ويلفت السلمي، النظر إلى أن مفهوم التسجيل العيني ونشأته ومميزاته، حيث إنه قبل ظهور هذا النظام، كانت الأنظمة المتبعة في تسجيل العقارات تدور حول نظام التسجيل الشخصي وفيه يتم تسجيل ملكية وحقوق الأشخاص في العقارات في سجلات ترتب بحسب أسمائهم، ولذلك سمي بالتسجيل الشخصي، بمعنى أن العقارات لا تعرف بهويتها ومواقعها وإنما تعرف بأسماء مالكيها. ويضيف «ولما كان العقار هو العنصر الثابت في عملية التسجيل والعنصر المتغير هم الأشخاص الذين يتعاقبون على تملكه، لذلك لم يتمكن نظام التسجيل الشخصي من تحقيق أهداف التسجيل العقاري في استقرار الملكية العقارية وتأمين التعاملات في العقار والحد من النزاعات بشأنها بسبب اعتماده على أسماء الأشخاص في تسجيل العقارات»، مبينا أن «ذلك أدى إلى وجود قصور في أنظمة التسجيل الشخصي عن تحقيق أهداف التسجيل العقاري وإلى ظهور فكرة التسجيل العيني للعقار». نماذج سابقة يشير السلمي إلى أن «طريقة التسجيل العيني بدأت تظهر لأول مرة في أستراليا عندما أعلن عنها ودعا لها في سنة 1855، (سير روبرت تورنس) الذي وضع لها قواعد نالت شهرة عالمية وسميت باسمه وعرفت بـ»نظام تورنس»، وأخذت بها كثير من الدول واقتبستها كل منها بالطريقة التي تتلاءم مع تقاليدها وظروفها وعاداتها.
وهكذا ولد قانون تورنس للتسجيل العيني». تطور طريقة تورنس أشار السلمي إلى أن «طريقة تورنس تطورت واستكملت عام 1861، بإدخال تعديلات عديدة عليها، بدأ تنفيذها في عام 1873. وظهر نظام التسجيل العقاري الألماني الأكثر تطوراً في عام 1872، وإن كان يشترك مع نظام تورنس في اتخاذ الوحدة العقارية (العقار) أساساً لعملية التسجيل، إلا أنهما يختلفان في كثير من التفاصيل. وتطور تطبيق نظام التسجيل العيني مما أدى إلى وجود النظام السويسري الذي يجمع بين مزايا نظامي تورنس والنظام الألماني في عام 1910 والذي جرى تعديله عام 1987». 11 ميزة لنظام التسجيل العيني تؤمن التعاملات وتحقق استقرار الملكية العقارية - جريدة الوطن السعودية. وأردف يقول «التسجيل العيني هو طريقة حديثة لتسجيل العقارات تتخذ من العقار (العين) أي الوحدة العقارية أساساً لتسجيل الملكية والحقوق العقارية الأخرى المترتبة على العقار وذلك بإعداد صحيفة في السجل العقاري وقت إنشائه لكل وحدة عقارية في المنطقة العقارية، يوضح فيها رقم العقار واسم مالكه وأوصافه من حيث نوعه وموقعه ومساحته وحدوده وأبعاده والعقارات المجاورة له وماله من حقوق وما عليه من التزامات وما يطرأ عليه من تغير أو تصرفات وما يترتب عليه من حقوق للغير. وتعد الصحيفة العقارية التي تخصص للعقار في السجل العقاري بمثابة السجل المدني للمواطن وتعطي صورة دقيقة عن الحالة المادية والنظامية للعقار وما يطرأ عليها من تغيير يكفي من يطلع عليها للعلم بكل ما يتعلق بالعقار.
