مقالات متعلقة تاريخ الإضافة: 24/7/2013 ميلادي - 17/9/1434 هجري الزيارات: 143990 تنقسم شروط صحة البيع إلى قسمين: 1- شروط عامة: وهي التي يجب أن تتحقق في جميع أنواع البيوع لتعتبر صحيحة. 2- شروط خاصة في بعض أنواع البيوع. أولاً: الشروط العامة [1]: 1- انتفاء الجهالة: ويعني ذلك أن يكون المبيع معلومًا عند المشتري والبائع علمًا نافيًا للجهالة الفاحشة أو التي تفضي إلى نزاع؛ وذلك لأن الجهالة غرر، ولقد نهى النبي - صلى الله عليه وسلم - عن بيع الغرر، أخرجه مسلم. وهذه الجهالة أربعة أنواع: أ- جهالة المبيع جنسًا أو نوعًا أو قدرًا. ب- جهالة الثمن. ج- جهالة الآجال في الثمن المؤجل أو في خيار الشرط. د- جهالة في وسائل توثيق العقد كتحديد الكفيل عند اشتراطه مثلاً. 2- انتفاء الإكراه: فينبغي ألا يوجد عند عقد البيع ما يدفع أحد الطرفين للبيع أو الشراء غصبًا عن إرادته، وإلا بطل البيع لحديث: ((إنما البيع عن تراض)) إلا إذا كان الإكراه بسبب شرعي. 3- عدم التوقيت في عقد البيع: فلا يجوز تحديد البيع وتوقيته بمدة معينة كما لو قال: "بعتك هذا الثوب شهرًا أو سنة"، فيكون البيع فاسدًا؛ لأن ذلك يتنافى مع أصل عقد البيع؛ لأن البيع هو التمليك على التأبيد.
الإجابــة خلاصة الفتوى: البيع بالآجل بثمن أكثر من ثمن الحال بيع صحيح، وله شروط وضوابط من أهمها أن لا يكون المبيع مما لا يجوز فيه النسا (التأخير) كالذهب والفضة والأوراق النقدية، وكالطعام بالطعام. الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد: فالبيع والشراء بالآجل بيع جائز، وإن كان ثمن السلعة بالآجل أكثر من ثمنها في الحال، ويشترط في هذا البيع شروط البيع المعروفة من العلم بالثمن والمثمن، وليست رؤية المبيع شرطاً في صحة البيع كما وضحنا ذلك في الفتوى رقم: 103465 كما يشترط في البيع بالآجل أن تكون السلعة مما يجوز أن تباع بالآجل، فالذهب والفضة والأوراق النقدية لا يجوز أن تباع بالآجل إذا بيع بعضها ببعض، وكذا الطعام بالطعام، كما أنه لا يجوز التعاقد على أن المشتري إذا لم يدفع الثمن في الأجل فإنه يزاد ما في ذمته، وراجع للمزيد في البيع بالآجل الفتوى رقم: 106040. وبناء على ما تقدم فإذا التزم الشخص المذكور بضوابط الشراء بالآجل فلا حرج في عمله وتوسعه فيه وأيضاً لا حرج في التوسط بينه وبين البائع إذا لم يحصل من المتوسط تدليس ولا تغرير بالطرفين، وأما مسألة من يضمن هذا الشخص، وماذا لو غدر بمن يشتري منهم فذلك عائد إلى البائع إذا أراد أن يستوثق لنفسه بكفيل أو رهن، ولكن لا يمنع من مبايعته إذا كان العقد صحيحاً ولم يكن هناك غرر أو تدليس.
وأيضا من خصائص العقود أنها تكون عقوداً ملزمة، على الطرفين ويوجد التزامات على كل من الطرفين ويجب تنفيذها. في حالة حدوث أي خلل وعدم التزام أي طرف بالعقد، يحدث فسخ هذه العقود وأيضا دفع الغرامة المناسبة له. يحدث الفسخ في العقود الفورية، ويجوز أيضا فسخ بعض العقود قبل انتهاء مدتها. الشروط العامة لصحة عقد البيع في القانون المدني المصري أن يتحلى كل من المالك والمشتري بصفات محددة، من أهمها العقل والرشد والبلوغ، إسناداً بالقرآن الكريم والحديث الشريف. وأن يكون كل من البائع والمشتري راضيين كل الرضا، عما يفعلونه حتى لا يبطل البيع ويشكك فيه. أن يتأكد كل طرف بما يملك الطرف الآخر، سواء كان المبلغ المتفق عليه أو الشيء الذي يباع. وجود الشيء الذي يباع أمام العين، والتأكد منه وأنه ليس مجرد كلام عنه فقط حتى لا يتسبب في وقوع المشاكل مستقبلاً. أن يكون مقابل البيع شيء مستفاد من الأموال، وليس شيء غير مستفاد أو محرم. أيضا الشيء الذي يتم بيعه يكون شيء ملموس، وليس شيء في الهواء ولا تستطيع أن تجمعه. يتم رؤية وتفصيل وتوضيح كافة تفاصيل الشيء الذي يتم بيعه، ومعرفته من كل النواحي. يجب على المشتري رؤية الأوراق التي تثبت امتلاك البائع ما يبيعه، لكي تطمئن من عملية البيع والشراء.
