حلويات و كيك 10دقائق 14431 المكوّنات صفار أربع بيضات. أربع ملاعق كبيرة من السكر والخميرة. ملعقتان كبيرتان الزبدة والحليب الدافئ. كوب من الطحين. ثلث كوب من الماء الدافئ. نصف كوب من الطحين. الشوكولاتة المذابة. رشة من الملح. الزيت للتحمير. رذاذ الحلوى الملوّنة. طريقة التحضير إذابة نصف الخميرة في الماء الدافئ، ثمّ تركها إلى أن تصبح مثل الزبدة، ثمّ إضافة الطحين وخلط المكوّنات إلى أن تصبح متجانسة. ترك العجينة لتتخمر وتصبح هشة القوام. إذابة النصف الثاني من الخميرة مع الحليب الدافئ وتركها إلى أن تصبح مثل الزبدة. خلط نصف كوب من الطحين والملح، ثمّ إضافة نصف الخليط مع خليط الخميرة المزبدة إلى الخلاط. إضافة البيض والزبدة وخلط المكوّنات جيداً إلى أن يصبح الخليط متجانس. كنافه بالقشطه و المكسرات اسهل من كده مفيش | اكلات سريعة التحضير من مطبخ هاله - YouTube. إضافة الخميرة الإسفنجية مع الكمية المتبقية من الطحين، وخلط العجين مرة أخرى إلى أن تصبح متجانسة تماماً، ثمّ تركها لتتخمر في الثلاجة طوال الليل. تشكيل الدونات ووضعها على ورق خبز مدهون بالزيت، ثمّ دهن الدونات بالزيت. ترك العجينة لتتخمر حتّى تتضاعف في الحجم. قلي الدونات فى الزيت الساخن لمدّة دقيقة ثمّ قلبها على الوجه الثاني لمدّة دقيقة، ثمّ تركها إلى أن تصبح باردة للتحمير.
اقرئي أيضا: طريقة عمل صلصة المكرونة الحمراء والبيضاء وأنواع أخرى 6- طريقة عمل البرجر إذا كُنتِ تحتاجين لإعداد وجبة سهلة وسريعة ويُحبها أطفالك وعائلتك، ليس لكِ إلا ساندوتشات البرجر الشهية. فالبرجر من الأكلات سريعة التحضير وسهلة وهو وجبة خفيفة أيضا إذا قومتِ بإعدادها في البيت. إليكِ الوصفة... كيلو لحم مفروم شرائح جبن ملح وفلفل أسود توابل لحم خبز كيزر خس شرائح طماطم شرائح بصل شرائح خيار مخلل للصوص مايونيز مسطردة خل أبيض 1/2 ملعقة بابريكا 1/2 ملعقة فلفل أبيض 1/2 ثوم بودر 1/2 ملعقة بصل بودر قومي بتتبيل اللحم المفروم بتوابل اللحم، ثُم خذي كمية من اللحم واضغطي عليها بيديكِ لتُصبح مثل الدائرة. شوحي البرجر في الزيت وضعي عليه الملح والفلفل الأسود ثُم اقلبيها على الوجه الآخر لتنضج. اكلات سريعه خفيفه - laniramtani. ضعي قطع الجبنة على كل قطعة برجر لتسيح معها على النار. بعد ذلك شوحي قطع الخبز على النار بدون زيت ثُم ارفعيها. قومي بتجهيز الصوص، امزجي المايونيز مع المسطردة والخل الأبيض والثوم البودر والبصل البودر والبابريكا. ضعي ملعقة من الصوص على الخبز، ثُم شريحة البرجر بالجبن، ثُم الخس والطماطم والبصل ثُم الخيار المخلل وأخيرا آخر قطعة من الخبز وهكذا في كل الساندوتشات.
افردي العيش وضعي به جبنة موزاريلا مبشورة، ثم ضعي خليط اللانشون والفلفل والزيتون ثم ضيفي قليل من الجبنة مرة أخرى ولفيه جيدًا. سخني المقلاة الفارغة مرة أخرى، وضعي الساندويتش الملفوف بها حتى تذوب الجبنة ويتحمص الخبز من الخارج، ثم قدميه بالهنا والشفا. اقرئي أيضا: طريقة عمل البيتزا بطرق مختلفة وغير تقليدية 5- طريقة عمل المكرونة بالدجاج والخضار مصدر الصورة أطباق المكرونة بمختلف أشكالها وأنواعها تُسعدنا دائما. ومن الأكلات السريعة والسهلة التي يُمكنكِ تحضيرها في دقائق هو طبق المكرونة بالدجاج والخضروات. وستجدين هنا العديد من وصفات المكرونة هنا. اكل سريع التحضير ولذيذ. كيس مكرونة (أي شكل) 1/2 كيلو صدور دجاج مخلية 5 أكواب عصير طماطم 1 ملعقة كبيرة صلصة طماطم 2 فص ثوم مهروس فلفل ألوان فلفل أخضر بروكلي مشروم ملح وفلفل 7 بهارات طريقة التحضير قطعي الدجاج قطع صغيرة وشوحيه في الزيت قليلا على النار. اضيفي فصوص الثوم المهروسة واتركي الدجاج ينضج. قطعي الفلفل الألوان والأخضر والبروكلي والمشروم وضعيهم على الدجاج، ثُم اضيفي عصير الطماطم وصلصة الطماطم. بعد ذلك اسلقي المكرونة نصف سلقة ثُم ضعيها مع بقية المكونات وقلّبيهم معا. ضعي التوابل والملح والفلفل واتركيها تنضج، ثُم قدميها.
كراتان البطاطس 🥔 سريع التحضير ⏱️ و مذاق ولذة لا توصف ❤️😍 #أكلات #غراتان #بطاطس #لذيذ - YouTube
ضعي البصل المقطع والثوم المفروم وقلبيهم حتى يذبل البصل. قومي بإضافة اللحم المفروم وعصير الطماطم وصلصلة الطماطم وقلبي المكونات وتركيها على النار حتى يغلي المزيج. قومي بوضع السبانخ الصغيرة وشرائح الازانيا في المزيج. ضيفي ربع كوب من الماء وغطي الوعاء وتركيه لمدة 15 دقيقة حتى تنضج شرائح الازانيا واللحم. ضعي على الوجه الجبنة الموزاريلا والبارميزان وغطي الوعاء لمدة 5 دقائق حتى تذوب الجبنة ثم قومي بتقديمه. طريقة عمل مكرونة بالتونة: المكونات والمقادير: نصف كيلو جرام من المكرونة. 2 علبة من التونة. 4 ملاعق صغيرة من زيت الزيتون. نصف كوب من الزيتون الأخضر. ملعقة صغيرة من الفلفل الحار. 2 ملعقة صغيرة من الريحان. 2 حبة من الثوم المهروس. اكل سريع التحضير - ووردز. 2 كوب من صوص الطماطم. نصف ملعقة صغيرة من الملح. طريقة التحضير: قومي بغلي الماء في وعاء ثم اضيفي الملح والمكرونة وتركيه على النار حتى يتم سلق المكرونة. قومي برفع الوعاء من على النار وصفي المكرونة وتركيها جانبا. قومي بوضع الزيت في مقلاة على النار. اضيفي اليه الثوم المهروس والتونة والريحان وصلصة الطماطم والزيتون والفلفل الأسود والملح وقلبي المكونات. قومي بإضافة ربع كوب من ماء سلق المعكرونة إلى الصلصة وتركيها على النار حتى تغلي وتسبك جيدا.
نظام الإيجار الجديد في المملكة أشارت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إلى أنها ستطبق برنامج إيجار خلال الأشهر الستة القادمة. مزايا النظام الجديد – نظام إيجار سيعمل على حماية حقوق المأجر و المستأجر و المكتب العقاري و يهدف إلى تنظيم سوق الإيجار و موازنة أسعار الإيجارات في السعودية. -مع تفعيل العقد الإلكتروني الذي يكفل حقوق الجميع، فالعقد الإلكتروني سيكون بمثابة سند تنفيذي في حال أخلّ أحد الأطراف ببنوده، وبالتالي اتخاذ الإجراء القانوني اللازم وفقاً لما ستقرره اللائحة. -نظام إيجار يوفّر للمستأجر سجل ائتماني مع ربط عقود الإيجار بنظام سداد بحيث يتمكن المستأجر من السداد عن طريقه. -كما يتيح خيارات متنوعة في السداد تشمل السداد الشهري والربع سنوي والسنوي ، موضحاً أن إبرام العقد يتيح ربط فواتير الكهرباء باسم المستأجر لحين انتهاء مدة الإيجار، في حين يتم إبرام العقود عن طريق المكاتب العقارية المعتمدة والسارية، منوّهاً إلى أن العمل جارٍ حالياً على تحديد آلية لتنظيم المكاتب العقارية والوسطاء. نظام إيجار : رابط التسجيل في «برنامج إيجار» وخطوات التسجيل بوزارة الإسكان السعودية ejar.sa - ثقفني. و العقود تبرم إلكترونياً عن طريق الوسطاءالعقاريين المؤهلين. -ولا يلزم طباعتها فهي على موقع "إيجار" يمكن للطرفان الرجوع لها بأي وقت.
