الأثنين 3 ذي الحجة 1429هـ - 1 ديسمبر2008م - العدد 14770 متعاملون في بيع العقار يرجحون انخفاض أسعار المنازل والشقق المملوكة مخططات جديدة تحتفظ بأسعار أراضيها استطاعت الأراضي في منطقة عسير خصوصا بمدينة أبها وخميس مشيط الصمود أمام موجات الأسعار المتقلبة والركود العقاري المستمر الذي تشهده المنطقة محققة احتفاظا في معدل ارتفاع أسعارها الذي وصل سعر المتر فيه ل 700 ريال للأراضي السكنية كحد أعلى. وأشارت توقعات عقاريون بثبوت تلك الأسعار مالم يكن انخفاظ أسعار مواد البناء خاصة الحديد عاملا آخر يزيد في استغلال المستثمرين ومزايدتهم في سعر المتر. المدينة المنورة تعتمد مخططات عمرانية جديدة توفر 3 آلاف قطعة سكنية. وارجع العقاريون الاحتفاظ والارتفاع المتوقع في السعر خصوصا في مدينة أبها الى عده عوامل فسر منها العقاري صالح الشريف ما تتميز به المنطقة من عوامل مناخية سواء صيفاً وشتاء وكذلك الطبيعة التي كان لها اكبر الأثر في كون أبها مقصداً للسياح من داخل البلاد وخارجها مما ساهم في ازدياد الطلب على الأراضي والعقار عموماً وارتفاع القوة الشرائية للعقار في مدينة أبها مؤكدا المستقبل الواعد لمدينة أبها هو السمة الغالبة على أداء السوق العقاري. موضحا أن التضاريس الجبلية الوعرة بالمنطقة جعلت الأراضي المنبسطة التي لا تتطلب جهداً مضاعفاً لتسويتها مطلباً ملحاً جداً للمستثمر وطالب السكن مما يزيد في أسعار الأراضي وقال إن الهجرة من القرى والأرياف إلى المدينة بحسب توفر الخدمات من مدارس ووظائف وغيرها وافتقار القرى لذلك مما زاد الطلب على الأراضي السكنية وهذا من شأنه رفع القيمة الشرائية للعقار وتوسع قاعة التداول العقاري وسط مدينة أبها وأيضا خميس مشيط.
وفي موضوع ذي صلة أوضح تقرير حصلت "الرياض" على نسخة منه بأن الامتداد العمراني في منطقة عسير الذي يعكس مدى تطور المنطقة وتنميتها حيث تم التعرف على مساحات الأراضي المستعملة والبيضاء وهي أرقام تعكس على أرض الواقع عمراناً بكل معانيه من أغراض صناعية وزراعية وسكنية وتجارية ومساحات خضراء ومتنزهات ومساحات أخرى. وتشير الإحصائيات إلى أن الأراضي المستعملة فعلاً في أغراض السكن والتجارة تبلغ 38774. 02هكتاراً والصناعية 1738. 37، والزراعية 85683. 7، أما المساحات الخضراء والمتنزهات فتبلغ 3251هكتاراً، والمساحات الأخرى 143594. 8، وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المستعملة 273041. 89. أما المناطق المخططة فتتوزع كالآتي: (سكنية وتجارية 18143. 05، صناعية 734. 2، زراعية 9471، خضراء ومتنزهات 72347، والأخرى 80هكتاراً، ليبلغ مجموعها جميعاً 29151. 72هكتاراً. ويبقى من الأراضي مساحات أخرى غير مخططة يبلغ إجماليها 741376. 79بينها 132252. 47سكنية وتجارية، 366. 6صناعية، و 13175. جريدة الرياض | مشاريع عسير الجديدة تنعش عقارات أبها وترفع أسعار أراضيها. 52زراعية، و 10408. 93خضراء ومتنزهات، وأخرى تبلغ 585173. 27هكتاراً.
كانت الحواسيب في بداية الأمر عبارة عن أجهزة بحجم الغرفة، وتحتاج إلى استهلاك كميات كبيرة من الطاقة الإلكترونية، إلا أنه نتيجة التطور التكنولوجي المستمر تدرج تقلص أحجامها حتى وصلت إلى كمبيوترات بحجم الساعة، كما توفرت بأنواع مختلفة مصنفة بناءً على مبدأ التشغيل، وقوة المعالجات، ومكان الاستخدام، والحجم. أنواع الحواسيب تنقسم الحواسيب إلى ثلاثة أنواع، هي: بناءً على مبدأ التشغيل: تصنف إلى حواسيب تناظرية وحواسيب رقمية. مخططات خميس مشيط الجديدة بجامعة الامام عبد. بناءً على قدرات المعالج: تنقسم إلى حاسوب مركزي كبير الحجم، وحاسوب صغير. بناءً على الاستخدام: تصنف إلى كمبيوتر مكتبي، وكمبيوتر محمول، وكمبيوترات لوحية، وجهاز مساعد رقمي شخصي، بالإضافة إلى الكمبيوترات صغيرة الحجم القابلة للارتداء. أنواع الحواسيب بناءً على مبدأ التشغيل الحواسيب التناظرية: تقوم هذه الأجهزة بكافة العمليات الحاسوبية المتعارف عليها، إلى جانب بعض العمليات الحسابية، حيث تقوم باستخدام متغيرات العمليات الحسابية المتغيرة، وكل من الطاقة الإلكترونية والميكانيكية، لذا تعتبر مختلفة عن الكمبيوترات الرقمية، وبات توفرها في الأسواق نادراً. الحواسيب الرقمية: تقوم على استخدام الدارات الرقمية، ويقوم عملها على حالتين تسمان بتات؛ 0 و 1K، وهي أجهزة مناسبة للقيام بالعمليات الحسابية المعقدة كما تتميز بوجود سرعة فائقة من المعالجة، وقابليتها للبرمجة، بالإضافة إلى إمكانية استخدام الكمبيوترات الرقمية لإنجاز كافة الأعمال العام والخاصة.