حيث يلعب بعض المحتالين، على وجود ثغرات في هذه العقود يستطيعوا من خلالها بطلان العقد، مما يسبب الكثير من المشاكل. العقد الابتدائي يحدث عرفيا بين الطرفين، في حالة أن الشيء المباع منقولاً فتكون الحيازة في هذه الحالة تسمى حيازة حسن النية وهي صحيحة. يكون العقد الابتدائي كافي لإظهار حقوق الملكية في حالة حيازة حسن النية. حيث إن العقد الابتدائي يكون له قيمة حكومية، ولكن بين طرفيه فقط. في العقد الابتدائي يتم إصدار حكم بصحة التوقيع، والتأكد من إنها ليست مزورة. الشروط الواجب توافرها في العقد الابتدائي، هي أن يكون كل من الطرفين موافقين على عملية البيع. أيضا من الشروط الواجب توافرها، أن يكون الطرفين راشدين، عاقلين بالغين ويكون البيع بمبلغ مناسب لهم. يتم معاينة الشيء الذي يباع قبل إتمام العقد والتأكد منه، وفي نفس الوقت لا يكون مخالف للقانون. يعتبر العقد الابتدائي عقداً ضعيفاً، لا يعترف به لأنه لم يتم تسجيله ولا يترتب عليه أي التزامات. العقد النهائي هو عقد يعترف به قانونياً، حيث يتم تسجيله في أي جهة حكومية، مثل مصلحة الشهر العقاري. في حالة أن الشيء المباع لا ينتقل مثل العقار، فيكون العقد المعترف به أكثر هو العقد المسجل في الجهة الحكومية.
ما يصح من شروط البيع ما يلي: يصح اشتراط وصف في البيع فإن وجد الوصف صح البيع والا بطل وذلك كأن يشترط مشترٍ في كتاب أن يكون ورقه اصفر يصح اشتراط منفعة خاصة كاشتراط بائع دابة الوصول عليها لمكان معين أو لمشتر ثوباً ان يشترط خياطته فقد اشترط جابر على رسول الله عليه السلام حملات بعيره الذي باعه عن رسول الله صلى الله عليه وسلم
ثم نضيف ثلث الجزء الأبيض من الجزء الثاني ونتبع نفس طريقة التحريك ، ثم نكمل إضافة الجزء الأخير من الأبيض مع التقليب بنفس الطريقة. بعد ذلك نضيف القليل من الدهن على صانعة الوافل ، ثم نسكب العجينة ، ثم نطفئ الآلة لمدة 3-5 دقائق حتى تصبح الوافل طرية وذهبية. عند الانتهاء ، أخرجي الوافل وقدميه مع صلصة الشوكولاتة والآيس كريم والفواكه. الان يمكنك مشاهدة طريقة اللازانيا بدون غليان بصلصة الاسباجيتي او اللحم المفروم او السلمون: طريقة اللازانيا بدون غليان مع صلصة الاسباجيتي او اللحم المفروم او السلمون كيفية صنع الوافل بدون آلة قد يرغب الكثير من الناس في تناول الفطائر ، لكن ليس لديهم آلة مخصصة لصنعها ، لذلك يمكن تحضير الفطائر المقرمشة في المنزل دون الحاجة إلى شراء آلاتهم الخاصة ، فقط خطوات بسيطة. مكونات تحضير الوافل بدون آلة: نحتاج كوبين من الطحين. وملعقة صغيرة ملح. سنحتاج أيضًا إلى 4 ملاعق صغيرة من مسحوق الخبز. ثم نحضر ملعقتين كبيرتين من السكر. وافل مقرمش بالدجاج - طريقة تحضير وافل مقرمش بالدجاج - طبخ عربي كوك. بالإضافة إلى إحضار بيضتين. ثم شربنا فنجان ونصف من الحليب الساخن. هناك ثلث كوب من الزبدة المذابة. ملعقة صغيرة فانيليا. طريقة تحضير الوافل بدون آلة: نحضر وعاء عميق ونضيف إليه كوبين من الطحين ثم نضيف الملح والبيكنج باودر والسكر.