وقد انتهى المجلس إلى ما يلي: أولاً: الموافقة على انضمام المملكة العربية السعودية إلى اتفاقية البعثات الخاصة (1969م). ثانياً: الموافقة على مذكرة تفاهم في المجال الثقافي بين وزارة الثقافة في المملكة العربية السعودية ووزارة الثقافة في الجمهورية الفرنسية. ثالثاً: تفويض معالي وزير الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد ـ أو من ينيبه ـ بالتباحث مع الجانب الأنغولي في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد في المملكة العربية السعودية ووزارة الثقافة والسياحة والبيئة في جمهورية أنغولا في مجال الشؤون الإسلامية، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية. رابعاً: الموافقة على مذكرة تفاهم بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة سلطنة عُمان للتعاون في المجالات التجارية. خامساً: الموافقة على اتفاقية بين حكومة المملكة العربية السعودية وحكومة جمهورية أذربيجان حول التعاون والمساعدة المتبادلة في المسائل الجمركية. نظام التسجيل العيني للعقار تتويج لجهود المملكة في تطوير قطاع العقار. سادساً: تفويض معالي النائب العام ـ أو من ينيبه ـ بالتباحث مع الجانب الكيني في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين النيابة العامة في المملكة العربية السعودية والنيابة العامة في جمهورية كينيا في مجال التحقيق والادعاء العام، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية.
رأس خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ـ حفظه الله ـ الجلسة التي عقدها مجلس الوزراء مساء الثلاثاء في قصر السلام بجدة. وفي مستهل الجلسة اطلع مجلس الوزراء على مجمل المحادثات التي جرت بين المملكة وعدد من الدول خلال الأيام الماضية، وتركزت حول العلاقات الثنائية، وسُبل تعزيزها، والقضايا الإقليمية والدولية، منها اتصالات صاحب السمو الملكي ولي العهد - حفظه الله - مع كل من فخامة رئيس جمهورية الصين الشعبية، وفخامة رئيس جمهورية كازاخستان، وفخامة رئيس روسيا الاتحادية، ودولة رئيس وزراء جمهورية باكستان الإسلامية. وتناول المجلس إثر ذلك مستجدات الأحداث ومجرياتها في المنطقة والعالم، ولاسيما ما شهدته الأراضي الفلسطينية من استمرار تداعيات اقتحام المسجد الأقصى، داعيًا المجتمع الدولي للاضطلاع بدوره في تحميل قوات الاحتلال المسؤولية الكاملة عن تلك الجرائم والانتهاكات، وتبعاتها على فرص إحياء عملية السلام في الشرق الأوسط. وأوضح معالي وزير الإعلام المكلف، الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي، في بيانه لوكالة الأنباء السعودية عقب الجلسة أن مجلس الوزراء تطرق إلى تطورات الأوضاع في أوكرانيا، مؤكدًا مساندة السعودية للجهود التي تؤدي إلى حل سياسي للأزمة، يحقق الأمن والاستقرار.. ومواصلة الوقوف إلى جانب المتضررين والمحتاجين في أرجاء المعمورة، والتخفيف من معاناتهم، ومن ذلك تقديم مساعدات طبية وإيوائية عاجلة بقيمة (10 ملايين دولار) للاجئين من أوكرانيا إلى الدول المجاورة بالتنسيق مع الأمم المتحدة.
وأكد سموه أن النظام يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، عبر تنمية الثروة العقارية وتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري والحد من النزاعات العقارية، إلى جانب تحديد الهيئة العامة للعقار كجهة حكومية موحدة تتولى مهمة الإشراف الكامل على التسجيل العيني للعقار وهو ما سيرفع من كفاءة ومرونة عمليات التسجيل العيني للعقار، ويخدم المصلحة العامة وملاك العقارات بجميع شرائحهم. وأفاد سمو الأمير سعود بن طلال أن تسجيل الأراضي والممتلكات العقارية إحدى الأولويات للإستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري التي صدرت بموافقة مجلس الوزراء، حيث يسهم بناء سجل عقاري شامل للأراضي والممتلكات في تقيق الركيزة الإستراتيجية الثالثة فاعلية السوق ليكون حيويًا وجاذبًا ويمنح الثقة للمشاركين.
