الرهن الميسر الصندوق العقاري أجري خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعودي " رئيس مجلس الوزراء السعودي" اجتماعًا اليوم من خلال -الاتصال المرئي- مُعلنًا بع عدة قرارات منها مد الرهن الميسر الصندوق العقاري لمدة ثلاث سنوات بعد انتهاء المدة المحددة له، وهذا يعني أنه مد تمويل الوحدات السكنية لمدة ثلاث سنويات أخريات فوق مدة الدعم المقررة، والتي تم الاتفاق عليها مسبقًا وفق قرار مجلس الوزراء لرقم (391).. تابعوا معنا لنخبركم بتفاصيل أكثر عن برنامج الرهن الميسر. الرهن الميسر الصندوق العقاري 1443 الرهن الميسر عبارة عن برنامج بالتعاون بين وزارة الإسكان ووزارة المالية السعودية مع مؤسسة النقد العربي السعودي، وكان الهدف من البرنامج هو حصول جميع المواطنين السعوديين عن جميع القروض التمويلية وشراء وحدات سكنية كاملة التشطيب، وقد خفض الرهن الميسر الدفعة الأولى إلى 10% بعد أن كانت 15%، وهذا لزيادة عدد امتلاك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية الموجودة بالمملكة. وقد حدد برنامج الصندوق العقاري مجموعة من الشروط والتي يجب أن تكون متوافرة بالمواطنين الراغبين في الاستفادة من هذا البرنامج، والتي أهمها أن يكون المواطن يمتلك عائلة ولا يمتلك منزل صالح للسكن به، وفي المقابل عمره لا يقل عن 25 عام، وقد طمأن وزير الإسكان المواطنين السعوديين بأن هناك أعداد كبيرة من الوحدات السكنية المتوفرة لهم.
مجلس الوزراء يمد الرهن الميسر الصندوق العقاري 1443 وافق مجلس الوزراء بالمملكة العربية السعودية عن مد العمل ببرنامج الرهن الميسر الصندوق العقاري لثلاث سنوات قادمة، مع العلم أن وزارة المالية السعودية قررت دعم البرنامج في صور دفعات، وذلك عن طريق عمل وديعة بداخل البنك المركزي ووضع الأموال بها، وذلك حتى يتم تنفيذ برنامج الرهن الميسر. وقام مجلس الوزراء باستعراض ميزانية العام الجديد للدولة بشكل عام 2022، وقد استعرض المجلس عدد من الخطط ووافق على بعض القرارات، وكان أهم قرارات المجلس الموافقة على تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر، وقد وافق المجلس على هذا البرنامج تحت تاريخ 17-7-1439 هـ. وللعلم أن البرنامج أظهر فاعلية كبيرة في تسريع إجراءات حصول المواطنين على الدعم السكني، وطرح عدد كبير من المنتجات العقارية بقطاع الإسكان.
اعتبر عقاريون أن برنامج «الرهن الميسر» أقصر الطرق لامتلاك المواطنين وحدات سكنية، مؤكدين أن موافقة مجلس الوزراء على تمديد برنامج التمويل العقاري يسهم في حل مشكلة الإسكان بالمملكة. ويتوافق مع رؤية المملكة 2030 وبرنامج التحول الوطني 2020 الهادف إلى رفع نسبة تملك المواطنين خلال السنوات القادمة إلى 70%، لاسيما أن البرنامج يخدم القوائم المالية الموجودة لدى وزارة الإسكان التي يصل عددها إلى 1. 5 مليون مواطن. وأكد الرئيس السابق للجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الشرقية خالد بارشيد، أن القطاع العقاري يدعم الآلية الجديدة في برنامج «الرهن الميسر»، نظراً لتسريعه حصول المواطن على الوحدة السكنية. لافتاً إلى أنه يعد أحد أنواع التمويل العقاري السكني دون التجاري، ما يدعم رفع نسبة تملك المواطن للوحدة السكنية خلال السنوات القادمة. وأضاف أن البرنامج يترجم اتفاقاً بين وزارتي المالية والإسكان ومؤسسة النقد «ساما» لتسهيل عملية حصول الأفراد القادرين على دفع نسبة 15% من قيمة الوحدات السكنية كدفعة مقدمة، بحيث تقوم البنوك الوطنية بتقديم (70%) من قيمة العقار الممول، فيما تقدم وزارة المالية 15% مقابل الضمان. لافتاً إلى أن البرنامج الجديد سيكون بديلاً للآلية السابقة التي كانت تشترط دفع المواطن 30% من قيمة العقار للحصول على التمويل من البنوك الوطنية.
