فازت مجموعة عجلان وإخوانه بأكبر المزادات العقارية التي شهدت تنافسا كبيرا بين نحو 18 شركة عقارية محلية وخليجية، ضخت نحو 30 مليار ريال خلال التنافس على شراء مخطط "جوهرة المطار" بحاضرة الدمام.
وتابع بوخمسين مشيراً إلى أنه من المتوقع تطوير بعض هذه المساحات كتطوير عقاري كامل سواءً لمشاريع عقارية سكنية أو تجارية أو ترفيهية، وبعضها قد يباع كأراضٍ سكنية، وفي كل الحالات أياً كان المنتج العقاري لها فهو سيحدث أثراً إيجابياً على حركة السوق العقارية، وأثرا إيجابياً بتخفيض سعر الاراضي السكنية بشكل ملموس وذلك كله ينسجم مع توجهات الدولة رعاها الله في الحد من ارتفاع أسعار الاراضي بهدف تيسير قدرة المواطنين على تملك مساكنهم، وكذلك ممكن أن تستفيد وزاره الإسكان من هذه الأراضي باستثمارها لإنشاء مجمعات سكنية تقدم للمستفيدين من خدماتها.
أعلنت لجنة المساهمات العقارية "تصفية" مساء اليوم الثلاثاء عن بيع مخطط "جوهرة المطار" بحاضرة الدمام والمتعثر منذ 30 عامًا، بمبلغ لامس الملياري ريال، وذلك في أكبر مزاد علني عقاري. "تصفية" و "أدير العقارية" تطرحان مخطط "جوهرة المطار" للبيع - صحيفة مال. ويمتد المخطط على مساحة تزيد على 10 ملايين متر مربع، وهو مخطط معتمد اعتمادًا ابتدائيًا (ش د 916)، وينقسم إلى قسمين؛ شمالي وجنوبي، يفصلهما طريق الملك فهد، بإطلالة تتجاوز أربعة كيلومترات، ويربط بينهما جسر شيّد حديثًا؛ مما يسهل حركة النقل بينهما. ويتميز مخطط "جوهرة المطار" بموقعه الإستراتيجي غرب مدينة الدمام، على مقربة من مطار الملك فهد الدولي، والطرق الحيوية المؤدية إلى الظهران والجبيل والرياض ومنافذ دول مجلس التعاون الخليجي، إضافة لقربه من الكثير من المؤسسات والهيئات الحكومية والتعليمية والمجمعات التجارية، ليكون بموقعه الفريد واجهة حضارية جديدة لمدينة الدمام، وفرصة مميزة لكل من يبحث عن الاستثمـار التجـاري والسكني. من جانب آخر، قال الأمين العام للجنة المساهمات العقارية الدكتور بدر الشويعر: "في أكبر مزاد علني عقاري في عام 2020م، نجحت اليوم -بفضل الله- تصفية في بيع أرض مساهمة جوهرة المطار بصفقة كبرى بمبلغ (1, 937, 967, 621) ريال سعودي".
حيث تم فيها افتتاح العديد من المرافق الحيوية الهامة مثل المستشفى السعودي الألماني، وجامعة الأصالة. كما أن القطعة الشمالية من المخطط تتميز بإطلالتها أيضًا على امتداد طريق الملك سعود (المقترح) الذي يعتبر شريانًا هامًا لمدينة الدمام ينساب بين أحيائها من الشرق إلى الغرب، ما يجعل المخطط قريبًا من قلب المدينة نظرًا لسهولة الوصول إليه، ووقوعه على طرق محورية هامة، مما يجعله مركزاً استثمارياً وسكنياً واعداً. عجلان وإخوانه تفوز بمخطط جوهرة المطار في الدمام بقيمة ملياري ريال - Ajlan & Bros Holding Group Abilitii. وأكد آل سعد، بأن منطقة غرب الدمام ستصبح في المدى القريب مركزًا لإدارة الأعمال التجارية بامتياز لموقعها الاستراتيجي وقربها من منطقة مركز التجارة والأعمال والخدمات والمؤسسات والهيئات ذات الصلة بالأنشطة التجارية والاستثمارية. ونسعد في شركة أدير العقارية أن نكون ضمن شركاء النجاح مع لجنة المساهمات العقارية "تصفية" التي تسعى لإعادة حقوق المساهمات العقارية بأفضل عائد وأسرع وقت. الجدير بالذكر أن طرح مخطط "جوهرة المطار" ، يأتي في إطار خطط شركة "أدير العقارية" لطرح مشروعات مميزة في أفضل المواقع بالمنطقة الشرقية التي تشهد دورًا محوريًا مهمًا في التنمية وتنفيذ مشروعات رؤية المملكة 2030 التي تعتبر المنطقة الشرقية أحد أركانها المهمة من واقع ثقلها الصناعي والتجاري.
