أطلق الفنان المصري تامر حسني الإعلان التشويقي لفيلمه الجديد والذي اختار له عنوان " الفلوس " بعدما كان مرجحاً إسم "الجوكر"، قصة تامر حسني وسيناريو وحوار محمد عبد المعطي، إخراج سعيد الماروق. ونشر حسني الفيديو عبر حسابه الخاص على أحد مواقع التواصل الإجتماعي، وعلّق عليه قائلاً: "الإعلان الرسمي التشويقي الأول لفيلم الفلوس، قريبا إن شاء الله بجميع دور العرض". الجدير بالذكر أن الفيلم من بطولة تامر حسني، وزينة، وخالد الصاوي، ومحمد سلام، ونانسي صلاح وكميل سلامة، بالإضافة الى عدد من ضيوف الشرف منهم أحمد السقا، ومي عز الدين، وعلي ربيع وويزو.
تستحوذ عمليات بيع وشراء العملات الأجنبية بأفضل سعر، على اهتمام عدد كبير من القراء، ويأتي على رأس هذه العملات الدولار واليورو، والإستراليني واليوان والدرهم والريال السعودي، لذا تقدم «الوطن» خدماتها للمواطنين قبل اتجاهم إلى البنوك لإجراء عمليات البيع أو الشراء لـ العملات الأجنبية والعربية يوميًا. سعر الدولار اليوم سجّل بنك CIB أفضل البنوك التي تبيع لها الدولار اليوم الإثنين 18-4-2022 بسعر 18. 37جنيه، فيما جاء بنك مصر أفضل البنوك التي تشتري منها الدولار 18. 43 جنيه. سعر اليورو اليوم جاء بنك HSBC من أفضل البنوك التى تبيع لها اليورو بسعر 19. 92 جنيه مقابل بنك المصرف العربي الدولي، كأفضل البنوك التي تشتري منها اليورو بسعر 19. 917 جنيه. سعر الجنيه الإسترليني يباع المواطن الجنيه الإسترالينى بأفضل سعر ببنك HSBC بسعر 24. 04 جنيه فيما يشتري الجنيه الإسترالينى بسعر 24. تعرف على أفضل البنوك لبيع وشراء العملات الأجنبية اليوم - أي خدمة - الوطن. 0255 جنيه ببنك المصرف العربي الدولي. سعر اليوان الصيني سجّل البنك المركزى أفضل البنوك التي يبيع لها المواطن اليوان الصيني بسعر 2. 8784 جنيه فيما جاء بنك مصر كأفضل البنوك التي تشتري منها اليوان. سعر الدينار الكويتي اليوم سجل المصرف العربي الدولي أعلى سعر للبيع بسعر 60.
رغم أن تامر اختار الرومانسية أيضًا، لكنه حاول الخروج من فخ التكرار بالبحث عن أفكار مختلفة في أفلامه، وهو ما شاهدناه في "تصبح على خير" الذي كان رومانسيًا أيضًا لكنه اعتمد على فكرة طريفة، ثم "البدلة" الذي كانت الكوميديا فيه تعلو على الرومانسية، وأخيرًا قرر الدخول إلى نوع الجريمة، وتحديدًا أفلام السرقة. تدور أحداث الفيلم الذي كتب له السيناريو والحوار محمد عبد المعطي، حول سيف (تامر حسني) الذي يعمل نصابًا، وتستعين به حلا (زينة) للنصب على شريكها سليم (خالد الصاوي) الذي هو أيضًا شريك سيف في عمليات النصب للتتقاطع المصالح بين جميع الشخصيات. عادة ما تكون أفلام السرقات جذابة بما تحمله من مفاجآت وخطط ذكية والتواءات (Twist) قرب نهايتها، لكن لو كانت هذه التفاصيل أقل ذكاءً من المعتاد، فإن الأمر يتحول للضد مباشرة، فكيف ظهر "الفلوس"؟ اعتمد السيناريو على تقديم شخصية النصاب بحيل ليست مبهرة ولا جديدة، يكفي أن نقول إنه في الوقت الذي تعتمد فيه أغلب الهواتف الذكية على بصمات الأصابع والتعرف على الوجه لفتحها، يصادف سيف فتاتين ساذجتين لا زالتا تستعملان الأرقام السرية لإغلاق الهاتف، وكلتاهما أيضًا تستعملان نفس الأرقام لإغلاق خزائنهما.
يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية، من الأنظمة التي أقرتها الحكومة من أجل تنظيم تسجيل الوحدات العقارية، بهدف توصيفها وتحديدها بعينها، وليس بصفة مالكها، لتفادي المشاكل والنزاعات التي تتعلق بالعقارات، بالإضافة إلى ذلك، فهو يعمل على تقوية المراكز القانونية لأصحاب تلك العقارات. السجل العقاري السجل العقاري عبارة عن مجموعة من الوثائق، التي تبين وصف كل عقار، وموقعه بالإضافة إلى حالته الشرعية، وما له من حقوق وما يترتب عليه من التزامات، والتعديلات التي تطرأ عليه. نظام التسجيل العيني نظام التسجيل العيني للعقار، من الأنظمة التي طورتها المملكة العربية السعودية، والتي تهدف لتحديد وتنظيم الملكية العقارية النظام العيني، من الأنظمة التي طورتها المملكة العربية السعودية، والتي تهدف لتحديد وتنظيم الملكية العقارية، بالإضافة إلى ذلك، تحديد العقارات وتسهيل التعامل عليها، فإذا كنت من أصحاب العقارات فننصحك بمتابعة القراءة في هذا المقال، لكي تتعرف على كل ما يخص النظام العيني. وهو نظام قانوني يقضي بأن يتم إنشاء سجل تجاري لكل وحدة عقارية، والمقصود بالوحدات العقارية في هذا النظام؛ هي كافة الأراضي المملوكة لشخص واحد أو أكثر، وتقع في منطقة عقارية واحدة، دون أن يكون فاصل بين أجزائها، سواء كان من ملك عام أو خاص،ودون أن تكون لأحد الأجزاء التزامات أخرى.
أظهرت نتائج تطبيق نظام التسجيل العيني تحقيق أهدافه المنشودة في حفظ الحقوق واستقرار الملكية العقارية وتأمين التعاملات التي تجري على العقارات التي تم تطبيقه عليها، وانتهاء ظاهرة صكوك الملكية المزدوجة والحد من النزاعات حول ملكيتها وحدود العقارات المتجاورة منها. نهضة شاملة أوضح الدكتور فهـد رابح السلمي أن المملكة حرصت في ظل النهضة الشاملة التي تعم كافة أرجائها على اتباع أحدث الأنظمة لتسجيل العقار وتوثيقه، ولتحقيق الاستقرار للملكية العقارية وإرساء قواعدها والحد من النزاعات حول ملكية العقار أو حدوده، وتحويله إلى أداة للاستثمار والمساهمة في تنمية الاقتصاد الوطني، فقد صدر نظام التسجيل العيني للعقار بالمرسوم الملكي رقم (م/6) في 11/ 2/ 1423، وقامت وزار العدل بإصدار اللائحة التنفيذية للنظام بموجب القرار الوزاري رقم 4497 في 14/ 6/ 1425. اختصاصات النظام إن نظام التسجيل العيني للعقار أسند اختصاصات تطبيقية إلى كل من وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية. وبذلت الوزارتان جهودا كبيرة في إعداد وتنفيذ البنية التحتية لتنفيذ النظام، واتخذت كل منها العديد من الإجراءات وإصدار القرارات، ونفذت كثيرا من الأعمال لتطبيقه في المناطق العقارية.
أهداف وعناصر التسجيل العيني للعقار أهداف المبادرة 1. استغلال فترة تعديل النظام في تحقيق جاهزية الهيئة لبدء تطبيق النظام الجديد فور صدوره بمواده الجديدة. 2. البدء من حيث ما تم الانتهاء إليه في تطبيق النظام وعدم ضياع مدة طويلة في اتخاذ الإجراءات وتنفيذ الأعمال التي تضمنها المبادرة بعد نفاذ التعديلات. 3. اكتساب كوادر الهيئة للخبرات اللازمة لمباشرة الإشراف على تطبيق النظام حال صدوره بثوبه الجديد. 4. تحقيق الهدف من إصدار النظام الجديد للتسجيل العيني للعقار بفرض تسريع ونشر تطبيقه في جميع مناطق ومدن المملكة. عناصر المبادرة 1. إعداد خطة زمنية إستراتيجية شاملة امتدادا للخطة الموضوعة سابقا لتطبيق النظام في مدن ومناطق المملكة 2. إعداد وتهيئة البنية التحتية للأعمال الفنية وكذلك المساحية اللازمة لحصر وتحديد الوحدات العقارية وأتمتة سجلات الملكية وحصر صكوك ملكية العقارات. تحديد وتجهيز مقرات فروع الهيئة لتتولى أعمال التسجيل العيني بالمدن والمحافظات. إعداد وتنفيذ برنامج إلكتروني متكامل لأعمال التسجيل الأول وتسجيل التصرفات العقارية التالية للتسجيل الأول. 5. إعداد نظام للحوكمة مع الجهات المختصة وذات العلاقة.
صحيفة سبق الالكترونية