طريقة التحضير أحضري قدراً صغيراً، وضعي الحليب والعسل فيها، وعلى نار هادئة، وأبقيها حتّى يصبح الحليب دافئاً وليس ساخناً أو مغليّاً. أضيفي السكر إلى الحليب والعسل بعد أن ترفعيهما مِن على النّار، وحرّكيها. أحضري وعاءً وضعي فيه البيض والفانيلا، واخفقيهم معاً. في وعاء آخر أحضري كلّاً من الطحين، والملح، والبيكنج باودر واخلطيهم جيداً، وبعدها اصنعي حفرة في منتصف هذا الخليط، وأضيفي خليط الحليب والعسل وخليط البيض والفانيلا في الحفرة، وقلّبي المكوّنات واعجنيها جيّداً حتى تصبح العجينة متماسكة. أضيفي الزبدة بعد أن تذوّبيها على النار فوق العجينة، واعجيني العجينة جيداً، وبعدها اتركي العجين حتى ترتاح مدة عشر دقائق. أحضري شوّاية الوافل، واسكبي المزيج واتركيها إلى أن تنضج. إعداد الوافل الهش المكوّنات بيضتان. كوبان من الطحين. كوب وثلاثة أرباع من الحليب. نصف كوب من الزيت. ملعقة كبيرة من السكر الأبيض. طريقة وافل مقرمش. أربع ملاعق صغيرة من البيكنج باودر. ربع ملعقة صغيرة من الملح. نصف ملعقة صغيرة من خلاصة الفانيلا. طريقة التحضير أحضري وعاءً، وضعي فيه كلّاً من البيض، والفانيلا، والسكّر، واخفقيهم معاً جيداً. أضيفي كميّة الزيت إلى الخليط واخفقيها حتى تتجانس المكونات.
طريقة عمل وافل مقرمش وافلز -المقادير: -كوب دقيق ربع كوب زيت بيضتين ملعقتين باكينج بودر. لعقتين سكر ملعقه صغيره فانيلا كوب حليب رشة ملح -الطريقة:. ندهن الاله بالزيت. نخفق البيض لحد مايصير رقيق نضيف الحليب والزيت ونخفق وبعدين نضيف المكونات الجافه ونخفق وبالاخير نضيف الفانيلا ونحطها بـ آلة الوافل و تاخذ كحد اقصى عشر دقايق وممكن اقل التزيين: نوتيلا وايسكريم فانيلا وفراوله
وافل بالشوكولاتة أصبع وربع من الزبدة. نصف ملعقة صغيرة خميرة. ثلاثة أرباع الكوب من الدقيق. ثلاثة أرباع الكوب من السّكر. ثلاثة أرباع الكوب من النّشا أربع بيضات. خمسون غراماً من الكاكاو. خمسون غراماً من الفانيليا. رشّة زبدة، لدهن آلة صنع الوافلز ثماني ملاعق كبيرة من حليب البودرة. ربع كوب من الشوكولاتة المبشورة. أربع ملاعق كبيرة من السكّر الناعم. اخلطي الزبدة بحيث تكون بدرجة حرارة الغرفة مع السكر، واخلطيهم حتى يصبح المزيج كريميّاً ثم أضيفي الفانيليا والبيض في وعاء. طريقة عمل وافل مقرمش crunchy waffle recipe - YouTube. انخلي الدقيق جيداً، مع النشا والكاكاو، وأضيفي الخميرة، فوق الوعاء واخلطي المكونات. أضيفي الحليب بعد تسخينهِ وقليلاً مع الشوكولاتة المبشورة، واتركي العجينة ترتاح لمدة ساعة، -يجب أن تكون العجينة شبه سائلة مثل عجينة البانكيك، إذا كانت قاسية، يمكنك إضافة المزيد من الحليب-. جهّزي آلة صنع الوافل بتحميتها، ورشّيها بكمية من رشاش الزبدة، وإن لم يتوفرْ لديك فادهنيها بالزبدة، ثم اسكبي كمية من العجين واطهيها حتى تصبح ذهبيّة اللون. أسرع طريقة لعمل الوافل بالفيديو لعمل وافل شهي و مقرمش بكل سرعة و سهولة جربي هذه الوصفة. Source: