الجريدة الرسمية بعددها الســـ(07)ــابع من سنة 2015 الصفحة الرابعـــ(04)ـــة. لتحميل الجريدة من الرابط أدناه: صلاحيات هذا المنتدى: لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
نزل نموذج طعن عقب رفض تسليم رخصة البناء الرسم الخاص على الرخص العقارية يخضع تسليم رخصة البناء لدفع رسم تحدد قيمته حسب القيمة التجارية للبناية. أ - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني قيمة البناية قيمة الرسم إلى غاية 750. 000 دج 1. 875 دج إلى غاية 1. 000. 000 دج 3. 125 دج إلى غاية 1. 500. 000 دج 5. 000 دج إلى غاية 2. 000 دج 15. 000 دج إلى غاية 3. 000 دج 17. 000 دج إلى غاية 5. 000 دج 25. 000 دج إلى غاية 7. 000 دج 30. 000 دج إلى غاية 10. 000 دج 36. 000 دج إلى غاية 15. 000 دج 40. 000 دج إلى غاية 20. 000 دج 45. 000 دج فوق de 20. 000 دج 50. 000 دج ب - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي 60. 000 دج 70. 000 دج 80. 000 دج إلى غاية 25. 000 دج 90. 000 دج إلى غاية 30. 000 دج 100. 000 دج إلى غاية 50. 000 دج 110. 000 دج إلى غاية 70. 000 دج 120. 000 دج إلى غاية 100. 000 دج 130. طلب تجديد رخصة البناء. 000 دج فوق de 100. 000 دج 150. 000 دج
- ويمكن إرجاء البت في طلبات الرخص في الحالات التالية: ▪︎ في المناطق المحددة بهذه الصفة في تصميم التنطيق ( المادة 13 من قانون 90- المتعلق بالتعمير والتي تعطي للإدارة والجماعات المحلية إمكانية اتخاذ التدابير التحفظية عبر تصميم التنطيق من أجل الحفاظ على توجهات مخطط توجيه التهيئة العمرانية والإعداد لتصميم التهيئة. ▪︎ في تراب جماعة موضوع قرار القيام بدراسة تصميم التهيئة ، حيث يمكن إرجاء البت من 6 أشهر إلى 12 شهر على أبعد تقدير ، وذلك طبقا للمادة 21 من قانون 90-12 المتعلق بالتعمير. إذا كانت الأغراض المخصصة لها الأراضي غير محددة في تصميم التنطيق أو تصميم التهيئة ، يمكن تأجيل البت لمدة لا تتجاوز سنتين ( 2) طبقا للمادة 45 من القانون رقم 90-12 ، وذلك بعد استطلاع رأي الإدارة المكلفة بالتعمير.
من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية: البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية. منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية. البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية. من قيل وزير العمران: بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي. مدة صلاحية رخصة البناء: 3 سنوات هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية. يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة. تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار. نشر رخصة البناء يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد. يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف. رخصة البناء في الجزائر. خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء. ملاحظة: تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة.
الهيئات المكلفة بدارسة رخصة البناء 1- الشباك الوحيد لرخص التعمير. يحدث هذا الشباك بقرار مشترك لكل من السلطتين الحكوميتين المكلفتين بالتعمير والداخلية ، وهو القرار المشترك لكل من وزير التعمير وإعداد التراب الوطني ووزير الداخلية رقم 3213. 13 ، وكذا القرار المشترك لوزير التعمير وإعداد التراب الوطني ووزير الداخلية رقم 2164. 16 صادر في 7 شوال 1437 ( 12 يوليو 2016) ينسخ ويعوض الملحق رقم 1 المرفق بالقرار المشترك لوزير التعمير وإعداد التراب الوطني ووزير الداخلية رقم 3213. 13 المادة 12 من ضابط البناء: " يعتبر الشباك الوحيد لرخص التعمير المخاطب الوحيد لأصحاب الشأن ، ولهذا الغرض يضع رهن إشارتهم مجموع المعلومات الضرورية المتعلقة ب: - الوثائق المكونة لملفات طلبات الرخص ،. مسالك ومساطر منح الرخص ، - وضعية تقدم ملفات الرخص التي هي في طور الدراسة ". طلب تجديد رخصه البناء. ، طبقا للمادة 16 من ضابط البناء العام والتي تنص على أنه: " خلافا لأحكام المادة 15 ، وباتفاق مع الإدارات المعنية وبطلب من رئيس المجلس الجماعي ، يمكن أن يحدث بالجماعات التي يقل عدد سكانها او يساوي 50. 000 نسمة شباك وحيد لرخص التعمير. 2- اللجنة الاقليمية للتعمير المادة 15 من ضابط البناء العام والتي تنص على أنه: " تحدث لجنة أو لجان على صعيد العمالة أو الإقليم لدراسة ملفات طلبات الرخص بالجماعات التي يقل عدد سكانها أو يساوي 50.
نتائج أشغال لجنة الدراسة و بخصوص المشاريع الصغرى: - 1. الموافقة - بدون تحفظ: وفي هذه الحالة يضع ممثل الجماعة " عبارة غير قابل للتغيير " على جميع وثائق الملف ، التي تسلم أثناء اجتماع ممثل الجماعة. - الموافقة المشروطة أو الموافقة بتحفظ: بحيث يمكن للجنة أن تمنح موافقتها على المشروع بشرط أو بعدة شروط. ¤ في هذه الحالة تتكفل الجماعة أو الوكالة الحضرية بالتحقق من الاستجابة للتحفظات المبداة أثناء تنفيذ الأشغال أو معاينتها أو عند تسليمها. ¤ ويجب تدوين التحفظات الميداة على الوثائق المعنية وعلى قرار الترخيص. 2- الرفض: في حالة رفض منح الترخيص ، يتم تبليغ القرار داخل أجل 48 ساعة التي تلي اجتماع اللجنة إلى صاحب الشأن ، ويتم تعليل قرار الرفض حسب خلاصة اللجنة ويمكن لصاحب الطلب التقدم من جديد وفي نفس الشروط بعد تغيير مشروعة وفق الملاحظات المبداة من طرف الإدارة. 3- حالة إرجاء البت: - إرجاء البت هو الإمكانية الممنوحة للسلطة المختصة بتسليم الرخص برفض البت الفوري في طلب الترخيص ، ويهدف هذا الإجراء إلى تمكين السلطة المختصة لتسليم الرخص من آلية تسمح بعدم تسليم إذن قد يعيق تنفيذ مقتضيات وثائق التعمير المستقبلية.