خضع قطاع العقارات لتغييرات كبيرة في ظل التطورات التكنولوجية الراهنة، وأصبحت التقنيات الالكترونية واحدة من أهم المحركات الاساسية لهذا القطاع على مدىار السنوات العديدة الماضية، لتنتقل الشؤون العقارية من الوسائل التقليدية إلى التكنولوجية عبر ما يُسمى بمصطلح المنصة العقارية التكنولوجية. فبعدما كان سوق العقارات في مختلف انحاء العالم في أيدي سماسرة العقارات التقليديين، انتقل إلى مجال الشبكة العنكبوتية. حيث ارتفعت نسبة مشتري العقارات، وتحديدا مشتروا المنازل، الذين يبحثون عن العقارات عبر شبكة الانترنت إلى 93%. بينما تحدث 7% فقط منهم بأنهم لم يستخدموا أي مواقع على الانترنت أثناء بحثهم عن منازلهم، وهو ما يعني انتقال الصناعة بأكملها تقريبا إلى الإنترنت. وسنقدم في المقالة الحالية توضيحا كاملا لمفهوم المنصة العقارية التكنولوجية. أولا. ما هي المنصة العقارية ؟ منصة العقارات عبارة عن مساحة رقمية، تمكن أصحاب العقارات وبائعي المنازل من جانب، ومشتري المنازل من جانب آخر، التواصل مع بعضهم البعض لإجراء عقد شراء أو تأجير لعنصر عقاري. هيئة العقار السعودية توضح عقوبات المنصة الإلكترونية المخالفة. ثانيا. ما هي أهمية المنصة العقارية؟ تساهم المنصات العقارية الالكترونية على توفير خدمة ايجاد العقار بكفاءة وسرعة، لتوفر على جميع الأطراف الجهد المبذول في الطرق التقليدية.
فريق متخصص وذو كفاءة عالية على استعداد دائم لتلبية احتياجاتك
أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول "معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها" و"ضوابط الإعلانات العقارية" حيز النفاذ، وبدء العمل بهما من اليوم، وتهدف إلى الحد من الإعلانات الوهمية المتعلقة بالقطاع العقاري بما يعزز موثوقيته، ويرفع مستوى مصداقية المنصات العقارية الإلكترونية المرخصة. المنصة الالكترونية للمساعدة الظرفية 300 دينار - amen.social.tn. وستسهم معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها، وضوابط الإعلانات العقارية في حوكمة نشاطات المنشآت العقارية، ورفع موثوقية التعامل معها، وحفظ حقوق المتعاملين، وتعزيز جودة الخدمات المقدّمة في القطاع العقاري، وفق نظام يحكم عملية التسويق العقاري الإلكتروني. وأكدت الهيئة أهمية الالتزام بضوابط الإعلانات العقارية بأن يكون المعلن سعودي الجنسية ، أو شخصية اعتبارية مرخصة لمزاولة النشاط في المملكة، وأن يكون المعلن مالكاً للعقار أو مفوضاً، مع إضافة رقمي المعلن والتفويض الصادرة عن الهيئة في الإعلانات العقارية. يذكر أن الهيئة أطلقت خدمات "عقاري" الإلكترونية لتقديم خدمات تسجيل المنشأة العقارية، وترخيص المنصات العقارية، وخدمة المعلن العقاري، وخدمة ترخيص الأفراد، وغيرها من الخدمات مثل: الاستعلام عن المنشآت العقارية المصنفة، أو المعلنين العقاريين، أو رفع الاعتراضات عن الإعلانات المخالفة من خلال موقع الهيئة الإلكتروني، ويمكن للمنصات العقارية والأفراد الراغبين في مزاولة الإعلانات العقارية التقديم على الترخيص من خلال المنصة الإلكترونية كما يمكنهم الحصول على الرخصة إلكترونيًا من خلال المنصة.
وفيما يخص إعلان وتسويق المكاتب العقارية للعقارات من دون تفويض رسمي من مالك العقار، يترتب عليه غرامة تصل إلى 25 ألف ريال، وإغلاق المكتب لمدة عام، وتصل لإلغاء الترخيص نهائيا، حيث تلزم اشتراطات ومعايير الإعلانات بالحصول على تفويض رسمي من المالك لتسويق العقار.