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر يبحث عنه جميع المواطنين السعوديين، حيث حرصت الحكومة السعودية على تقديمه للمواطنين الذين لا يملكون عقارات سكنية آدمية يقطنون بها، حيث يوفر هذا البرنامج المواطنين الغير القادرين على دفع مبالغ مالية كبيرة للسكن، إمكانية تقسيط تلك المبالغ على بعض السنوات طبقاً للقدرة المادية للشخص المستفيد، والتي عادة تختلف من مواطن لآخر حسب حالته الإقتصادية. برنامج الرهن الميسر يتسائل العديد من المواطنين حول طبيعة برنامج الرهن الميسر فهو أحد البرامج الخاصة بالدعم العقاري التي تقوم الحكومة السعودية بتقديمه للمواطنين. تتمثل الحكومة في كل من البنك المركزي السعودي، بالإضافة إلى وزارة المالية، ووزارة الإسكان، يقوم برنامج الرهن الميسر بتيسير الفرصة أمام المواطنين السعوديين للحصول على القروض التمويلية. التي بدورها تمكنهم من الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب للتمليك والسكن بها، وذلك عن طريق خفض قيمة الدفعة الأولى من 10 إلى 15%، رغبة من السلطات السعودية في زيادة تملك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية. حيث يكفل هذا البرنامج صندوق التنمية العقاري ضمانات مالية نيابة عن شخص المستفيد من البرنامج بأقصى حد للمبلغ 120 ألف ريال سعودي، ويساهم ذلك الأمر في خفض قيمة تكلفة التمويل العقاري، وتيسير أمر تملك العقارات السكنية على المواطنين السعوديين.
⚡️ منتج الرهن الميسر: حالياً أصبح القرار هو أن يتحمل مستفيدي (وزارة الإسكان/الصندوق العقاري/ أو اي منتج دعم سكني يخص الدولة) نسبة 15% من قيمة العقار مع تحمل وزارة المالية 15% الأخرى مما يجعل الممول (بنك/شركة تمويل/البنك العقاري مستقبلاً) تحمل نسبة 70% من قيمة العقار ، مع ملاحظة ذكاء الوزير بتخصيص البرنامج لمنتجات المطورين العقاريين ، وهذا يعني قد تتغير الشروط في المستقبل القريب في حال توحيد مهام الصندوق العقاري و وزارة الاسكان حال الإنتهاء من قائمة الحاصلين على موافقة من الصندوق العقاري. ⚡️ مستحقي قرض الصندوق العقاري: هذا القرار سيضر مستحقي الصندوق العقاري في حال حصولهم على منتج التمويل الاضافي الخاص بالبنوك وعددهم قرابة 120 ألف مواطن حصلوا على الموافقة ولكن لم يستفيدوا من قرض الصندوق ، لأن العميل الآن سيضطر لدفع نسبة 15% من قيمة العقار وهو سابقاً لا يتحمل أي دفعة بالإضافة إلى إحتمالية تقليص مبلغ قرض الصندوق العقاري بناءاً الوضع الإئتماني و عمر المستحق للقرض. 🔴 خاتمة: المنتج هو من ضمن برامج تقدمها وزارة الإسكان بدعم من الدولة ولا يوجد له أي تأثير "كبير وملموس" فما يحكم الأسعار هو زيادة الطلب ووفرة في العرض... لا أقل ولا أكثر.. حَكم عقلك.. واعمل على التخطيط لنفسك بدون أن تنصاع لأحد..
