نبذة موسعة تأسس صندوق مشاركة ريت عام2017 برأس مال قدره 880 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة مشاركة المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في المنطقة الشرقية والوسطى بالمملكة ، تم طرح الصندوق في اغسطس 2017، وتتكون المحفظة الاستثمارية التابعة له من 9 عقارات متنوعة بين القطاع التجارى والسكنى والضيافة. سياسة الاستثمار يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. أرقام : ملف الشركة - مشاركة ريت. سياسة توزيع الأرباح توزيع ارباح نصف سنوية على المستثمرين بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري. سياسة الاستحواذ على العقارات يستثمر في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.
تطور التوزيعات النقدية تطور رأس المال أحدث التوزيعات النقدية حجم الصندوق (مليون) 880. 00 الوحدات القائمة (مليون) 88. 00 النسبة من رأس المال 3. 00% توزيعات أرباح نقدية 26. 40 مليون ريال النوع صادقت تاريخ الإعلان 2022/01/23 تاريخ الأحقية 2022/01/27 تاريخ التوزيع 2022/02/17 ملاحظات النصف الثانى _ 2021 تاريخ قبل التغيير بعد التغيير معدل التغير رابط رأس المال (مليون ريال) عدد الأسهم (مليون) 2017/08/20 طرح عام أولي 527. 90 52. تقييم عقارات الريت. 79 66. 70% تاريخ الإستحقاق إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال) التوزيع النقدي 26. 40 0. 30 2021/07/04 2021/07/13 2021/08/10 2021/01/03 2021/01/10 2021/01/20 2020/07/02 2020/07/09 2020/07/28 30. 80 0. 35 2020/01/02 2020/01/05 2020/01/23 2019/06/23 2019/06/27 2019/07/16 2018/12/26 2018/12/31 2019/01/21 24. 64 0. 28 2018/08/13 2018/08/28 2018/09/16 2018/02/26 2018/03/01 2018/03/25 - التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
86 10. 02 7. 27 15. 51 17. 98 3. 48 2. 63 2. 65 12. 84 1. 46 مجموع المطلوبات 583. 00 477. 83 472. 44 438. 21 366. 66 صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 858. 77 870. 08 881. 70 899. 50 907. المؤشرات الرئيسية لصناديق الريت. 22 صافي الاصول حسب القيمه السوقيه 947. 84 952. 99 950. 16 965. 18 959. 99 عدد الوحدات القيمه الدفتريه للاصول العائده للوحده 9. 76 9. 89 10. 22 10. 31 القيمة السوقيه للاصول العائده للوحده 10. 77 10. 83 10. 80 10. 97 10. 91
4338 11. 94 توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي: النتائج المالية اراء و توقعات المحللين أداء الوحدة اخر سعر التغير 0. 02 التغير (%) 0. 17 الإفتتاح 11. 92 الأدنى الأعلى 12. 02 الإغلاق السابق التغير (3 أشهر) (1. 16%) التغير (6 أشهر) (14. 10%) حجم التداول 32, 129 قيمة التداول 384, 264. 00 عدد الصفقات 210 القيمة السوقية 1, 641. 75 م. حجم التداول (3 شهر) 127, 093. 64 م. قيمة التداول (3 شهر) 1, 560, 520. عدد الصفقات (3 شهر) 359. 13 التغير (12 شهر) 22. 21% التغير من بداية العام 4. 74% المؤشرات المالية الحالي عدد الوحدات (مليون) 137. 50 ربح الوحدة ( ريال) 0. 55 ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0. 74 مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 21. 77 مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 16. 20 عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 5. 86 النمو في الأصول (%) 1. 75 النمو في الايرادات (%) 29. 79 النمو في الأرباح (%) 412. 22 إجراءات الصندوق المشاريع
صندوق #مشاركة_ريت إتمام جميع إجراءات الاستحواذ على برج فيردين في مدينة #الرياض وتم الانتهاء من نقل ملكية العقار لصالح الصندوق وبلغت قيمة العقار 235 مليون ريال صندوق #مشاركة_ريت العقاري يستكمل الاستحواذ على برج "فيردين" الذي يقع بـ #الرياض على تقاطع طريق الملك فهد بقيمة 235 مليون ريال
العدد الإجمالي 7
التفاصيل مليون قائمة الدخل الايرادات إيرادات إيجارات 45. 47 43. 32 42. 38 51. 07 47. 13 المصروفات (22. 60) (18. 92) (25. 73) (21. 11) (26. 17) الدخل من العمليات التشغيلية 22. 87 24. 40 16. 66 29. 96 20. 96 استهلاك الإستثمارات العقارية (16. 94) (11. 30) (11. 61) (11. 64) (12. 00) إيرادات إستثمارات وأخرى 6. 41 6. 38 7. 96 4. 75 8. 33 هبوط في قيم استثمارت عقارية 0. 00 (4. 70) زكاة وضرائب - صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة 15. 09 14. 78 13. 00 23. 07 17. 29 بند استثنائي صافي الدخل متوسط عدد الوحدات (مليون) 88. 00 ربح الوحده 0. 17 0. 15 0. 26 0. 20 المركز المالي نقد ومايعادله 58. 14 19. 19 45. 17 39. 43 12. 93 إجمالي الأستثمارات العقارية 1, 108. 92 1, 029. 03 1, 039. 78 1, 039. 10 978. 99 استثمارات وآخرى 235. 71 254. 53 252. 48 211. 37 267. 16 آخرى 39. 01 45. 16 16. 71 47. 81 14. 81 مجموع الموجودات 1, 441. 77 1, 347. 91 1, 354. 14 1, 337. 70 1, 273. 89 المطلوبات اجمالي القروض 547. 49 453. 92 450. 59 402. 14 337. 36 مصروفات مستحقة 14. 18 11. 26 11. 93 7. 72 9. 87 إيرادات غير مكتسبة 17.
