يشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة عدة شروط، ويمكن إجمالها فيما يلي: بالإضافة الى الشروط المتطلبة في باقي العقود الأخرى من أهلية ومحل وسبب، فإنه، ونظرا لطبيعتها الخاصة، يجب أن تتوفر في الهبة والصدقة عدة شروط أخرى. شرط الأهلية: بالنسبة للواهب: يشترط لصحة الهبة أن يكون الواهب كامل الأهلية وقت إبرام الهبة أي أن يكون بالغا سن الرشد القانوني المحدد في ثمانية عشرة سنة شمسية كاملة، وليس محلا لأحد عوارض الأهلية كالجنون وفقدان العقل. هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية. بالنسبة للموهوب له: بالنسبة للموهوب له أي المستفيد من الهبة فإنه ليس شرطا أن يكون بالغا سن الرشد القانوني، حيث يمكن أن تنعقد الهبة لجنين أو طفل لم يبلغ بعد سن الرشد القانوني. غير أنه في هذه الحالة فإن توقيع عقد الهبة لا يتم من طرف الطفل أو الجنين بل من طرف نائبه الشرعي وهو الأب أو الأم في حالة غياب الأب، وفي حالة عدم وجودهما فيقبل الهبة نيابة عنه المقدم الذي يعينه القاضي. شرط امتلاك العقار وقت الهبة: يشترط لانعقاد الهبة أو الصدقة في العقار، أن يكون الواهب مالكا للعقار وقت إبرام عقد الهبة، وتبعا لذلك فإن هبة عقار الغير بدون رضاه تقع باطلة، كما يقع باطلا هبة عقار سيمتلكه الواهب مستقبلا، كمن سيمتلك عقارا بعد وفاة مورثه.
عرّف القانون المدني الهبة في المادة "454" منه بأنها "عقد يتصرف بمقتضاه الواهب بمال له دون عوض على أنه يجوز للواهب دون أن يتجرد من نية التبرع أن يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين". تُعتبر الهبة من التصرفات الناقلة للملكية بين الأحياء، وتقع على مال يملكه الواهب سواء أكان منقولًا كالسيارات، أم غير منقول كالعقارات، وتكون الهبة دون بدل أو عوض، أي دون مقابل نقدي، وهذا ما يميز الهبة عن البيع، والهبة عقد بين طرفين ولا تتم بإرادة الواهب المنفردة، بل تتم بالإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له. لا تكون الهبة بالنسبة للعقارات إلا بسند رسمي، وإلا وقعت باطلة ما لم تتم تحت ستار عقد آخر، ويُعتبر هذا الشرط من أهم الشروط الشكلية بالنسبة للهبة، بينما يجوز في المنقول أن تتم الهبة بالقبض دون حاجة إلى سند رسمي. ما الأوراق المطلوبة لتنظيم المعاملة العقارية الخاصة بالهبة؟ عقد مطبوع (سبع نسخ) يُنظمه أصحاب العلاقة لدى مجازٍ قانوني. رسميًا.. حقيقة احتساب الضريبة على نقل ملكية العقارات كهبة للأقارب. سند التمليك الخاص بالعقار الموهوب. بيان قيد مالي لتبرئة ذمة العقار من مديرية المال التي يتبع لها العقار، وحساب الرسوم العقارية على أساس القيمة المالية بالقيد المالي. براءة ذمة خاصة بالهبة، وهي معفاة من الرسوم، متضمنة الموافقة الأمنية للواهب والموهوب له.
وتبعا لذلك فإن العقار عندما يكون مثقلا برهن ضمانا لدين فإنه لا يمكنه هبته أو هبة جزء منه. غير أن الواقع العملي أفرز إمكانية هبة أو صدقة جزء من عقار مثقل برهن لفائدة مؤسسة بنكية وذلك باللجوء إلى عقد يقضي بموافقة المؤسسة الدائنة على الهبة أو الصدقة Adhésion de la banque وهو عقد بمقتضاه يمنح البنك موافقته على نقل جزء من العقار إلى الموهوب له مقابل التزام الواهب/المقترض بمواصلة أداء أقساط الدين والاحتفاظ بالضمان المقيد في العقار، كما يقر بمقتضاه الموهوب له بمعرفته ويعطي موافقته بالكفالة لفائدة الواهب/المدين. ويثار إشكال عندما يتعلق الأمر بهبة جزء من عقار أو حق عيني كحق الرقبة مثلا لقاصر في عقار مثقل برهن رسمي لفائدة مؤسسة بنكية، حيث تشترط المؤسسة البنكية مقابل موافقتها على الهبة تنصيب الموهوب له ككفيل للمدين/الواهب، وهنا نصطدم بمقتضيات الفصل 1119 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أنه: "لا تجوز الكفالة من القاصر ولو أذن له أبوه أو وصيه، إذا لم تكن له أي مصلحة في موضوع الكفالة. " وفي هذه الحالة يلجأ النائب الشرعي للقاصر الى القاضي لاستصدار إذن من أجل تنصيبه ككفيل مقابل تملكه جزءً من العقار، مع استمرار الواهب/ المدين في أداء أقساط القرض.