حائل وطلب متزايد على الدبلوكسات
أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن الوزارة وجدت أن أسعار العقار في الرياض بدأت تفوق القدرة الشرائية للمواطن، موضحًا أن هناك أراضٍ بيضاء مساحتها أقل من المرحلة الأولى ما زالت موجودة لم تطور بشكل كبير. وبين أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء حسب ما وُضع من خطة بدأنا في أربع مناطق بعدها تم الإعلان عن باقي المناطق، لافتاً بأنه لم يتبق سوى حائل والقصيم وحفر الباطن سيتم الإعلان عنها قريباً. الروضة (حائل) - ويكيبيديا. وتفصيلاً، قال الحقيل: رسوم الأراضي البيضاء هي سياسة تتخذها الدولة حينما ترى عدم توازن بين الأسعار في منطقة معينة مقارنة بالقدرة الشرائية للمواطنين سواء كان الجانب السكني وهو الأهم في برنامج الإسكان وبرنامج الأراضي البيضاء. وأضاف: الهدف الثاني أن مدننا أصبحت تتوسع بشكل كبير، وهناك أراضٍ بيضاء داخل المدن، وهذا يرهق الدولة من ناحية البنية التحتية والرحلات للمواطنين. وقال: والآن على سبيل المثال في مدينة الرياض بدأنا تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء، مشيراً أننا وجدنا الأسعار قد بدأت تفوق القدرة الشرائية للمواطنين، موضحًا أن هناك أراضٍ بيضاء مساحاتها أقل من المرحلة الأولى ما زالت موجودة لم تطور بشكل كبير.
الروضة - روضة رمان [1] — مركز — موقع الروضه بالنسبة للسعودية الإحداثيات: 26°47′48″N 41°40′37″E / 26. 79667°N 41. 67694°E الدولة السعودية المنطقة منطقة حائل منطقة زمنية +3 ( غرينتش) توقيت صيفي مركز الروضة ، [2] مدينة سعودية تُعرف سابقا باسم روضة رمان لتوسطها جبال رمان وهي قاعدة بُلدان منطقة رمان وتتبع إدارياً لمدينة حائل وتبعد عنها 75 كم إلى الجنوب وهي مركز فئة ( أ) وتُعد من أهم البُلدان التابعة لأقليم قفار والذي يعد من مناطق قبائل بني تميم ومرابعهم في منطقة حائل ويعود تأسيسها لسنة 1195 هـ على يد الشيخ سُليمان بن حمود الحميضي التميمي [3] سكان مدينة الروضة [ عدل] يبلغ عدد سكان مدينة الروضة قرابة 4636 ألف نسمة. اسعار الاراضي بحائل التاريخ يتجسد على. [4] أمراء روضة رمان [ عدل] الأمارة مُنذ تأسيسها مدينة الروضة وهي بيد أهلها الحميضات والحمران من بني عمرو من بني تميم وهُم: [5] سليمان بن حمود الحميضي التميمي ( 1195 هـ - 1217 هـ). زيد بن سليمان بن حمود الحميضي التميمي ( 1217 هـ - 1250 هـ) شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1250 هـ - 1283 هـ). محسن بن شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1283 هـ - 1305 هـ) سالم بن شايع بن حمامة الحميضي التميمي ( 1305 هـ - 1325 هـ) مطلق بن لحيدان الحمراني التميمي ( 1325 هـ - 1337 هـ) حمود بن راشد الهذيلي الحميضي التميمي ( 1337 هـ - 1360 هـ) عبد العزيز بن حمود الهذيلي الحميضي التميمي ( 1360 هـ - 1382 هـ) صالح بن مليحان الحمراني التميمي ( 1382 هـ - 1399 هـ) عبد المحسن بن حمود الهذيلي الحميضي التميمي ( 1399 هـ - حتى الآن).
وأضاف أن كل هذه العوامل أدت إلى انخفاض في أسعار العقارات، بالإضافة إلى شركات التقييم الحالية المتعاونة مع البنوك التجارية والتي تعطي القيمة الحقيقية للعقار مع تعميم هذا التقييم على جميع البنوك واستمراره لمدة 6 أشهر، أدى إى خفض اسعار الوحدات السكنية حاليا.
مراجع [ عدل] انظر أيضا [ عدل] شبيكة رمان بوابة السعودية