أصدر وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد بن عبدالله الحقيل قراراً باعتماد التعليمات التنفيذية المنظمة للائحة التصرف بالعقارات البلدية المحدثة ، أو التي جرى تطويرها، ويأتي ذلك ضمن جهود القطاع لتطوير منظومة الاستثمار البلدي، بهدف توفير بيئة استثمارية جاذبة لاستقطاب استثمارات نوعية للمدن السعودية من خلال توفير الممكنات التشريعية لتحقيق ذلك في إطار بيئة تنافسية عادلة وجاذبة ترفع من شهية القطاع الخاص للاستثمار مع البلديات لتنمية المدن السعودية بما ينعكس على رفع جودة الحياة فيها. وأكد الوزير الحقيل أن تحديث اللائحة والتعليمات التنفيذية المنظمة لها أخذ بعين الاعتبار تحديات الممارسة العملية للسنوات السابقة ومعالجتها، ومراعاة أفضل الممارسات ذات العلاقة ليسهم ذلك في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 لرفع مساهمة القطاع الخاص في تنمية المدن والاستفادة المثلى من العقارات البلدية لتوفير البنية التحتية المناسبة للنهوض بها، كما راعت الوزارة عند تحديث اللائحة والتعليمات التنفيذية المنظمة لها تنوع الفرص الاستثمارية لتتناسب مع جميع شرائح المستثمرين. وأشار وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية للتخطيط والبرامج المهندس خالد بن محمد الدغيثر، في مقابلة مع "العربية" إلى أبرز ملامح تحديثات لائحة التصرف بالعقارات البلدية ضمن جهود القطاع لتطوير منظومة الاستثمار، موضحاً أن تحديثات اللائحة تهدف لجذب الاستثمارات، وتمكين تأهيل المستثمرين بناءً على المقدرة الفنية والملاءة المالية للمشاريع النوعية بما يضمن رفع جودة وديمومة المشاريع الاستثمارية، وفتح آفاق جديدة بتمكين العديد من نماذج الشراكة مع القطاع الخاص، وزيادة الحد الاقصى للمدد التعاقدية لتصل إلى 50 عاماً بما يمكن من استقطاب استثمارات رأسمالية للمشاريع الكبرى.
ومن المقرر أن تطرح العقارات البلدية للمنافسة العامة بطريقتين، الأولى: «الإعلان عن المنافسة العامة مع فتح الفرصة لجميع المستثمرين للتقدم بعروضهم وفق الشروط والمواصفات المعتمدة للمشروع». والطريقة الثانية لطرح العقارات هي: «الإعلان عن الرغبة في تأهيل عدد من المستثمرين وفقًا لمتطلبات فنية أو مالية، على أن توجه الدعوة بعد ذلك للمستثمرين المؤهلين لتقديم عروضهم للمنافسة على المشروع وفقًا للبند (ثالثًا) من هذه المادة». وتقول اللائحة إنه لا يجوز استخدام العقار البلدي المستثمر لغير النشاط الذي خصص من أجله في إعلان المنافسة العامة. ولفتت إلى أنه في حال رغبة المستثمر في تغيير النشاط بسبب تغير أوضاع السوق، وتوافق ذلك مع المصلحة العامة ومصلحة التخطيط، فيعاد تقدير قيمة الاستثمار من قبل لجنة الاستثمار، وفي حال قبول المستثمر لقيمة الاستثمار الجديدة، يتم أخذ موافقة الوزير قبل اتخاذ القرار بالسماح بتغيير النشاط. وتستثنى الأراضي المخصصة للحدائق العامة الواقعة في المخططات المملوكة للقطاع الخاص من الاستثمار بالمنافسة العامة، ويعطى صاحب المخطط حق إنشائها واستثمارها، ويتم تقدير الأجرة من قبل لجنة الاستثمار وفقُا لتفاصيل لائحة التصرف بالعقارات البلدية.
