المؤشر الإيجاري سيمكن المستفيد من التعرف على المؤشر السكني لمتوسط أسعار الإيجارات بما فيها أنواع الوحدات السكنية (شقة، وفيلا، ودور)، أو (محل، معرض، ومكتب) في المؤشر التجاري لمتوسط أسعار الأمتار في الوحدات التجارية، للوصول إلى نتائج أدق في عمليات البحث والاختيار. ويشمل المؤشر الإيجاري في مرحلته الأولى ستة مدن، هي (الرياض، وجدة، ومكة المكرمة، والدمام، والخبر، والمدينة المنورة)، حيث سيتم وضع متوسط لأسعار الإيجار للوحدات السكنية في أحياء هذه المدن، إضافة إلى وضع متوسط سعر متري للوحدات التجارية للأحياء، بما يزيد من شفافية الأسعار، والعقود المبرمة في القطاع الإيجاري. سوق العقارات في السعودية. ويظهر المؤشر مدى المتوسط السعري وعدد الصفقات للعقود منذ 2019 وتحديثها بشكل دوري، بناء على العقود التجارية والسكنية الموثقة في شبكة إيجار في المدن والأحياء التي تشملها الخدمة، بما يعطي تفصيلا واضحا عن ارتفاع وانخفاض قيم العقود الإيجارية والصفقات خلال المدة التي يحددها المستفيد. وأكد الرئيس التنفيذي لماتشلس للتقييم العقاري منصور الشعيبي، على الدور الإيجابي الذي سيلعبه المؤشر الإيجاري وفائدته الكبيرة بالنسبة للمستأجر والمؤجر وللمستثمر خصوصا وأنه يعد المؤشر الأول من نوعه في المملكة تحت إشراف جهة حكومية محايدة الأمر الذي يميزه عن بعض المؤشرات التي كانت تطلقها بعض الشركات وكانت محدودة لا تغطي عموم المناطق ويعيبها عدم الحيادية.
#1 للإستفسار الإتصال علي 0555385576 0565515576 #عرعر #عرعرنا #الشمال #عرعرمول #عرعراليوم #سكاكاالجوف #طريف #العويقيلة #رفحا #حايل #الشمال #اعلاناتعقود #عقودعرعر #عرعرالان #استراحاتعرعر #الحدودالشمالية #الرياض #جده #القصيم #الدمام #السعودية المرفقات
وقال منصور الشعيبي، سيعمل المؤشر الإيجاري على توفير المعلومة الصحيحة والدقيقة التي ستفيد كل من المؤجر والمستأجر وتجعلهم على بينة من حقيقة الأسعار، الأمر سيقطع الطريق أمام استغلال المستأجرين عبر زيادة القيمة الإيجارية عليهم وسيفيد المؤجر في معرفة القيمة الحقيقية لتأجير وحدته المعروضة وهذا سيجنبه كثيرا من السلبيات من بينها تقصير فترة بقاء العين العقارية معروضة بانتظار سعر تأجيري تم وضعه بناء على إشاعة أو معلومة كاذبة تم تداولها، وأيضا سيجنب المؤجر من تلاعب وسطاء التأجير ومديري الأملاك الذين يلجأ بعضهم لإعطاء الملاك وعودا لا تمت للواقع بصلة. وبين منصور الشعيبي، بأن المؤشر الإيجاري سيكون له دور كبير في زيادة جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري بالمملكة إذ سيتيح لهم معلومات وبيانات إحصائية حديثة ودقيقة، تعكس واقع وحجم التعاملات الإيجارية العقارية بكل شفافية ودقة في جميع مدن المملكة وهذا سيساعدهم بشكل كبير على تحسين توجيه استثماراتهم العقارية وأين ومتى سيقومون بها. بدوره قال رئيس طائفة العقار بجدة، مشرف أحمد الغامدي، إن المؤشر الإيجاري إضافة جديدة للمؤشرات العقارية الموجودة سيكون لها دور كبير في توصيل المعلومة الصحيحة والمفيدة للمواطن والمقيم ولمختلف جهات الاستثمار العقاري، حيث سينقل لهم المؤشر معلومات متكاملة عن القيمة التأجيرية في مختلف الأحياء والمدن بالمملكة، وهذا يقصي الإشاعة ويحقق الشفافية ويوفر المعلومة الاقتصادية الصحيحة المطلوبة عن وضع التأجير في السوق العقارية وتحركاته من قبل المستثمر المحلي والدولي.
م. هذلول الهذلول