تأسست شركة منافع الاقتصادية للعقار في عام ٥.. ٢ م لتضع مفاهيم جديدة في المجال العقاري ولتلبية الاحتياجات المتزايدة للطفرة الاقتصادية الكبيرة التي تعيشها بلادنا الحبيبة. منذ نشأتها الأولى حرصت الشركة على تأمين الخبرات والبرامج اللازمة لأنشطتها العقارية المتنوعة كي تفي بالمعايير الدولية الأشد صرامة، ليس هذا وحسب، ففي العام ٢٠٠٩م تبن ّت الشركة أيضا ً نهجا ً متميزا ً في التحديث والتطوير لإدارة الأداء من خلال تجهيز جميع مراحل العمل بما يلزم من تكنولوجيا متقدمة وعلوم حديثة عملت على تغيير المفاهيم وكانت بمثابة المنهج الذي يقتدى به في تحديث أساليب الاستثمار والتطوير العقاري الواعد. ولم تتوقف الشركة عند هذا الحد ، بل قامت أيضا ًبوضع الأنظمة اللازمة لتشغيل وإدارة المشاريع العقارية المتنوعة بشقيها (التجاري والسكني)وذلك من خلال شبكة أعمال تغطي جميع مناطق المملكة وتمتد إلى الدول اﻟﻤﺠاورة. تنظر شركة منافع إلى اﻟﻤﺠال العقاري بأكمله من منظور استراتيجي شامل يرتكز على العديد من الثوابت التي ساهمت بفضل الله في تحقيقنا للإنجازات المتتالية، كما أنها حرصت على تنويع س ّلخدماتها لتغطي مختلف اﻟﻤﺠالات العقارية ،وهوما أكسب الشركة معرفة عميقة بالآليات السليمة لإدارة المشاريع الناجحة على اختلاف احتياجاتها.
شركة تقنيات مكيال المالية تقديم الإطار التنظيمي الذي يقوم بدعم الابتكار التقني، والمالي، في السوق المالية الخاصة بالمملكة العربية السعودية، حيث أصدر مجلس الهيئة قراره بترخيصه لها عام ألفين وعشرين حيث تمت الموافقة فيه على الطلب الخاص بتصريح التجربة التقني المالي المقدم من شركة تقنيات مكيال ليمكنها من إنشاء المنصة الخاصة بتمويل الملكية الجماعية. شركة طريق مباشر وقد حصلت شركة طريق مباشر على الترخيص الخاص بها، في عام ألفين وعشرين، تخصصها في في أعمال الأوراق المالية، وتصريح تجربة التقنية المالية، وتعمل في نشاطات متعددة منها التداول الاجتماعي، وترتيب إصدار الأوراق المالية وحفظها، استخدام تقنية السجلات الموزعة (DLT)، الاستثمار في ادوات الدين التي تم طرحها، وتمويل الملكية الجماعية. شركة سكوبير تم منح الترخيص لها لمزاولة عملها في عام ألفين وثمانية عشر، واسمها شركة منافع المالية، حيث أن التصريح يقدم تجربة التقنية المالية من شركة التمويل الجماعي المحدودة بحيث يتم إنشاء منصة تمويل الملكية الجماعية. [1] شركة صكوك المالية تخصصها في في أعمال الأوراق المالية، وتصريح تجربة التقنية المالية، وقد حصلت شركة صكوك المالية على الترخيص الخاص بها، في عام ألفين وعشرين، الاستثمار في أدوات الدين التي تم طرحها، وتمويل الملكية الجماعية، وتعمل في نشاطات متعددة منها التداول الاجتماعي، وترتيب إصدار الأوراق المالية وحفظها، استخدام تقنية السجلات الموزعة (DLT).
واليوم تمتلك شركة منافع الاقتصادية للعقار رصيدا ًكبيرا ًمن الإنجازات مع شركائها وحلفائها باستثمارات تجاوزت المليار والنصف ريال فضلا ًعن الفرص الاستثمارية الجديدة التي من شأنها تلبية الاحتياجات المستقبلية المتزايدة للأسواق.