يعرف عقد الإيجار في القانون بأنه تمليك منفعة معلومة بعوض معلوم لمدة معلومة وبه يلتزم المؤجر ان يمكن المستأجر من الانتفاع بالمأجور)ويعقد الإيجار اعتمادا على طرفين أحدهما يسمى المؤجر والأخر يسمى المستأجر, و يتعين أن تكون إرادتهما صحيحة خالية من العيوب كافة وان تتوفر لديهما أهلية التأجير والاستئجار المؤجر هو مالك الشيء الذي يقوم بتأجيره, ولكن ذلك لا يمنع من قيام غير مالك الشيء بتأجيره, كما في حالة الإيجار الذي يتم من قبل النائب أو ممن له الحق في الإدارة. المستأجر: الأصل أن كل شخص تتوافر لديه الأهلية اللازمة للاستئجا له أن يستأجر طالما كان باستطاعته الالتزام بدفع الأجرة, ما لم يوجد نص خاص يمنع من ذلك. أركان عقد الإيجار بما ان عقد الإيجار من العقود الرضائية فلابد لانعقاده من توافر الأركان التالية ( الرضا والمحل والسبب) والتي يترتب على تخلف احدها بطلان العقد بطلانا مطلق.
وكانت ''الاقتصادية'' قد انفردت مطلع الأسبوع الجاري بنشر خبر يشير إلى قرب صدور قانون جديد في السعودية يتعلق بالسماح باستحقاق مبالغ الإيجارات بشكل شهري، ليقر إلى جانب نظام استقطاع الإيجارات نصف السنوي والسنوي، وهو المتبع حالياً في معظم المباني، مشيرة إلى أن ذلك سيعمل على خفض حالات التعثر في الدفع، إضافة إلى أن ذلك القانون سيسهم في متابعة المتعثرين بشكل دقيق من خلال النظام الجديد الذي سيطلق قريباً، الذي يدون ذلك في سجلاتهم الائتمانية. وقالت المصادر في حينها: ''من خلال القانون، فإنه في حال عدم تسديد المستأجرين من أفراد أو جهات قيمة الإيجار شهرياً سيتم وضع تلك المعلومة بشكل أسرع في السجلات الائتمانية الخاصة بهم، وبعد تكرارها لأشهر عدة سيتم اعتبارهم متعثرين بشكل رسمي، وبالتالي تضررهم جراء ذلك التعثر حتى من خلال التعاملات مع البنوك''. نظام الايجار السعودي. وأوضحت المصادر أن القانون الجديد سيكون ضمن تنظيم خاص بالتأجير سيصدر في السعودية خلال الفترة المقبلة، مشيرة إلى أن ذلك سيعمل على تنظيم الإيجارات بشكل إيجابي، وحل المشكلات، بخلاف الفترة السابقة، التي لا يحكمها نظام واضح. وقالت في وقت سابق: ''أصحاب العقارات في الأساس غير منظمين، وكثير منهم يسلم عقاره لمكتب يعمل بشكل بدائي دون استخدام التقنية، كما يتم تسليمها لعمالة أجنبية لملاحقة المتهربين من دفع الإيجارات، وبالتالي لا توجد مؤسسات وشركات مختصة بذلك التأجير، كما أن هناك غيابا تاما لحقوق المستأجرين من حيث خدمات الصيانة على الرغم من تحمله (المستأجر) مبالغ نظير تلك الخدمة، وبالتالي فإن جزءا كبيرا من مشكلات الإيجارات ستحل من خلال الأنظمة الجديدة التي ستصدر في هذا الشأن''.
ويأتي هذا التطور في ظل ما تشهده سوق إيجارات العقارات من فوضى كبيرة تسببت في إلحاق الأذى بكثير من الملاك تبعاً لتهرب شريحة واسعة من المستأجرين من دفع الإيجارات ولجوئهم إلى أقسام الشرطة والمحاكم لاستحقاق المبالغ من المستأجرين المماطلين. هذا هو الإيجار الموحد في السعودية. كما كشفت لـ ''الاقتصادية'' مصادر مسؤولة الأيام الماضية أن السعودية تستعد لإطلاق نظام جديد لملاحقة المتعثرين في سداد الإيجارات السكنية والمكتبية، حتى التجارية، سواء كانوا أفرادا أم شركات، عبر قائمة معلومات تضم من خلال رابط لسجل المعلومات الائتمانية للفرد أو الجهة، وفي ضوئها يتعرف المالك على سجل الشخص المستأجر من حيث انتظامه في السداد من عدمه. وحسب المصادر، فإن النظام الجديد، الذي سيطلق قريباً من خلال رابط خاص في السجلات الائتمانية، سيتيح للقطاع المالي في السعودية أيضاً التعرف على تلك المعلومات، التي من خلالها يتمكن القطاع من عدم التعامل مع المستأجرين المتعثرين، خصوصاً في مسألة منح القروض إذا ثبت تعثرهم. وقالت: ''في حال كان الشخص منضبطاً في سداد الإيجارات، فهذا سيكون إيجابياً بالنسبة له، أما في حال عدم انضباطه وكانت عليه تعثرات فسينعكس ذلك بشكل سلبي عليه، وسيؤثر في تقريره الائتماني، إضافة إلى ذلك فإنه سيكون هناك رابط مع الجهات المؤجرة التي تستطيع من خلال اشتراكها في النظام رفض المستأجرين المماطلين والمتعثرين''.
