★ ★ ★ ★ ★ رفع أسمى آيات التهاني والتبريكات للقيادة الرشيدة بمناسبة ذكرى بيعة خادم الحرمين قال عضو مجلس الشورى سعد بن صليب العتيبي إن الإنجازات القياسية التي تحققت خلال عهد خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود -يحفظه الله- والتي طالت كل مناحي الحياة في المملكة العربية السعودية تؤكد أن بلادنا تعيش واحدة من أزهى عصورها وأكثرها استقراراً ونماءً". ورفع "العتيبي" أسمى آيات التهاني والتبريكات إلى مقام خادم الحرمين الشريفين، وإلى سمو ولي العهد الأمين، وإلى حكومة وشعب المملكة بمناسبة ذكرى بيعة خادم الحرمين الشريفين التي كانت المملكة فيها على موعد مع نقلة حضارية تاريخية شملت الإنسان والمكان، وحظيت بتقدير وإشادة العديد من المؤسسات الدولية؛ برلمانية كانت، أو اقتصادية، أو سياسية، أو اجتماعية. ما نعيشه من مظاهر نهضة وتقدم نلامسها اليوم لها ارتباط وثيق بالأسس التي نعتز بها. " وأضاف في تصريح صحفي بهذه المناسبة قائلاً: "إن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وسمو ولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان قادا المملكة العربية السعودية في ظل جملة من التحديات والصعاب غير المسبوقة، إلا أنهما استطاعا أن يعززا من مكانة المملكة دولياً، وأن يقيما سياجاً منيعاً للوطن ضد أطماع ومكايد أعدائه، هذا إلى جانب تبني استراتيجية تنموية طموحة لمس أثارها الإيجابية كل أفراد المجتمع. "
واصل العضو الذهبي الشيخ «سعد بن صليب العتيبي» دعمه لنادي الثقبة بتكفله بقيمة التعاقد مع اللاعب التونسي «أسامة العمدوني» واللاعبين السعوديين «عبدالرحمن القحطاني» و«مهند الشيخ». وشهد العتيبي توقيع رئيس نادي الثقبة «خالد الصباح» العقود مع اللاعبين الثلاثة، فيما قدم الأخير شكره وتقديره للأول على دعمه المستمر للنادي وتكفُّله بقيمة التعاقدات مع اللاعبين وبالجهاز الفني والإداري. كما شكر الصباح العتيبي على إسهاماته التي امتدت لأكثر من 10 سنوات في تحقيق النادي للعديد من الإنجازات والمستويات المتميزة.
النشأة الجنسية: سعودي بلد الإقامة: السعودية تاريخ الميلاد: 12 يناير (كانون الثاني) 19671967 -0يناير (كانون الثاني)-12 العمر: 54 سنة السيرة الذاتية حاصل على بكالوريوس في التربية من "جامعة عبدالرحمن بن فيصل". كما أنه مؤسس لـ"شركة مراس الشرقية للاستثمار" في السعودية، وشريك مؤسس بنسبة 99% في "شركة أفضل ميزة للعقارات"، وبنسبة 95% في"شركة جيم لرياض الاطفال" في السعودية. يشغل عضوية المجلس الاستشاري لـ"جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل" منذ 2020، وعضوية كل من "المجلس السعودي للجودة" منذ 2018، و"الهيئة السعودية للمقاولين" منذ 2019، و"النادي السعودي لرأس المال البشري" منذ 2019. تعرٌف على ... سعد صليب مطلق العتيبي | مشاهير. وهو رئيس مجلس إدارة كل من "شركة انساب" منذ 2002، و"شركة أنساب للتشغيل والصيانة" منذ 2004، و"شركة انساب للعقارات" منذ 2006، و"شركة شموس الشرقية للخدمات البيئية" منذ 2008، و"شركة اتحاد الخليج لتأجير السيارات"، و"شركة انساب القابضة" منذ 2017، و"شركة انساب مصر للاستثمارات" في جمهورية مصر العربية منذ 2018، و"شركة جيم التعليمية" منذ 2019، و"شركة يسر للنفل البري" منذ 2020. عضو "مجلس الشورى السعودي"، المملكة العربية السعودية. كان عضواً في مجلس إدارة "الشركة السعودية للفحم البترولي المكلس" بين 2015 و2018، و"شركة فلورايت المحدودة" بين 2014 و2018، ورئيساً لمجلس إدارة "نادي الثقبة الرياضي" بين 1999 و2003.
