الرقابة المصرفات: تعد الرقابة على المصروفات عاملاً مهماً لزيادة الربحية رغم ان المنافسة بين المؤسسات المالية لجذب المدخرات غالباً ما تؤدي إلى زيادة المصروفات نتيجة لزيادة معدلات الفائدة المدفوعة للمدخرين إلّا ان هناك طرقاً اخرى مثل تقليل العمالة أو المصروفات غير المباشرة وزيادة استخدام الآلات التكنولوجية الحديثة قد تساعد على تخفيض المصروفات. السياسة التسويقية: والتي تتضمن تسعير الخدمات المالية والتركيز على معرفة رغبات الزبائن والاسواق الجديدة والاعلان عن الخدمات الجديدة كوسائل لجذب المدخرات وتقديم القروض. فالاعلان عن الخدمات المقدمة ، والعلاقات الانسانية في التعامل مع العميل والسعر المناسب للخدمة وموقع المؤسسة والتسهيلات المادية، كلها عناصر يجب ان توفرها المؤسسة المالية لتضمن جودة الخدمة المقدمة ورضا العميل عنها.
وهي تمارس رقابة إدارية على العديد من جوانب التشغيل المالي للأعمال التجارية، بما في ذلك الميزنة، وكشوف المرتبات/الموارد البشرية، وتخطيط الأعمال التجارية. وهي تضمن دقة السجلات عبر الإدارات المالية. يشرف مدير المالية والإدارة على آليات الإبلاغ المالي للشركة، ويدير الموظفين الماليين لضمان امتثال البيانات المالية الشهرية والسنوية الرسمية للمبادئ المحاسبية المقبولة عموما. مقدمة عن التخطيط المالي. ويشرف هؤلاء المديرون أيضا على الحسابات والتدفقات النقدية، ويديرون عمليات المراجعة الداخلية للحسابات، ويتعاونون مع مراجعي الحسابات الخارجيين. وتشمل المهام الإدارية التي يؤدونها المساعدة على ضمان عمل إدارة الموارد البشرية وفقا للمعايير واللوائح، وتدريب الموظفين الجدد أو المبتدئين، والتواصل مع البائعين والاستشاريين حسب الاقتضاء. ويعمل مديرو الشؤون المالية والإدارية خلال ساعات العمل العادية في بيئة مكتبية، على الرغم من أنه قد تكون هناك حاجة أحيانا إلى العمل الإضافي أو السفر. متطلبات مدير الشؤون الإدارة والمالية: تتضمن متطلبات مدير الشؤون الإدارة والمالية عادة درجة البكالوريوس في الأعمال أو التمويل أو المحاسبة أو مجال ذي صلة. وعادة ما تكون هناك حاجة إلى شهادات مهنية مثل CPA (محاسب قانوني معتمد)، وكذلك ما لا يقل عن سبع سنوات من الخبرة المهنية الشاملة، مع ما لا يقل عن خمس سنوات من الخبرة الإدارية في مجال التمويل والعمليات.
قسم الاقتصاد. قسم الإدارة الصناعية.
ويتم استخدام هذه المعادلة للدلالة على درجة تحقيق الهدف المخطط للأرباح الإجمالية أو الصافية وكلما ترتفع النسبة كلما يدل ذلك على تحقيق مستوى أعلى للأرباح المخططة. قرارات المدير المالي. نسبة تطور إجمالي الأرباح = (إجمالي الأرباح المتحققة للسنة الحالية / إجمالي الأرباح المتحققة للسنة السابقة) مضروباً في 100، ويقيس هذا المؤشر نسبة الزيادة الحاصلة في حجم الأرباح في سنة معينة بالمقارنة مع السنة السابقة. معدل عائد رأس المال = (الأرباح الإجمالية أو الصافية / رأس المال) مضروباً في 100، ويعكس هذا المؤشر معدل العائد على الأسهم الذي يحصل عليه المستثمر أو الأرباح المحققة لكل وحدة نقد من رأس المال المستثمر وتعكس هذه المعادلة الربحية طويلة الأجل. معدل العائد على صافي الثروة = (الأرباح الإجمالية أو الصافية / صافي ثروة المالكين) مضروباً في 100، ويُمثل هذا المؤشر بديلاً لمعدل العائد على رأس المال وهو أيضاً مؤشر للربحية طويلة الأمد ويبين عائد استثمارات المالكين للشركة وأسهمها. المؤشرات المالية للسيولة: وتعكس هذه المؤشرات السيولة وقدرة الوحدة الإنتاجية على مواجهة التزاماتها الجارية ومقدار السيولة الممكن التصرف بها لمواجهة هذه الالتزامات، وتقاس درجة السيولة من خلال مؤشرين وهما: النسبة الجارية = الأصول الجارية/ الخصوم الجارية، ويعكس هذا المؤشر نسبة الأصول الجارية إلى الخصوم الجارية وتشمل الأصول الجارية على الخزين والأوراق المالية والمدينون والسيولة والمصاريف حيث ان كل هذه الأصول أصول متداولة بمعنى أنه يمكن تحويلها إلى نقد سريع وبسهولة.