تسجيل دخول منصة احكام الالكترونية منذ أن تم الإعلان عن المنصة الإلكترونية لعقارات الدولة احكام قام العديد من المواطنين بالتسجيل في المنصة الإلكترونية من أجل تقديم طلبات تملك العقارات الخاصة بهم، فقد أتاحت المنصة العديد من الخدمات الإلكترونية التي سهلت على المواطنين معرفة تفاصيل الطلبات الخاصة بهم، لهذا يمكن تسجيل دخول منصة احكام الإلكترونية من خلال القيام بمايلي: القيام بالدخول إلى رابط منصة إحكام الإلكترونية " من هنا ". اضغط على تسجيل الدخول أعلى الشاشة. أدخل رقم الهوية الوطنية. أدخل كلمة المرور. اضغط تسجيل دخول. وبهذا يكون قد تم تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية بنجاح ويمكن متابعة الطلبات أو تقديمها إلكترونياً من خلالها. شروط التسجيل في منصة احكام الالكترونية يعتبر التسجيل في منصة إحكام الرقمية لتقديم الطلبات أمراً سهلاً جداً ولكن الشروط الخاصة بالتسجيل مهمة جداً لقبول الطلب، حيث أن أي إختلال في شروط التسجيل التي تحدثت عنها المنصة يتم خلالها استبعاد الطلبات، لهذا يجب معرفة ما هي شروط التسجيل في منصة إحكام الإلكترونية، وهذه الشروط كالآتي: يجب أن يكون الطلب خلال سنة من تاريخ اليوم 5/5/1442 هجري.
أنواع الصعالكة ولكن تتعدّى أهمية "الصعلكة" هذا الجانب اللغوي، فهي كانت تمثّل ظاهرة اجتماعية متعارف عليها في المجتمع العربي القديم، وركيزة من ركائز الثقافة العربية القديمة، ولها فئاتها المتعددة. فلم يكن الصعلوك شخصية ثابتة، وتعددت تصوراتها إلى ثلاث فئات في ذهن العقل العربي القديم: الصعلوك "اللصّ": هو الذي خلعته قبيلته بسبب تصرفاته الخارجة عن العرف والتقاليد كقطاعة الطرق والنهب والسرقة، وكان يشتهر هذا النوع من الصعاليك في سرعة العدو في الخيل أمثال حاجز بن عوف الأزدي. الصعلوك "الحبشيّ المخلوع": هو الذي خلعته قبيله لنسبة الحبشي من جهة الأم، وتعرّض للعنصرية للون بشرته السوداء، فقرر الاعتزال عن العشيرة والعيش في الصحراء أو بين الجبال أمثال تأبّط شرّا، والشنفرى الازدي. قبيلة بني لام وليد. الصعلوك" الفارس الفيلسوف": هو الصعلوك الذي تبنّى رؤية أخلاقية اتجاه الطبقة الفقيرة والمظلومة، وعاش حياته في النيل من الأغنياء المتسلّطين، فكان شخصية فروسية وشجاعة وأخلاقية ونال إعجاب الجماهير في نظرتها الإنسانية الفلسفية للظلم الطبقي في المجتمع، وليس هنالك أعظم مثال من هذا النوع من الصعلوك الشاعر عرروة بن الورد. فمن هو عروة بن ورد؟ هو عروة بن ورد العبسي وُلد 540 م، من قبيلة عبس الجاهلية، وكان يشتهر بفروسيته الفذّة ومناصرته للفقراء، فلقبّه العرب ب "عروة الصعالك".
عبدالله بن عودة ودبوس وخلال ظهوره الأخير على قناة الراصد، تحدث عبد الله عن أغرب صفقة في حياته وأنجحها، حيث أعطى الإذن لزميله ومنافسه عبد الله الدباس باستئجار جماله لمدة 48 ساعة. 20 مليون ريال ليتمكن من استخدامها في سباق شداد، تفاجأ بحماسة الشاب الذي لا يتجاوز العقد الثاني من عمره، ودرجة جرأته عندما قدم له صراحة. تحقق وحثه على تدوينه قائلاً "لا أتوقع من رجل في عقلك أن يرفض عرضي". قبيلة بني لام كلثوم. راجعه للاستخارة. سفير المسؤولية الاجتماعية لنادي الهجن تم مؤخراً تعيين عبدالله بن عودة سفيراً للمسؤولية الاجتماعية لنادي الإبل وفقاً لقرار صادر عن رئيس مجلس إدارة نادي الإبل السعودي الشيخ فهد بن خطلين تقديراً وثناءً لجهوده التنموية. هذه المهنة والارتقاء بأساليب تربية الإبل، وشكر هتلن الجهات الرسمية على هذه الثقة، وأعلن استعداده لتحمل المسؤولية والوفاء بواجباته في خدمة الصناعة، وبمجرد صدور القرار بشأن التعيين، نالت التهاني عليه. ومن أبرز المهنئين زميله عبد الله الدبوس. عبدالله بن عودة إلى ماذا سيعود تنحدر عائلة العودة في المملكة العربية السعودية من عائلات عريقة ومتعددة الأصول حيث تفرعت عنها (تنحدر عائلة العودة من عائلة المسالح التي تمتد إلى عائلة أبا الخيل – العودة من عائلة أبا الخيل.
الأثنين 14 ربيع الأول 1433 هـ - 6 فبراير 2012م - العدد 15932 «الدارة» تعقّب على مقال د. الزيلعي «مشورة امرأة غيرت وجه التاريخ».. وتشيد بطرحه العلمي د. فهد السماري تلقت "الرياض" تعقيباً من أمين دارة الملك عبدالعزيز «د. فهد السماري» لتصحيح معلومة أوردها "د.