إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد يكون بسبب اضطراري طارئ.. أدى إلى حدوث اختلال في ميزانية ودخل المقترض مثلا تركه للعمل أو انقطاع مصدر دخله لأي سبب، وعندها يكون بحاجة إلى إعادة جدولة الدين بسبب حدوث تلك الصعوبات التي تمنعه من الأداء في الوقت المحدد، وإعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد لها شروط وإجراءات سوف نتعرف عليها الآن…. شروط إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعد إن مؤسسة النقد العربي السعودي قد ألزمت البنوك بضرورة الموافقة على إعادة جدولة القرض العقاري وذلك لكل من يتأثر بسبب تعديل دخله الشهري، واشترطت عليهم عدم تغيير كلفة الأجل بعد إعادة الجدولة التي تم التعاقد عليها إلى نهاية فترة التمويل العقاري مع الالتزام بعدة نقاط هامة وهي: عدم الحرمان من المزايا المكتسبة للتمويل بسبب إعادة الجدولة. والالتزام بعدم إضافة رسوم ومصاريف لإعادة الجدولة. إعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد المبكر. ضرورة أن يكون العميل في نهاية مدة القرض لم يتعد عمره 65 أو العمر الذي تم الاتفاق عليه قبل عمل إعادة الجدولة. إبلاغ العملاء المتعثرين بتعديل الدخل بضرورة التوجه إلى البنك وإعادة جدولة التمويل. ضرورة عرض الخيارات المتاحة على العملاء بكل دقة وشفافية. عدم تغيير كلفة الآجال المتعاقد عليه إلى نهاية التمويل.
اقرأ أيضا: مساعدات مالية للمتقاعدين تعرف عليها
كما شددت على ضرورة إبلاغ العملاء المتأثرين بتعديل الراتب بالإجراءات التي سيتم اتخاذها لإعادة جدولة أقساط القروض، وإجراءات معالجة الشكاوى التي قد تنتج من ذلك. كما وجهت مؤسسة النقد المصارف وشركات التمويل العقاري بالمبادرة والعمل على إبلاغ العملاء الذين يتم التوصل إلى ثبوت تأثر أقساط سداد قروضهم بتعديل الراتب بضرورة زيارة أقرب فرع لتقديم المعلومات والمستندات الرسمية التي تثبت تأثر رواتبهم الشهرية. لماذا الية التخارج من رهن العقار شبه مستحيلة،،بل مستحيلة - الصفحة 6 - هوامير البورصة السعودية. من جهته قال لـ"الاقتصادية" طلعت حافظ آمين لجنة التوعية الإعلامية في المصارف السعودية، إن إجمالي عدد المقترضين للتمويل العقاري من المصارف نحو 155 ألف مقترض حاليا، بمتوسط حجم الاقتراض 700 ألف ريال مشيرا إلى أن المصارف تراعي جميع الاعتبارات للأشخاص الذين أوشكوا على التقاعد من الخدمة من حيث مدة العمل والمتبقي في خدمته. وحول قرار مجلس الوزراء في إلغاء البدلات وما إذا وصلت حالات تضررت من ارتفاع مبالغ الأقساط مع انخفاض الرواتب، قال إنه لم تصل أي حاله من هذا النوع وإن الوضع طبيعي جدا على حد قوله. واستدرك حافظ حول الوضع الطبيعي لمقترضي العقاري، "لا نستطيع أن نتكلم عن الأمور خلال 24 أو 48 ريال ساعة"، مبينا في الوقت نفسه أن هناك اتفاقيات على شكل قانوني ونظامي يحمي حقوق الطرفين.
وأوضح حافظ، أن عقود التمويل تعتمد على صيغة العقد للعقار الذي يتكون من نوعين، أولهما الإيجار الموعود بالتملك ويحق للمقترض تسليم العقار للبنك والمبلغ الذي تم دفعه من قبل المقترض تكون بشكل إيجار للفترات التي سكن فيه، بينما صيغة المرابحة تعتبر شراء وملزم الدفع. وبحسب تحليل نشرته "الاقتصادية" في فبراير الماضي، فقد بلغت القروض العقارية المقدمة من المصارف السعودية للأفراد نحو 102. اعادة جدولة الرهن العقاري – e3arabi – إي عربي. 2 مليار ريال بنهاية عام 2015، مقابل 94. 2 مليار ريال بنهاية عام 2014، بزيادة نحو ثماني مليارات ريال، وبنسبة ارتفاع 8 في المائة. وكانت نسبة النمو في عام 2015 هي الأدنى خلال الفترة من عام 2009 وحتى عام 2015، حيث تراوحت نسب نمو القروض العقارية للأفراد خلال الفترة من 2009 إلى 2014 بين 17 في المائة و34 في المائة سنويا.
