بند توضيح مقدمة تعلن شركة الراجحي المالية عن تحديث شروط وأحكام صندوق الراجحي ريت وذلك اعتباراً من تاريخ هـ27/07/1443 الموافق م28/02/2022 وفيما يلي مختصر لابرز البنود المحدثة: - تحديث شروط وأحكام صندوق الراجحي ريت حسب الملحق (2) من لائحة صناديق الاستثمار العقاري المعدلة. - كما يمكن الإطلاع على المستندات المحدثة من خلال الرابط التالي: تاريخ سريان تحديث شروط وأحكام الصندوق 1443-07-27 الموافق 2022-02-28 رابط الشروط والأحكام المحدثة الراجحي المالية | الراجحي ريت () الملفات الملحقة
4340 صندوق الراجحي ريت اسم التداول: الراجحي ريت القطاع: 10. 94 (1. 67%) التوزيعات العائد عائد توزيع سنة 2021 تعادل 0. 56 ريال بمعدل 2 توزيع 5. 12% الأسهم المصدرة 161, 856, 000 سهم صافي الدخل -175, 080, 000 ريال حقوق المساهمين 1, 245, 860, 000 ريال القيمة السوقية 1741570560 ريال بنسبة من السوق تعادل 0. 01% ربحية السهم مكرر الربحية -9. 95 العائد على حقوق المساهمين -14. 05 القيمة الدفترية 7. 69 ريال السعر/القيمه الدفتريه 1. 4 جدول التوزيعات السنوية السنة 2022 11. 8 1 0. 28 2. 37% 2. 56% 2021 11. 63 2 0. 56 4. 82% 5. 12% 2020 9. 44 2 0. 49 5. 19% 4. 48% 2019 8. 98 2 0. 63 7. 02% 5. 76% 2018 8. 89 1 0. 17 1. 91% 1. 55% جدول التوزيعات 2022-02-01 2022-02-08 11. 8 2022-02-27 0. 56% 2021-08-05 2021-08-10 13. 26 2021-08-26 0. 11% 2. 56% 2021-02-01 2021-02-09 10 2021-02-25 0. 8% 2. 56% 2020-08-06 2020-08-11 9. 25 2020-08-27 0. 28 3. 03% 2. 56% 2020-02-09 2020-02-11 9. 64 2020-02-27 0. 21 2. 18% 1. 92% 2019-07-23 2019-07-31 9. 24 2019-08-22 0. 32 3. 46% 2. 93% 2019-02-11 2019-02-13 8. 71 2019-02-26 0.
بدأت السوق المالية السعودية إدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في شهر نوفمبر الماضي، ومن الصناديق التي ينتظر أن يتم إدراجها صندوق الراجحي ريت. ونعرض في التقرير التالي، أهم التساؤلات عن الصناديق العقارية المتداولة والفرق بينها وبين صناديق الاستثمار العقارية الاخرى وكيفية تداولها وأهم خصائصها. 1- ما صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً. 2- ما أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟ - الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والتخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية. - يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). - صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله.
3- ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟ - السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. - تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. - توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة. - شفافية عالية. - التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. 4- ما هي أنواع العقارات التي يمكن لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة امتلاكها وإدارتها؟ - يمكن أن تمتلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة عقارات مطورة وجاهزة للاستخدام بما فيها العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية كما يمكن لها أن تستثمر محليا وإقليميا وعالميا وذلك وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية، بشرط ألا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%. 5- من هم الأطراف ذوو العلاقة المشتركة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ - يجب على مدير الصندوق تعيين أمين حفظ (أو أكثر) مرخص مخول للاحتفاظ بأصول الصندوق والوثائق الخاصة به بموجب عقد مكتوب. كما يجب أن يكون أمين الحفظ المعيّن مستقلاً، حيث لا يُسمح بأن يكون مدير الصندوق أو مديرا مساعدا للصندوق المذكور، أو شركة تابعة لمدير الصندوق أو إلى المدير المساعد.
العدد الإجمالي 156
علاج الكيس الدهني عند الأطفال إن كان الطفل لديه كيس دهني في العين وهو صغير الحجم فإنه بالأغلب سوف يزول بدون تدخل طبي، لكن إن كان الحجم كبيرا أو إن كان هناك مضاعفات فإن التدخل الطبي واجب. وقد يقوم الطبيب بإعطائك الإرشادات الآتية: الضغط على العين باستخدام قطعة قماش مبللة ودافئة لمدة خمسة عشر دقيقة لعدة مرات يوميا. نهى الطفل عن لمس الكيس الدهني وعصره محاولا إخراج المادة الدهنية. جعل الطفل يغسل يديه باستمرار. استخدام قطرات المضاد الحيوي في حالة وجود البكتيريا. المصادر Effects of chalazion on corneal astigmatism and wave-front aberrations in Egyptian patients Swaify IY, El Zawahry OM, Khafagy AA, Salah SH Chalazion may become swollen and painful. Chalazia and Stye Treatment بقلم د. سمر عماد، راجعه ودققه د. أمنية زكريا
كيس دهني في جفن العين العلوي وأسبابه وكيفية علاجه الخراجات الدهنية على الجفن العلوي عبارة عن حبيبات صغيرة في العين تنمو على الجفن وبالتالي فهي غير مؤلمة وتستمر لعدة أسابيع ، حيث تنشأ الخراجات الدهنية من انسداد أو التهاب الغدد المضخة على الجفون والغدد الثديية. هي المسؤولة عن إنتاج الزيت الذي يغذي الجفون. تعرف على المزيد في موقعنا. كيس دهني بالجفن العلوي وما أعراضه؟ الكيس الدهني على الجفن العلوي عبارة عن كتلة غير مؤلمة تتكون على الجفن ، وبينما تكون الأكياس الدهنية غير مريحة ، قد يكون الكيس غير ضار وقد يختفي من تلقاء نفسه في غضون بضعة أسابيع. بالمقارنة مع الأطفال ، فإن البالغين أكثر عرضة للإصابة بكيس الثدي ، وتعود خصائص كيس الثدي مع تكرار حدوثه ، سواء كان في نفس الجزء من العين أو في جزء مختلف ، وعادة ما يتكون الكيس الدهني من حدود حمراء صغيرة التي تسبب الألم عند لمسها ، وبمرور الوقت يهدأ الألم. تدريجيًا ، يظل النتوء سليمًا. فيما يلي شرح لأهم أعراض الكيس العيني: في المراحل المبكرة ، تكون المنطقة المصابة عبارة عن منطقة صغيرة أو ملتهبة على الجفن. بعد بضعة أيام ، يتطور هذا الالتهاب إلى ورم غير مؤلم ينمو ببطء.
ويمكن إجراء الجراحة بعد التخدير الموضعي إن تكررت العدوى. ويجب أخذ عينة من الأنسجة قبل عملية كيس دهني في العين ، للتحقق من ذلك. ولمن يعاني من تكيس دهني شديد أو مستمر، يوصي الأطباء بالإزالة الجراحية الكاملة. وفي بعض الأوقات تكررت الأكياس الدهنية ولهذا يحتاج الطبيب أن يحصل على من الكتلة للفحص. وتعود الأكياس الدهنية في الكثير من الأوقات حين يتم استئصال جزء منها وليس جميعها، بغرض عدم وجود آثار جانبية وجراحية من العملية في هذا الوقت. تابع: المرهم الأسود لعلاج الكيس الدهني
قد تتضخم أكياس الغدد الثديية في غضون ثلاثة أيام ، وبعد ذلك ينخفض القيح والإفرازات. جراحة الكيس الدهني إذا لم يلتئم ثدياك بالأعشاب ولا يجف أو يشفي في غضون شهر ، يجب أن ترى طبيبك لإجراء فحص للعين للتأكد من عدم وجود سبب معين لتكوين كيس دهني. يمكن لمقاومة الأدوية على شكل قطرات أو مرهم للعين تسريع التئام الكيس الدهني نفسه وتقليل تهيج الكيس الدهني. في حالة الاشتباه في وجود كيس دهني يشبه العدوى البكتيرية ، يمكن حقن المنشطات في الكيس الدهني لتقليل التورم الفموي. إجراء جراحي هناك بعض الحالات الصعبة لتكيسات العين الدهنية. في مثل هذه الحالات ، سيتعين على الطبيب إجراء عملية جراحية لإزالة الكيس تمامًا. يمكن إجراء التخدير الموضعي والتخدير في عيادة الطبيب. إذا تكررت العدوى ، يلزم أخذ خزعة ويفحص الطبيب الأنسجة ويبحث عن علامات مرض أكثر خطورة. يوصى بالإزالة الجراحية للأشخاص الذين يعانون من التكيسات الشديدة أو المستمرة. يحدث هذا عادة في عيادة الطبيب تحت تأثير التخدير الموضعي. إذا حدث هذا بشكل متكرر ، في بعض الأحيان يتكرر التكيس الدهني وقد يحتاج طبيبك إلى خزعة جماعية. إذا كانت التكيسات الدهنية في خطر أو استمرت لفترة طويلة ، فاستشر طبيبك على الفور لإجراء الجراحة.
الفرق بين الكيس الدهني في العين وشحاذ العين في كثير من الحالات، يصعب فصل الأكياس الدهنية في العين عن الزهم في العين، لأن شكل الانتفاخ وموضعه في العين متشابهان للغاية، تحدث الأكياس الدهنية بسبب انسداد القنوات الدهنية في العين، بينما يكون سبب الإصابة بقضيب العين. سواء سمي التسول في بصيلات شعر الرموش، أو عدوى في الغدد الدهنية في العين تسبب نزيفًا داخليًا. عادة ما تكون عيون العيون مؤلمة، وهذا يختلف عن الخراجات الدهنية، ولا تسبب الأكياس الدهنية الألم، وتتميز بتضخم الكيس الدهني في غضون ثلاثة أيام، ثم فقدان القيح والإفرازات. جراحة الكيس الدهني إذا كانت الغدد الدهنية لا تستجيب للعلاجات المنزلية السابقة ولم يتم تجفيفها أو شفاءها خلال شهر، فيجب عليك الذهاب إلى طبيب عيون لفحص عينيك والتأكد من عدم وجود سبب آخر لتكوين الأكياس الدهني. يمكن للأدوية المضادة للالتهابات على شكل قطرات أو مراهم للعين تسريع الشفاء وتقليل التهيج الناجم عن الأكياس الدهنية، يتم حقن المنشطات في الكيس الدهني نفسه لتخفيف التورم في حالة الاشتباه في وجود عدوى بكتيرية، تناول المضادات الحيوية عن طريق الفم. الإجراء الجراحي: في الحالات الشديدة من تكيسات العين الدهنية، سيخضع الطبيب لعملية جراحية لإزالتها تمامًا.
تجنب استخدام الشامبو الذي يحتوي على مواد كيميائية مزعجة للعين عند تنظيف فروة رأسك وغسلها ، ويفضل استخدام نوع جيد مصمم للأطفال ليكون آمنًا وخاليًا تمامًا من المواد الكيميائية الضارة. تأكد من استشارة طبيب متخصص لوصف المضادات الحيوية المناسبة لحالتك الخاصة ، والتي يتم وصفها لطفلك لمدة تصل إلى 8 أسابيع متتالية. انتبه للنظافة الشخصية ، ولا تشارك المناشف مع الآخرين ، واستخدم مناشف قطنية جيدة النوعية. لا تلمس منطقة العين بأيدي متسخة. تجنب استخدام نفس القطرات على أكثر من شخص. في حالة تكرار الكيس الدهني للطفل ، من الضروري إجراء فحص جيد لاستبعاد عيب بصري ، على سبيل المثال ، طول النظر أو قصر النظر. تجنب استخدام العدسات اللاصقة أثناء الإصابة لتجنب تعريض عينيك للإصابة أو العدوى. انتبه لشطف جفونك جيدًا بالماء الدافئ. إذا لم تنجح العلاجات المنزلية والمضادات الحيوية ، فيجب إزالة الكيس الدهني تمامًا للحد من انتشاره وانتقال العدوى إلى أكثر من مكان. مخاطر إهمال علاج الكيس الدهني إذا أهمل الكيس الدهني ولم يتم التعامل معه ، سيواجه المريض عددًا من المشاكل ، خاصةً إذا كان الكيس الدهني كبيرًا. هذه هي المشاكل التالية: عدم وضوح أو اللابؤرية نتيجة الضغط على القرنية وعدم توازنها.
الورم: يكون الورم في الغالب عبارة عن كتلة صلبة، وغالبًا ما تنمو وتتطور الأورام بشكل أسرع من الكيس الدهني، بينما في حالة الورم الحميد فيكون أبطأ في النمو قليلاً كما يمكن معرفة الورم من حدوث تغيرات في طبيعة الجلد الموجود فوقه، كما أن هذا الورم قد يكون مؤلم وقد يكون غير مؤلم، وتظهر الأورام في العديد من الأماكن في جسم الإنسان مثل الثدي وتحت الإبط وفي مناطق تواجد الغدد. الفرق بين أسباب الكيس الدهني والورم توجد العديد من الأسباب والعوامل التي تؤدي إلى الإصابة بالكيس الدهني وكذلك الإصابة بالأورام وفي السطور القادمة سوف نتحدث عن أهم الأسباب والعوامل التي تؤدي إلى الإصابة بكل منهما والفرق بينهما بالتفصيل. إقرأ أيضا: موعد نزول الضمان المطور sbis hrsd كم باقي على صرف دفعة الضمان الاجتماعي الجديدة 1443 أسباب الإصابة بالكيس الدهني توجد بعض الأسباب والعوامل المختلفة التي تؤدي إلى إصابة الشخص بالكيس الدهني وتتمثل أهم هذه الأسباب فيما يلي:[1] المعاناة من مشكلة السمنة أو الوزن الزائد في الجسم. وجود تاريخ شخصي من الإصابة بالكيس الدهني وكذلك وجود تاريخ عائلي من الإصابة بهذه المشكلة. الإصابة بمشكلة ارتفاع الكوليسترول والدهون الثلاثية في الدم.