4/1937 مجموعة عمر 2ع – صـ 151). وبالتالي فلا يجوز للدائن المرتهن بيع العقار المرهون بعد وقفه، وبالتالي يكون ذلك التصرف من المدين الراهن قد أضعف الضمان العام له، وأضر بالدائن المرتهن. * وعليه، فإذا كان دين الدائن "مستحق الأداء"، وصدر من مدينه تصرف ضار به، أن يطلب من القضاء الحكم له بعدم نفاذ هذا التصرف في حقه (بدعوى الحفاظ على الضمان العام للمدين)، إذا كان التصرف قد أنقص من حقوقه المدين أو زاد في التزاماته. وإذا كان التصرف تبرعاً فإنه لا يشترط لعدم نفاذه في حق الدائن غش المدين ولا حسن نية المتصرف إليه. (المادتان 310 و 311/2 من القانون المدني/كويتي). علماً بأن دعوى عدم نفاذ التصرف تسقط بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذي علم فيه الدائن بسبب عدم نفاذ التصرف في حقه، وتسقط في جميع الأحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من وقت صدور التصرف. (المادة 317 مدني/كويتي). وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي - القانون الكويتي - استشارات قانونية مجانية. ويتعين بعد قيد الدعوى بالمحكمة المختصة، وإعلان صحيفتها قانوناً، التأشير بها في إدارة التوثيقات الشرعية بوزارة العدل (والمسجل فيها حجة الوقف). (طبقاً للمادة 11 مكرراً/1 من المرسوم رقم 5 لسنة 1959 بشأن التسجيل العقاري/كويتي).
وفوق كل ذلك أعطى المشرع للدائن المرتهن الحق في الاعتراض على كل ما من شأنه تعريض العقار المرهون للهلاك او التعييب او ما يجعله غير كاف لضمان الدين. كذلك فان على الراهن ضمان الهلاك حيث نصت على ذلك الماده ١٢٩٧٧ من القانون المدني( اذا هلك العقار المرهون رهنا تأمينيا او تعيب قضاءا وقدرا كان هلاكه او تعيبه على الراهن. وآخر التزامات الراهن هي الالتزام بنفقات العقد:حيث تقضي الماده (١٢٨٦) من القانون المدني ( نفقات العقد على الراهن الا اذا اتفق على غير ذلك) اثر الرهن التأميني بالنسبة للمرتهن: الدائن المرتهن يكسب بالرهن حقا عينيا على العقار المرهون ،(بالمناسبه هل تعلمون ماهو الحق العيني: انه سلطه تنصب مباشره على شئ معين بالذات ، لذلك يكون لصاحب الحق العيني حق تتبع الشئ محل الحق في اي يد يكون. ) المشرع العراقي في الماده ١٢٩٩٩ من القانون المدني منع الدائن من التنفيذ على أموال المدين الا اذا كان المرهون لايفي بالدين ، اما اذا كان الراهن شخصا اخر غير المدين وهو الكفيل العيني فأن الدائن المرتهن لا يكون له حق الضمان العام على أموال الكفيل العيني ( يعني لا يستطيع استيفاء دينه من جميع أموال الكفيل وإنما فقط العقار المرهون) وفي نفس الوقت لا يجوز للكفيل العيني ان يطلب من المرتهن ان يجرد المدين من امواله الاخرى قبل التنفيذ على العقار المرهون.
هذا، والله أعلى وأعلم،،، اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: وقف العقار المرهون بعد تسجيل الرهن الرسمي – القانون الكويتي شارك المقالة
وحمايه من يتعاملون مع الراهن بتمكينهم من معرفه مركز عقاراته ومقدار ما يثقل كل منها من ديون وما يتسع لتحمله بعد ذلك. ايضا يجب ان يكون الدين المضمون معينا تعيينا كافيا من حيث مصدره وتاريخه ومحله ومقداره. ٣-ان يكون مملوكا للراهن: اي يجب ان يكون الراهن مالكا للعقار المرهون لان اذا لم يكن مالكا للمرهون فانه لا يستطيع إعطاء المرتهن اي حق لان فاقد الشئ لا يعطيه. ٤-السبب: لا يقرر الراهن الرهن تبرعا منه للمرتهن بل لرغبته في الحصول على قرض او اجل لدينه ويشترط في الحق المضمون ان يكون موجودا او قابلا للوجود ومعينا او قابلا للتعيين ومشروعا. يلزم لإنشاء الرهن التأميني ركن الشكليه: اي لابد ان يسجل عقد الرهن التأميني في دائره التسجيل العقاري. اثار الرهن التأميني: ١- اثر الرهن التأميني بالنسبة للراهن. ا- سلطات الراهن: لايفقد الراهن بالرهن حيازته للعقار المرهون وله حق التصرف فيه بكافه انواع التصرفات الماديه والقانونيه بشرط ان لا يضر ذلك بحقوق الدائن المرتهن لان هذه التصرفات لاتكون نافذه في حق الدائن المرتهن ولا يلحقه منها ضرر ما دام تسجيلها تاليا لتسجيل حق الرهن. وحريه الراهن في التصرف بالمرهون لا يقيدها الا اتفاقه مع الدائن المرتهن (شرط المنع من التصرف) اذ ان هذا الشرط يكون صحيحا اذا كان من ورائه مصلحه مشروعه وحددت له مده معقوله ولا شك ان للدائن مصلحه مشروعه في هذا الشرط.