وجهت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" كل المصارف ومؤسسات التمويل العقاري، بالعمل على إعادة جدولة قروض العملاء المتأثرين بتعديل الدخل الشهري وفق ثمانية ضوابط وضعت لهم. وألزمت "ساما" مؤسسات التمويل العقاري، بعرض الخيارات المتاحة لإعادة الجدولة بصيغة مختصرة واضحة سهلة الفهم، وأن تكون دقيقة غير مضللة، مع توضيح الآثار المترتبة على كل من تلك الخيارات مقارنة بالوضع القائم عند استحقاق آخر قسط قبل صدور هذه التعليمات، على أن يشمل الإيضاح كحد أدنى مبلغ القسط، مدة التمويل المتبقية، إجمالي تكلفة التمويل، معدل النسبة السنوي. وشددت "ساما" بشأن عقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل الثابتة، أنه يجب الالتزام بعدم تغيير كلفة الأجل المتعاقد عليها إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. وحددت المؤسسة في تعليمات عقود التمويل العقاري ذات كلفة الأجل المتغيرة، أنه يجب أيضا الالتزام باستخدام كلفة الأجل التي كانت تحتسب عند صدور هذه التعليمات مع توضيح تاريخ إعادة التقييم المقبل للعميل والتواريخ التي تليها وفقاً لأحكام عقد التمويل، ويمدد العمل بتلك الأحكام إلى نهاية مدة التمويل بعد إعادة الجدولة. وشددت "ساما" في تعليماتها على الالتزام بعدم احتساب أي رسوم أو مصاريف إضافية، وعدم تقليص الخدمات والمميزات التي كان يحصل عليها العميل قبل إعادة الجدولة مثل التغطية التأمينية.
ومع إعادة التمويل يمكنك استبدال رهنك الحالي بقرض رهن جديد، الذي قد يكون مكلفاً ويعتمد على وضعك الائتماني. وإعادة صياغة الرهن العقاري لا تنطوي على التحقق من الائتمان وتستمر مع الرهن العقاري الأصلي. ومن ناحية أخرى، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري تعني سداد القرض الحالي واستبداله بقرض جديد. وهناك العديد من الأسباب لإعادة تمويل أصحاب المنازل، هي: الفرصة للحصول على سعر فائدة أقل. لتقصير مُدَّة الرهن العقاري. الرغبة في التحويل من الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل، إلى الرهن العقاري ذي السعر الثابت أو العكس. فرصة للاستفادة من الأسهم في المنزل لتمويل عملية شراء كبيرة. الرغبة في توحيد الديون. ملاحظة: على عكس إعادة تمويل الرهن العقاري، فإن إعادة جدولة الرهن العقاري لن تخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك. أنواع الرهن العقاري الّذي يمكن إعادة صياغته: قروض الاستهلاك السلبي: يُمكن كتابة إعادة جدولة الرهن العقاري في شروط القرض وترتبط بقرض الاستهلاك السلبي. ويحتوي القرض المستهلك سلباً على هيكل للدفع يسمح بدفع مجدول وهو أقل من تكلفة فائدة القرض. وعندما تكون الدفعة أقل من تكلفة الفائدة في ذلك الوقت، فإنها تخلق فائدة مؤجلة.
يعد الاعتماد على الغرغرة بالماء والملح واحد من العلاجات المنزلية الفعالة في التخلص من البلغم، ويرجع السبب في ذلك هو أن الملح يقضي على العدوى البكتيرية التي تصيب الحلق ويتم تحضير محلول الماء بهذه الطريقة: نقوم بوضع كوب من الماء في إناء على النار ثم نرفعه بعد أن يصبح دافئ. نضيف إليه ملعقة صغيرة من الملح داخله ونخلطهما جيداً. نبدأ بغرغرة الحلق بهذا المحلول. يجب أن يظل جسم المريض رطباً ويكون ذلك عن طريق المواظبة على شرب المشروبات الدافئة والسوائل بصفة عامة، لأنها تخفف من حدة البلغم وكثافته وهذا بدوره يقلل الاحتقان. تقلل بعض الزيوت الطبيعية من البلغم الذي يكثر وجوده فوق الحنجرة، ويتم ذلك عن طريق استنشاق البخار المتصاعد منها بعد أن نضيفها إلى إناء يحتوي على المياه الساخنة وتوجد مجموعة من الزيوت التي يمكن استخدامها وهي: زيت جوز الهند. زيت النعناع. زيت القرفة. زيت شجرة الشاي. ما أسباب كثرة البلغم. زيت الريحان. زيت إكليل الجبل. زيت الزعتر. يحتوي العسل على مجموعة من المواد المضادة للفيروسات والبكتيريا ولهذا السبب ينصح باستخدامه في علاج البلغم، وينصح بتناول اليانسون أو الزنجبيل مع العسل لأنه يساعد على تخفيف حدة البلغم.