رغد دايز تداول نشطاء مواقع التواصل الاجتماعي على "تويتر" مقاطع فيديو وصور لإحدى رواد تلك المواقع رغد دايز والتي أثارت جدلاً واسعاً، هذه الصور والمقاطع كانت أثناء احتفال رغد دايز بعيد ميلاد أحد أفراد عائلتها، ما أثار الجدل هو كيكة عيد الميلاد والتي كانت على شكل فيروس كورونا. وقد تباينت ردود أفعال المتابعين بين رافض لعمل "كيكة الكورونا" من قبل رغد دايز، معتبرين ذلك استهتار بالمرض الذي أصاب الملايين حول العالم، فقد غرد ناصر السهلي بالقول: "رغد دايز مسوية كيكة على شكل كورونا وكأن الوباء القاتل اللي راح ضحيته الآلاف من الناس ومعطل حياة العالم، شيء عادي المشاهير في كوكب عايشين استهتار ولا مبالاة حتى أخطر الفايروسات مستهينين فيه". صورة رغد دايز كيك. ورأى البعض الآخر أنه أمر طبيعي ولا ينبغي إثارة الجدل فيه، حيث أن رغد دايز ليست أول من أظهر كيكة الكورونا، حيث وأن هناك حسابات تواصل اجتماعي شهيرة قد سبقتها بذلك ولم يتم انتقادهم. السبب وراء اختفاء رغد دايز ولكن بعض المغردين أكدوا أن ارتفاع الهاشتاج ليس بسبب صور كيكة كورونا وعيد الميلاد، وانما جاء بعد اختفاء رغد دايز من الظهور وذلك بعد الإبلاغ عنها، وأنها تقوم بعمل إعلانات رغم منعها من ذلك كونها "أجنبية" حسب تأكيداتهم، حيث قال أحد المغردين: "الموضوع مو بس عشان كيكة الموضوع انها مخالفه لإقامتها وقاعدة تشتغل اعلانات وهذا الشي مخالف قانونياً ونظامياً".
وشاركت الإعلامية الإماراتية المعروفة، مهيرة عبد العزيز، في النقاش بصفتها من العارفين بمجتمع المملكة من خلال تقديمها لبرنامج "صباح العربية" الذي تبثه قناة "العربية" السعودية قائلةً "انصدمت من فيديو التجمهر في #رغد_دايز وأكثر تعليق أعجبني أن المسيح الدجال إذا ظهر ليس بحاجة لمعجزات ليتبعه الناس كل ما عليه أن يفتح حساب سناب! ". وعلق الباحث الاجتماعي السعودي عبدالعزيز بن مديان حول الموضوع قائلاً "الحكومة الآن ظهر لها مشكلة جديدة تسمى #مشاهير_السناب، أبي أفهم شي بس من هالعالم ماذا تمثل لهم صورة مع مشهور؟! وما إنجاز هذا المشهور؟". هل تم ايقاف رغد دايز والقبض على ناشطة انستغرام حقاً؟ حقيقة رغد دايز. واستنجد الأكاديمي السعودي عادل زايد العتيبي بهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر قائلاً "وينكم يارجال الحسبة، الله يذكركم بالخير، مسخرة ومولات جدة تنادينكم؟ فهل من مجيب". وبدا عضو الاتحاد السعودي لرياضة الجودو، محمد بن ناصر غاضباً من الحادثة قائلاً "هؤلاء المتجمهرات هن أمهات المستقبل ومربيات الأجيال القادمة تخيل فقط كيف مستقبلنا بهن؛ أغبر بدون شك". فيما قال الباحث في مجال الأسرة، راشد الهديب، "بعيداً عن تدافع البنات حول مشهورتهم ، من زاوية أخرى لابد أن يدفع العقلاء والعاقلات الغثاء من خلال الطرح الجيد في مواقع التواصل".