لاسيما أن وزارة الإسكان تحتفظ في «بوابة الإسكان» بكافة البيانات اللازمة عن المواطنين فيما يتعلق بالقدرة المالية في تسديد الدفعة المطلوبة. بدوره أوضح العضو السابق باللجنة العقارية بغرفة الشرقية خالد الكاف أن «الرهن الميسر» يسهم في مد المهلة الزمنية لسداد القروض البنكية التي يحصل عليها المواطن، إذ يضع البرنامج في الاعتبار الظروف المالية للمقترض الراغب في الحصول على الوحدة السكنية. مضيفاً أن وزارة الإسكان حرصت من خلال إطلاق البرنامج على تعميم الفائدة للأطراف المشتركة، فمن جانب يعطي المقترض فرصة للحصول على تسهيلات بنكية بشروط ميسرة، ومن جهة أخرى يمنح البنوك الفرصة لتوفير القروض للحصول على الفوائد، ما يعني تقاسم الفائدة بين البنك والمواطن. كما أن وزارة الإسكان توفر الضمانات اللازمة للبنوك للانخراط في البرنامج، لافتاً إلى أن أصحاب الدخل المحدود والمتوسط هم الأكثر استفادة من الرهن الميسر. من جهته، أكد عضو الجمعية السعودية للاقتصاد الدكتور عبدالله المغلوث، أن موافقة مجلس الوزراء على البرنامج يسهم في استقرار السوق العقارية بالمملكة. كما يساعد مختلف الشرائح الاجتماعية على سداد الأقساط المترتبة على القروض العقارية، خصوصاً أن البرنامج يعتمد على آلية خاصة، تتيح استفادة مستحقي الدعم السكني من قوائم الانتظار في وزارة الإسكان، ما يقلص قوائم انتظار الحصول على قروض أو وحدات سكنية، وبالتالي المساهمة في استقرار الأسرة السعودية، وتملكها وحدة سكنية بشكل أكثر احترافية وتنظيم، كما يسهم البرنامج في خلق آلية لدى شركات التطوير العقاري لبناء الوحدات السكنية، وبيعها للمواطنين عبر هذه الآلية.
وتعمل بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي على اتخاذ ما يلزم لاستخدام أرباح الوديعة لتخفيض تكلفة التمويل على المستفيد. وتكون مدة البرنامج سنة من تاريخ إطلاقه وتتولى وزارة الإسكان تقويم البرنامج ورفع تقريرعنه قبل ثلاثة أشهر من نهاية مدته يتضمن نتائج التطبيق والإيجابيات والسلبيات والتوصية بطلب الاستمرار في تطبيقه أو إيقافه واقتراح ما تراه مناسباً في هذا الشأن.
يتم تناوله فور تحضيره للاستفادة من المواد الموجودة به للتخلص من مشاكل المعدة. وصفة القضاء على التهابات وألم المعدة من فوائد البابونج للمعدة للقضاء على الالتهابات الموجودة بها إضافة البابونج إلى الشمر والعرق سوس بنسب متصاعدة بالترتيب. يتم خلط المكونات السابقة معاً وأخذ ملعقة منه وإضافتها إلى كوب به ماء مغلي وتناول كوب منه في اليوم قبل النوم. للتخلص من قرحة المعدة باستخدام البابونج نقوم بوضع كمية مناسبة من الماء على النار حتى الغليان ثم سكب بعضاً من عشبة البابونج إلى الماء وتناول المشروب قبل المنام بنصف ساعة على الأقل. يتم النوم على الجانب الأيمن لمدة لا تقل عن خمس دقائق. ثم الجانب الأيسر خمس دقائق أخرى ثم النوم على البطن خمس دقائق أيضاً بعد تناول الوصفة. المداومة على تناول هذا المشروب يساعد على التخلص من قرحة المعدة بسهولة. أضرار تناول البابونج للمعدة يحذر على الحامل أن تتناول مشروب البابونج للمعدة لأنه يساعد على تقلص عضلات الرحم في الفترة الأولى من الحمل وقد يؤدي إلى الإجهاض. لا ينصح باستخدامه من قبل الأشخاص المصابين بالحساسية. فوائد البابونج للمعدة - مجلة رجيم. يجب تجنب تناول البابونج إذا كان الشخص يتناول أدوية تمييع الدم لأن به نفس المادة الموجودة في هذه الأدوية وتتسبب في حدوث نزيف شديد.