ان ما سبق ذكرة هو سبب البلغم ، اما فيما يتعلق بطرق علاجة فهو الاتي: ان هذي العلاجات هي علاجات منزليه لا تحتاج الى العناء الكبير لتطبيقها… • السوائل الساخنه التي تساعد على علاج البلغم وهي من العلاجات البيتيه الاكثر فعاليه فتخفيف اعراض البلغم او علاجة ، ويصبح ذلك العلاج بشرب الماء الياخن مع الليمون ، او الماء الساخن بدون اضافات. كما ممكن اضافه القليل من العسل لعلاج السعال و البلغم ، فشرب الماء الساخن يساعد فتهدئه الحلق. اسباب كثرة البلغم في. ومن الطرق البيتيه الثانية =هي استنشاق البخار الساخن ، والكيفية هي تسخين الماء الى درجه الغليان و اضافه بضع قطرات زيت الكافور الية ، وبعد الغليان انزل القدر عن النار و استنشق البخار المتصاعد و الاروع تغطيه الراس و القدر بمنشفه كبار للتاكد من ان استنشاق البخار يتم بصورة جيده وهذه هي التبخيره البيتية). • البرتقال فعلاج البلغم: وهو من العلاجات البيتيه الاكثر شعبية للتخلص من البلغم ، ويصبح العلاج بالبرتقال بنقع شرائح البرتقال و ركها ليلة كاملة ، ثم نشربها ، كما ممكن طهى البرتقال على النار الى ان يكون لينا جدا جدا ، ثم تناولة فهو مساعد جيد للتخلص من البلغم ، ناهيك عن الاستفاده من الحصول على الفيتامينات و اهمها فيتامين C الذي يعمل على زياده المناعه فالجسم ، ومنة التخلص من اعراض البرد ، وهذا الخليط يعمل على تهدئه الحلق و يذهب البلغم.
نصيحة مغربي ينتج جسمك دائمًا المخاط، وغالبًا ما يكون الإفراط في إفراز المخاط في حلقك نتيجة لمرض بسيط مثل العدوى التي تستغرق بعض الوقت ثم تختفي بعد فترة، ومع ذلك يجب أن تراجع مقدم الرعاية الصحية في بعض الحالات مثل إنتاج المخاط بشكل متكرر ومستمر أو تغير لون المخاط وكذلك إذا كانت كثرة البلغم في الحلق مصحوبة بأعراض أخرى أشد خطورة مثل الحمى.
مضادات الهيستامين توقف عمل مادة الهيستامين (مادة تفرز في الجسم عند الإصابة بالحساسية وتسبب زيادة إفراز المخاط من الأنسجة المبطنة للأنف). يرجى الحذر حيث أن بعض مضادات الهستامين تسبب النعاس. طوارد البلغم (المقشعات) ، والتي تقلل من كثافة وتماسك البلغم ليسهل طرده خارجاً مع السعال. من أمثلة طوارد البلغم مادة غايفينيسين (بالإنجليزية: Guaifenesin). استخدام العقاقير بوصفات طبية تستخدم في حالة الإصابة بالالتهابات والعدوى، يصف الطبيب عقاقير لعلاج السبب الرئيسي لزيادة كثافة البلغم أو عقاقير أخرى للحد من كثافة وسمك المخاط. اسباب كثرة البلغم الابيض. للمزيد: أدوية تستخدم لعلاج البلغم متى يجب عليك زيارة الطبيب؟ تعد عملية زيادة كمية أو كثافة المخاط ليست بالأمر الخطير وخاصة في فترة الصباح ، وذلك لتراكم المخاط في الحلق طوال فترة الليل، الأمر الذي يتحسن تدريجياً بحلول وقت الظهيرة. لكن يلزم زيارة الطبيب إذا أصبح البلغم ملازماً للشخص مدة شهر أو أكثر وصاحبته أحد الأعراض الآتية: نزول دم مع السعال. ألم في الصدر. تقطع في النفس. أزيز أو لهاث عند التنفس. زيادة مضطردة في سمك وكثافة البلغم. اقرأ أيضاً: السعال علامة مرضية لا يمكن تجاهلها