سؤال: ربيع الأحمد مدير شركة أستاذي الكريم، من كم يوم قام أحد العمال في الشركة الخاصة بي برفع الفرد شكوى و دعوى كيدية ضدي لا أساس لها. وقام بتحريض الموظفين على مزاعم تأديبية ضدي كشكل من أشكال الانتقام لإلحاق الضرر بي. فسؤالي ما هي أفضل الطرق لأقوم على الرد على هذه الشكوى الكيدية؟؟. الجواب: عزيزي ربيع تعددت الآراء حول الدعوى الكيدية ولكن يمكن تعريفها على أنها حق من حقوق الأفراد في كل مجتمع. ويجب استخدام هذا الحق من قبل الأفراد للحصول على حقوقهم بطريقة قانونية مشروعة صحيحة للمحافظة على مجتمع متماسك يسوده الأمن والاستقرار. ولكن لا يجوز للأفراد أن يستخدموا هذا الحق دون وجود مصلحة أو بهدف يسبب الضرر والأذية والتشهير للأخرين ويزعزع أمن واستقرار المجتمع. حيث سيتم التحدث في مقالنا الرد على شكوى كيدية عن المواضيع التالية: الرد على شكوى كيدية في السعودية. الشكوى الكيدية في العمل. كيفية اثبات الدعوى الكيدية. رد اعتبار الدعوى الكيدية. دعوى تعويض الدعوى الكيدية. الرد على شكوى كيدية في السعودية. إجراءات الرد على دعوى كيدية: يحق لك الاطلاع على فحوى الشكوى. التعويض عن الانقاض في السعودية كم سعر متر التعويضات - Eqrae. كذلك يحق لك رفض الشكوى والطعن فيها إذا كانت الشكوى من مصدر مجهول بحيث لم يُعرِّف باسم الشاكي، ولم يحدد مكانه، ولا رقم الاتصال به، ولا رقم هويته الوطنية أيضا.
وفي ذلك يقول شيخ الإسلام في مجموع الفتاوى " انه إذا مطل الذي عليه الحق حتى أحوجه للشكاية فما غرمه بسبب ذلك فهو على الظالم المماطل " كما قرر ذلك أيضاً سماحة الشيخ محمد بن إبراهيم بقوله ( المفلوج بالمخاصمة لا يُلزم بالغرم مطلقاً بل له حالتان الأولى أن يتحقق علمه بظلمه وعدوانه فيُلزم بذلك والثانية ألا يتضح علمه بظلمه بل يخاصم ظاناً أن الحق معه فلا وجه لإلزامه بالنفقات). وبناء على ذلك صدرت أحكام من القضاء السعودي بالتعويض عن أضرار التقاضي وأتعاب المحاماة ومنها حكم هيئة التدقيق التجاري بديوان المظالم رقم 475 لعام 1427هـ ما نصه (يتعين الحكم بأتعاب المحاماة تبعاً لصحة دعوى المُدّعية, لأن المُدّعى عليها ألجأت المُدّعية إلى إقامة الدعوى وتوكيلها للغير ومقاضاتها).
الاستنتاج النهائي: وزارة العدل السعودية. من كل ما سبق، يتضح أن المشرع السعودي أستلهم من الشريعة الإسلامية إعطاء الحق في التقاضي لكل مواطن أو مقيم على أرض المملكة، كما أستلهم من الشريعة ذاتها أن يلتزم من يستخدم الحق في التقاضي باستعماله في تحقيق مصلحة مشروعة له أو دفع ضرر أصابه أو يحيط به. وأعطي القانون السعودي للقاضي، وللمدعي عليه الحق في دفع إساءة استخدام حق التقاضي ، وذلك بالحكم بالتعزير ، وبطلب التعويض. وذلك إعمالا للقاعدة الشرعية (لا ضرر ولا ضرار)، والقاعدة الشرعية (درء المفاسد مقدم على جلب المنافع)، والقاعدة الشرعية (الضرر الأشد يدفع بالضرر الأخف). ويلاحظ أن للقاضي السعودي سلطة تقديرية واسعة في تقدير الدعاوى الكيدية أو الصورية، وذلك ليتمكن من دفع الضرر عن المدعى عليه إن تأكد أن الدعوى ما رفعت إلا للكيد منه.