موقع الادارة العامة للتعليم بتبوك
النهضة نيوز - بيروت
ولايمكن حصر عدد المشاركات التي قدمتها نخب سعودية في النقاش حول الحادثة، لكنها تعكس إدراكاً جديداً لنظرة تلك النخب إلى مواقع التواصل الاجتماعي ومشاهيرها الذين يمتلكون الشهرة نفسها على مواقع التواصل الاجتماعي فيما لو نزلوا للواقع. ويعد السعوديون من أكثر شعوب العالم نشاطاً على مواقع التواصل الاجتماعي، وتقول دراسات متخصصة إنها توفر لهم جانباً من الحرية والتعبير عن آرائهم أكثر مما هو موجود في المجتمع الخاضع لقوانين وعادات وتقاليد ترتبط بالدين والقبيلة. صورة رغد دايز 3. ويبدي قادة المملكة اهتماماً كبيراً بمواقع التواصل الاجتماعي، ويعتبرونها مؤشراً حقيقياً عن المجتمع السعودي واحتياجاته وتطلعاته، وهو ما تركها متاحة للجميع وعدم حظرها رغم التجاوزات التي تتم فيها مقارنة بما هو معمول فيه في عالم السعودية الحقيقي. وتقول دراسات متخصصة إن مواقع التواصل الاجتماعي تفرض واقعاً جديداً على السعودية يتطلب من قادة المملكة الاستعداد للتعامل معه، حيث يصبح أشخاص عاديون مؤثرين في الرأي العام السعودي أكثر من المؤسسات الدينية والتعليمية والثقافية التي هيمنت على المجتمع لعقود طويلة.
وكانت الابنة الكبرى لرئيس النظام العراقي السابق، رغد صدام حسين، نشرت مساء الاثنين الماضي، رسائل تظهر لأول مرة لأبيها بخط يده كتبها في داخل السجن قبل 16 عاما، وتضمنت إحداها شعرا باللغة الفصحى يمدح فيه دولة من الخليج العربي. شهرة «رغد دايز» - شبكة أم الحمام. الجدير بالذكر، أن زوجة رئيس النظام العراقي السابق، ساجدة خيرة الله، وابنته الصغرى حلا تقطنان في قطر فيما تعيش ابنتيه الكبرى رغد والثانية رنا في المملكة الأردنية الهاشمية، منذ مغادرتهما للعراق في 2003 عام الاجتياح الأمريكي للبلاد. ونفذ حكم الإعدام شنقا بحق صدام حسين فجر يوم عيد الأضحى العاشر من ذي الحجة بتاريخ 30 ديسمبر/كانون الأول عام 2006 عن عمر ناهز 69 عاما. مما كتبه الوالد في الأسر.. #العراق #صدام_حسين — رغد صدام حسين (@RghadSaddam) May 26, 2021
صور سفن صور علمية صور طيور صور مصريات كما تداول عدد كبير من الصفحات الاخبارية ونشطاء موقعي التواصل الاجتماعي تويتر وفيسبوك مقطع فيديو من تجمع كبير حول الشهيرة رغد دايز وبكاءها لعدم مشاهدتها لفازنها مما اثارت حزن كبير كما لم تختفي السعادة الكبيرة على وجوه المواطنين لحظة استقبالها. صورة رغد دايز تو داي. واستنكر مغردون في موقع التواصل الاجتماعي "تويتر" هذا التدافع حول شخصية ليس لديها وزن في المجتمع. كم عمر رغد دايز ، ما هي جنسية الطفلة رغد دايز المشهوره في سناب شات ، صور رغد دايز ، جنسية رغد دايز ، من هي رغد دايز ، صور رغد ديز ، جنسية كم عمر الطفلة اليمنية الشهيرة على سناب شات. حساب رغد دايز تويتر انستقرام سناب شات ، موقع رغد دايز ، فيديو رغد في جدة ، رغد مول بجده ، رغد دايز 2019 ، صور رغد دايز تعرف من هي رغد دايز 1440 ؟ رغد دايز تويتر ، ما هو سناب رغد دايز حساب انستقرام raghad_days هنا حسابات رغد دايز في تويتر وسناب شات وانستقرام وفيسبوك - raghad_days وصولها إلى أحد مولات جدة الشهيرة تسائل الكثيرين من المغردين من هي رغد دايز على شبكة تويتر الطفلة الشهيرة وإحدى كبار المشاهير على موقع سناب شات للتواصل الاجتماعي حيث عم الصراخ لحظة وصولها إلى إحدى المولات الشهيرة في منطقة جدة.