أصبح بإمكان مستفيدي برنامج سكني المدرجين على قوائم الانتظار، الاستفادة من خدمة المستشار العقاري التي دشنها الصندوق العقاري أمس وذلك من خلال التسجيل في البرنامج الجديد. ويمكن التسجيل في خدمة المستشار العقاري عبر ست قنوات رئيسية هي: الموقع الإلكتروني أو التطبيق الهاتفي الخاص بالصندوق العقاري، وزيارة المستفيد لأحد فروع الصندوق الـ 35 المنتشرة في مختلف مناطق ومدن المملكة، وزيارة المعارض والفعاليات التي يقيمها الصندوق العقاري في المراكز التجارية بين فترة وأخرى، ومواقع مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء وفلل وزارة الإسكان، بالإضافة إلى التوجه إلى مكاتب الوساطة العقارية، أو الاتصال على مركز العناية بالمستفيدين (199088). تحليل حالة المستفيد الائتمانية وكان صندوق التنمية العقارية دشن خدمة المستشار العقاري بهدف عمل تحليل شامل لحالة المستفيد الائتمانية، وتعريفه بخيارات وحلول التمويل العقاري المتوفرة لدى الجهات التمويلية قبل توجهه إليها، الأمر الذي من شأنه مساعدة المستفيد في عملية اتخاذه القرارات المناسبة بالإضافة إلى زيادة مستوى رضا المستفيدين عن الخدمات المقدمة لهم من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
السبت 27/فبراير/2021 - 04:03 ص عمرو قراقيش المحامى قانون الشهر العقاري الجديد.. تلقى باب «مستشارك القانوني» بـ«فيتو» سؤالًا من أحد القراء جاء فيه "ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل فى الشهر العقاري؟". دعوى صحة التوقيع ويجيب عن السؤال عمرو قراقيش المحامى قائلًا: صحة التوقيع هو حكم تصدره المحكمة لتثبت أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع صحيح صادر عن أطرافه، ولا تتعرض المحكمة لبحث الملكية أو صحة العقد ذاته. وأضاف "قراقيش": أما التسجيل فى الشهر العقاري فيعني انتقال الملكية من البائع إلى المشتري قانونًا. إجراءات دعوى صحة ونفاذ وفي سياق متصل يوضح "قراقيش"، "ما هى دعوى الصحة والنفاذ، ومتى يمكن رفعها، وما الإجراءات اللازمة لرفعها، وفي أي محكمة ترفع، ومن هم الخصوم فيها وأطرافها؟". قانون الشهر العقاري أولًا، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هي دعوى يلجأ إليها المشتري للعقار فى حالتين: الحالة الأولى: أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري بالأساس، ولكن البائع يرفض التوجه إلى الشهر العقاري لنقل ملكية العقار باسم المشتري، وحينها يقوم المشتري برفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ويختصم فيها البائع توصلًا إلى تسجيل حكمة ومن ثم نقل الملكية باسمه في الشهر العقاري.
طريقة التسجيل في المستشار العقاري بسيطة وسلسة و تتم عن طريق الموقع الالكتروني لبرنامج سكني، وهي إحدى الخدمات التي أطلقتها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري للمستفيدين، وذلك لتمكين الاستفادة العظمى من برامج الحلول السكنية [1]. المستشار العقاري هي خدمة مقدمة من برنامج سكني وتعمل على توفير فريق مختص بإعطاء الاستشارات، والتوصيات، والنصائح لمقدم الطلب أو المنتفع بهدف اختيار افضل الحلول السكنية الممكنة؛ وذلك بعد اجراء دراسة متكاملة للبيانات المدرجة والمستندات المقدمة في الطلب. ويعمل الفريق على تسهيل الاجراءات وازالة العقبات مع الجهات المختصة بالتمويل ليتمكن المواطن من الحصول على برنامج القرض العقاري المدعوم بكل سهولة. وتنقسم الحلول السكنية المطروحةفي البرنامج إلى: القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي. القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة. القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية تحت الانشاء. كما تساعد هذه الخدمة المتقدم من المقارنة ما بين الجهات الممولة، ومتابعة حالة الطلب لدى الجهة التمولية، وأخيرًا طباعة نموذج التوصيات التمويلية. طريقة التسجيل في المستشار العقاري يمكن تسجيل الدخول في المستشار العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية: الدخول على الموقع الالكتروني سكني " من هنا ".
