أعلنت "الحمرا" شركة التطوير والاستثمار العقاري الرائدة في رأس الخيمة بيع أحد أصولها الرائدة في قطاع التجزئة "الحمرا مول" إلى "الدار العقارية - الدار - " مقابل 410 ملايين درهم. يتألف "الحمرا مول" من طابقين "أرضي وطابق أول" ويمتد على مساحة قدرها 27 ألف متر مربع و يلبي احتياجات المقيمين والسياح على حد سواء. وتؤكد هذه الخطوة على سجل "الحمرا" الحافل بالنجاح في تشييد أصول عقارية تقدم قيمة كبيرة ضمن مواقع رئيسية في رأس الخيمة، وتتمتع في ذات الوقت بقدرة كبيرة على استقطاب أفضل المستثمرين والمطورين إلى الإمارة. وقال بينوي كوريان المدير التنفيذي لـ "الحمرا": "نظرا للمقومات الحيوية التي تتمتع بها رأس الخيمة والتي تعزز آفاقها الاقتصادية الرحبة، فإن إقبال شركات من خارج الإمارة على ضخ الاستثمارات فيها بات أمرا طبيعيا.. وباعتبارنا شركة متخصصة في تأسيس تجارب الحياة المتفوقة في الإمارات الشمالية و مطورا رائدا في رأس الخيمة ومساهما رئيسيا في إرساء دعائم المشهد الحضري في الإمارة نرحب دوما بالاستثمارات الاستراتيجية التي ستضيف قيمة ملموسة على اقتصادها ككل". وأضاف: " تؤكد خطوة "الدار العقارية" المتمثلة في تأسيس استثمار لها في رأس الخيمة على بيئة الأعمال الجذابة في الإمارة و التي تمتاز بالانفتاح و الشفافية في مزاولة الأعمال وقدرتها على تمهيد طريق جميع المستثمرين لتحقيق النمو والتطور.. مشيرا إلى أن هذه الصفقة سترسخ موقع الإمارة على الخارطة العالمية وستخلق مزيدا من فرص الاستثمار في قطاعات عديدة".
وتولت "جي سكوير كابيتال" دور المستشار في صفقة "الحمرا مول"، وشركة "دي دبليو اف الشرق الأوسط" دور المستشار القانوني. وتتمتع إمارة رأس الخيمة بمقومات عديدة تعزز سمعتها كوجهة مجدية للاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.. وتبرز فيها مزايا فريدة على غرار مجتمعها المتنوع ومستويات السلامة وبيئتها الاستثنائية بالمجمل التي تجعل منها مكانا مثاليا للتمتع بالمعيشة الرغيدة. وتعتبر الجودة العالية والبنية التحتية ذات التكلفة الميسورة مرتكزات رئيسية لتفرد الإمارة فيما تحقق رأس الخيمة التوازن المثالي بين قابلية توسيع الأعمال وإدارة المخاطر والأرباح المجزية في ميادين الاستثمار. وتهدف "الحمرا" إلى منح سكان الإمارة وزوارها والسياح على حد سواء أفضل أنماط الحياة إلى جانب أرقى تجارب التجزئة والضيافة والسياحة، وذلك عبر إنشاء المشاريع الجديدة وضخ الاستثمارات وتوقيع صفقات البيع وإبرام علاقات التعاون مع أفضل مزودي الخدمات حول العالم. ويمكن للمستثمرين الباحثين عن الاستثمار في دولة الإمارات الاستفادة من بيئة الأعمال الداعمة في رأس الخيمة والتي تتميز بعدم وجود ضريبة على الدخل الشخصي وحرية إعادة كامل رأس المال والأرباح.