معدل دوران الخزين = معدل دوران الخزين = تكلفة السلع المباعة / معدل الخزين، كما أن تكلفة السلع المباعة تمثل الفرق بين إجمالي المبيعات وبين أرباح التشغيل الحالية للشركة. المؤشرات المالية للهيكلية: وتبين هذه المؤشرات هيكل الخصوم والأصول في المؤسسة كما تعكس العلاقة بين المصادر المختلفة لتمويل ونمط استخداماتها الحالية في الشركة، وأهم هذه المؤشرات ما يلي: نسبة الدين إلى الأصول، ونسبة صافي راس المال ونسبة صافي ثروة المالكين إلى الأصول الثابتة، ونسبة الدين إلى حقوق المالكين، ونسبة التوزيع الداخلي. المؤشرات المالية للمبيعات وكفاءة الإدارة: وفي هذا الصدد هنالك عدد من المؤشرات التي تعكس مستوى تطوير المبيعات ومستوى كفاءة الإدارة في توسيع عمليات البيع ومن أهمها: نسبة تحقق خطة المبيعات = (قيمة المبيعات المتحققة بالأسعار المخططة/ قيمة المبيعات المخططة) مضروباً في 100، ويستخدم هذا المؤشر للدلالة على مستوى تنفيذ خطة المبيعات وكلما ارتفعت هذه النسبة كلما تعكس قدرة المؤسسة على تسويق الإنتاج وتنفيذ الخطة المرسومة بدقة كاملة. نسبة تطور المبيعات = (قيمة المبيعات للسنة الحالية/ قيمة المبيعات للسنة السابقة) مضروباً في 100، ويبيّن هذا المؤشر مدى تطور المبيعات خلال سنة معينة مقارنة مع السنة السابقة لها.
سعى الصندوق إلى تقديم قروض استثمارية للمواطنين بدون فوائد بهدف تشجيعهم على إنشاء مجمعات استثمارية تشمل وحدات سكنية متعددة. وتغطي هذه القروض 50٪ من تكاليف البناء ولا تزيد عن عشرة ملايين ريال. كما ننصح بقراءة: التسجيل في صندوق التنمية العقارية لقد راجعنا جميع المعلومات المتعلقة بصندوق التنمية العقارية والخدمة ذات الغرفة الواحدة المقدمة مؤخرًا هنا ، ونأمل أن نكون قادرين على تقديم فائدة كافية في هذا الموضوع.
تاريخ النشر ١٥:٤٩:٤٢ – ٢٠٢٢/٠٣/٢٦ أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن فتح باب حجز الوحدات السكنية المطروحة للتسليم الفوري في مشروع جنة ضمن إعلان المواطنين متوسطي الدخل غدًا الأحد27 مارس في تمام الساعة التاسعة صباحًا، على أن يتم غلق باب الحجز يوم الاثنين 28 مارس في تمام الساعة 12 من منتصف الليل، وذلك عبر الموقع الإلكتروني للصندوق. وأوضحت مي عبد الحميد أنه يسمح فقط للمواطنين الذين قاموا بدفع مقدمات جدية الحجز الخاصة بمشروع جنة ورفعوا مستنداتهم الدخول عبر الموقع الإلكتروني، ولن يسمح بذلك للمواطنين المتقدمين على مشروعي سكن مصر ودار مصر. وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى أن الخطوات الخاصة بحجز الوحدة السكنية محدودة وسريعة، حيث يجب على المواطن الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق ثم إدخال الرقم القومي للمستخدم والرقم السري له، وتأكيد أنه مستخدم حقيقي وليس دخول وهمي Captcha ، ثم يقوم المواطن بكتابة كود الوحدة الخاصة به ثم الضغط على إرسال ثم تظهر رسالة له باختيار الوحدة الراغب بها. كيفية الاستعلام عن الصندوق العقاري بالسجل المدني بالخطوات - مقال. وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه في حالة عدم قدرة المواطن الدخول على الموقع الإلكتروني يجب عليه تحديث الصفحة Refresh بصورة مستمرة عبر الصغط على Ctrl+f5 أو الضغط على f5، حتى يستطيع المواطن الدخول إلى الموقع بصورة أسرع وذلك ضمن عملية إتاحة الدخول إلى الموقع بصورة أكثر تنظيمًا.
ومن الجدير بالذكر بأن كلّ هذه الخدمات مجانية وتستهدف جميع المواطنين ولا تحتاج لوقت تنفيذ أكثر من يوم من بعد تقديم الطلب؛ وبذلك هي توفر الوقت والجهد والعناء على كل من الموظفيّن والمنتفعيّن. طباعة اخلاء طرف من البنك العقاري يمكن طباعة اخلاء طرف للمنتفعين بإحدى الطرق الآتية: طباعة اخلاء طرف من البنك العقاري للمنتفع نفسه يمكن لصاحب الحساب طباعة اخلاء طرف من البنك العقاري باتباع ما يأتي من الخطوات: [1] الدخول لموقع بنك التنمية الاجتماعية " من هنا ". النقر على أيقونة تسجيل الدخول أعلى الصفحة. تسجيل الدخول بواسطة النفاذ بعد النقر على مربع ادخل بواسطة النفاذ الوطني الموحد و إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق المرئي ثمّ الضغط على تسجيل الدخول. اختيار الخدمات الإلكترونية ومن ثمّ النقر على خدمة اخلاء الطرف. رقْم موحَّد للاستعلام عن معاملات “الصندوق العقاري” بجميع المناطق -. اختيار الطلب المُراد الدخول إليه ثمّ النقر على مربع طباعة. حفظ الملف على جهاز الكمبيوتر المكتبي أو المحمول بالضغط على مربع الحفظ. بعد الانتهاء من عملية الحفظ سيتمكن المنتفع من أخذ الملف المحفوظ على جهازه وطباعته وتقديمه لأي جهة تطلبه. طباعة اخلاء طرف من البنك العقاري للمنتفع متوفي من حساب منتفع آخر يمكن للمنتفع طباعة اخلاء طرف من البنك العقاري من حسابه لمنتقع آخر متوفى باتباع ما يأتي من الخطوات: تسجيل الدخول بواسطة النفاذ الموحد من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق المرئي ثمّ الضغط على تسجيل الدخول " من هنا ".