!, وأشار البعض إلى أن مشروع المصنع سيؤثر مباشرة على النقل والبيئة، وشددوا على أن مثل هذه المصانع لبس مكانها وسط المدن، ويجب أن تكون بعيدة من المحيط السكني وأي نشاطات أخرى. انخفاض الأسعار وقيمة المعيشة وأشار العقاريون إلى أن منطقة شمال غرب الرياض في حال قيام المصنع وبدء عملية تدوير مواد البناء سيكون له أثر مثل حي العزيزية الذي تأثر كثيراً من مصنع اسمنت اليمامة، وعانى سكانه سنين طويلة حتى صدر قرار الإزالة والنقل. والتعويل على استخدام أحدث تقنيات العزل والتدوير قد يقلل الأثر ولكن لن يمنعه. ومن زاوية أخرى أضاف عقاريون أن مثل هذا المشروع في الموقع غير المناسب سيكون له أثر في تقييم الأراضي والعقارات مما ينذر بهبوطها لقيمة غير حقيقية، وخاصة أن البعض يمتلكها للمتاجرة بها عبر البيع والشراء، أي أنها، كما يبدو، أراضي ليست للبناء والاستثمار. تدوير النفايات تختلف عن صناعة الأسمنت وفي الجانب قلل فريق من العقاريين من أهمية التأثير السلبي على المنطقة، مشيرين إلى أن الأثر سيقع فقط على الأراضي المجاورة والقريبة منه ؛ لأن نفايات المباني ليست مواد كيماوية مثل نفايات الأطعمة والزيوت وخلافة مثل الموجود منها في جنوب صناعية السلي بالرياض التي لها رائحة وتؤثر على البيئة من حولها وبخاصة المياه الجوفية.. مستقبل مخطط الخير شمال الرياض. خاصة وان شمال مخطط الخير بحيرة مياه جوفيه.
أما بالنسبة للشريحة الثانية المتمثلة في المضاربين، فلا يوجد حتى تاريخه ما يقيد أو يحكم ممارساتهم المضاربية في السوق العقارية، ولعل أبرز إطار يمكن للقارئ الكريم مشاهدة عمليات تلك الشريحة، للتعرف على قوة تأثيرها في تعاملات السوق، ما هو متمثل على سبيل المثال في المزادات العقارية التي يتم عقدها بين فترة وأخرى على مخططات الأراضي في المدن الرئيسة، التي سرعان ما تنتهي خلال ساعات قليلة بتنفيذ شراء بلكات "أكثر من قطعة أرض"، ولاحقا ستجدهم يقومون بعرض تلك البلكات كقطع أراض بأسعار مضاعفة خلال أقل من عام. أيضا من المشاهد الأخرى البارزة لتعاملات المضاربين في السوق العقارية ما يتم تنفيذه من عمليات شراء وبيع وتدوير للأموال بصورة كبيرة على مخططات الأراضي في أنحاء المدن الرئيسة، ومنها على سبيل المثال مخطط الخير شمال مدينة الرياض الذي ما زال يسجل ارتفاعات قياسية على مستوى قيم الصفقات ومستوى الأسعار. لا يستطيع أي طرف في السوق العقارية تجاهل الآثار المترتبة على قرارات أي من الشريحتين أعلاه "المستثمرين، المضاربين" على مستويات الأسعار، وأنها تشكل إضافة على عوامل أخرى "كارتفاع حجم الائتمان العقاري" دوافع كبيرة لارتفاع الأسعار بصورة مطردة، ويؤكد أهمية الاستمرار في استكمال تنفيذ الحلول اللازمة للحد من آثارها العكسية على السوق العقارية تحديدا، والاقتصاد الوطني عموما، وهو ما سيتم استكمال الحديث عنه في الجزء الثاني من هذه السلسلة من المقالات.
21 [مكة] 3, 160 ريال سعودي أرض للبيع في حي نمار - الرياض 20:34:05 2022. 10 [مكة] أرض للبيع في الرياض حي الغناميه/ عريض 2445م على 3 شوارع 16:03:24 2022. 25 [مكة] أرض للبيع في عريض /الغنامية - الرياض بسعر 260 ألف ريال سوم سعودي على 3 شوارع 04:24:34 2022. 25 [مكة] أرض للبيع في طويق - الرياض بسعر 1500 ريال سعودي 05:15:10 2022. 20 [مكة] أرض للبيع في عريض - الرياض بسعر 1450000 ريال سعودي 02:55:51 2022. مستقبل مخطط الخير شمال الرياضة. 21 [مكة] 1, 450, 000 ريال سعودي 05:25:41 2022. 20 [مكة] أرض للبيع في اسكان وزارة الداخلية - الرياض بسعر 3500 ريال سعودي قابل للتفاوض 13:16:58 2022. 12 [مكة] 3, 500 ريال سعودي