قانون الشهر العقاري الجديد.. تلقى باب «مستشارك القانوني» بـ« فيتو » سؤالًا من أحد القراء جاء فيه "ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل فى الشهر العقاري؟". دعوى صحة التوقيع ويجيب عن السؤال عمرو قراقيش المحامى قائلًا: صحة التوقيع هو حكم تصدره المحكمة لتثبت أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع صحيح صادر عن أطرافه، ولا تتعرض المحكمة لبحث الملكية أو صحة العقد ذاته. وأضاف "قراقيش": أما التسجيل فى الشهر العقاري فيعني انتقال الملكية من البائع إلى المشتري قانونًا. إجراءات دعوى صحة ونفاذ وفي سياق متصل يوضح "قراقيش"، "ما هى دعوى الصحة والنفاذ، ومتى يمكن رفعها، وما الإجراءات اللازمة لرفعها، وفي أي محكمة ترفع، ومن هم الخصوم فيها وأطرافها؟". قانون الشهر العقاري أولًا، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هي دعوى يلجأ إليها المشتري للعقار فى حالتين: الحالة الأولى: أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري بالأساس، ولكن البائع يرفض التوجه إلى الشهر العقاري لنقل ملكية العقار باسم المشتري، وحينها يقوم المشتري برفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ويختصم فيها البائع توصلًا إلى تسجيل حكمة ومن ثم نقل الملكية باسمه في الشهر العقاري.
هناك أكثر من نوع لتسجيل العقود بالشهر العقارى أولها هو التسجيل الرضائى والذى يذهب فيه الطرفين إلى التسجل مباشره فى الشهر العقارى المشترى والبائع شخصيا أو بتوكيل من البائع بالتسجيل للمشترى. التسجيل القضائي هو النوع الثانى من أنواع التسجيل وفيه يتم التسجيل عن طريق المحكمه بدعوى صحه ونفاذ - وبعد ذلك يتم تسجيل الحكم فى الشهر العقارى.
رسوم دعوى صحة ونفاذ وأردف الخبير القانوني: إن رسوم دعوى صحة ونفاذ عقد البيع تحدد وفقاً لقيمة العقار وثمنه، فإن كانت قيمته لا تجاوز المليون جنيه تكون رسوم القضية في حدود 500 جنيه على الأكثر، وإن كانت قيمة العقار تجاوز المليون جنيه فإن رسوم القضية تكون فى حدود 1000 جنيه، وتلك هي الرسوم التي تحصلها وزارة العدل عند رفع الدعوى في المحكمة. رسوم الشهر العقاري وأشار الخبير القانوني، إلى أنه عقب صدور حكم بصحة ونفاذ عقد البيع يتقدم المالك بطلب إلى مصلحة الشهر العقاري والتوثيق يطلب فيه تسجيل الحكم، ويرفق بالطلب شهادة تفيد عدم وجود أى مخالفات بالعقار ويقوم بسداد الرسم المقرر للشهر وهو على النحو التالي: أقل من 100م2 يكون رسم التسجيل 500 جنيه، من 100 م2 وحتى 200م2 يكون رسم التسجيل 1000 جنيه، من 200 م2 وحتى 300 يكون رسم التسجيل 1500 جنيه، أكثر من 300م2 يكون رسم التسجيل 2000 جنيه. ولفت قراقيش، إلى أنه يعطي المالك رقماً وقتياً لطلبه ويتم نشر بيانات الحكم في جريدة واسعة الانتشار، وبعد مرور شهر من تاريخ النشر إذا لم يتقدم شخص بالاعتراض على هذا الحكم أو قام بالاعتراض و رفض اعتراضه أمام قاضي الأمور الوقتية، حينها يصير رقم الطلب هو رقم الشهر النهائي وتصير ملكية المالك مسجلة في الشهر العقاري.
ولمزيد من التفاصيل عن برنامج بيع الوحدات العقارية على الخارطة يمكن زيارة الموقع الإلكتروني للجنة
في نهاية هذه المقالة نُذكركم أنّ مباراة الهلال والتعاون قد انتهت بالفوز لصالح الهلال السعودي، حيث أنّه سجل كل من موسى ماريجا هدف التعادل للهلال في الدقيقة الواحدة والثمانون، ليعود جانج هيون سو في الدقيقة الثالثة والتسعين ليسجل هدف الفوز للهلال، وبالتالي يتصدر الهلال الدوري بالعلامة الكاملة.