وحين تصل الخطوات حتى خطوة استلام المال، تكون مسألة التمويل الجماعي قد تمت بنجاح، ويأتي الدور هنا على تنفيذ الفكرة لتصبح مشروع حقيقي، ويكون الواجب هنا المتابعة المستمرة للمشاركين بالمال للتعرف على المشروع بوضوح أكثر. وتبدأ الخطوات بتجهيز النموذج المبدئي أو الاولي، مع كل التفاصيل الضرورية، حتى يكون المساهم، أو الداعم على دراية كافية من قدرة على إقناعهم بالمشروع، وفي خطوة أخرى يكن من الضروري جذب جمهور لموقع التمويل الجماعي، مع ضرورة التأكد من أن اهتمام وجلب، وجذب الداعمين أو المساهمين ليس أمر بسيط أو يسير أو يمكن أن يحدث بشكل تلقائي فالفكرة وحدها لا تكفي. حيث يجب أن يسعى الشخص إلى التسويق من أجل فكرته، لتكوين قاعدة من المهتمين من الجمهور، وجذب المهتمين للموقع، لسهولة الحصول على التمويل، ومع الوقت قد تخرج الفكرة خارج حدود الجمهور البسيط، لتصبح القاعدة أوسع. وقد انتشرت عدة شركات في المملكة العربية السعودية، تقدم منصات التمويل الجماعي، يمكن الإشارة لها في التالي: شركة ثروة وقد حصلت شركة ثروة على الترخيص الخاص بها، في عام ألفين وواحد وعشرين، ويصنف نشاطها بتمويل الملكية الجماعية كما أن تصريح عملها في أعمال الأوراق المالية، تجربة التقنية المالية، والتداول الاجتماعي، وترتيب إصدار الأوراق المالية وحفظها، استخدام تقنية السجلات الموزعة (DLT).
هناك العديد من المحافظات اليمنية الأخرى مثل محافظة الجوف، ومحافظة ذمار، ومحافظة شبوة، ومح، وعمران، والضالع. وهناك كذلك محافظة الصعدة، والمحويت، والبيضاء، وأخيرًا محافظة مح. شاهد أيضًا: ما معني لوجو يوفنتوس وبذلك نكون في نهاية رحلتنا مع كم لون في علم اليمن ومعناه؟، قد تعرضنا لتاريخ اليمن، وتقسيمها الجغرافي، والإداري، وعرفنا إجابة سؤال كم لون في علم اليمن ومعناه، وتقسيم المناطق المناخية، وتاريخ ثورات، وتوحيد البلاد، وتخلصها من أغلال الاستعمار البريطاني.
ويلاحظ أنها موازية لهذه المنطقة بشكل واضح، وتتسع في المساحة كلما اقتربنا أكثر من صحراء الربع الخالي. المناخ اليمني وبعد تقسيم اليمن إلى خمس مناطق جغرافية، بالطبع سيكون لكل منطقة منها بعض الظروف المناخية الخاصة بها. يسود المناطق الساحلية مناخ شديد الرطوبة، مع بعض الحرارة، مع ملاحظة اعتدال المناخ بشكل نسبي في فصل الصيف. كما تتميز المناطق الجبلية بالمناخ البارد نسبيًا، وذلك بسبب الارتفاعات الشاهقة للجبال. خرائط الجمهورية اليمنية. أما صحراء الربع الخالي الغير مأهولة، يسودها مناخ جاف شديد الحرارة. قد يهمك أيضا: ما عاصمة الجمهورية اليمنية قبل صنعاء؟ محافظات اليمن تنقسم دولة اليمن إداريًا إلى عدة محافظات، ويبلغ عدد محافظاتها 22 محافظة. أكبرها في المساحة هي محافظة حضرموت، كما تتفرع كل محافظة إلى عدة مديريات. وأشهر المحافظات بالطبع على الجانب السياسي هي العاصمة السياسية صنعاء، والعاصمة السياحية آب، وكذلك العاصمة الثقافية تعز، وأخيرًا العاصمة الاقتصادية العريقة عدن. تسببت الحرب الأهلية اليمنية في وقف تقسيم البلاد إلى ستة أقاليم سياسيًا. حيث توقف العمل السياسي بشكل كامل منذ ذلك الحين، وكان ذلك في عام 2014م. تعتبر عدن أهم المنافذ البحرية اليمنية، حيث تعتبر مدينة ساحلية هامة للغاية في اقتصاد البلاد، كما تسمى محافظة صنعاء مدينة سام بن نوح.