نظام إيجار، هو نظام متكامل يهدف إلى تطوير منظومة القطاع الإسكاني والعقاري في المملكة العربية السعودية، ولتنظيم وتيسير إجراءات وزيادة الثقة لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، بأنظمة وآليات عمل تحفيزية، وحيادية، لتحفظ الحقوق، وتحافظ على توازن القطاع، بمقاييس آمنة ودقيقة. برنامج إيجار، أكد تسجيل عقود الإيجار الجديدة سيكون إلزامياً في الربع الثاني من العام الحالي، كما أوضح نظام إيجار، أن العقود القائمة ستكون حسب اتفاق الطرفين ولا يلزم تغييرها،حول وضع عقود الإيجار الحالية، وأضاف البرنامج أنه لا يمكن لأي من طرفي العلاقة رفض تسجيل عقد الإيجار، لأن ذلك يخالف القرار الصادر عن مجلس الوزراء مؤخراً. رابط التسجيل في «برنامج إيجار» للتسجيل كمستخدم للنظام يرجي الدخول إلى موقع إيجار الرسمي على الرابط التالي () حيث يقدم موقع إيجار رابط خاص من اجل التسجيل فيه مستأجراً أو مؤجراً أو وسيطاً عقارياً حيث سنقوم بشرح طريقة التسجيل بالتفصيل بالإضافة إلى تحويل المستخدم إلى وسيط عقاري في حال تملكه مكتب عقاري. خطوات التسجيل بموقع إيجار أولا الدخول على الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. يقوم المستخدم بإدخال معلومات التسجيل الأساسية مثل ( البريد الإلكتروني وكلمة السر) ومن ثم الضغط علي زر " التالي ".
ويوثق عقد الإيجار الذي أطلقته الوزارة حقوق جميع الأطراف (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)، إضافة إلى صياغة عقود إيجار موحدة يمكن استخدامها كسندات تنفيذية تلبي احتياجات المستفيدين، ليكون بذلك أداة لوضع السياسات والإجراءات التنظيمية لمنشآت الوساطة العقارية لتأهيلها واعتمادها، والتي بدورها تسعى نحو تحسين أداء قطاع الإيجار العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري.
تحتل الثروة العقارية المرتبة الثانية في السعودية بعد النفط في الاقتصاد الوطني، و يسهم قطاع العقار بأكثر من 25 مليار ريال من الناتج المحلي كما ينمو القطاع بنسبة 6 في المائة حاليا ما يزيد التوقعات عن امكانية بلوغ الثروة العقارية خلال العامين المقبلين بنحو تريليوني دولار. ماذا عن اوضاع العقار القانونية... في السعودية سجلت المحاكم في 22 مدينة خلال العشرة شهور الماضية 426 قضية منع سفر، بسبب خلافات مالية بين أفراد وشركات أو مؤسسات قطاع خاص، واستحوذ السماسرة والعقاريون على أغلب الأحكام الصادرة بمنع السفر للخارج كما سجلت المحاكم السعودية العام الماضي اكثر من 5 الاف دعوى قضائية ناجمة عن خلافات الورثة في قضايا «ملكية العقار»، بارتفاع طفيف عن سابقه. اما احدث بيانات المؤشرات العقارية لوزارة العدل فقد اظهرت أن قيمة الصفقات العقارية في السعودية خلال العام الهجري الماضي قد بلغت 440. 4 مليار ريال بزيادة قدرها 13% عن العام السابق. و قد تصدرت الصفقات العقارية للأغراض السكنية مكة المكرمة بما يعادل 38. 6% من القيمة الإجمالية، تلتها الرياض بنسبة 29. 4% / فيما تصدرت منطقة الرياض الصفقات العقارية للأغراض التجارية بنسبة 43.