64 بطولة في 64 عاماً ويعد هذا هو اللقب 64 للهلال خلال تاريخه الطويل الممتد لـ64 عاماً، آخرها الدوري المحلي، ثم دوري أبطال آسيا والسوبر المحلي، وفي انتظار المشاركة العالمية في كأس العالم للأندية الإمارات 2021. وكانت بطولات الهلال على النحو التالي: البطولات المحلية: الدوري السعودي 17 لقباً، كأس ولي العهد 13، كأس خادم الحرمين الشريفين 9، كأس الأمير فيصل بن فهد 7، كأس السوبر السعودي 3، كأس المؤسس 1. كم بطولة للهلال الدولي. أما الألقاب العربية فهي: كأس الخليج للأندية 2، كأس الكؤوس العربية 1، كأس السوبر العربي 1، دوري أبطال العرب 2. أما الألقاب القارية فهي: دوري أبطال آسيا 4، كأس الكؤوس الآسيوية 2، كأس السوبر الآسيوي 2.
وفي سياق متصل، حجز فريق الهلال مقعده في المباراة النهائية لبطولة كأس الملك سلمان بن عبدالعزيز "خادم الحرمين الشريفين"، وذلك بعد تخطيه عقبة الشباب في مباراة الدور قبل النهائي من عمر المسابقة.
واصل نادي الهلال السعودي صناعة التاريخ، بفوزه بلقب كأس السوبر السعودي للمرة الثالثة في تاريخه، وذلك عقب تفوقه على الفيصلي بضربات (4ـ3)، بعد نهاية الوقت الأصلي بالتعادل بهدفين لمثلهما، مضيفاً اللقب الـ 64 في 64 عاماً من تاريخه المليء بالألقاب القارية والمحلية، التي تجعله النادي الوحيد الذي تعادل بطولاته عمره. وتقدم الفيصلي في الدقيقة الـ16 عن طريق محمد العمري، قبل أن يضيف زميله رومان أمالفينتو الهدف الثاني في الدقيقة الـ24. وفي الدقيقة الـ40 سجل سالم الدوسري هدف تقليص الفارق للهلال، قبل أن يدرك زميله ياسر الشهراني التعادل في الدقيقة الـ53. وشهدت المباراة طرد جوليو تافاريس لاعب الفيصلي في الدقيقة الثالثة من الوقت المحتسب بدلاً من الضائع للشوط الأول. وبعد نهاية المباراة بالتعادل، تم اللجوء إلى ضربات الترجيح لتبتسم للهلال الذي فاز بها بنتيجة (4ـ3)، بعدما سجل له موسى ماريغا، عبدالله الحمدان، سالم الدوسري، وسلمان الفرج، وأضاع ماتيوس بيريرا، وبافتيمبي غوميز، فيما سجل للفيصلي جيلرمي، إسماعيل سيلفا، وإيغور روسي، و أضاع كل من محمد الصيعري، ورافائيل سيلفا، وليد الأحمد. كم بطولة للهلال حتى. وفض «الزعيم» الهلال الشراكة مع النصر في صدارة قائمة أكثر الأندية السعودية تحقيقاً للقب السوبر السعودي، رافعاً رصيده إلى 3 ألقاب (2015، 2018، و2021)، مقابل لقبين للنصر ( 2019، 2020)، مع لقب لكل من الفتح (2013)، الشباب (2014)، والأهلي (2016).
ركز جهودك داخل الملعب حتى تتحقق بطولة الدوري. • موسى المحياني – هناك فرق كبير بين التنظير في البرامج والعمل الإداري في الأندية. لم توفق في إدارة كرة القدم في النادي الأهلي. • الناقل الرسمي للمنافسات السعودية الحالي – للأسف هناك إخفاق كبير في النقل وعدم الرضا من الجمهور، ولا يليق هذا المستوى المتدني للنقل التلفزيوني بدوري يحمل اسم سيدي ولي العهد. 2ـ هل نجح؟ • النفيعي في إدارة الأهلي – لم ينجح، وسبق وكان له تجربة فاشلة في رئاسة النادي الأهلي، وتكرر الفشل نفسه في الفترة الحالية، والدليل النتائج غير المرضية، وأغلب القرارات التي لم يرض عنها جمهور الأهلي. • الحميداني في لجنة الانضباط – هناك تباين في القرارات، ولو طبقت كل اللوائح على الصغير والكبير لرضي عنك الجميع. • المسحل في رئاسة اتحاد القدم – قدمت عملا رائعا في الفترة السابقة في الاتحاد السعودي، خاصة نتائج المنتخب، ولكن لم يوفق في إدارة اللجان. • السويسري مانويل نافارو في رئاسة لجنة التحكيم – أخفق كثيرا في اختيار الحكام المحليين وأيضا الحكام الأجانب، وكثرة الأخطاء المتكررة التي أثرت على نتائج الفرق رغم اعترافه بذلك، ولكنه لم يغير شيئا. • تقنية الفار في دورينا – أغلب حكام الفار لم يوفقوا في اتخاذ القرارات وأحيانا كثيرة، لا يعلم الجمهور.. كَمً بٌطُوٍلـِّهٍ ؟ - نادي الهلال السعودي - شبكة الزعيم - الموقع الرسمي. هل التقنية تعمل أم لا؟ 3ـ من خسر الآخر؟ • النصر أم حمدالله.