محافظة لحج تقع في الجهة الجنوبيّة الشرقيّة من العاصمة صنعاء، وتبعد عنها حوالي ثلاثمئة وسبعة وثلاثين كيلومتراً، وفيها خمس عشرة مديرية، وتعتبر الزراعة النشاط التجاريّ الأساسيّ فيها، كما تستخرج منها بعض المعادن المستخدمة في تصنيع الأسمنت إضافةً للطوب الحراري. محافظة أبين تقع في الجهة الجنوبيّة الشرقيّة من العاصمة أيضاً، على بعد أربعمئة وسبعة وعشرين كيلومتراً، وتعد مدينة زنجبار عاصمتها، ويحدّها من الجهة الشرقيّة محافظة شبوة، ومن الغربيّة لحج وعدن، ومن الشماليّة محافظتي شبوة والبيضاء، أمّا من الجنوبيّة فيحدّها بحر العربي، ويمارس سكانها الزراعة وصيد الأسماك. محافظة شبوة تقع في الجهة الجنوبيّة من اليمن، إلى الشرق من محافظة عدن على بعد ثلاثمئة وخمسة وثمانين كيلومتراً، ويحدّها من الغرب المكلا على بعد ثلاثمئة كيلومتر منها، وتحتلّ المرتبة الثالثة على مستوى الجمهورية من حيث المساحة، والتي تزيد عن اثنين وأربعين ألف كيلومتر مربّع، مقسمةً إلى سبع عشرة مديرية. محافظة حضرموت تقع في الجهة الشرقيّة من اليمن، محتّلةً ستة وثلاثين بالمئة من مساحتها الكليّة، وتتألّف من ثلاثين مديريّة، وتعدّ مدينة المكلا هي العاصمة الرسميّة لها، وتحيط بها من الجهة الشماليّة السعوديّة ومن الجنوبيّة بحر العرب، ومن الشمالية الغربية محافظتي الجف ومأرب، أمّا من الجهة الشرقيّة فتقع محافظة المهرة ومن الغربيّة محافظة الشبوة، وتبعد عن العاصمة حوالي سبعمئة وأربعة وتسعين كيلومتراً.
شبوة تقع محافظة شبوة وسط الجزء الجنوبيّ من اليمن على بعد 474 كم عن العاصمة، وتبلغ مساحتها نحو 42, 584 كم2، وتتنوع تضاريسها ما بين المرتفعات في أجزائها الغربيّة والجنوبيّة على شكل سلسلة جبليّة تدعى جبال الكور والأودية، كما يسود في المحافظة 3 أنواع من المناخ؛ المناخ الصحراويّ في المناطق الشماليّة من المحافظة، حيث يكون الجوّ حاراً صيفاً وبارداً جافّاً شتاءً، بينما يسود مناخ معتدل صيفاً وبارداً شتاءً في المناطق الجبليّة، أمّا في المناطق الساحلية فيكون الجوّ حارّاً صيفاً ودافئاً شتاءً. يُمارس سكان محافظة شبوة عدداً من الأنشطة من أبرزها الزراعة التي تُشّكل ما نسبته 1. 9% من إجمالي إنتاج المحاصيل الزراعيّة في اليمن، بالإضافة إلى تربية النحل، وصيد وتعليب الأسماك، كما تتميّز المحافظة بوجود عدد من الحقول النفطيّة فيها، لذا فإنّها تشهد أعمال تنقيب. حضرموت تقع محافظة حضرموت شرق وسط اليمن على ساحل البحر العربي على بعد 794 كم عن العاصمة صنعاء، وتمتد المحافظة على مساحة تصل إلى 193, 032 كم2 موزّعةً على 30 مديريّة رئيسيّة، وتضمّ أراضي حضرموت 3 أشكال رئيسيّة من التضاريس، وهي كالآتي: تتركز التضاريس الجبليّة التي يسودها مناخ معتدل صيفاً وبارد شتاءاً في المناطق الوسطى، والجنوبيّة الغربيّة، وبعض الأجزاء الغربيّة.