حيث نصت الوثيقة على:" (1) تلتزم الشركة عند تلقي أي مطالبة بان تزود مقدمها بما يفيد استلامها للمطالبة، واعلامه باي نواقص خلال ثلاثة أيام عمل (للأفراد)وتسعة أيام عمل (للشركات) من تلقيها المطالبة، وللشركة تعيين خبير معاينة او مقدر خسائر إذا كان ضروريا خلال مدة زمنية لا تتجاوز ثلاثة أيام عمل (للأفراد) وتسعة أيام عمل (للشركات) من تاريخ استلام الطلب. (2) تلتزم الشركة بتسوية المطالبات بكل نزاهة وعدالة دون مساومة خلال مدة أقصاها خمسة عشر يوما هجريا (للأفراد) وخمسة وأربعين يوما هجريا (للشركات)من تاريخ استلام المطالبة مكتملة المستندات من مقدم المطالبة، وفي حال ما إذا كانت المطالبة مستندة على حكم قضائي قابل للتنفيذ وقدمت من مقدم المطالبة او قام المؤمن له بإبلاغ الشركة، فان الشركة تلتزم بما ورد أعلاه". تحديثات جديدة من "ساما" على الوثيقة الموحدة للتأمين الإلزامي على المركبات. كما شملت الوثيقة عدة تعديلات منها: إضافة في حالات الإلغاء التي يحق لشركة التأمين وللمؤمن له إلغاء الوثيقة بعد إصدارها وهي وجود وثيقة تأمين بديلة تُغطي الفترة المتبقية من الوثيقة المزمع إلغاؤها. كما لا تُلزم شركة التأمين بدفع الاشتراك المتبقي في حال وجود مطالبة -متعلقة بالوثيقة المُزمع إلغاؤها وعلى المركبة ذاتها -تزيد قيمتها عن قيمة المبلغ المفترض إعادته.
يتعين على المؤمن له إشعار شركة التأمين بأي تغيير جوهري في المعلومات التي زودها في نموذج طلب التأمين وذلك خلال عشرين يوم عمل. عند وقوع خطر مغطى بموجب الوثيقة، يتم إبلاغ الجهات المختصة فور وقوع الحادث، ولا يغادر السائق أو المؤمن له موقع الحادث لحين إنهاء الإجراءات، ويستثني من ذلك الحالات التي تستلزم مغادرة موقع الحادث مثل وجود إصابات جسدية. هيئة التأمين تقر تعديلات الوثيقة الموحدة للمركبات في الإمارات. على شركة التأمين إشعار المؤمن له بتاريخ انتهاء الوثيقة قبل انتهاء صلاحيتها بمدة لا تقل عن 20 يوم عمل لتمكين العميل من تجديدها أو الحصول على وثيقة تأمين من شركة أخرى. وتابع: "أما فيما يخص تسوية المطالبات، فستخضع هذه الوثيقة للأحكام الواردة في إجراءات وضوابط التعامل مع المطالبات الصادرة بموجب القرار رقم (23) لسنة 2016، أما في حالة عدم استطاعة الشركة توفير قطع غيار مستعملة بحالة جيدة خلال أسبوعين وكان المؤمن له المتسبب بالحادث، تلتزم الشركة بتوفير قطع غيار جديدة، مع خصم أية نسبة استهلاك، أما في حالة عدم توفر قطع غيار مستعملة أو جديدة أصلية للمركبة، يصار حينئذ إلى دفع مبلغ نقدي كتسوية نهائية للمطالبة، على ألا يقل مبلغ التسوية النقدية في هذه الحالة عن مجموع كلفة قطع الغيار الأصلية الجديدة بعد تطبيق نسب الاستهلاك مضافًا إليه مبلغ كلفة التصليح".
وتضمنت الوثيقة شروط عامة منها أن على المؤمن له اتخاذ كافة الإجراءات المعقولة لحماية المركبة من الفقد أو التلف، كما يجب عليه أن يبقي المركبة بحالة جيدة، كما يجب عدم ترك المركبة عند تعرضها لحادث أو عطب بدون مراقبة وبدون اتخاذ الاحتياطات المناسبة لمنع تفاقم الضرر، ولا يجوز لشركة التأمين رفض تعويض المؤمن له بسبب التأخير عن التبليغ عن الحادث إذا كان التأخير لعذر مقبول. وأوضحت أن للشركة الحق في إلغاء الوثيقة بعد انقضاء ثلاثين يومًا من إخطار المؤمن له بالبريد المسجل على آخر عنوان معروف له، وفي هذه الحالة ترد الشركة إلى المؤمن له القسط المدفوع مخصومًا منه الجزء النسبي للمدة التي كانت التغطية التأمينية سارية خلالها، مع تطبيق مبدأ النسبة والتناسب عن الفترة التأمينية المتبقية (بعدد الأيام) من مدة البوليصة. وأكدت على أنه لا يجوز إلغاء الوثيقة من قبل شركة التأمين أو المؤمن له في حالة وجود أية التزامات مالية لجهات تمويلية تستوجب سريان التغطية. وبحسب القرار، فإنه يجوز لشركات التأمين إضافة أية أحكام تعزز وتزيد من منافع التغطية التأمينية الواردة في الوثيقة، على أن تكون بموجب ملحق خاص يفصل جوانب التغطية والأحكام الإضافية.