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
وأخيراً: أن التزايد السكاني السعودي سنويا يقدر بحدود 400 ألف مواطن.
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
يتساءل الكثير من الإخوة عن فكرة فرض ضريبة على الأراضي البيضاء والتي يراها الكثير إحدى الوسائل التي سوف تساعد على انخفاض أسعار الأراضي وزيادة توفرها.. وأنا حقيقة أختلف مع الإخوة أصحاب وجهة النظر هذه ولست أيضا أرى أن مشروع الوحدات السكنية المقدمة من الدولة وأيضا فكرة (أرض وقرض) سوف تكون الحل.. وأتساءل في مقالي هذا عن الحلول المقدمة من وزارة الإسكان، وأرى أن هناك حلولا يمكن تقديمها على المدى البعيد والقريب. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. قبل الدخول في نقاش النقاط المطروحة في المقدمة هناك معلومات أحب ذكرها وهي: أولاً: أن 50% من المواطنين السعوديين والأجانب يتمركزون بين منطقتي الرياض ومكة المكرمة، وإذا أضفنا المنطقة الشرقية فإن النسبة ترتفع إلى 65% (حسب بيانات هيئة الإحصات العامة). ثانياً: تعيش المملكة طفرة اقتصادية بسبب كمية وأسعار البترول التي ساهمت في زيادة مستوى الميزان التجاري والتي انعكست على زيادة الإنفاق الحكومي وبالتحديد مشاريع البنية التحتية، وكان الكثير منها في المناطق الرئيسية حيث يكون المواطنون. ثالثاً: نما الناتج المحلي بمعدل مركب وصل إلى 11. 6% منذ العام 2006 إلى العام 2012 (حسب بيانات وزارة الاقتصاد). رابعاً: صاحب الطفرة الوظيفية زيادة القوة العاملة السعودية بحوالي مليون شخص خلال الست السنوات الأخيرة.
مدينة الرياض وافق مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس، على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وتضمّن تعديل اللائحة تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وحسبما أوردت وكالة "الأنباء السعودية"، تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. وقال الأستاذ ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن قرار المجلس الوزراء يأتي في إطار الدعم المستمر والاهتمام المتواصل بقطاع الإسكان، ويسهم في تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات بما يتماشى مع مستهدفات النظام.
وقد تضافر الطلب الكبير على المساكن، في مجتمع ينمو عدد سكانه بنسبة 3% سنويا وتشكل فيه فئة الشباب حوالي 60%، مع هذه الممارسات الاحتكارية في خلق أزمة سكن خانقة. ما أضطر أولئك غير القادرين على توفير قيمة الأرض أو شراء منزل إلى اللجوء إلى الإستئجار والذي ارتفعت تكلفته بشكل كبير جداً، حيث أدى الطلب الكبير على شراء المنازل القائمة ـ حتى وإن كانت قديمة ومتهالكةـ إلى ارتفاع اسعارها بشكل كبير ما حدا بملاك العديد من المساكن القابلة للإيجار لعرضها للبيع بدلاً من الإيجار. وارتفاع الإيجارات أثر وبشكل كبير على قدرة المستأجرين على الإدخار بالتالي حلمهم في اقتناء مسكن خاص. 5-تدني مستوى جودة المساكن، أدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى ارتفاع تكلفة السكن بشكل كبير كما أشرنا، ولتقليل تكلفة البناء لجأ العديد من أصحاب المنازل والمستثمرين في بنائها إلى البحث عن أرخص مواد البناء تكلفة، والبناء بأقل المعايير الهندسية. وفي دراسة أعدها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ونشرت صحيفة الاقتصادية في العدد 7344 بعض نتائجها وأهمها بأن 40% من مواد البناء في السوق السعودي هي مواد مقلدة وتشكل خطورة بالغة على سلامة الأفراد والمنشآت.