مجددا كل الشكر الامير بدر بن جلوي محافظ الاحساء على رعايته الكريمة ، والشكر موصول لسعادة الوكيل الاستاذ معاذ الجعفري والشكر. والشكر لكافة المسؤولين ولجان الاعمال ولفريق مجلس شباب المنطقة الشرقية بمحافظة الاحساء وعلى دروب الخير نلتقي. بعده استعرض أعضاء المجلس المبادرات حيث قدم د. محمد بن عبدالله الجغيمان لمحة عن مبادرة نمو وقال عنها " تأتي مبادرة نمو كبرنامج تدريبي لتأهيل و تجهيز الشباب المقبل على العمل بشهادات مهنية معتمدة. يتم العمل على عدد من المسارات التطويرية يتم تحديدها بناء على الاحتياج الشبابي ، و يكون دعم الشباب عن طريق توفير التدريب المباشر بالإضافة لدعم رسوم الاختبارات التجريبية و رسوم التدريب و رسوم الاختبارات". الأمير بدر بن جلوي:. وقدم د. عبدالله بن قاسم العلوان شرح مختصر عن مبادرة ألوان " تتشكل مبادرة ألوان الأحساء في مسابقة المواهب الشابة في المحافظة للمشاركة بصور أو مقاطع مرئية عن الأحساء ( مهن – مواقع أثرية – ثقافة – تاريخ – سياحة) وكل ما يخص الأحساء في طابع تنافسي أو عرض فني ، و تشتمل على استضافة المختصين و المحترفين في مجال التصوير ( فوتوغرافي – فيديو). وأخيرا تحدث د. ناصر بن عبدالله الحميدي عن مبادرة رؤى شبابية بقوله " تتحقق مبادرة رؤى الشبابية من خلال سلسلة الجلسات الشبابية الحوارية تستهدف تجسيد قيم الحوار والنقاش و التفكير الناقد ، و تعمل على إيصال أفكار و رؤى و رسائل الشباب في محافظة الأحساء إلى صناع القرار بحيث تساهم في تقديم حلول أكثر فاعلية للجهات المعنية.
واكد العرفج أن الغرفة شهدت خلال السنوات الأخيرة، نقلة تحديثية هائلة وطفرة تطويرية كبيرة في مسيرة أعمالها ومنظومة خدماتها وتنّوع فعالياتها ونشاطاتها وتفرّد برامجها ومشاريعها ومبادراتها لخدمة قطاع الاقتصاد والاستثمار والأعمال خاصة ومجتمع الأحساء عامة، مسجلة في ذلك نجاحات عريضة وانجازات كبيرة غير مسبوقة، وكذلك صناعة نماذج متميزة من الشراكات الاستراتيجية مع عدة جهات حكومية وأهلية ومدنية وتطوعية، مما كان له عظيم الأثر في تيسيّر وتحفيز قطاعات الأعمال للاستثمار في الأحساء. وقال العرفج: "إن الغرفة يسعدها في هذا المقام وبحضور سمو الأمير أن تعلن إنجاز خطوات متقدمة ضمن ترتيبات واستعدادات إطلاق النسخة الخامسة الجديدة من منتدى الأحساء للاستثمار بشراكة استراتيجية متميزة مع أرامكو السعودية وذلك في شهر نوفمبر من العام المقبل 2018 بحول الله. " واختتم العرفج كلمته بتقديم الشكر والتقدير لصاحب السمو الأمير بدر بن محمد بن جلوي آل سعود محافظ الأحساء لرعايته الكريمة للحفل، ودعمه المستمر للغرفة وتعزيز دورها في خدمة الوطن والمواطنين، كما تقدم بالشكر والتقدير إلى مجلس إدارة الغرفة السابق وكذلك كافة شركاء الغرفة الاستراتيجيين والرعاة والداعمين للغرفة لاهتمامهم بكل ما يعزز مسيرة القطاع الخاص ورجال الأعمال في خدمة الأحساء ووطننا الغالي، في ظل قيادتنا الحكيمة وفقها الله وسدد خطاها.
قلّد صاحب السمو الأمير بدر بن محمد بن جلوي محافظ الأحساء بمكتبه بمقر ديوان المحافظة اليوم " الثلاثاء " مدير إدارة سجن محافظة الأحساء العميد حسن بن هديبان الرشيدي رتبته الجديدة عقب صدور الأمر السامي الكريم بترقيته لرتبة عميد. وهنأ سموه، العميد الرشيدي بهذه الثقة الكريمة، متمنيًا له التوفيق والسداد والعون لخدمة الدين ثم الملك والوطن بدوره، أعرب مدير إدارة سجن محافظة الأحساء عن بالغ شكره وتقديره واعتزازه للقيادة الرشيدة بالثقة الكريمة بالترقية، معرباً عن شكره لسمو محافظ الأحساء على تقليده رتبته الجديدة، والتي تعد حافزاً لبذل المزيد من الجهد والعطاء