الفرق بين الوثيقة الجديدة والقديمة
صندوق جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية يستثمر بشكل أساسي في الأصول العقارية المتواجدة في جميع مدن المملكة ماعاد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وذلك في مختلف القطاعات. يعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. إن الصندوق مدرج في السوق المالية السعودية وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح ذات الصلة. حجم الصندوق عند الإنشاء هو (1, 580, 000, 000) مليار وخمسمائة وثمانون مليون ريـال سعودي، ومدته (99) تسعه وتسعون عاماً قابلة للتمديد حسبما يراه مدير الصندوق مناسباً بعد موافقة هيئة السوق المالية. بدء تداول وحدات صندوق "جدوى ريت السعودية" بنسبة تذبذب يومي لسعر الوحدة 10% - video Dailymotion. الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل. سيقوم الصندوق – أربع مرات كل عام ميلادي- بتوزيع نقدي سنوي بنسبة لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق السنوية باستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو صيانة وتجديد أصول الصندوق القائمة.
ريت السعودية صندوق جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، تم تصميمه لتوفير دخل دوري للمستثمرين من العقارات في مدن المملكة الرئيسية (ماعدا مكة المكرمة والمدينة المنورة). يوفّر الصندوق للمستثمرين فرصة الاستثمار في مواقع جغرافية وقطاعات متنوعة في سوق العقارات السعودية، تشمل القطاعات السكنية، والتجارية، والضيافة، والصناعية، والتعليمية. محفظة الصندوق بوليفارد الرياض الموضع الرياض الاستخدام: متعدد سنة الاستحواذ: 2021 سعر الاستحواذ 320 مليون ريال المساحة المبنية 36, 340 متر مربع يقع على طريق الأمير تركي بن عبد العزيز الأول في منطقة حطّين على أرض مساحتها 18, 854 مترا مربعا، ويضم متاجر، ومطاعم، ومكاتب، وشققا فندقية فاخرة، ومرافق ترفيهية ورياضية. ريت السعودية | جدوى للإستثمار. صندوق الاستثمار العقاري 2020 450 مليون ريال استثمَر صندوق جدوى ريت السعودية في صندوق جدوى للاستثمار العقاري، وهو صندوق مُقفل تم إطلاقه للاستحواذ على محفظة متنوعة من الأصول العقارية المتميزة المُدرة للدخل على مستوى قطاعات مختلفة بالمملكة. فندق كورت يارد العُليا ضيافة 2019 59 مليون ريال 8, 312 متر مربع يقع الفندق بمنطقة الصحافة على أرض مساحتها 3, 300 متر مربع، وهو مُكون من ثمانية طوابق ويضم مواقف للسيارات على مُستوَيين تحت الأرض.
بدء تداول وحدات صندوق "جدوى ريت السعودية" بنسبة تذبذب يومي لسعر الوحدة 10% - video Dailymotion Watch fullscreen Font
قام مدير الصندوق بتعيين مقيمين معتمدين ومرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين للقيام بعمل تثمين مستقل للأصول العقارية المبدئية للصندوق وهم: فالوسترات، ووايت كيوب. أمين الحفظ: شركة البلاد للاستثمار. نبذة عن الشركة: تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء: 1- مجمع مارفيلا السكني. 2- مستودع السلي 3- مجمع الفنار السكني و التجاري. العائد المتوقع الأولي من "جدوى ريت" السعودية 7.3% - video Dailymotion. (تتم إدارة العقارات السابقة بواسطة مدير الأملاك شركة عبدالقادر المهيدب وأولاده). 4- كلية المعرفة، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة كلية المعرفة للعلوم والتقنية الأهلية. 5- برج صحيفة اليوم، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة وورلي بارسونز للاستشارات الهندسية.
العائد المتوقع الأولي من "جدوى ريت" السعودية 7. 3% - video Dailymotion Watch fullscreen Font
العدد الإجمالي 38