فازت مجموعة "عجلان وإخوانه"، بأكبر المزادات العقارية التي شهدت تنافساً كبيراً بين نحو 18 شركة عقارية محلية وخليجية، حيث ضخت نحو 30 مليار ريال خلال التنافس على شراء مخطط "جوهرة المطار" بحاضرة الدمام.
حيث تم فيها افتتاح العديد من المرافق الحيوية المهمة، مثل المستشفى السعودي الألماني، وجامعة الأصالة.
وقال عجلان العجلان رئيس مجلس إدارة مجموعة عجلان وإخوانه إن القطعتين، سيتم استثمارهما تجاريا وسكنيا، حيث سيقام على الأولى مجمع تجاري على مساحة 150 ألف متر مربع والتي بلغ سعر شرائها 1000 ريال للمتر، فيما سيتم تطوير المتبقي والبالغ مساحته 850 ألف متر والتي تم شراؤها بسعر 850 ريالا للمتر إلى مخطط سكني وتجاري. وبيّن العجلان أن تطوير البنية التحتية للقطعتين سيبدأ خلال الأسبوعين المقبلين، مشيرا إلى أنه سيتم بناء ما نسبته 25% من القطعة الثانية بعد استقطاع نسبة الخدمات كوحدات سكنية قد يستغرق اكتمالها 3 سنوات، فيما ستطرح النسبة المتبقية والبالغة 75% للمستثمرين. وحول التخوف من الركود العقاري واحتمالية أن تؤثر مشاريع وزارة الاسكان الجديدة على الطلب المستقبلي للأراضي العقارية، أفاد العجلان أن هناك طلبا حقيقيا على الوحدات السكنية والأراضي المطورة، مشيرا إلى أنهم مكملون لبرامج الوزارة التي تستهدف شرائح معينة فيما هم يستهدفون شرائح أخرى. وشدد على أن الاقتصاد السعودي متين ونام مع الاستمرار في مشاريع التنمية، رغم انخفاض أسعار البترول، وهذا ما دفعهم للاستثمار العقاري، مبيّنا أن الصفقة سيتم تمويلها من مجموعة عجلان وإخوانه.
من يباح لهم الفطر في رمضان يحتاج بعض المسلمين لمعرفة من يباح لهم الفطر في رمضان؟ وما رأي كبار الفقهاء في ذلك؟ إن الصيام ركن من أركان الإسلام، وعلى الرغم من أنه فرض على جميع المسلمين إلا أن الله استثنى بعض الأشخاص الذين لا يستطيعون الصوم. لذلك فمن خلال موقع تثقف سنعرض لكم من استثناهم الله -عز وجل- من أداء فريضة الصيام من خلال القرآن الكريم والسنة النبوية الشريفة وآراء كبار الفقهاء وعلماء الدين من المحدثين والقدماء. جعل الله -عز وجل- الصيام فريضة أساسية، فهو يعتبر واحد من أعمدة الدين الإسلامي الخمسة، وقد شرع الله -عز وجل- الصيام علينا في شهر رمضان كما شرعه على الأمم التي سبقتنا، ولأن الإسلام دين يسر لا عسر فقد استثنى الله بعض الناس، لأن البشر مختلفون في حالاتهم الجسدية والعقلية، لذلك من خلال السطور التالية سوف نعرض إجابة سؤال من يباح لهم الفطر في رمضان. اقرأ أيضًا: ما حكم عدم قضاء صيام ايام من رمضان للمرأة المسافر مِن ضمن من يباح لهم الفطر في رمضان يُعتبر المسافر أحد من يباح لهم الفطر في رمضان، فلقد استثناه العديد من الأحكام الشرعية أو الفروض الإسلامية التي تفرض على المسلمين فقط في أثناء فترة سفره كالصلاة والصيام سواء أكان صيام تطوع أو صيام رمضان.