يجب الإعتدال في إستخدام وتناول أي شئ، حيث أن الإستخدام العشوائي يمكن أن يؤدي لحدوث بعض الآثار الجانبية السيئة، فإن تناول نبات البابونج بكثرة يمكن أن يؤدي للشعور بالغثيان الشديد المصحوب بقئ في بعض الحالات. يفضل عدم إستعمال نبات البابونج نهائيًا مع الأشخاص اللذين يعانون من الحساسية الشديدة، حيث أنه يمكن أن يزيد من الشعور بتلك الأعراض ويعمل على تفاقمها بشكل كبير. فوائد البابونج للمعده والقولون وعلاج الاضطرابات الهضمية - كل يوم معلومة طبية. يحذر غلي نبات البابونج أو الإحتفاظ به في الأواني المصنعة من الحديد ، حيث أن هناك بعض المواد التي توجد في تركيبه والتي يمكن أن تتحد مع عنصر الحديد مكونة مواد سامة ضارة بالجسم البشري. يفضل عدم تناوله مع المكملات الغذائية التي تشتمل على نسبة كبيرة من عنصر الحديد، وذلك من أجل تجنب تكوين مواد سامة ضارة بالجسم. وإلى هنا نكون قد إنتهينا من مناقشة ما يخص فوائد البابونج للمعدة والقولون، ونرجوا أن تكون قد حازت على إعجاب حضراتكم وقدمت لكم كل ما هو مفيد.
أفادت مراجعة طبية من عام 2010 أن الخصائص المضادة للالتهابات للبابونج يمكن أن تساعد في تخفيف التشنجات العضلية المرتبطة باضطرابات الأمعاء وإرخاء عضلات المعدة. كما ثبت أن البابونج يهدئ المعدة ويقضي على الغازات ويخفف من تهيج الأمعاء. وجدت دراسة أجريت عام 2015 أن أعراض متلازمة القولون العصبي قد انخفضت بشكل كبير ، واستمرت التأثيرات لمدة أسبوعين بعد توقف البابونج. فوائد البابونج للقولون يهدئ القولون العصبي. يخفف الآلام الناتجة عنه. يحد من آلام وتشنج الأمعاء. يعالج انتفاخ المعدة والغازات. يعالج الكثير من مشاكل الجهاز الهضمي ، بما في ذلك متلازمة القولون العصبي. ضمن العلاجات التلطيفية ل التهابات القولون. فوائد البابونج الاخرى بالإضافة لفوائد البابونج للمعدة والقولون نورد بعض الفوائد الإضافية: يمكن أن يقدم شرب كوب من شاي البابونج نفس فوائد تناول الأسبرين أو الإيبوبروفين. يمكن أن يخفف البابونج من أعراض القلق والاكتئاب. يحتوي البابونج على خصائص مضادة للسرطان. فوائد البابونج للمعدة والقولون - مقال. يخفف الهالات السوداء حول العينين. علاج للصداع النصفي. يخفف آلام الدورة الشهرية. يعالج الجروح والحروق الجلدية. يقلل من ارتفاع السكر في الدم. يعالج بعض الأمراض الجلدية مثل الصدفية والأكزيما والجدري.
الأشخاص الذين عانوا سابقًا من الحساسية تجاه منتجات البابونج؛ يجب عليهم تجنب البابونج، لأن ردود الفعل التحسسية يمكن أن تزداد سوءًا مع مرور الوقت. الرضع والأطفال الصغار جدًا: قد يتلوث شاي البابونج على غرار العسل وبعض المنتجات الطبيعية الأخرى بجراثيم التسمم الغذائي، ويمكن لمعظم البالغين الأصحاء مقاومة العدوى، لكن قد لا يتمكن الأطفال من ذلك. تحذير هام ليس من الآمن استخدام البابونج كبديل عن العلاجات الطبية المثبتة، ويجب قبل استخدام البابونج إذا كنت تتناول أي أدوية أن تسأل الطبيب عن التفاعلات المحتملة مع شاي البابونج.
[2] نظرًا لعدم وجود دليل على سلامته على المدى الطويل ، لا ينصح بالبابونج للنساء الحوامل أو المرضعات. تحدث إلى طبيب الأطفال قبل إعطاء البابونج للرضع والأطفال. يمكن أن تشمل أعراض رد الفعل التحسسي ما يلي: الطفح الجلدي تورم الحلق ضيق في التنفس في الحالات القصوى ، قد تحدث الحساسية المفرطة. إذا بدأت تعاني من أي أعراض غير عادية ، فعليك التماس العناية الطبية الفورية. أقرأ أيضًا: فوائد القرنفل للشعر والبشرة فوائد أوراق و بذور المورينجا لمرضى السكر