تعرف على موعد مباراة الهلال القادمة في الجولة السابعة عشر من دوري كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين يستضيف الهلال نظيره التعاون في الجولة السادسة عشر من الدوري السعودي، بالمباراة المزمع إقامتها على استاد الأمير فيصل بن فهد بن عبدالعزيز. ويحتل الهلال المركز الرابع برصيد 27 نقطة بعد الفوز الذي حققه على الطائي برباعية نظيفة وأداء مميز لكتيبة جارديم. أما التعاون فيحتل المركز 16 برصيد 17 نقطة فقط ونجح في الفوز آخر مباراتين على ضمك والحزم. اختيارات المحررين افرحي يا أم رونالدو.. ميسي يستحق الكرة الذهبية بعد عودة باريس للبطولات! الشباب البطل والهلال في المربع الذهبي.. ترتيب الأندية الأكثر رعونة في الدوري السعودي جول إنسايدر | منزل إنييستا "المسكون" وتماثيله التي أغرقت قريته! طريق مفروش بالورود نحو وصافة الدوري الإسباني.. الكل يلعب لصالح برشلونة! جدول مباريات الهلال في الدوري السعودي 2022 والقنوات الناقلة والآن، ما هو موعد مباراة الهلال والتعاون في الدوري السعودي وما هي القنوات الناقلة؟ ما هو موعد مباراة الهلال والتعاون؟ موعد مباراة الهلال والتعاون هو السبت الموافق 15 يناير 2022، على استاد الأمير فيصل بن فهد بن عبدالعزيز.
تعرف على موعد مباراة الهلال القادمة ضد التعاون في الجولة 29 من دوري كأس الأمير محمد بن سلمان 2021، وما هي القنوات الناقلة والتشكيل المتوقع؟ يلتقي نادي الهلال مع نادي التعاون على ملعب مدينة الملك عبد الله الرياضية ببريدة في الجولة 29 من الدوري السعودي، وذلك يوم الأحد 23 مايو 2021 ميلادياً الموافق 11 شوال 1442 هجرياً. فاز الهلال بالكلاسيكو على الأهلي السعودي في الجولة الأخيرة، وأصبح رصيده 55 نقطة، ويحتاج الزعيم للفوز على التعاون لتحقيق اللقب في حالة فوز الشباب الوصيف، فالفارق بينهما هو 4 نقاط، أما في حالة تعثر الليث الأبيض فسيتوج الموج الأزرق بأي نتيجة يحققها أمام سكري القصيم. بث مباشر: شاهد مباراة الهلال ضد التعاون في الدوري السعودي 2021 اختيارات المحررين افرحي يا أم رونالدو.. ميسي يستحق الكرة الذهبية بعد عودة باريس للبطولات! الشباب البطل والهلال في المربع الذهبي.. ترتيب الأندية الأكثر رعونة في الدوري السعودي جول إنسايدر | منزل إنييستا "المسكون" وتماثيله التي أغرقت قريته! طريق مفروش بالورود نحو وصافة الدوري الإسباني.. الكل يلعب لصالح برشلونة! يخوض التعاون موسم استثنائي في الدوري السعودي وكأس الملك، ففي كأس خادم الحرمين الشريفين وصل للنهائي ضد الفيصلي، وهو منافس قوي مع الاتحاد على المركز الثالث في دوري كأس الأمير محمد بن سلمان.
أعلن اليوم الثلاثاء 24 سبتمبر الموافق 25 من محرم 1441 هجريًا نادي الهلال عن بدء بيع تذاكر مباراة الهلال والتعاون، والتي من المقرر لعبها الخميس المقبل 26 سبتمبر، وذلك ضمن منافسات الجولة الخامسة من دوري " كأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين". كما أكد النادي على أن التذاكر سيتم بيعها فقط من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي له، وجاءت أسعار التذاكر كما حددها النادي كالتالي: تتكلف التذكرة فئة البلاتيني عائلات 1000 ريال، والتذكرة بلاتيني أفراد تتكلف بمبلغ 1200 ريالا، أما التذاكر فئة بلاتيني أفراد بلس فتكون بمبلغ 2000 ريال، كما جاءت أسعار التذاكر الخاصة بالمنصة عائلات فضي بمبلغ 500 ريالا. وحدد النادي أسعار المنصة أفراد فضي بـمبلغ 600 ريال، وجاءت قيمة المنصة عائلات ذهبي بمبلغ 750 ريالا وتذكرة الأفراد ذهبي تكلف 800 ريالا، أما فيما يخص تذاكر الفئة E فجاءت بمبلغ 100 ريال، والفئة F وكذلك D تكلف 75 ريالا، وجاء سعر تذاكر الفئات A و B و C و G و H بـمبلغ 40 ريالا.