منح المولى عز وجل صلاحية للمسافر بأن يفطر إذا شق عليه الصيام ونستدل على صحة هذا الحكم من قول الله تعالى: ( فَمَن كَانَ مِنكُمْ مَرِيضًا أَوْ عَلَى سَفَرٍ فَعِدَّةٌ مِنْ أَيَّامٍ أُخَرَ) [البقرة: 184]، ومن الجدير بالذكر أن إجازة المولى عز وجل لهذا الحكم جاء بهدف التيسير على المسافر فإذا شعر المسافر أن السفر لن يشق عليه الصيام يُنصح بأن يصوم لقوله تعالى: (وَأَن تَصُومُوا خَيْرٌ لَكُمْ إِنْ كُنْتُمْ تَعْلَمُونَ) [البقرة: 184]. أباح المولى عز وجل لكبار السن من الرجال والنساء الغير قادرين على الصيام الفطر، ونستدل على صحة هذا الحكم من قوله تعالى: (و عَلَى الَّذِينَ يُطِيقُونَهُ فِدْيَةٌ طَعَامُ مِسْكِينٍ) [البقرة: 184]، ومن الآية السابقة نستدل على أن بلوغ ثواب الصيام مقترن بتقديم فدية لإطعام المسكين عوضًا عن الصيام. يجوز للحامل أثناء فترة الحمل الفطر في رمضان إذا شق عليها الصيام وإذا خشيت على صحة جنينها وهذا الحكم المتفق عليه المتفق عليه من المذاهب الأربعة والدليل على هذه الحكم من السنة النبوية هو: عن أنسِ بنِ مالكٍ الكعبيِّ رَضِيَ اللهُ عنه قال: قال النبيُّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّم: {إنَّ اللهَ تبارك وتعالى وضَعَ عَنِ المُسافِرِ شَطرَ الصَّلاةِ، وعن الحامِلِ والمُرضِعِ الصَّومَ- أو الصِّيامَ}، ولكن كذلك يجب على المرضع أو الحامل القضاء لبلوغ الثواب.
الحالات التي يجوز فيها الإفطار السفر: أباح الله تعالى للمسافر الإفطار في شهر رمضان، وذلك للتخفيف عنه؛ فالمسافر يعاني المشقة أثناء سفره، ويجوز له الصوم ولكن من الأفضل أن يُفطر ويقضي أيام إفطاره بعد إنتهاء شهر رمضان لقول الرسول صلى الله عليه وسلم: (ليس من البر الصوم في السفر). المرض: أباح الله تعالى للمريض أن يُفطر في شهر رمضان؛ لأن الصوم يزيد المرض، كما يؤثر على سرعة شفاء المريض، وقد وضح العلماء بأن المريض بقوم بقضاء أيام إفطاره في رمضان بعد إنتهاء شهر رمضان وعدم قدرته على ذلك إن كان مرضه عادياً، أما إن كان يُعاني من مرض مزمن يمنعه من الصيام فيجب عليه أن يُطعم مسكين عن كل يوم أفطره. الحائض والنفاس: يجب على المرأة الحائض والمرأة النفاس أن تُفطر في نهار رمضان، وتأثم إن صامت إن خرج دم الحيض منها وكانت تعلم بذلك، أو دم النفاس الذي يأتي بعد الولادة، ويجب عليها أن تقضي ما عليها بعد إنتهاء شهر رمضان. المرأة الكبيرة والشيخ الكبير: أجمع العلماء على جواز إفطار المرأة الكبيرة في العمر والشيخ الكبير في العمر لأن الصيام قد يكون شاق عليهم، ويجب إطعام مسكين عن كل يوم إفطار في رمضان لعدم قدرتهم على القضاء.