حسمت محكمة النقض الخلاف القانوني حول أحقية الورثة في امتداد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري والمهني والحرفي من عدمه، بإصدار قاعدة قضائية أكدت فيها حق الورثة في استعمال المكان المستأجر بعد وفاة الموروث مع تقييد ذلك وفقا لأحكام القانون. جاء ذلك في حيثيات حكم أصدرته محكمة النقض في الطعن رقم 13268 لسنة 82 قضائية، بشأن خلاف قائم بين مالك أحد العقارات وورثة طبيب استعملوا العيادة الطبية المستأجرة في منزله مسكنا دون موافقته باعتباره المالك حسبنا نص القانون، الأمر الذي دفعه لإقامة دعوى أمام محكمة جنوب القاهرة الابتدائية طالب فيها بإصدار حكما لصالح بإخلاء المسكن وإنهاء عقد الإيجار. مقيم دعوى الإخلاء ذكر أمام محكمة جنوب القاهرة الابتدائية إنه بموجب عقد الإيجار استأجر مورث المطعون ضدهم العين محل النزاع بغرض استعمالها عيادة طبية، مطالبا بإخلاء الوحدة السكنية استنادا إلى القاعدة التي تنص على أنه إذا توفى المستأجر الأصلي فقد انتهى عقد الإيجار لعدم ممارسة أحد من ورثته ذات مهنته، وأضاف أن الورثة قاموا بتغيير استعمال الوحدة من عيادة طبية إلى غرض سكني دون موافقته، إلا أن المحكمة قضت برفض الدعوى، وعندما تقدم باستئناف على الحكم رفضته أيضا المحكمة وأيدت حكم أول درجة.
امتداد عقود الإيجار ( الجديد / القديم) للمحلات التجارية. - YouTube
يذكر أن الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار مستمرة في تطوير خدماتها ومميزاتها، لتوفيرها لجميع المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري - السكني والتجاري -، هذا وتجاوز عدد العقود الإيجارية التجارية خلال الفترة الاختيارية أكثر من 35 ألف عقد، ومنذ بداية سنة 2020 بلغ المعدل اليومي لتوثيق العقود ما يزيد عن 1700 عقد إيجار سكني يوميا. ويجري تحفيز الأطراف المعنية بالعملية الإيجارية إلى توثيق عقودها سواء في القطاع العقاري السكني أو التجاري، خاصة بعد الربط التدريجي مع الجهات الخدمية الحكومية والخاصة التي تتطلب إثبات سكن لتقديم خدماتها مثل التعليم والصحة وغيرها.
طعن مالك العقار أمام محكمة النقض التي حسمت الخلاف القانوني، حيث أكدت في القاعدة القضائية أن القانون وضع قيودا لامتداد عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، بأن اشترط المشرع لاستمرار العقد لورثة المستأجر الأصلي بعد وفاته، ممارستهم ذات نشاط مورثهم بالعين طبقا للعقد. وأوضحت محكمة النقض أن نصوص القانون الخاصة بامتداد عقد الإيجار للمنشآت التجارية متعلقة بالنظام العام، إذ لا يجوز مخالفتها فإنه يتعين إعمالها على عقد إيجار المنشأة الطبية بأن يستلزم ممارسة ورثة الطبيب ذات نشاط والدهم بالعين ولو بواسطة نائبا عنهم مثل طبيب مرخص له بمزاولة المهنة. واختتمت القاعدة القضائية بالنص التالي: "إن المناط لامتداد عقد الإيجار لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي بعد وفاة المستأجر إلى ورثته.. هو استعمالهم العين في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقاً للعقد حال حياته.. وذلك بالنظر في وقت امتداد عقد الإيجار للمستفيدين من المستأجر الأصلي بعد وفاته باعتباره ضابطاً استلزمه المشرع للحفاظ على الرواج المالي والتجاري.. ويتعين على المؤجر تحرير عقد إيجار لهم إذ ينتقل حق الإجارة لصالحهم بقوة القانون ويحق لهم الانتفاع بالعين المؤجرة بذات الحقوق التي كانت للمستأجر الأصلي".
البند الثامن: يتعهد المستأجر بمسؤوليته الكاملة عن كافة المرافق، والأدوات والمعدات الموجودة في المحل التجاري، وفي حال تعرضه لأي ضرر، مثل: السرقة، أو الحريق، أو التلف، فإنه يتعهد بإصلاح كل هذا. البند التاسع: في حالة مخالفة أي بند مما سبق، فإنه يتم فسخ العقد بشكل تلقائي. البند العاشر: فى حال أي خلاف على أحد البنود يتم الاحتكام إلى القضاء. مقالات مشابهة ساجدة اشريم ساجدة اشريم، حاصلة على شهادة البكالوريوس في علم الحاسوب، ودبلوم الإعلام الشامل قسم التحرير من أكاديمية رؤيا، بالإضافة إلى العديد من الدورات الإعلامية، خبرة أكثر من 7 سنوات في كتابة المقالات بالعديد من الصحف والمواقع الإلكترونية.