إن الحفاظ على أسنانك ولثتك بصحة جيدة يتطلب الوقت والالتزام والأدوات الصحيحة. فتنظيف الأسنان مرتين يوميًا، واستعمال خيط التنظيف والحد من تناول السكر كلها جوانب هامة تساهم في نظافة الفم. ولكن بعض منتجات نظافة الفم مثل معجون الأسنان تحتوي على العديد من المكونات الضارة، مثل ثاني أكسيد التيتانيوم، وكبريتات لوريل الصوديوم والمحليات الاصطناعية، والتي يمكن أن تكون سيئةً لصحة الفم. هذا هو السبب في أن العديد من الناس يبحثون عن بدائل طبيعية لمعجون الأسنان. في الواقع، هناك بعض المنتجات الطبيعية البسيطة وغير المكلفة التي يمكنك استخدامها بدلًا من معجون الأسنان لتنظيف أسنانك والحفاظ عليها بيضاء وبراقةً لسنوات. أفضل 10 بدائل طبيعية لمعجون الأسنان 1. صودا الخبز صودا الخبز ( بيكربونات الصوديوم) هي واحدة من أفضل بدائل معجون الأسنان التي يمكنك استخدامها بشكلٍ منتظم لتنظيف أسنانك. 10 بدائل طبيعية لمعجون الأسنان » مجلتك. في الواقع، العديد من أنواع معجون الأسنان التجارية تحتوي على صودا الخبز كواحدة من المكونات الرئيسية لها. تعمل صودا الخبز كعامل جلخ وتساعد على تبييض السطح اللؤلؤي. حتى أنها تحيد الأحماض في الفم، وهذا بدوره يقلل من فرصة إصدار رائحة الفم الكريهة.
التقليل من السكريات. نصائح للحفاظ على صحة الفم والأسنان من الممكن الحفاظ على صحة الفم طوال الحياة والوقاية من أمراض اللثة والأسنان، وذلك على النحو التالي: [6] شرب المياه المفلورة ( Fluoridated Water). تنظيف الأسنان بمعجون غني بالفلورايد. استخدام خيط الأسنان الطبي لإزالة ما يتراكم من جير وبلاك. التوقف عن التدخين تماماً. الحفاظ على استقرار مستويات السكر في الدم (مرضى السكري). ختاماً، فإن روتين العناية بالأسنان طريقك الآمن للابتعاد عن أمراض الفم، وفي الآونة الأخيرة قد تعددت طرق وأساليب الحفاظ على الصحة الفموية منها مناديل تنظيف الأسنان، الخيوط الطبية، والفرشاة الكهربائية وغيرها الكثير.
اتركها لبضع دقائق، ثم استخدم فرشاة أسنان ناعمة لتنظيف أسنانك. بعدها اشطفه بالماء الدافئ. يمكنك أيضًا استخدام عصي النيم الناعمة لتنظيف أسنانك. ببساطة امضغ العصي المكسورة حتى تصبح لينة بما فيه الكفاية لتنظيف أسنانك بها. يمكن أيضًا أن تستخدم أغصانًا من شجرة الكينا أو البرتقال أو شجرة الجير ومضغها لتنظيف أسنانك. 3. الكركم الكركم يعزز صحة الفم بشكل عام ويمكنك استخدام هذا المسحوق الأصفر لتنظيف أسنانك في بعض الأحيان. يحتوي الكركم على المواد المضادة للالتهابات والخصائص المضادة للجراثيم والتي تساعد في الحفاظ على الأسنان قوية، كما تعالج التهاب اللثة. وفي دراسة عام 2012 نشرت في مجلة الجمعية الهندية لعلم اللثة تبين أن غسول الفم من الكركم فعالٌ في السيطرة على ومنع التهاب اللثة. امزج ¼ ملعقة صغيرة من مسحوق الكركم مع القليل زيت الخردل. ضع هذا الملصق على فرشاة أسنانك واستخدمها لتنظيف أسنانك. تأكد من شطف فمك جيدًا بعد ذلك. يمكنك أيضا إضافة 1 ملعقة صغيرة من مسحوق الكركم إلى كوب من الماء الفاتر واستخدامه بمثابة غسولٍ للفم. قم بالغرغرة في فمك لمدة 30 ثانية قبل بصقها. 4. زيت جوز الهند زيت جوز الهند هو بديل آخر طبيعي لمعجون الأسنان، وذلك بفضل خصائصه المضادة للفطريات والمضادة للبكتيريا التي هي في متناول اليدين لتنظيف الفم.
وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. "الضرائب" عن شائعة ضريبة التصرفات العقارية: قيمتها 2.5% من قيمة البيع - اليوم السابع. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
ضريبة القيمة المضافة والعقارات يخضع العائد الناتج من بيع أو تأجير المحال تجارية أو المنشآت الفندقية لضريبة القيمة المُضافة، وذلك استنادًا إلى تفسير اللائحة التنفيذية [18] لقانون الضريبة على القيمة المُضافة. ويتعارض هذا الأمر مع القانون المنظم لهذه الضريبة والذي أرفق به قائمة بالسلع والخدمات المعفاة من هذه الضريبة. «الزكاة والدخل» توضِّح مسؤولية «مشتري العقار» عن ضريبة القيمة المضافة. وقد ورد في القائمة صراحة إعفاء بيع وتأجير الأراضي الفضاء والأراضي الزراعية والمباني والوحدات السكنية وغير السكنية [19]. وإذاً أعفت القائمة تصرفات بيع أو تأجير العقارات السكنية وغير السكنية، من الخضوع لهذه الضريبة، وبشكل عام دون أي تخصيص أو استثناء. وعليه، تكون اللائحة أقامت استثناء على القانون، طالما أنها عادت وأخضعت بيع أو تأجير المحال التجارية أو المنشآت الفندقية لهذه الضريبة، وهي تعد من "الوحدات غير السكنية" التي أعفاها القانون من الخضوع لهذا النوع من الضرائب. وبالتالي تكون خالفت الدستور من ناحيتين، الأولى الذي قصر الاختصاص بإنشاء الضرائب أو تعديلها أو إلغائها على القانون وحده [20] ، والثانية حين خرجت عن حدود الإطار الموضوع لها في أحكام القانون، وتضمنت ما يعدل من أحكامه، وهي في مرتبة أدنى من القانون.
في الوقت الذي تبدو فيه الأمور واضحة حول كيفية معالجة ضريبة القيمة المضافة مع القطاع المصرفي التقليدي، تبدو الصورة عكس ذلك مع المنتجات الاستثنائية المنبثقة من الصيرفة الإسلامية. لعل أكثر المنتجات إثارة للجدل (والتي تستخدم على نطاق عريض مع الأفراد والشركات) هما منتجا الإجارة والمرابحة أو التورق (عقود سلعية). فعندما يحاول أحد الأفراد اقتراض مبلغ ما لشراء منزل فإنَّ البنك سيستعين بسلعة ما لكي يبيعها ويسلم متحصلاتها إلى المقترض. في هذه الحالة هل يتحمل المصرف الإسلامي أو الفرد ضريبة القيمة المضافة على هذه السلعة المباعة؟ هل الاقتراض بطريقة تقليدية (لا تستوجب بيع سلعة) يعد ارخص ؟ (وفي هذه الحالة ستتأثر أرباح البنوك الإسلامية). هل يا ترى تكون هناك ضريبة على هامش الربح المرافق للمنتج الإسلامي؟ كل هذه التساؤلات حول منتج التورق (الذي يستخدم مع القروض الإسلامية) سيتم الإجابة عنها في ثنايا هذه الزاوية. مثال على مرابحة السلع في الوقت الذي تضع دول الخليج تشريعاتها الخاصة بضريبة القيمة المضافة، تبرز على السطح بعض التحديات الفنية التي يحاول المراقبون إبرازها بين الفنية والأخرى. دعونا نستخدم المثال التالي لتبسيط التحديات التي تواجهنا مع «مرابحة السلع».. يريد أحد العملاء سيولة نقدية فيذهب لبنك إسلامي من أجل الحصول على قرض، يستخدم البنك منتج التورق الذي يتطلب أن يقوم البنك بشراء سلعة ما (الحديد) من البائع.
في حالة عدم قيام المالك بسداد الضرائب العقارية، يمكن الرجوع للمستأجر بسداد الضريبة العقارية في حدود القيمة الإيجارية. والتي يقوم بسدادها ولا تزيد عنها، ويتم ذلك بعد إبلاغ المالك بموجب خطاب رسمي مسجل بعلم الوصول. وفي هذه الحالة يعتبر الإيصال الذي يصدر للمستأجر يفيد بسداده جزء أو كل من القيمة الإيجارية، في مقابل سداده الضرائب العقارية. بدلاً من المالك، ولا يحق للمالك الرجوع على المستأجر بطلب كامل الإيجار. ولكن في البداية يخصم ما قام المستأجر بسداده للضرائب العقارية. قانون الضرائب العقارية البعض يعتقد أن قانون الضرائب العقارية هو قانون جديد، لكن هذا هو تعديل للقانون الذي صدر تحت رقم (56) الصدار عام 1954 ميلادياً. كما كان معروف باسم رسوم "العوائد" بدلاً من رسوم الضرائب العقارية. ولكن الاختلاف بين القانونين، هو إن القانون الجديد قد عمل بنسبة الحد الأدنى، والتي بلغ 10%. بخلاف القانون القديم الذي كانت النسبة فيه على الضرائب العقارية تصاعدية، بدأ من 10% وصولاً إلى 40%. قد يهمك: مأمورية الضرائب العامة قانون رقم 56 لسنة 1954 في شأن الضريبة على العقارات المبنية بعد الاطلاع على الإعلان الدستوري الصادر في 10 من فبراير سنة 1953، وعلى الإعلان الدستوري الصادر في 18 من يونية سنة 1953.
وعليه فعلى السلطات الخليجية النظر بجدية في مسألة حصول تسوية ضريبية من أجل تحقيق المساواة لصالح البنوك الإسلامية مع نظيرتها التقليدية.