السعودية تعتمد لائحة التصرف بالعقارات البلدية المطورة - video Dailymotion Watch fullscreen Font
ويتبنى المشروع الجديد فتح الباب أمام البلديات للاستثمار في الأغراض الموقتة على أساس يومي أو شهري لغرض إقامة فعالية أو تنظيم مناسبة، باعتبار أن البلديات تملك أنواعاً متعددة من العقارات، ولا يوجد مستند - في الوقت الحالي - لاستثمارها بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري، وترى الوزارة في ذلك تعطيلاً لاستثمار أصول جاهزة لمثل هذا النشاط. وطرح المشروع الجديد خياراً إضافياً في جواز استثمار بعض المواقع والواجهات المميزة بالمزايدة العلنية كما ترى الوزارة، حيث توجد لدى البلديات عقارات ذات أهمية خاصة في مواقع مميزة، يكون الإقبال عليها كبيراً، ومثل هذا النوع من العقارات أثبتت التجربة العملية أن إجراء المزايدة عليها بشكل علني يتيح فرصة أكبر للمستثمرين وخصوصاً أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة، فضلاً عن أن هذا المشروع الجديد يولي أهمية كبيرة للتعريف بالفرص الاستثمارية، والتسويق لها بشكل فاعل، وترى الوزارة أن ذلك من شأنه زيادة الوصول إلى المستثمرين وتعريفهم بالفرص البلدية على أن يكون ذلك وفق قواعد موضوعية وشفافة. توفير البيئة المحفزة من جانبه أكد المشرف العام على الإدارة العامة لتنمية الاستثمارات المهندس خالد بن محمد الدغيثر أن أهم مٌمكن لإحداث نقلة في ادارة القطاع البلدي لأصوله هو إيجاد البيئة التشريعية المُمكنة والمحفزة، مما يمنح المساحة الكافية للأمانات والبلديات للاستفادة المثلى من أصولها وخدماتها وبما يحفز القطاع الخاص لضخ استثمارات رأسمالية والدخول في شراكات مع القطاع البلدي دون الإخلال بمبدأي الشفافية والعدالة بين المتنافسين وهو ما يمكن القطاع البلدي من تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول لمجتمع حيوي واقتصاد مزدهر.
وكان معالي وزير الشؤون البلدية والقروية قد دشن أمس فعاليات ملتقى الاستثمار البلدي «فرص» والمعرض المصاحب له، والذي تنظمه الوزارة في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض بمشاركة جميع الأمانات الـ17 والجهات الحكومية المنظمة، والجهات التمويلية الممكنة، حيث يهدف إلى توسيع قاعدة المتنافسين على الفرص الاستثمارية المطروحة من قبل الأمانات والبلديات في جميع مدن المملكة بمختلف الأنشطة الاقتصادية التي تُسهم في تنمية المدن، وكجسر جديد للتواصل مع المستثمرين، لتعريف القطاع الخاص بمبادرات تطوير منظومة الاستثمار في القطاع البلدي والتوجهات المستقبلية في ضوء رؤية المملكة 2030. واستهل الدكتور ماجد القصبي فعاليات الملتقى بتدشين المعرض المصاحب، حيث زار أجنحة الأمانات بحضور معالي وزير الاقتصاد والتخطيط الأستاذ محمد بن مزيد التويجري، ومعالي وزير الاتصالات وتقنية المعلومات المهندس عبدالله بن عامر السواحة، ومعالي رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني الأستاذ أحمد بن عقيل الخطيب، حيث اطلع الحضور على روزنامة الفرص الاستثمارية التي تطرحها الأمانات والبلديات في أجنحة الفرص الاستثمارية، والفرص الاستثمارية النوعية لدى كل أمانة.
قصر الحمراء يعد قصر الحمراء من أشهر قصور الأندلس ، وبناه الملك عبد الله محمد الأول المعروف باسم "ابن الأحمر " ، وذلك في أخر معاقل المسلمين بالأندلس "مملكة غرناطة " وذلك في النصف الأخير من القرن العاشر الميلادي ، ويعتبر هذا القصر من أكثر المعالم الفنية الأثرية التي تدل على عظمة وثراء فن العمارة الإسلامية ، ويحتوي على زخارف ، وآيات قرآنية تزين جميع جدرانه وأركانه ، وسمي هذا القصر بعليل النفوس. جنة العريف تقع جنة العريف شمال قصر الحمراء بالمقابلة مع مزارع غرناطة ، وتضم جنة العريف أربعة بساتين ، وهي: كلورادا وفوينتيبينا ، وميرثيريا ، وتم تغير جميع هذه الأسماء السيحية الأصل في القرون الوسطى في مرحلة محاكم التفتيش المسيحية ضد المسلمين ، وقام بتشيد جنة العريف ثاني سلاطين مملكة بني الأخمر محمد الثاني وذلك في القرن الثالث عشر الميلادي.
