كلماتى | موسوعة كلمات الاغانى العربية والاجنبية - صفحة 203
البارحة يوم العباد رقود - بصوت المبدعين صالح الحصيني وأحمد القرعاوي - YouTube
31/08/2003, 05:09 AM #5 الغالي000 نقا هشال إجازة سعيدة00أخي000والحمد لله على السلامة00 كلنا مشتاقين لك000 مشاركة جميلة000من شاعر الرد المبدع/ أحمد الناصر00 تسلم أخي000 دام عزك00ولاهنت 31/08/2003, 07:21 AM #6 [SIZE=4] اخوي ( نقا هشال)... تسلم لي هاالأنامل الي كتبت هالابيات. أختيار موفق لشاعر كبير جمع بين قوة المعنى وجزالة الشعر.
03/09/2003, 12:42 AM #16 أخوي الشمري ياهلا ويامسهلا وبيض الله وجهك ياغالي مرورك اسعدني ولاهنت 03/09/2003, 12:43 AM #17 أخوي الربيع هلا وغلا والله يسلمك ياغالي على هاالاطراء ولك كل الشكر معلومات الموضوع الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر) ضوابط المشاركة لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك قوانين المنتدى
جنيه) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة. البند الخامس إذا تأخر الطرف الثانى "المستأجر" عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد. البند السادس يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء. صوره عقد ايجار شقة. البند السابع اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك. البند الثامن التنازل والتأجير من الباطن: محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.
عاشرا: لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لأجلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وأنظمة البلاد والآداب العامة.
سنوياً ( فقط ………………………… …….. ) بواقع مبلغ …….. شهرياً ويلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى الاسبوع الأول من كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياة والصيانة. صوره عقد ايجار فارغ. البند الرابع التأخير فى دفع الإيجار:- إذا تأخر الطرف الثانى " المستأجر " فى دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد ولو لمدة شهر واحد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى التنبيه أو إنذار ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ويحق إيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار على جميع الاشياء الموجودة فى المكان المؤجر. البند الخامس – التأمين:- دفع المستأجر مبلغ …………. قيمة شهرين من الإيجار ولا يرد التأمين الا عند أنتهاء عقد الإيجار وتسليم العين المؤجرة محل هذا التعاقد بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد فضلاً عن الوفاء بالايجار كاملاً وبعد سداد جميع الاستهلاكات ( كهرباء / مياه / غاز) وذلك إذا لم يفى بها المستأجر. البند السادس – التنازل أو التأجير من الباطن:- لا يحق للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية من المالك وفى حالة مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخاً وفى حالة موافقة المؤجر الكتابية فى التأجير من الباطن يكون المستأجر الاصلى ضامناً مع من أجر له فى سداد الإيجار وتنفيذ جميع بنود هذا العقد.
صيغة قائمة منقولات شقة مفروشة doc يجب ان يرفق بالعقد صيغة قائمة يذكر بها الأجهزة ومشتملات الشقة: يقوم المالك بذكر واضافة محتويات الشقة من أجهزة كهربائية مثل الثلاجة والتكييف والمنقولات الاخري مثل البوتاجاز والفرش وغيرها. استلام مفاتيح الشقة ومراجعة الشقة ومشتملاتها يسلم المالك للمستأجر مفاتيح الشقة وهنا عليه أن يقوم ببعض الخطوات المهمة. استلام وتسليم شقة مفروشة علي المشتري أن يفحص عند استلام الشقة كافة المشتملات والمرافق المذكورة بالعقد ويذكر للمالك الإصلاحات المطلوبة أن وجدت، بحيث لا يتحمل تكاليف إصلاحات لم يتم الاتفاق عليها. استلام مفاتيح الشقة ملاحظات مهمة لتأجير الشقق المفروشة التفاوض والمناقشة: يجب ان يتناقش الطرفان حول بنود عقد الإيجار الرئيسية وعلي رئسها قيمة الإيجار ومدة سريان العقد. صورة عقد ايجار. اجراء تغييرات: في الغالب لا يوافق مالك العقار علي قيام المستأجر بعمل تعديل وفي هذه الحالة يجب تسليم العقار بما كان عليه عند الاستلام، فقد لا يسمح المالك بتغيير اللون مثلا ً وفي هذه الحالة اذا تم تغييره الي لون اخر يجب ارجاعه الي ما كان عليه عند تسليم الشقة، أو تحمل نفقات عمل النقاشة من جديد. عمل قائمة مرفقة بالعقد بمحتويات الشقة.
12 – إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد ، أو تأخر في دفع الإيجار ، أو قيمة استهلاك المنافع ، فإنه يفقد حقه في إكمال بقية مدة العقد وحقه في استرداد بقية الإيجار أو التأمين ، ويحق للطرف الأول إخراجه حـالاً من العين المؤجرة.