وبمجموعة متنوعة من الراقصين والمتمرسين في الألعاب البهلوانية بألوانهم الزاهية، سيزدان "منار مول" بأجواء الكرنفال المبهجة وعروض السيرك الاحتفالية والمواكب الاستعراضية المستوحاة من ألوان الفراشات. وسيقدّم الكرنفال عناصر احتفالية متنوعة تتضمن الرقصات الممتعة على أنغام الموسيقى البرازيلية والصينية، ليقدم للزوار تجارب استثنائية تأسر أبصارهم. وبدوره، يقدم "الحمرا مول" مجموعة من المواكب الاحتفالية وعروض الأداء المميزة مع عرض الفقاعات الرائع ورقصات الدمى. وسيأتي العرض الراقص المستوحى من بلدان البلقان ليرسم الدهشة على وجوه الزوار، من خلال عرض موسيقي استثنائي ومجموعة راقصة بتناغم تام على وقع أجمل الألحان. وبهذه الباقة الواسعة من الأنشطة الرائعة وعروض الأداء المميزة والفعاليات والصفقات والأجواء الاحتفالية، يهدف "منار مول" و"الحمرا مول" إلى تقديم أفضل تجربة تسوق ممكنة للزوار والمتسوقين في رأس الخيمة. ويستمر "كرنفال الصيف" طيلة 8 أسابيع حتى 30 سبتمبر 2019، ليتيح للجميع وقتاً كافياً لشراء كافة احتياجاتهم. ولجميع أفراد الأسرة والأصدقاء، يتعهد "منار مول" و"الحمرا مول" بتقديم تجربة مفعمة بالمرح والسرور، ليتسنى لهم قضاء عطلة صيفية ممتعة تبقى عالقة في أذهانهم لبقية أيام السنة.
في إطار احتفالات إمارة رأس الخيمة بحلول عيد الأضحى المبارك، أعلن كل من "الحمرا مول" و"منار مول" وهما من وجهات التسوق الشهيرة في إمارة رأس الخيمة ويتمتعان بشعبية واسعة، عن تنظيم مجموعة متميزة من النشاطات والفعاليات الترفيهية. وتدعو "الحمرا" خلال هذه العطلة كافة المقيمين في إمارة رأس الخيمة وزوارها للاستمتاع باحتفالاتها المميزة بدء ًا من يوم الثلاثاء 20 ولغاية الخميس 22 يوليو. وتشمل النشاطات مجموعة من عروض ألعاب الخفة، والبهلوانيون، وشخصيات التمائم، ولاعبات السيرك والتي ستثري أجواء المتعة والسرور بألوان مشرقة وفرص كثيرة لالتقاط أبهى الصورً لتخليد هذه الذكريات الرائعة. كما ستتوفر منطقة مخصصة للعب للأطفال معقمة وآمنة بالكامل، وذلك لمدة أسبوعين ابتداء من 13 يوليو. وستضمن هذه الاحتفالات للعائلات والأصدقاء قضاء أوقات رائعة تلبي تطلعاتهم. وحرصت "الحمرا" على تطبيق أكثر الإجراءات الاحترازية صرامة مع الامتثال للتوجيهات الصادرة عن حكومة دولة الإمارات العربية المتحدة ودائرة التنمية الاقتصادية في إمارة رأس الخيمة، ضمن كافة الأنشطة التي سيستضيفها مركزا التسوق حفاظا على صحة وسلامة الزوار. ويتوجب على الزوار ارتداء الكمامات طوال فترة تواجدهم والحفاظ على مسافة تباعد اجتماعي قدرها 2.
القيام بالمساهمة في إعداد الخطط المستقبلية والتي تهتم بتفعيل دور الرقابة الداخلية للمؤسسة. القيام بتحديد نقاط الضعف الخاص بالمؤسسات، وكذلك البحث عن عدد من الحلول التي تساهم في علاج هذه النقاط من خلال تقديم العلاج المناسب. :: أنواع القوائم المالية:: تعد القوائم المالية من أفضل العناصر التي يتم إستخدامها في بيان الحالة المالية للمنظمات والمؤسسات والشركات، كما أنها يوجد منها أنواع مختلفة منها:: قائمة الدخل، وهي القائمة التي تحتوي على كافة المصروفات والأرباح وكذلك الخسائر والإيرادات الخاصة بالمنشأة، كما أن الإيرادات التي تشكل كل الأموال التي تم الحصول عليها، وذلك نتيجة مجموعة من العمليات التجارية. بينما المصروفات تعبر عن الأموال والتكاليف التي يتم صرفها مقابل حصول المنشأة على أحد الأشياء، كما أنها ترتبط الطبيعة الخاصة بالمصروفات بقدرتها على تحقيق الإيرادات. قائمة الميزانيّة العمومية، وهي القائمة المالية التي تحتوي على كل المطلوبات والموجودات وكذلك حقوق الملكية الخاصة في أحد المنشآت، كما يجب أن يحدث تساوي بين المطلوبات والموجودات بالإضافة إلى حقوق الملكية الفكرية. القوائم المالية للشركات المساهمة. كما يتم تقسيم الموجودات إلى موجودات متداولة موجودات ثابتة، بينما تنقسم المطلوبات إلى مطلوبات ثابتة ومطلوبات طويلة الأجل.