وشملت العقوبات في اللائحة: أن يعاقب كل من ارتكب المخالفات التي تعد في حكم التهرب من ضريبة التصرفات العقارية والموضحة بالمادة التاسعة من اللائحة، بغرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها. ويعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام هذه اللائحة بغرامة لا تقل عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة. ويعاقب كل من لم يسدد الضريبة المستحقة خلال المدة المحددة نظاما بغرامة تعادل (5%) من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة، ولوزير المالية وفق ضوابط يحددها، الإعفاء من هذه العقوبة أو تخفيضها. محررين الخليج 365 فريق تحرير موقع رياضة 365 هو فريق متخصص في اخبار كرة القدم العربية والعالمية والدوريات الاروبية
اسباب انتفاخ بطن القطط من خلال موقع فكرة انتفاخ بطن القطط هو واحد من الأشياء المزعجة جدا وخصوصا انه كلما زادت شدة الانتفاخ ومدته كلما زادت الأعراض المصاحبة له، وهناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلي انتفاخ البطن قد يكون سبب مرضي أو بسبب بعض العادات الخاطئة وخصوصا في تناول الطعام. اسباب انتفاخ بطن القطط تقع منطقة البطن في القطط بين الصدر والحوض وبتالي فهي تتأثر بالعناصر المحيطة بها بشدة وفي حالة انتفاخ البطن بسبب غير معلوم قد يكون الأمر بسبب حدوث الضرر في احد الأعضاء التالية الكبد والطحال والكلى والمعدة والبنكرياس والمثانة. وينتج عن هذا انتفاخ البطن سواء لتراكم الغازات أو غير ذلك ولكن يؤدي هذا الأمر إلى صعوبة في التنفس. الاستسقاء هو واحد من الأمراض الشائعة جدا عند القطط على الرغم من صعوبته ولكنه ينتج فقط عن تراكم عدد كبير من السوائل في البطن ويرجع تركز السوائل بكثرة في هذه المنطقة للاسباب الاتية: أمراض الكبد وجود تمزق المثانة مشكلة في الجانب الأيمن من القلب التهاب الغشاء البريتوني الاعراض المصاحبة للاستسقاء مغص شديد جدا في البطن وانتفاخ البطن جدا عن حجمها الطبيعي. زيادة في الوزن. انتفاخ بطن القط العسيري. اضطرابات في المعدة مصحوبة بقىء.
دبور أو نحلة أو عقرب أو بعوضة أو لدغة عنكبوت أو حتى قراد (نادرًا) على أنف القط سيؤدي تلقائيًا إلى تفاعل التهابي. انسداد القناة الأنفية الدمعية انسداد بسبب الإفرازات أو التضيقات أو الأجسام الغريبة ، مما يسبب التهاب المنطقة. الحساسية ليس من غير المألوف أن ترى أنه في حالة وجود حساسية تجاه الطعام ، يمكن للقط أن ينتفخ أنفه وحتى وجهه. في الواقع ، هذا هو أحد الظروف الرئيسية التي يمكن أن يحدث فيها هذا الموقف ، وهو رد فعل من الجسم يحدث عندما يتلامس مع مسببات الحساسية. انتفاخ بطن القط والفار. اعتمادًا على نوع الحساسية ، سينتشر الالتهاب إلى منطقة أو أخرى. ؛ داء المستخفيات في القطط يحدث داء المستخفيات في القطط عن طريق الفطريات Cryptococcus neoformans أو Cryptococcus catti. يصاب القط باستنشاق هذه الفطريات. موجودة في التربة وفي فضلات الطيور وفي بعض النباتات. ينتج عن هذه العدوى التهاب أنفي وجهي مصحوب بتقرحات وعقيدات في المنطقة. يولد في الحيوان ما يسمى بـ "أنف المهرج" الذي يتكون بسبب التورم المميز في الأنف والتهاب منطقة الأنف، المرتبط بالعطس وسيلان الأنف وتضخم الغدد الليمفاوية الموضعية (كتل على عنق القط). علاج هذا المرض طويل جدًا ويعتمد على إيتراكونازول وفلوكونازول وكيتوكونازول.