450. 214 نسمة (وفقاً لتقديرات المعهد الوطني للإحصاء الأسباني لعام 2007)، وهو ما يمثل نسبة 77. 5 ٪ من إجمالي سكان المقاطعة البالغ 1. 871. 399 نسمة. كاتدرائيه سيفييا هي واحدة من أكبر الكا تدرائيات في العالم وكانت مئذنة المسجد الجامع قبل اشتهرت إشبيلية بشكل كبير إبان حكم المسلمين لإسبانيا في العصور الوسطى؛ وكان يطلق عليها أيضاً اسم (حمص)نسبة لنزول جند الشام فيه أول مرة؛ وفي أواسط القرن التاسع الميلادي أمر عبد الرحمن الثاني ببناء أسطول بحري ودار لصناعة الأسلحة فيها؛ وكان من أشهر حكامها المعتمد بن عباد، ومن أهم معالمها منارة خيرالدا التي بنيت بأمر من السلطان أبو يوسف يعقوب المنصور الموحدي. من مدن الاندلس. ومن معالمها المشهورة من معالم إشبيلية الباقية السور الأمامي الذي بناه وشيده الحاكم" أبو العلا إدريس" عـام 1223م. وحفر حوله خندقا، ومد منه سور قليل الارتفاع إلى نهر الوادي الكبير ببرج ضخـم كبير الأضلاع هو برج الذهب القائم حتى اليوم، وفي مقابل هذا البرج برج ممـاثل لـه عـلى الشاطئ القريب من المدينة يربط بينهما سلسلة حديدية ضخمة تمنع السفن من المرور ليلا في نهر الوادي الكبير حماية للمدينة من التسلل إليه عبر النهر.
لا تفوت ما يلي لمعرفة المزيد: آخر معقل مسلم في الأندلس وكيف سقطت غرناطة 2. الجزيرة الخضراء تقع الجزيرة الخضراء في غرب جبل طارق ، على بعد ستة أميال من جبل طارق ، وتقع الجزيرة في منطقة قادس ، حتى ألفونسو السادس ، حاكم قشتالة ، وحصاره لمدة 20 شهرًا ، شاركت مجموعات الصليبيين في حصار جاءوا من جميع أنحاء أوروبا ، استخدم المسلمون البارود للحصار لأول مرة في تاريخ العرب والمسلمين. تتميز هذه الجزيرة الخضراء بالأراضي الزراعية الخصبة والبساتين ، مع تدفق الأنهار ونهر يسمى وادي العسل. وهناك طرق أخرى: من فتح الأندلس ، ما هو دمها ، ورعايتها ، وجزء من روحها البطولية؟ 3. مدينة توليدو طليطلة هي عاصمة الأندلس ، لأن المدينة تقع على جبل مرتفع شرقي الوليد ، ولدى طليطلة حصون لا يمكن اختراقها ، ويوجد عبرها نهر يسمى باجة. (نهر البجا) ، والمدينة محاطة بشلالات شاهقة. من مدن الأندلس ما يلي:. الأشجار من جميع النواحي وتتميز أيضًا بتنوع زراعتها. 4 – مدينة بامبلونا: تقع مدينة بامبلونا خلف جبل يسمى الشرارة شرق الأندلس ، هذه المدينة هي عاصمة نافار التي تقع في مملكة ليون (إلى الشرق من لونغ) ، ومعظم سكان البلاد من البوشكان. 5- مدينة قرطبة تقع مدينة قرطبة غرب النهر العظيم وتعتبر من أكبر مدن الأندلس ، ويحيط بها سور حجري ضخم ، وللمدينة سبع بوابات وحصون قوية ، وهي أيضًا أقدم مدن الأندلس.