على سبيل المثال: الشركة السعودية لصناعة الورق ، حققت رقم أعمال سنوي ب 230. 000 ريال. لكن لصناعة الورق فهي تحتاج إلى مواد أولية على سبيل المثال ، مياه ، كهرباء ، عمالة محلية. هكذا يمكن اعتبار مجموع هذه المصروفات 140. 000 ريال. النتيجة: هكذا حققت الشركة أرباحاً صافية بلغت 90. القوائم المالية للشركات العالمية – e3arabi – إي عربي. 000 ريال (النتيجة = المدخولات – المصروفات). لكن من يحتاج القوائم المالية ( قائمة الدخل)؟ تهدف قائمة الدخل لمعرفة الوضعية الحقيقية المالية للشركة من خلال أدائها السنوي لذلك تعتبر قائمة الدخل مهمة لأطراف عديدة: الشركة نفسها هكذا تستطيع تحليل أدائها ووضعها المالي ومقارنتها مع السنوات السابقة مصلحة الضرائب هكذا سيتم تحديد الأرباح السنوية المحققة من الشركة إذا أردت معرفة المزيد يمكنك مواصلة القراءة عن الشركات الناشئة والنمو الاقتصادي من هنا المساهمين والشركاء معرفة مردودية الشركة، فالنتيجة المحققة إذا كانت ربحا معناه زيادة مكاسبهم وارتفاع قيمة أسهم الشركة في البورصة، أما الخسارة فهي مؤشر سلبي يؤثر على قيمة الأسهم وعلى عائداتهم. أيضا يمكنك الإطلاع على فرص للإستثمار الجريء من هنا إذا أردت معرفة المزيد يمكنك مواصلة القراءة عن الاستثمار في الشركات الناشئة والأسهم والصكوك من هنا مكونات القوائم المالية ( قائمة الدخل) إن مبدأ مكونات قائمة الدخل هو نفسه، لكن طريقة تصنيفها داخل القائمة قد يختلف من شركة إلى أخرى اعتمادًا على نوع نشاطها، حجمها، أو مكان تواجدها.
فهم الوضع المالي الحالي للشركة. فحص مبلغ النقد في الميزانية لأنه مفيد لعملية التطوير والتوسع. معرفة الشركاء والمستثمرين وحاملي الأسهم وضع الشركة المالي للاطمئنان على ممتلكاتهم. معرفة كفاءة الشركة في استخدام أصولها لتحقيق أرباح. فهم مقدار المخاطر التي تواجه الشركة. قائمة التدفقات النقدية Cash flow statement: هذه القائمة هي بيان بالحركات النقدية الواردة والصادرة من وإلى المؤسسة خلال فترة زمنية محددة. على ماذا تحتوي قائمة التدفقات النقدية للشركات؟ توضع كل الحركات النقدية للشركة في فترة وتنقسم إلى: الأنشطة تشغيلية: التدفقات النقدية من التشغيل، أي تغيير في النقديات بسبب العملية الرئيسية للشركة مثل حسابات المدينين، والمخزون، والإهلاك، ويشمل ذلك المبيعات والإيجار والمرتبات والعمولات. الأنشطة التمويلية: النقد الذي تحصل عليه المؤسسة أو تدفعه، مثل القروض وسدادها وتوزيع الأرباح وإدخال استثمارات جديدة. اهم النسب والمؤشرات المالية في تحليل القوائم المالية. الأنشطة الاستثمارية: الأموال النقدية التي تستثمرها المؤسسة كأن تشتري أصولًا أو تقرض مؤسسة أخرى، والعائد من هذه الاستثمارات. أي أننا ننظر في قيمة النقد، وهل زاد أو نقص؟ وما السبب؟ فائدة قائمة التدفق النقدي: تهتم الشركات بقائمة التدفق النقدي لأنها مؤشر هام على أداء الشركة، فوجود أموال نقدية تمنح فرصة للاستثمار والتوسع، وقد يكون زيادة النقد مؤشر لضعف التشغيل لعدم قدرته استثمار هذه الموارد.