في الحديث الشريف الذي رواه سبرة بن معبد عن رسول الله -صلى الله عليه وسلم- (مُروا أولادَكم بالصلاةِ وهم أبناءُ سبعِ سنينَ واضربوهُم عليها وهمْ أبناءُ عشرٍ وفرِّقوا بينهُم في المضاجعِ) وقد سن علماء الفقه فتوى منع الأطفال من دون سن السابعة من الصيام من منطلق هذا الحديث الشريف. المجانين يعتبر امتلاك الشخص لعقل ناضج وواعي من الشروط فإن سقط شرط سقطت الفريضة، كما ذكرنا سابقًا فإن الصيام كغيره من العبادات التي تحتاج أن يكون المرء عاقلاً كي يفهم تدابير وتعاليم هذه الفريضة والحكمة منها حتى يستطيع أن ينوي أداء تلك الفريضة بقلبه مدركًا لها لا كالدواب. لإن الصيام فرضه الله -عز وجل- على كل مسلم بالغ وقادر وعاقل فإن تم الإخلال بشرط من هذه الشروط تسقط عنه الفريضة فقد سقطت الفريضة عن من فقد الشرط فالمجانين أو أصحاب الأمراض النفسية هم معفيون من أداء فريضة الصيام، وذلك بسبب أنهم فقدوا شرط العقل، قد أفرد العلماء الحالات لذوي الأمراض النفسية إلى قسمين وهما: المجنون: بإجماع العلماء قد سقطت عنه الفريضة، لأنه غير مدرك لأفعاله أكانت صحيحة أم خاطئة وغير مدرك للحكمة من وراء الصيام. مريض الزهايمر: أعلنت دار الإفتاء المصرية عن فتوى مفادها أن مريض الزهايمر إذا نوى الصيام وشرب وأكل ناسيًا بسبب طبيعة مرضه فلا حرج عليه.
المريض يحق للمريض الغير قادر على الصيام الفطر في رمضان خاصة المرض الذي يترتب عليه مشقة على الصائم أو في حالة أن يكون الصيام مؤدي إلى زيادة المرض واستفحاله في الجسم. كذلك في حالة المرض الذي لا يستطيع المريض بسببه الصيام ففي حالة إصابة الفرد بمرض يحول بين قدرته على الصيام ينبغي عليه ترك الصيام فقد أمرنا المولي عز وجل بعدم تعريض أنفسنا للخطر في قوله تعالى: (وَلَا تَقْتُلُوا أَنفُسَكُمْ إِنَّ اللَّـهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيمًا). وكذلك قال (وَلَا تُلْقُوا بِأَيْدِيكُمْ إِلَى التَّهْلُكَةِ)، وكذلك يحق للعبد عدم الصيام في حالة تعارض موعد الدواء مع وقت الصيام. المسافر أوضح أهل العلم الشروط الخاصة باستباحة الفطر في حالة السفر ومن أهم هذه الشروط أن يكون السفر لمسافة بعيدة لا تقل عن 81 كم، فهذه المسافة يستباح فيها أيضًا قصر الصلاة. وأشارت الشافعية إلى أن هناك شرطًا لاستباحة الفطر في حالة السفر وهو ألا يكون المرء دائم السفر، ففي هذه الحالة لا يحق له الفطر إلا إذا شق عليه الصيام. وخير دليل على أحقية المسافر والمريق في الفطر قول الله تعالى: {أَيَّامًا مَّعْدُودَاتٍ ۚ فَمَن كَانَ مِنكُم مَّرِيضًا أَوْ عَلَىٰ سَفَرٍ فَعِدَّةٌ مِّنْ أَيَّامٍ أُخَرَ ۚ وَعَلَى الَّذِينَ يُطِيقُونَهُ فِدْيَةٌ طَعَامُ مِسْكِينٍ ۖ فَمَن تَطَوَّعَ خَيْرًا فَهُوَ خَيْرٌ لَّهُ ۚ وَأَن تَصُومُوا خَيْرٌ لَّكُمْ ۖ إِن كُنتُمْ تَعْلَمُونَ}، الحيض والنفاس النفاس والحيض من موجبات الفطر في شهر رمضان فلا يجوز للحائض أو النفساء الصيام أو الامتناع عن المفطرات بنية الصيام، فالمرأة في فترة النفاس وكذلك في فترة الحيض يصيبها الضعف وتكون أشبه بالمريض الذي يستباح له الفطر.